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房市無煩事

房市無煩事

Chris & KK

從房市練習生成為房貸少年團的2個八年級生,分享簡單易懂的買房經驗,教你如何用房仲與代銷的魔法對付他,讓你房市無煩事,幫你解決所有買房大小事。

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44 - EP44 地上權住宅是什麼?哪類型的人適合購買地上權住宅?只要市價七成竟更難入手?
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  • 44 - EP44 地上權住宅是什麼?哪類型的人適合購買地上權住宅?只要市價七成竟更難入手?

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    本集來討論地上權住宅,分享購買地上權住宅的優缺點。

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    Fri, 17 Jan 2025
  • 43 - EP43 什麼!Costco竟然被視為嫌惡設施?還有哪些你不知道的「隱形」嫌惡設施?

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    我們常常討論傳統的嫌惡設施,像是加油站、變電箱、殯儀館等等。
    但今天我們要聊的是那些平常可能被忽略,卻實際影響著我們生活品質的「隱形」嫌惡設施。

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    Sun, 15 Dec 2024
  • 42 - EP42 管委會在幹嘛?第一次買房要選管委嗎?Chris分享管委會之亂,居然差點當選管委?

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    今天的主題是大家常忽略,但其實跟你的生活品質息息相關的『管委會』!
    剛交屋的首購族,管委會要不要參與?如果遇到地主戶多的建案應該怎麼辦?
    成立管委會到底有什麼用?今天就一次解答!

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    Sun, 08 Dec 2024
  • 41 - EP41 成屋議價技巧大揭秘!想要談到甜甜價,別輸在最後一刻。房仲服務費也能打折??

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    有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了!」這樣說的人肯定沒成功買過房子。
    中古屋談價有階段性,「出價」決定了95%的價格,「議價」只是去零頭。
    實價登錄外行人只是看熱鬧,聽完這集變行家。

    🏠 準備好議價正確的心態
    🏠 議價的技巧
    🏠 議價過程分享
    🏠 房仲服務很重要

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    Sun, 17 Nov 2024
  • 40 - EP40 中古屋如何議價? 只看實價登錄就夠了嗎?出價前記得做這件事

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    實價登錄外行人只是看熱鬧,聽完這集變行家。

    🏠 出價和議價
    🏠 買賣的時間點很重要
    🏠 出價的技巧
    🏠 如何估算屋主成本價
    假設擔保債權總金額 = 1,200 萬元,1,200 萬元÷1.2 = 1,000 萬元➡️屋主向銀行貸款的真正額度。
    以銀行普遍願意貸出房價的七成,以 1,000 萬元 ÷0.7= 1,429 萬元,這大約就是屋主當初購入的房屋總價。

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    Sun, 03 Nov 2024
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