陶迪說·理財｜房產｜生活

租房市場M型化已經發生。很多人說少子化會讓房價崩跌，那麼租房呢？少子化誰在租房子？ 🔺買房市場的結界是2040年？ 🔺2025年租房市場進入黃昏？ 🔺台灣租金太便宜？十幾萬的房子誰在租？ 🔺租房市場正在改變，包租業者該知道的事 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

開場分享最近租房市場的變化，為什麼我開始把空間改造的重點移轉。 分享新書《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》 以及《我們為什麼要賺錢？為什麼要存錢？》 大前研一的《低慾望社會》台灣會發生嗎？ 🔺 社會運作的本質是「交換」 🔺 為什麼房地產是經濟火車頭？ 🔺 台灣房子貴的一部分原因 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

25年來最強地震，為什麼我們的生活可以照常？ 政府做了哪些事，讓我們不再重演災難悲劇？ 平穩安定的生活，是許多人努力的成果，不是偶然。 🔺 同樣規模超過7的地震，為何0403不像921斷網斷電？ 🔺 地震後為何瓦斯爐會點不著？趕快檢查你家的瓦斯表！ 🔺 書櫃衣櫃怎麼放才對？你會準備逃生救難包嗎？ 🔺 0403強震，台灣這些事被外媒讚爆！ 請留言告訴我們你很平安！以及這些年你發現了台灣哪些的進步呢？ TODY的包租實戰班｜春季兩班全額滿，夏季班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

有錢人為什麼願意跟你當朋友？ 怎麼樣向上社交才有用？ 陶迪年輕時被創業導師敲醒的一句話！ 順便回答留言提問如何製作貸款申請的營運計畫書 🔺 世界上真有不求回報的貴人？ 🔺 如何開啟與人合作的對話 🔺 原來跟銀行貸款也是向上社交 🔺 有效的向上社交關鍵是______ 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜夏季班場次已開 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

只有台灣能超越台灣！錢錢已經淹到鼻孔了👀 00940你買了嗎？來聊聊台灣人多有錢。 🔺 借信貸、房子抵押來歐印，是不是誤會了什麼？ 🔺 台灣的證券開戶數傲視全球 🔺 又升息了！ 🔺 為什麼房價沒有降？ 🔺 私募基金跟私下集資，不一樣！ 不管做任何投資，把錢交出去之前，最重要的還是要先搞清楚你在投什麼喔！ TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

近期虐兒的社會事件，社工系出身的陶迪觀點。 自媒體是斜槓創業的好主意嗎？ 🔺 捐錢請你也要看財報 🔺 廣告分潤、業配、團購，你到底想賺哪個錢 🔺 AI 是影音創作者的推手，還是殺手？ 🔺 幫別人賣產品，不如創造自有產品 斜槓收入的王道，是擁有自己的實業👇 TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

*本集最後公佈留言送書得獎名單* 從股市破兩萬點，聊AI怎麼造成財富M型化。 AI不用睡覺24小時都在學習，身為人類，好焦慮！ 科技讓M型化加劇的同時，我們該怎麼面對物質上，甚至是情緒上的貧富差距呢？ 🔺 Sora來襲！誰會失業？ 🔺 AI趨勢？Ｍ型化市場怎麼賺錢？ 🔺 處在財富M型的左邊，該怎麼脫困？ 🔺 焦慮的時代，自我療癒是最重要的事 📣送書得獎名單公佈！🎉🎉🎉 大家的學習經驗都好棒！非常感謝每一位聽眾的掏心分享，得獎的朋友記得私訊💬IG @hellotody，我們將會寄出《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

嘴上輸贏不重要，看清局勢才是道。害怕與母親獨處的陶迪長大了！今年能量滿滿、情緒穩穩，無所畏懼！ 完美的說服不是靠技巧，而是用對方的邏輯打敗他。 溝通的第一步不是準備說詞，而是了解對方。 🔺 嘴上爭輸贏，不如好好做事情 🔺 害怕被拒絕，都是來自預設立場！ 🔺 文字訊息超兇狠，敢不敢約出來啦 上週每則留言的學習經驗都好正向！我們真是充滿歡樂與愛的頻道XD 📣續上週podcast有獎分享！ 你覺得最值得的學習經驗是什麼？或是你最受到我們哪一集的內容打動？在 3/13前 到Apple Podcast評論區或 IG 留言告訴我們💬 我們會集合大家的留言放在 IG @hellotody 限動，最多互動的留言，就送《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

推薦理財書《別把你的錢留到死》以及《花掉的錢都會自己流回來》 ＂Money comes back, time never.＂ 趁年輕，儘早開始投資人生體驗，啟動「金錢螺旋」，錢越花越多。 在適當的時機，勇敢地把錢從口袋轉移到腦袋吧！ 🔺 死前財產歸零？甚麼概念？ 🔺 錢花掉也會自己流回來？ 🔺 70歲了才被騙光退休金！ 🔺 想像不到的事，就用多看書來窺見吧！ 🔺 創業發想就從解決日常生活的問題開始 📣本週podcast有獎分享！你覺得最值得的學習經驗是什麼？在 3/13前 到Apple Podcast評論區或 IG 留言告訴我們💬 我們會集合大家的留言放在 IG @hellotody 限動，最多互動的留言，就送《花掉的錢都會自己流回來》給你🎁 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

為什麼總是被銀行拒絕？到底要怎樣銀行才願意借我錢啦！ 為什麼別人借錢利息只要1.68%，我卻要3.68%？ 本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資，教你如何低成本借錢成功發大財。 🔺 個人信貸 vs 青創貸款 🔺 疫後振興紓困貸款，比房貸還低利率！ 🔺 跟銀行打交道的正確方式 🔺 借錢也要自備款 🔺 車貸會影響信用嗎？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

想斜槓卻不知如何開始？創業導師 Joanne 教你從零開始！ 服務過黑卡客戶的她，從富豪身上學會的事，激勵了自己創業，現在也激勵想增加收入的學員，你不用很厲害，但要很勇敢！ 🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業？ 🔺 從原來的工作中找到創業的契機 🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事 🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始 🔺 如何找到對生活的熱情 相關集數 EP227｜陶迪說：我也曾「安靜離職」，最後如何活出自己的多重宇宙 https://reurl.cc/YVmZ3o 斜槓先修班 - Joanne IG: https://instagram.com/follow.joanne/ 預約斜槓諮詢: https://calendly.com/followjoanne/60min/ 連結傳送門: https://portaly.cc/followjoanne TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP - －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

我替公司做了這麼多，為何總是吃力不討好？為什麼職位越高，傳達的指令越抽象？你問過老闆「為什麼要做」嗎？最近看了《目的思維》有感而發， 展開行動前，先釐清做這件事的終極目的是什麼？究竟想要獲得什麼成果？新年開工前，善用三層金字塔流程：目的、目標、手段，讓你的努力獲得最大成果。 🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟 🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」，你的直覺手段是？ 🔺 目的思維用在個人成長，可以怎麼調整？ 🔺 且走且打怪，遇見新的可能性 ／Able. 專業家事服務／ 服務品質標準化，協助你提高時間效能。 把繁瑣的家務交給Able. ，讓您將時間留給更重要的事。 還想不到要送媽媽什麼禮物嗎? 【首次體驗優惠包＄4000 】 浴室黴垢、廚房油垢、全室除塵、地板掃拖、門窗玻璃清潔，煥然一新迎好運！ 加入Line 官方帳號「@ableco.cc」或點擊連結預約 https://lin.ee/6CLfwIx 即日起至38婦女節，輸入通關密語「陶迪來我家」即可加碼贈送「廚房家電」清潔！讓你的烤箱、氣炸鍋、微波爐恢復往日光彩！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

又到了年前斷捨離的時間，你是不是還在逃避大掃除😂 本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha，一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統＂打掃阿姨＂的迷思，最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包！聽完這集手刀預約～～ 🔺 時尚產業出身，竟然選擇家事服務來創業？ 🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務！？ 🔺 清潔人員良莠不齊，每次都像試錯，Able. 和一般平台有什麼不同？ 🔺 陶迪認證的家事服務，現在你有機會體驗 ／Able. 專業家事服務／ 服務品質標準化，協助你提高時間效能。 把繁瑣的家務交給Able. ，讓您將時間留給更重要的事。 還想不到要送媽媽什麼禮物嗎? 【首次體驗優惠包＄4000 】 浴室黴垢、廚房油垢、全室除塵、地板掃拖、門窗玻璃清潔，煥然一新迎好運！ 加入Line 官方帳號「@ableco.cc」或點擊連結預約 https://lin.ee/6CLfwIx 即日起至38婦女節，輸入通關密語「陶迪來我家」即可加碼贈送「廚房家電」清潔！讓你的烤箱、氣炸鍋、微波爐恢復往日光彩！ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

永遠只繳利息，不用還本金，都市傳說「無限轉增貸」，真的可以無限轉嗎？需要什麼天時、地利、人和的條件？台灣房貸信用管制越來越嚴格，難度值越來越高，聽聽麻太分享轉增貸的經驗，一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯，也問問自己，真的有需要無限轉增貸嗎? 🔺 為什麼要轉增貸？自住客有需要嗎？ 🔺 寬限期該不該用？什麼理由可以申請展延？ 🔺 這家不過，就換下一家？先看兩條件 🔺 想要增貸？先看看銀行的鑑價 🔺「台灣財富金字塔」台灣960萬人「準富裕」?! TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視，參與不同的職場角色，能夠建構更立體的世界觀，思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多，越能看穿每個投資案的底層邏輯，越不容易成為被詐騙的韭菜。 同時官宣，陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場！結合各種生活提案，為居住創造不同的生活場景，探索生活的可能！ 🔺你不是全才，但可以是有「全局觀」的人才！ 🔺年後轉職？選大公司 or 小公司? 🔺公司找散戶募款？其實是因為…… 🔺投資停看聽，散戶如何判斷該不該投? 🔺創業很危險? 其實也有低風險的選擇 TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班：https://bit.ly/3OMbM09 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

愛莉莎莎曼谷買房掀話題，曼谷房子真的有那麼便宜嗎？陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷，評估買房的可行性，為什麼最後沒買呢？本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨，一起拆解東南亞買房的各種風險！ 🔺 海外投資的邏輯，錢本來就不打算拿回來？ 🔺 泰國沒有公設，直接便宜三成？投報率5%？貓膩在哪裡？ 🔺 想當度假屋？想先租再賣？ 🔺 曼谷當地仲介真心話 🔺 想要資產增值＋匯率收益，你可以考慮什麼商品？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

忙得團團轉的2023年，最後一天決定享受平淡的快樂，騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉，放下被社群媒體觸動的情緒，期待2024年的自己更享受當下，不管未來怎麼樣，讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧！ 🔺 擺脫社群媒體焦慮症 🔺 更重視平淡日常的小幸福 🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義 🔺 回頭看看三年前的自己，其實你很棒！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

2023房租大漲！台南租金追平新北！台北因為租金補貼造成屋主稅費增加，推升了房租，南部屋主都不報稅，租金漲幅還是驚呆！分享台南租房市場考察心得，教你算屋主取得成本來議價，最後分享本次住宿「天下南隅」心得，以及熱門打卡點「南埕衖事」。 🔺 台南租金探訪分析 🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏！ 🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮，代表什麼？ 🔺 租屋想議價，你其實可以用成本反推！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

最新統計台北市30年以上的老房子高達86%！所以想買新房只剩14%，而且高價不等於高保障，還有爛尾可能！？房價這麼高，地上權是解決方案嗎? 一查不得了……. 對你來說，房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資? 🔺 台北市爛尾樓又一樁 🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌? 🔺 地上權的房子，你接受嗎? 🔺 來聊聊其他國家的地上權 TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

近期最夯的買房討論應該就是侯友宜的「555方案」了吧！年輕人因為通膨、房價高、付不出頭期款，因此侯拋出這個政策，希望對年輕人買房有幫助。 乍聽之下好像可以比較輕鬆擁有一個家，但是好康的背後又覺得哪裡怪怪的？ 🔺 什麼是青年房屋首購貸款「555方案」? 🔺 為什麼買房要有頭期款？ 🔺 買房越簡單，銀行股票越下跌📉？ 🔺 房市越冷清，創業越簡單？ 🔺 中、英、新加坡買房政策比一比！ 🔺 每月強制扣薪幫你存頭期款，你願意嗎? 🔺 2024可以買房嗎？ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

包租實戰班最近進行了實習生的甄選活動，就在大家以為要走進會議室面試的時候，竟然大玩起遊戲！而輸贏的結果，竟也和甄選結果沒有關係！聽聽陶迪分享獨家的面試識人法。 🔺 你問的問題，透露了思考方式！ 🔺 面試時間短，如何看出一個人的個性？ 🔺 人生不能挑牌打，爛牌也能大翻身 🔺 輸了又怎樣，更快抵達目的地才是贏！ 🔺 為什麼繳20年房貸很普遍，卻很少聽到有人定期定額買股票20年？ 無限賽局就需要無限次課程觀看！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

面對風險，你是用海洋思維來看待嗎？還是大陸思維比較安全些呢？這集來聊聊海洋思維 vs 陸地思維，四面環海的我們，可以用什麼樣的視角看待各種危機? 人生是一場無限賽局，你不一定要很厲害才開始，但是要開始才會變厲害，希望這集的麻太宇宙，帶給大家自信和勇氣！ 🔺 每日都被大量資訊和變化速度嚇到，感覺自己追不上了？ 🔺 不能預測的風險，就先禁止再說？ 🔺 麻太和陶迪都愛的一部ON檔韓劇，有一點點小劇透 🔺 追尋理想失敗了，怎麼辦？ 一起朝理想生活邁進！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

從小就愛錢！這集繼續來聽聽，法拍屋第一線的特別來賓「東哥」，從幼稚園到現在的理財之路，資源有限、慾望無窮，如何在眼花撩亂的投資商品中找到適合自己的財富自由之路呢？ 🔺 你身邊也有幾個愛投資的朋友嗎? 🔺 第一次買基金就遇上金融大海嘯 🔺 大學四處打工，收穫各種商業模式 🔺 不懂沒關係，就投「可以損失的錢」吧！ 🔺 打不過就加入他們，東哥從事法拍業的契機原來是… TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY ℹ️東哥的相關資訊 - 東哥經濟學法拍屋訂閱制筆記：https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about - 東哥經濟學IG：https://www.instagram.com/donggle.podcast/ - 東哥經濟學Podcast收聽連結：https://linktr.ee/DonggleEconomicWorld -- Hosting provided by SoundOn

法拍屋水很深? 只能用現金買？價格都比市價低？要有黑道背景？好的法拍業者會具備什麼特質呢? 這集邀請在第一線工作的特別來賓「東哥」，來幫小白們破解法拍屋的疑惑與迷思。 🔺 法拍屋資訊哪裡看？ 🔺 什麼樣的情況，房子會被法拍？ 🔺 買法拍屋可以貸款嗎？ 🔺 「不點交」是什麼? 萬一漏水誰負責? 🔺 兄弟姊妹一起繼承的房子，其中部分被法拍，其他人怎麼辦? TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY ℹ️東哥的相關資訊 - 東哥經濟學法拍屋訂閱制筆記：https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about - 東哥經濟學IG：https://www.instagram.com/donggle.podcast/ - 東哥經濟學Podcast收聽連結：https://linktr.ee/DonggleEconomicWorld -- Hosting provided by SoundOn

上週末的實體課程第一班圓滿成功啦！陶迪知無不言、言無不盡已燒聲🤣感謝所有認真的學員和複訓的學長姊回來分享成績，新舊交流、面對面互動，這次又重新體驗了一次實體課最珍貴的地方，這集來回答實體課常被問到，以及各方粉絲的常問問題。 🔺 想把自住的房子出租創造現金流？ 🔺 想嘗試新方向，要怎麼和伴侶／家人溝通呢？ 🔺 租房市場很多人做？我還有機會嗎? 🔺 想要熟悉包租全過程，我應該先去包租代管公司歷練一下? 🔺 創業不分男女，該面對的誰都要面對 認真做好功課，做出對生活方式的選擇！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

「內卷」成為全球趨勢嗎？明明好像比以前更努力，賺錢卻越來越辛苦？從貨幣變化看房市，竟發現高度正相關！ 面對高度競爭賺錢比以前更困難的環境，我們可以做些什麼？ 🔺 錢越來越不夠用，到底錢都跑去哪了？ 🔺 貨幣總量的趨勢可以發現些什麼？總經小科普🔍 🔺 為什麼2022年房價高點，從經濟數據看房市變化 🔺 租房市場內卷化，我們可以做什麼 🔺 怎麼打破僵局，應對「內卷」呢? 抓住時機，提高自己的競爭力！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包租先修班： https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

外國網紅花1650萬台東買房大踩雷？陶迪同樣身為台東海岸線第一排的屋主，中肯分析案情。 買中古屋要check哪些點，才能降低後續麻煩和風險呢? 🔺 颱風第一排的受災戶，我的房子怎麼了 🔺 城市房子VS 鄉村房子大不同 🔺 集合式住宅 VS 透天厝的修繕成本 🔺 如何看待「漏水保固」？ 🔺買人家裝潢好的中古屋，才是花錢的開始 TODY的包租實戰班實體課每季一次，2023冬季班名額剩下個位數，錯過等明年！ 【先修班】是純線上課程，有網路就能在家看 【實戰班】是線上課+實體課+物件參訪+課後社團+免費培訓 需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

最近Dcard上關於「毀掉一個年輕人最快的方法，就是給孝親費」吵得沸沸揚揚，這集由「孝親費代表」陶迪 PK 「零孝親費代表」麻太，說說給與不給的理由。 🔺避開孝親費的撇步就是…… 🔺論孝親費與年紀的關係 🔺出國歷練的經驗很寶貴 🔺投資自己還是投資家人？ 🔺財務獨立這樣做，不要自己腦補家人的需要 抓住時機一點一滴投資自己吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 目前A班已額滿，只剩下B班，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

職業倦怠襲來，「安靜離職」之後，剩下的時間可以做什麼？來聽聽陶迪和麻太如何面對職業倦怠？找到生活中屬於你的Spark ⭐! 🔺當員工不再買單慣老闆的畫大餅 🔺為什麼錢給到位了，人還是留不住？ 🔺不喜歡你的工作？試試「時間稀釋法」！ 🔺陶迪第一次創業失敗的原因 🔺如何活出人財兩得的多重宇宙 妥善利用業餘時間探索自己的可能，趁有餘裕的時候把技能點滿吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://bit.ly/3OMbM09 -- Hosting provided by SoundOn

出租房子省心還是焦慮，心態面決定！陶迪分享實用的五個房東心態。 🔺貪小便宜沒好結果 🔺要為房客著想，但千萬不要「想太多」 🔺租金拉高就可以招到好租客？ 🔺什麼樣的房子吸引什麼樣的租客 🔺不想繳稅，請你不要出租 如何成為一個合法的二房東？過濾出好租客？保持好房東的好心態？ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

等了好久的包租課程，終於回歸了！做了哪些改變，才花這麼長的時間？ 當麻太快被各種Deadline逼瘋時，陶迪卻能平靜無波的提議延期，到底要怎麼在創業的不同階段調適自己的「時間感」呢？面對Deadline，放下焦慮，盡力而為吧！ 🔺個人二房東如何安心兼職又合規？ 🔺競競業業的麻太在時間永恆的印度怎麼嚴守Deadline？ 🔺創業歷程當中的不同思考點和機會成本 🔺邊做邊改搶商機 vs 完善產品再上市？ 陶迪的包租課程正式開放報名啦🎉 🎉 🎉 睽違一年，大家久等了，2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass.com/basic 不要輕易把錢交給任何人，只有自己能決定自己的收入。 -- Hosting provided by SoundOn

到底為什麼你家的房子都更不了？陶迪和麻太心中的痛💔 這集來分享我們50年的老房子為什麼還是都更不了？除了等待建商來談，還有什麼其他方式呢？如果真的等不到，可以做些什麼？ 🔺都更和危老的差別? 🔺什麼樣的房子比較有都更機會？ 🔺說服鄰居是最大的工程，怎麼找人幫忙？ 🔺都更危老都不行的房子怎麼辦？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

一波三折、砍掉重練、腰酸背痛，陶迪的開課之路到底進行到哪了？面對無法預期的挫折，不要焦慮、不要生氣，給自己鬆弛一下，多一點彈性，趕快策畫Plan B吧！ 🔺回應酸民「陶迪買房憑什麼出書？」 🔺別人的情緒不是你的問題，而是他內心狀態的反映 🔺犯錯再正常不過，但一錯不二犯，更能增加遇到好事的機率 🔺百萬損失的夜晚，陶迪和麻太卻鬆了一口氣! 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活→https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

原來有時候精緻窮是情勢所迫？麻太和陶迪曾經待過的上海，原來是個超級虛華的世界！愛馬仕袖扣、香奈兒髮箍，一個包十萬起跳！ 你也擁有一些奢侈品嗎? 你買的是一份心裡的小確幸還是一副面對世界的鎧甲呢? 🔺回答粉絲提問「聰明如陶迪，怎麼會去接受起薪這麼低的工作呢?」 🔺至少「精緻窮」比「躺平族」好一點? 🔺到底是誰送給陶迪CHANEL N°5的香水? 🔺年輕時最有資本容錯，每個小錯誤都是讓你未來更耀眼的小寶石 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

爆紅的影片山道猴子，陶迪震驚於自己的毫無共鳴@@ 貧民窟生活首次公開！，一起認識過去的陶迪，怎麼看待生命的低潮。 🔺 什麼是「隧道效應」? 你以為自己沒得選，還是看得不夠遠? 🔺 台大畢業衝海外，第一份薪水竟然只有….😨 🔺 貧民窟與工廠當兵的生活日記：樓下紅燈區、房間各種外來口音、冬天手洗衣服….. 🔺 怎麼避免自己變成山道猴子？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

恐懼是生存本能，也是人類社會化的混合反應，但我們常常並不知道自己到底在怕什麼？是基於眼前問題，還是無端猜測的未知？這集與麻太和陶迪一起練習直面內心、專注每一天力所能及的事。 🔺怎麼分辨「沒來由的恐懼」和「有源可溯的恐懼」？ 🔺麥當勞叔叔之家、社會住宅、出租房變凶宅的例子 🔺恐懼的各種型態：反對、憤怒、尖酸、雞婆 🔺避免濫用恐懼的自我覺察練習 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

最近有越來越多的聲音說政府應該積極蓋更多的公宅，才可以解決高房價和租屋問題。 真的是這樣嗎？社會住宅到底解決了誰的問題？ 請聽包租界最不怕得罪人的陶迪告訴你社宅政策的真相！ 🔺 社會住宅分兩種！其中一種只是為了掩蓋政府失能 🔺 居住三大政策蓋公宅、包租代管、租金補貼，到底幫助了誰？ 🔺 北市公宅為什麼這麼貴？一般人竟然也可以申請社會住宅？ 🔺 社會住宅包租代管為何推動成效不佳？陶迪大實話告訴你 🔺 社工系出身的陶迪認為，社會住宅包租代管根本不應該！ 🔺 為什麼要租金補貼大撒幣？理由只有一個 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 →https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 →https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

最近陶迪常常收到讀者的回饋，說到新書帶來的觀念翻轉，很高興帶給大家新的斬獲。年輕時聽到各種理財之道，以為凡事有個絕對，實驗過後才發現，原來理財是一個不斷發現新知、持續試錯、反覆思考的過程。雖然偶爾會希望有個智者可以直截了當回答我Yes or No，但是無論理財、置產、買房、人生，都是綜合評量，關鍵是理解問題背後的整個邏輯，才能找到最適合自己的答案喔！ 🔺 財務理論百百種，陶迪如何找到適合自己的理財方式? 🔺 「不做理所當然的事」問問自己「為什麼做呢?」 🔺 為什麼小白反而容易成功? 🔺 你也會有「我應該」的包袱嗎? 試試改為「我想要」 ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

「我買不起」也許只是心魔！陶迪發現，身邊說自己買不起房的人，幾乎都是沒有看過房子的，只是憑著新聞觀感、社會印象，告訴自己買不起，於是選擇躺平。租房還是買房，是人生大哉問，有沒有讓自己身心自由的選項？ 🔺 為什麼有人買房是背債，有人買房卻是財富自由？ 🔺 說買不起之前，拜託你先算一下 🔺 思考買房一定要侷限在一個地方嗎？移動自由的可能 🔺 自地自建真的是高房價的解方？陶迪田野調查結果告訴你 🔺 什麼時候該租房？什麼時候該買房？ 🔺 沒有「自住兼投資」的房子！ 📖陶迪新書《買房，也買自由》熱騰騰上市！ 🌟新書分享會2023年8月12日下午3點在台北誠品南西店5樓Forum，自由入座等你來！ 【槓桿身價】怎麼存到頭期款？聰明租房、無痛買房 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房不侷限自住，先上車再說！ 【移動工作】不被工作地點拘束，就不被高房價綁架 【預售屋眉角】看不見的房子該怎麼挑？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 🌟買預售屋、中古屋必看攻略 📌看懂平面圖和家配圖，識破建商不敢說的秘密 📌異地買房可能嗎？無地緣關係也能精準投資 📌約看房，一定要做的人設和功課 📌讓房仲為你提供A級服務和情報 📌公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 #首批限量版獨家贈品 7/25 00:00起，各大網店開始販售，限量版搭配了看房神器「5M捲尺」售完為止！如果網店沒有了，快去各地誠品實體店看看！ 博客來：https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂：https://ppt.cc/fmKAXx 誠品：https://ppt.cc/fGmOKx 誠品蝦皮：https://ppt.cc/f4hiix MOMO：https://ppt.cc/fgOaPx 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你也有過焦慮或恐慌的時候嗎? 會不會偶爾也懷疑自己是不是心理生病了呢? 其實心理疾病有時比你想像的更靠近。 這集邀請特別來賓分享自己發病當下的覺察和處理的過程，原來心理症狀是生理出問題的訊號。 周圍的人可以怎麼幫忙呢? 該說什麼? 該做什麼才不會二度傷害?這集跟著麻太和陶迪一起訪問超high的特別來賓。 🔺 原來這是恐慌症，一切沒有原因 🔺 直到身邊的人都說我怪怪的，才知道自己病了 🔺 「別想太多」是陪伴者最不該說的話，病理原因告訴你 🔺 心理疾病會康復嗎? 要用什麼心態面對呢? ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

第二戶限貸看似解套，其實是陷阱題，換屋族注意！ 你真的知道「首購」定義嗎？民間銀行和政府的「新青年安心成家房貸」 首購定義大不同！ 登記人與貸款人不同，第二戶怎麼買才不會限貸7成？回答最近最多人的疑問。 🔺 換屋族賣屋有時限，撿便宜的時機到了嗎? 🔺 登記人和貸款人不一樣，利率和成數分開看 🔺「第二戶」的定義是什麼？名下房子無貸款，再買就不算第二戶? 🔺 配偶有房，我還能用「新青年安心成家房貸」嗎？ 🔺 首購資格怎麼認定？以前有房子但是賣掉了，現在我買房還算首購嗎? 🔺「青安房貸」條件好誘人？銀行審核有哪些限制? 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪這次不冷靜了，陪伴她整個青春期的偶像CoCo驟逝，很難接受，本集她會出現哭兩次。 慶幸的是，我們不再以責備的眼光看待選擇離世的人，我們比以前更包容，更尊重每個生命的選擇。 怎麼看待生與死? 如何維持情緒的平靜呢? 你也有過不去的坎嗎? 這集，讓麻太來療癒大家。 🔺 一定要有所貢獻，生命才有意義嗎？ 🔺 存在的當下是什麼? 是我被路邊可愛阿姨感動的瞬間 🔺 生到死的過程，或許是不經意、是感染他人、是分享能量、是在人之間 🔺 除了多巴胺，還有什麼激素可以讓自己感到快樂和平靜呢? ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube不定期上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

未讀訊息積欠一個月道歉大會，也感謝大家對麻太的關心，這集來認真回答粉絲提問！ 反正每個月都要繳租金，不如直接買房繳房貸？ 陶迪麻太一起買房從不共同登記！理由是什麼？陶迪利弊得失大解析。 🔺父母房貸＋自己房租喘不過氣，如何平衡每月現金壓力? 有什麼解套方法? 🔺雙北市為什麼「買不如租」？該怎麼取捨？ 🔺共同登記為何弊大於利？三大問題講給你聽。 🔺不共同登記還有什麼方法保障自己？ 🔺炒房大漏洞其實是_____，卻沒有人關注！ ✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

為了自由可以付出多少代價? 偷渡路線還有抖音教學攻略？聽聽偷渡成功者的分享，才發現原來身為台灣人的我們真的滿幸福的，可以自由來去探索世界，找到自己的一片天地，希望大家都好好把握機會、晴雨無阻，一起築夢踏實。 🔺中國偷渡人數暴增？人們的追求發生了什麼轉變? 🔺原來政治庇護也要面試，還有過來人顧問公司教你面試技巧。 🔺偷渡路線好多條，有護照跟沒護照，危險係數差很大! 🔺台灣人的理所當然原來是一種奢侈，一起來圓台灣夢! ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY追求理想生活 -- Hosting provided by SoundOn

你剛好買了第二間房準備申請貸款嗎？小心貸款少一成！ 央行突襲第五波信用管制，宣布自6/16起，特定地區第二戶房貸最高7成！來聊聊對於投資客、自住客分別會有什麼影響。 🔺「第二戶」的定義到底是什麼？什麼情況不受限制？ 🔺第一戶、第二戶、第三戶的貸款條件都不一樣 🔺正準備申請第二戶貸款，被卡到限貸了，怎麼辦？！ 🔺增貸買房，信貸、裝潢費變頭期款？小心被查金流！ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪一整個月都在處理老公寓的「水事件」，深刻體會！買老公寓該注意的事。 最近重返職場的陶迪與麻太，闊別了6年的辦公室江湖，我們有了什麼新的學習？ 🔺買房子不能只看房子裡面！什麼是更重要的事 🔺老公寓入厝，拜碼頭很重要！該怎麼拜？ 🔺如何跟鄰居維持良善的關係？跟不熟的人社交的基本攻略🗺️ 🔺跟同事開會的時候覺得被針對，你會怎麼做？ 🔺職場溝通力怎麼聽比怎麼說重要多了！陶迪教你怎麼聽🫢 🔺對事不對人其實超級難😅怎麼應對職場裡的負面情緒？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你住的是老公寓嗎？你知道哪一位鄰居扮演著「主委」的角色嗎？ 買老公寓沒公設，又不用交管理費，省很大！但生活上可能碰到哪些問題？陶迪最近處理一則公寓維修事件獲得的啟發。 🔺老公寓真的沒公設嗎？那些看不見的隱形成本 🔺買老公寓前，先搞清楚公設隱藏位置、誰是「主委」 🔺50年老公寓，竟然沒有住戶知道抽水馬達在哪裡！ 🔺沒有管委會，究竟是好事還是壞事？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

蘇黎世是瑞士最大的城市，也是瑞士消費最高的地方🏙️ 今天我們繼續邀請到住在蘇黎世的Veronica，來跟我們聊聊生活在世界上最貴的城市是什麼感覺？ 🔺生活在高收入高物價的瑞士，其實生活水平跟在台灣差不多？🥲 🔺在瑞士生活什麼最便宜？賺瑞士薪水買什麼最划算？ 🔺有錢的瑞士政府也會發6000元給大家？瑞士其實是低稅天堂？🧧 🔺在瑞士找房子比找工作還難？房東要求超級多竟然還供不應求！😳 🔺為什麼瑞士人不愛買房子？去瑞士當房東是不是一件賺錢的事？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

一份租約隱藏了一個人的生活，有的人用盡心機只為了佔你1000塊的便宜，有的人平心靜氣上百萬的交易也能談得圓圓滿滿。那一天，發生在陶迪家上沖下洗、驚嚇與驚喜交織的24小時。 🔺意外來的措手不及！🥲突然被迫躺平的麻太，怎麼走出倦怠感？ 🔺為什麼有的人需要透過欺負別人來得到生活裡的勝利感？ 🔺有錢人真的跟你想的不一樣！來自old money的房東太太給我們的一堂課📝 🔺你的每一個小決定都影響了你的財務狀況，我們怎麼從小地方做起？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

這一集我們繼續邀請到Veronica👏👏👏 Veronica已經在瑞士工作7年了。在這7年之間，他生了3個baby，如何兼顧家庭與職場？瑞士的職場生活是否如我們所想像的那樣美好呢？ 🔺瑞士老闆要你從棋子變棋盤？Veronica的職場文化大衝擊！ 🔺時間到就下班？⏰在瑞士工作的人們如何兼顧工作與生活？ 🔺你可以選擇60%的工作？不需要你100%投入的工作是什麼樣子的？ 🔺在瑞士你千萬不要創業！為什麼瑞士人不相信創業家？ 🔺超級幸福的瑞士也有零工經濟嗎？什麼情況下瑞士人也要兼職？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

*下週起節目改為每週四上線一集，請聽陶迪娓娓道來最近在忙什麼🥺 買房當現成包租公！某台南預售屋建案，建商主打「售後回租」，保證租金投報率4%，還送裝潢、送家電！可以買嗎？ 🔺預售屋怎麼比價？如何判斷建商開價的合理性？ 🔺裝潢費怎麼抓？教你超級懶人公式 🔺為什麼建商敢保證出租收益？怎麼判斷租金行情真假？ 🔺保證包租真的有保證嗎？實際算式教你層層拆解價格陷阱 ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主持或合體出現😆 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週上新影片，內容和Podcast不一樣 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

在瑞士生活了7年的Veronica來為我們揭開瑞士理想國的神秘面紗🏔️ 我們時常在電視新聞裡聽到瑞士，瑞士除了有名的銀行、鐘錶名牌、滑雪勝地外，瑞士的社會到底是什麼樣子的？身為一個外國人在瑞士生活容易嗎？今天來跟大家聊聊最真實的瑞士🇨🇭 🔺瑞士的職場裡有滿滿的外國人？要如何在瑞士找到工作？ 🔺瑞士人有多重視專業？15歲的幼稚園老師你見過嗎？ 🔺瑞士政府會算好每一個人的工作？失業率超低的瑞士社會是怎麼做到的？ 🔺瑞士的全民公投是怎麼進行的？為什麼他們會同意把垃圾處理廠蓋在自己家附近？ 🔺感覺超先進的瑞士同時也超傳統？瑞士傳統婦女的生活充滿限制？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

不動產借貸平台IMB，驚爆詐騙25億，受害人超過5千人。 投資詐騙的劇情都很相似，為什麼大家還是會一再重演？ 🔺合法錢莊的吸金模式 🔺既保本又高收益，有這麼好的事嗎？ 🔺投資跟詐騙做的事情其實是一樣的？ 🔺被詐騙的人後來怎麼樣了？真實案例分享 🔺如何分辨投資與詐騙？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

隨著年紀的增加，你覺得自己是不是也有些改變？ 而這些年來，什麼改變是你覺得自己最好的變化呢？ 🔺年紀越大越能堅持自己要做的事，你是否也有一樣的感受？ 🔺就算是80歲的老董事長還是有他的焦慮！什麼原因會讓我們無法停止急躁？ 🔺放棄就是承認眼前的失敗了？🥲不是所有的堅持都是好的！ 🔺養成好習慣之後，破壞好習慣也是一瞬間的事😭 我該怎麼辦？ 🔺可以看到一直在進步的自己是一件很棒的事！🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

時間管理先從高效的溝通開始，如果提出訴求或搭訕陌生人，對方沒有回應，可能是你的起手式出了問題。每天回覆大量訊息的陶迪，分享有效溝通的正確姿勢。 🔺「金字塔表達法」，當個有說服力的人！ 🔺很想掛電話掛不掉？你可以這樣說：______ 🔺有時候你只是想句點對方，4個句型學起來 🎧 收聽連結就在陶迪IG檔案 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

想展開新計劃的你，是否有足夠的執行力？為什麼別人都可以自律地鞭策自己，而我總是拖延症發作，只想默默地滑手機？號稱很自律的麻太，也有執行力低落的時候。今天來跟大家分享我怎麼面對拖延症的自己。 🔺資訊爆炸的今天，選擇太多竟然也是問題？😳如何不把力氣全部花在做選擇上？ 🔺如何面對總是質疑自己的內心噪音？ 🔺分解目標有用嗎？怎麼分解目標才不會給自己太大的壓力？ 🔺為什麼會有完美主義？只要不開始就不會失敗，面對害怕失敗的自己該怎麼做？ 🔺只要你開始運動，就往身心健康的路上前進了！ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

*開場公布二週年留言得獎名單**非常感謝每一位留言的好朋友🧑‍🤝‍🧑 真的很難選！沒有選到你的留言我們還是非常珍惜，希望還是可以常常跟你互動🥹 網紅陸續推出買房線上課程，市面上也早有投資客開設房產投資課程，差在哪裡？又該怎麼選？Joeman的買房課可以上嗎？陶迪身為曾經的上課小白，現在也是房地產講師，從兩面視角來分析各種房產課程，讓你少踩一點雷。 🔺你有頭期款了嗎？沒錢的話你該上的課是______ 🔺10萬塊就可以買房？！投資買房課的真相 🔺實戰課vs線上課，投資課vs自住課 🔺Joeman買房課，陶迪觀點 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

有能力的人是不是會比較成功？真的有運氣這件事嗎？為什麼有些人就是運氣很好？我如果跟馬雲得到一樣的機會，我會跟他一樣成功嗎？這個禮拜我們來討論老高的新影片《真正的人生攻略》，看看怎麼做個幸運的人🤩 🔺減少不幸是成功的最基礎條件！減少不幸的第一步是什麼？ 🔺為什麼有些人就是常常很衰？怎麼避免變成很衰的人？🥲 🔺怎麼做可以增加機會？更高的學歷、更好的能力是成功的必要條件嗎？ 🔺麻太的自我實踐🌟日常生活就可以嘗試的「讓你變好運」的小小秘訣！ 兩週年的小禮物活動將在下一集EP199公佈得獎的朋友，感謝每一個熱心分享的小夥伴🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

職場裡真的可以交到好朋友嗎？從一篇近期在網路被瘋狂轉發的公司群組對話說起。 陶迪在職場裡，又是怎麼應對喜歡抱團取暖的同事們？ 🔺你選擇和同事當朋友，還是保持距離呢？ 🔺不當朋友會被排擠嗎？遇到喜歡拉幫結派的同事怎麼辦？ 🔺做人還是做事重要？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你的家庭決定了你的社會階級。雖然這項事實很殘酷，而我們無法不面對。我們都是來自工薪階級的中層家庭，我們的父母也各自為了不在這個社會上被降級而一生努力；來自這樣的家庭，我們很難不為了經濟、為了社會階級而焦慮。這樣的我們，如何找到安身立命的安全感？ 🔺 什麼是安全型人格？為什麼有人天生就有安全型人格？ 🔺 為什麼會有焦慮型人格？焦慮型人格可以改變嗎？ 🔺 既然人格的形成來自家庭，長大後的我們該怎麼改變？ 🔺每個人焦慮的根本一樣嗎？釜底抽薪的方法是什麼？ 📣記得在4/15前到Apple Podcast告訴我們你最喜歡哪一集！我們會抽出2個幸運兒送出我們為你設計的兩週年禮物🎁 等你呦🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

台灣的空屋率是9.52%，將近每十間就有一間是空房！ 這代表大家都在囤房，房子供過於求嗎？ 陶迪以包租業者在第一線大量接觸空屋的實況，分享數據背後，每一棟房子的故事。 🔺空屋率最低的台北市，閒置房子也有6.7萬間 🔺房子閒置的理由！空屋有三種 🔺打炒房對於抑制囤房有效果嗎？ 🔺包租代管政策推動五年的成效 🔺房子委託業者管理，竟然還要篩選業務員？？ 🔺包租和代管不一樣，你該這樣做 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪說（aka好學生的上課筆記）兩周歲啦🥳 感謝每一個陪伴我們的朋友們🥰 最近有收到私訊問說：想做自媒體，怎麼找到對的受眾？ 我們總結了這兩年來的經營心得（雖然很閒聊XD）跟大家分享！ 🔺到底要經營多久才會紅？🔥 🔺堅持經營頻道的秘訣是什麼？㊙️ 🔺麻太最欣賞陶迪的優點是……🤫🤫🤫 🔺做什麼樣的主題最受歡迎？怎麼決定你的獲利模式？ 🔺Joeman開買房課合理嗎？ 🔺AI都會做影片了⁉️Youtuber會失業嗎？🥹 📣記得到Apple Podcast告訴我們你最喜歡哪一集！我們會抽出2個幸運兒送出我們為你設計的兩週年禮物🎁等你呦🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

富者恆富，窮者越窮！馬太效應之下的財富階級世襲，我們有機會靠一己之力翻身嗎？ 物價高漲，通膨加劇，有什麼必殺技可以終結窮困？ 🔺為什麼窮人會越來越窮？有錢人和窮人的思考模式 🔺小心貧窮思維！原生家庭的繼承 🔺圈層壁壘：人際關係決定了你的視野 🔺至少贏一次！一旦富過，就很難窮回來 🔺財富翻身的不二法門_________ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

這一集麻太跟大家分享由日本近代證券史祖師級的研究者浦上邦雄先生著作的《股市循環的選股時機》，看看大師是如何在持續往前的景氣循環中選擇領漲股📈 🔺央行又升息了！升息到底跟我有什麼關係？ 🔺景氣循環四階段！我們現在到底在哪一個階段？ 🔺台灣市場的景氣循環要怎麼看？為什麼那時候法人跟外資敢大膽買進？ 🔺現在的台灣處於哪一個階段？什麼投資工具最好用？ 🔺作者40幾年來操盤的選股邏輯，兩個重點跟你分享✌️ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

即將正式公布實施的條文重點「預售屋禁止換約」和「私法人購置住宅改為許可制」，再加上央行對建商祭出的土融限貸令要求18個月內開工，接下來的預售屋市場會出現什麼樣的變化？ 🔺影響房價的關鍵三要素：宏觀經濟、區域供需、政策最次要 🔺房市沒有整體性，區域因為各自供需情況漲跌表現不同 🔺禁止換約不溯及既往，投機客鬆了一口氣？真實現況！ 🔺投資客都玩哪一種房子？投資客不見了以後？ 🔺豪宅要崩了嗎？有錢人的錢要去哪裡？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

陶迪&麻太一起經歷過多次創業，也曾經在失敗的谷底一起重新開始，在朋友眼裡看似都不會吵架的夥伴關係，是真的嗎？兩個人一起在人生裡升級打怪，到底如何不吵架？ 🔺第一次兩個人一起創業！從失敗的谷底學到的教訓🥹 🔺賺錢養家的麻太搭配獨立創業的陶迪，怎麼走過各自面對生活裡不同的痛苦？ 🔺伴侶相處如何維持坦白？我可以有自己的秘密嗎？ 🔺漫長的相處裡，兩個人怎麼保持一致的生活目標？🙌 🔺總結12年的伴侶生活，4點秘訣保持快樂的夥伴關係🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

遇到執法人員找上門，你也很慌張嗎？ 我們用神農嚐百草的實戰經驗告訴你，公務員想的跟你不一樣！ 洞悉國家機器運作的底層邏輯，就能掌握與公部門打交道的眉角。 🔺出租房子，這三種情況一定被查稅！ 🔺國稅局查稅，怎麼應對？ 🔺發函來要求回覆，不會寫公文怎麼辦？ 🔺叫警察有用嗎？警察的正確使用方法 🔺酸民誹謗我要告！真實案例分享，沒那麼簡單 🔺租房子要遷戶籍，怎麼辦？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

今天我要跟大家介紹一本書《恐懼，是保護你的天賦》📖 在新聞媒體上，我們時常會把犯罪者描述成跟我們不一樣的人，事實上我們每一個人都有犯罪的可能性；也正因為我們都有可能犯罪，我們都有預測他人的暴力行為的能力。我們習慣把人貼標籤分成好人跟壞人，而這樣貼標籤的做法，反而讓我們的「洞察力」鬆懈了。所謂的洞察力也包含了我們的直覺，「覺得怪怪的直覺」、「感到恐懼的直覺」這些都是我們的很重要的自我保護的能力。 🔺被人恐嚇了該怎麼辦？應該怎麼回應才可以避免危險？ 🔺如何知道恐嚇的真假？在很害怕的當下，如何保持冷靜？ 🔺威脅跟恐嚇有什麼不同？該怎麼面對威脅？ 🔺究竟誰會從威脅你這件事獲得好處？ 🔺什麼樣的員工/同事千萬要小心？怎麼處理不適合的員工？ 生活在台灣，我們都期待平安順遂的生活，有時候也會懷疑：我是否有能力面對危險？而這本書告訴我們，其實我們與生俱來面對危險、保護自己的能力，保持開放相信自己，願我們都能逢凶化吉否極泰來🧘 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

今天只有軟軟的故事分享，從最近處理的幾個公寓事件，思考人生的無常。 每個人的生命歷程不一樣，因之我們眼中有各自的世界。 每個人都是獨一無二的，所以我們不可能三觀相同，只能彼此尊重。 🔺意外繼承房子的年輕兄妹，哥哥奮力扛起一家 🔺租約到期屋主收回房子，如何協商雙贏局面 🔺天龍國人的買房公式，一輩子擁有3、4間房好正常 🔺每個人眼中的世界不一樣，每個人發表的意見都是主觀的 🔺成熟大人的世界，只篩選，不教育 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

我們最近小幅度地改造了住了2年的公寓，把客廳的擺設乾坤大挪移，甚至把餐廳換了位置。本來看了覺得有點視覺疲乏的大餐桌，原來在調整了燈光之後，變成了我們兩個人最喜歡待的角落。 雖然目前還有一些家具沒有到位，整個空間雖然不完整，卻也寬闊得恰如其分，放眼望去都是自己真心喜愛的物品，這樣的未完成的家，是我一整天幸福感的重要來源。 許多生活習慣，似乎也跟著空間的調整，有了一些變化。今天我跟大家分享的，就是我最近精簡掉的三個生活習慣。 🔺什麼是我不再囤積的東西？大批採購是精打細算還是消費陷阱嗎？ 🔺為什麼我不再參加交換禮物？ 🔺你喜歡去參加聚會認識更多人嗎？如果你跟我一樣內向，該怎麼辦？ 🔺我想省錢錯了嗎？為什麼到最後反而常常是花了更多錢？ 🔺執行斷捨離的重點是什麼？該怎麼跟身邊的人溝通斷捨離這件事？ 我一直很珍惜能夠定時定量的跟大家分享理財心得的這個緣分，畢竟能夠穩定的輸出也是不容易的事😅我很歡迎你跟我分享你的收聽心得，無論是正向的肯定與鼓勵還是給予我們可以更進步的建議，我相信都是對於我們彼此往更好的想法交流的方向發展，很期待看到你的留言喔🤗 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

請問你買過房子嗎？第一次買房是幾歲呢？ 你身邊有20幾歲就靠自己賺錢買到房子的朋友嗎？請留言告訴我！ 都要30歲了還沒買房，是不是應該去上上課？學完就能變有錢？ 🔺越沒錢的人，越想透過買房變有錢 🔺買房是有錢的結果，不是原因，比買房更重要的事是_______ 🔺訊息爆炸的世界，帶著我們變得浮躁，新科技沒跟上會怎樣嗎？ 🔺正經八百講幹話的Chatgpt，會不會變成假消息製造中心？ 🔺要有多少錢才可以買房？建立兩道財務防火牆 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody2023/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你的FB跟IG都在follow哪些人呢？是你關心的朋友？你的老同學？還是你一直默默關注的KOL？為什麼網紅開團購特別會成功？為什麼你會想要跟偶像用一樣的東西？ 今天的麻太宇宙我們來開箱每個人心中的《模仿欲望》📖 🔺模仿是創新的基石，原來藍寶堅尼就是改良法拉利之後的產品🏎 🔺模仿有兩種！負面模仿原來就是人跟人之間默默競爭的原因⚔️ 🔺扁平式管理的公司有什麼問題？從Zappos的失敗我們可以發現什麼？ 🔺「大家一起討厭某人」是最快凝聚人心的方法！人類就是喜歡湊在一起生氣？ 🔺到底要怎麼做才可以擺脫一直想模仿別人的欲望？🥲 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody2023/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。 中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。 實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🔺千萬不能讓仲介知道_______ 🔺我的出價合理嗎？看_______就知道！ 🔺為什麼同個社區有人賣高有人低？影響價格的關鍵要素 🔺你真的看得懂實價登錄嗎？帶你拆分價格變專家 🔺如何買到便宜的房子？三步驟這樣做 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

屢屢摘下米其林星星、有自己的Netflix美食節目、餐廳開遍南北半球的美籍韓裔主廚David Chang，他寫給年輕廚師的企業經營建議，我們可以從裡面學到些什麼？ 🔺面對各種無聊的渾事，你必須親力親為，學不會打官腔，可能吃大虧！ 🔺所有工作都是在備料，包括準備好你自己。怎麼做才不會出差錯？ 🔺新點子值得嘗試嗎？麻太分享自己屢戰屢敗、屢敗屢戰的創業經驗💁🏻‍♀️ 🔺怎麼做好自己的公關？該怎麼看待網路上的負評？ 雖然David Chang是今年來備受矚目的明星主廚，不過他在這本書裡面非常坦白地分享了他跟躁鬱症纏鬥多年的心路歷程，而這些坦白也讓我們可以以一個第三者的角度來看，他作為一個超火爆的慣老闆，內心裡的軟弱與掙扎，是我打開這本書之前意想不到的收穫。 🛒一起來讀《吃顆桃子》：https://reurl.cc/7RoZWD ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.com/hellotody/ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

如果你也把買保險當儲蓄，請你一定要聽聽這一集！ 在速食店的點餐櫃檯下，你都選套餐還是單點呢？ 新聞常說有人因為「買足了保險而財富自由」，真的嗎？ 🔺什麼是槓桿率？為什麼買保險要看這個 🔺保險如果當定存，還不如拿去買ETF！ 🔺機會成本算一算，錢留在手上是否能做更好的運用 🔺保險公司不是財富管理公司，不要以為它的投資比你聰明 🔺什麼是房貸壽險？買房貸款被推銷這個，該買嗎？ 歡迎你留言補充不同的看法！ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽❤️ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

經過了2022的房價高原期，你覺得今年房價會出現明顯的下跌嗎？知名房價數據分析網站針對2023年房市做了預測，兩大重點都和我去年的說法一致！ 🔺什麼時候才是撿便宜的時機點？ 🔺為什麼今年買房先不要考慮預售屋 🔺投資出租買中古屋vs新房，優缺點比一比 🔺資深包租業者告訴你，_______的房子租不掉！ 🔺同場加映EP116｜ 預售屋先不要 🔺投資選房邏輯請複習EP102｜投資買房要出租，物件怎麼挑？ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

Celine決定終結在巴黎的租房生活，和伴侶一起買了離市中心20分鐘車程的房子。巴黎的房子沒有台北市貴，但喜愛享樂勝過存錢的法國人寧願買度假宅也沒興趣投資。 你常聽到法國人「未婚生子」嗎？因為「伴侶」制度更好用！一起聽聽他們為什麼不喜歡結婚。 🔺超後悔結婚！法國辦離婚比登天還難 🔺法國的「伴侶制度」和結婚有什麼不一樣？ 🔺不管你是不是法國人，沒有______就只能現金買房！ 🔺闖空門住滿48小時，就可以合法佔領！屋主只好_____ 🔺租客權利無限大導致屋主不願意出租，租房供不應求 🔺法國實施租金管制，房東不可任意調漲 🔺救救空屋率！政府帶頭鼓勵投資買房出租，超優惠稅率 🔺法國實坪制，衣櫃都不能算！ 🔺房子越老越值錢！經典「奧斯曼」建築 🔺法國維持百年優雅市容不變的秘訣 ✨每週四「陶迪說」和每週一「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽❤️ 🎬Youtube每週二、五晚上9:00上新影片 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

不會說法語也可以像艾蜜莉一樣在巴黎工作嗎？真實的巴黎和塞納河畔一樣浪漫嗎？ 好朋友Celine在巴黎一待十多年，歷經在城堡裡當公主、離婚、失業、重返校園、買房子、生孩子，來和我們分享她的巴黎求生記。 🔺法語要好到什麼程度才找得到工作 🔺管你什麼年資！先去上完法國的學校再來！ 🔺法國薪水很高？和你想的完全不一樣 🔺社會主義國家，有收入的人一起養失業的人！ 🔺有什麼事，先罷工再說！法國人都不生氣？ 🔺最近法國電費調漲10倍，麵包店都要倒了？？ ✨每週四「陶迪說」和每週一「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽❤️ Youtube每週二晚上9:00上新影片 📺趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY陶迪】唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

如果你跟我一樣終極夢想是在台北市擁有一間自住房，只是現在買不起，你可以和我一樣制定長期的「換房策略」，遠換近、小換大、時間換取空間，先上車再說！只要你移動了腳步，一定比原地踏步的人更快抵達目的地。 🔺買房是理財，一切以置產思考，不要老想著自住 🔺尋找基期低可入手的房子，先上車再說！ 🔺南科人究竟在哪裡買房？我的市調結果 🔺進場就要考慮出場！找出潛在買家的最大公約數，才最保值 🔺台南買房自住vs投資選區大不同！ 🔺2021年買九份子，一定套牢很多年 🔺安平是觀光區？新興大樓豪宅在這裡 🔺國平重劃區建案解析！為什麼你不該買 🔺水岸第一排超夢幻？請考慮這一點 🔺社區型大樓，我只選「均質」建案 ✨全新風貌推出！未來陶迪和麻太主講的單元會分別叫做「陶迪說」和「麻太宇宙」，讓大家可以更快找到自己喜歡的內容，當然偶爾還是會合體出現的～最希望的是不論誰主講大家都喜歡聽❤️ 2/7開始Youtube每週二晚上9:00上新影片 📺每週五則是直播的精華剪輯版，幫大家做了重點整理，趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY陶迪】唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

過去一年有許多包租公婆開始感受到房子越來越難租了，發生了什麼事？ 陶迪老師來告訴大家，面對不停變化的市場，我們應該如何接招。 🔺租房市場1.0進化到3.0，你跟上了嗎？ 🔺為什麼你的房子越來越難租？ 🔺2023出租戰略：設計只是基本，租客要的更多 🔺租金補貼大撒幣，對房東和租客的影響？ 🔺職場就業：2023絕不是跳槽、離職的好年！ 🔺創業思考：好年單打獨鬥也可以賺大錢，壞年你必須打團體戰 🔺個人心態：想更聰明的做決策，人際關係須斷捨離 ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

回到家鄉從事地方創生的茹絜，在桃園新屋打造了讓城市人親近農村的入口，不論你是短期旅遊、Long Stay體驗、或是希望讓遠距工作成為常態，這位在地的農家子弟都能帶你看見不同的鄉村生活。 🔺城市人的田園夢，最大難題是在鄉村找到住宿空間 🔺改造老房申請青創貸款遭刁難 🔺農村新玩法！東市採雞蛋，西家拔青菜，埤塘裡撈台灣鯛 🔺一日農村生活圈，台北一小時可達的稻村風景 追蹤IG：@vugdung 屋蹐文化 Vug dungˇ Design 了解更多關於茹絜如何在新屋從事老屋改造的故事，還有住宿資訊。 🏚亼聚Co-working @jispace.tw 🏚亼屋Co-living @jivug.tw ✨你們的心聲我們聽到了！2月起我們的節目將全新改版，Podcast將有全新的節目名稱。Youtube每週二晚上9:00的直播改為影片首播 📺全新風貌請大家拭目以待！ 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

農夫的生活是什麼樣子？如果你也有鄉村田園夢，聽聽真正的務農子弟告訴你，那些城市人對農村的誤解！ 今天專訪回到桃園新屋從事地方創生的女孩—茹絜分享農村現今的真實樣貌。 🔺鄉下農地的地主都不是農夫！😨 🔺租農地v.s買農地，成本比一比 🔺農夫有兩種：慣行農v.s有機農 🔺要種多少稻米才可以年收百萬？ 🔺農村新潮流：半農半X斜槓農 追蹤IG：屋蹐文化 Vug dungˇ Design @vugdung 了解更多關於茹絜如何在新屋從事老屋改造的故事，還有住宿資訊。 🏚亼聚Co-working @jispace.tw 🏚亼屋Co-living @jivug.tw ✨你們的心聲我們聽到了！2月起我們的節目將全新改版，Podcast將有全新的節目名稱。Youtube每週二晚上9:00的直播改為影片首播 📺全新風貌請大家拭目以待！ 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

過年了！要回家和父母團聚的你，是滿懷期待還是緊張焦慮呢？ 粉絲曾經在直播提問，如果和父母或家人的價值觀不合，我們該怎麼做呢？ 陶迪和麻太，來自兩個價值觀南轅北轍的家庭，一起分享不同的成長經驗下，我們如何與父母相處。 同時分享淡如姐這本關於原生家庭的故事《所有的過去，都將以另一種方式歸來》，希望可以療癒你的心。 🔺三觀不合，才是正常！ 🔺過年面對長輩轟炸式提問，你可以這樣做_____ 🔺為什麼你的父母從不誇獎你，卻會在別人面前炫耀你？ 🔺小時是大人情緒的出口，長大還要當父母的法官：不成熟大人的特徵 🔺怎麼跟企圖控制你的父母相處？ ✨你們的心聲我們聽到了！2月起我們的節目將全新改版，Podcast將有全新的節目名稱。 Youtube每週二晚上9:00的直播改為影片首播 📺全新風貌請大家拭目以待！ 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你生活裡有沒有遇過總是把自己的情緒放第一位，給別人帶來很多麻煩的人？還是你就是那個一不小心就被情緒綁架，事後只能後悔莫及的那個人？如何擺脫這一切，好好做人，不要再當同事眼中的麻煩鬼？ 🔺保護自己的情緒，到底有什麼不對？ 🔺所有情緒都會累積在身體裡，那對方讓我生氣就是對方的錯？ 🔺是要解決讓你生氣的對方，還是生氣的你自己？ 🔺衝突的時候問問自己：理想的你會怎麼解決眼前的情況？ 🔺每一次的衝突都是生活裡的期中考，所謂的成長就是讓你更靠近理想的自己。 🎧 Podcast收聽→ https://tody.pro/podcast/ 📺 Youtube收看→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

航空公司老董第一線幫忙搬行李、飯店總經理親自鋪床！老闆該做這些事嗎？ 創業就是不停挑戰勝率，成功其實只是努力不失敗！怎麼樣才可以提高成功的機率？作為員工又該怎麼忖度老板的心思？ 陶迪和麻太用創業者的角度，分享《底層邏輯》這本書帶來的思考。 🔺什麼事情只有老闆能做？ 🔺治理公司的兩種風格：法家v.s儒家 🔺有金主拿錢來要投資！一定是好事嗎？被錢砸死的故事 🔺成功需要運氣，但有實力的人運氣通常比較好，四種「槓桿實力法」 🔺人脈是你能幫到的人，不是能幫你的人 🔺老闆說話不能清楚一點嗎！人際關係的「邊界感」 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

什麼是信任？生活在一個沒有信任的社會會是什麼樣子？台灣人最相信誰？ 🔺台日中韓比一比！台灣人真的是一盤散沙？😱 🔺滿地都是小老闆的台灣，大家相信生意上的朋友比相信親戚還多？ 🔺信任意味著：可預期、可依賴、有共同的想法，這些影響著你的生活的方方面面！ 🔺什麼事情可以快速凝聚台灣人？團結起來的台灣人超有行動力💪 🔔 每週二晚上9:00在Youtube【TODY 陶迪】直播，聊租房、買房、創業、理財，記得訂閱+開啟小鈴鐺才不會錯過我們的一期一會呦→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

*開場回答聽眾留言，希望我們只講房地產主題就好，為什麼我們要講阿里阿雜的一堆？ 生活裡、職場中、或是商業戰場上，我們隨時都在為了生存做選擇。 為什麼有人可以步步高升，有人卻總是自覺時不我與？ 分享最近讀的好書《底層邏輯》，用許多意想不到的觀點分析了我們該如何與世界相處。希望我們都能學習洞見萬物的本質，成為更有智慧的人：） 🔺三種對錯觀：你是評論家、政策制定者、還是受傷害的人？ 🔺你說的話是事實、觀點、立場、還是信仰？ 🔺財富自由的三種公式 🔺當你弱的時候，身邊全是壞人：改變自己的同溫層 🔺滯後效應：判斷事物別忘了加上時間軸 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你的2022年還好嗎？你帶著什麼樣的期許進入2023年呢？ 在2022年瘦出一個嶄新生活的麻太跟你分享他在生活巨大變化的一年裡，體會到的、希望自己能早點知道的人生體悟💡 🔺飲食調整之後才發現，有好的身體根本不用保養品💸 🔺五花八門的飲食建議，到底應該相信誰？ 🔺你的身體不是你的身體🥹 想在運動裡進步要怎麼做？ 🔺時間真的會給你答案？為什麼我訂下訂目標總是達不到？ 🔺什麼是能帶你走過危機四伏的2023年的最重要的能力？ 🔔 每週二晚上9:00在Youtube【TODY 陶迪】直播，聊租房、買房、創業、理財，記得訂閱+開啟小鈴鐺才不會錯過我們的一期一會呦→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

社群媒體中怎麼發言才人見人愛？ 現實世界裡的社交恐懼人，有可能是網路世界裡的花蝴蝶，長袖善舞人緣好。 無論現實世界中的你個性如何，要在網路世界裡獲得好人緣，需要一些技巧。 陶迪和麻太分享身為內向人，怎麼在網路社交平台上求生存？ 🔺每個人的帳號都是自媒體，你的留言就是一種公開表態 🔺貼文只能看到一個人的片面，留言卻是真實的性格表現？ 🔺內向人怎麼在網路上交朋友，與大神搭訕成功？ 🔺5種NG留言法，讓別人只想把你列入黑名單 🔺好想留言罵！先深呼吸一秒鐘 🔺面對無法分辨真偽的訊息，我們如何與突如其來的情緒相處 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

你是跟陶迪一樣站在廚房就當機的人嗎？😵‍💫 就算照著食譜做，卻還是做出自己都不認得的食物？🥠 替自己準備食物是健康飲食的第一步，麻太跟你分享一些備餐小技巧，讓你可以輕鬆簡單地做出好吃的料理😋 🔺把青菜炒好吃的必勝關鍵是什麼？為什麼我的炒青菜總是半生不熟？ 🔺牛肉豬肉怎麼挑？為什麼我的牛排總是烤過頭？🥲 🔺雞肉這樣做，保證新鮮又好吃！ 🔺料理魚原來超簡單！只要有鹽就可以做出超好吃的魚😍 📖 更多煮菜心法，就在《不靠食譜就能做好菜》→ https://reurl.cc/QWxRDO 🔔 每週二晚上9:00在Youtube【TODY 陶迪】直播，聊租房、買房、創業、理財，記得訂閱+開啟小鈴鐺才不會錯過我們的一期一會呦→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

2023要來了！經濟局勢的變化會怎樣影響我們的日常呢？ 還在職場的你、或是成為自由工作者的你，該怎麼迎接即將發生的就業市場變化呢？決定人生成就高度的，不是擁有多少技能，而是面對挫敗時的反應。 🔺2023是變慢的世界，工作機會是變多還是變少呢？ 🔺2023是轉職的好時機嗎？ 🔺「懷才不遇」其實只是自己的幻想？ 🔺上班族PK自由工作者！優缺點分別是？ 🔺職場或創業，什麼才是最重要的能力？ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

達賴喇嘛經歷了各種磨難，看起來卻一直是那麼地平靜快樂， 而我們常常因為別人的一句話，氣憤煩惱好幾天😣 到底要怎麼做，才擺脫這個讓人煩心的世界？ 🔺在生活裡遇到困難時，到底要怎麼做才可以改變想要怨天尤人的心情？ 🔺危機就是轉機？這句老話還有人信嗎？🤔 🔺越是自我中心的人，越是容易感覺到痛苦⁉️ 🔺自我中心有兩種極端的表現，超級自信跟超級沒自信其實都是自我中心的表現 🔺這個世界會越來越好？還是越來越糟糕呢？ 聽完這一集，對《最後一次相遇，我們只談喜悅》有興趣的朋友，歡迎來跟我們分享你的讀書心得喔💁🏻‍♀️https://reurl.cc/de8L36 每週二晚上9:00📺在Youtube直播，聊租房、買房、創業、理財，訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】才不會錯過→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

怎麼說服房東把房子便宜租給你？合約裡的魔鬼細節在哪裡？東西壞掉到底算誰的？押金拿不回來怎麼辦？報稅真的有差嗎？ 直播追加彩蛋：入戶籍會對房東有影響嗎？ 🔺租房怎麼開口議價成功率才高？ 🔺這些話千萬不要對房東說❗ 🔺簽約要做哪些準備？怎麼確認房東身分？ 🔺常見租房詐騙小心❗ 🔺怎麼樣和房東建立修繕的共識？ 🔺我想報稅！原來根本白費功夫？！ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

五行人系列又來啦🤩 你是金木水火土哪一行人呢？五行不但會影響你的外表和性格，也隱藏了你的健康秘密🤫 🪵木行人筋骨僵硬？容易生氣會傷肝？最簡單的保養秘訣就是好好睡覺😴 🔥火行人要小心過度興奮？為什麼中醫師常常要你少喝咖啡呢？ ⛰土行人總是在吃太多跟消化不良間煩惱，要怎麼觀察你的脾胃最近是否健康呢？ 💎金行人的健康狀況總是反應在皮膚上？睡到半夜突然咳嗽是你的肺給你的什麼訊號？ 💧水行人重視你的精氣神！害怕的情緒竟然會傷腎？保養膀胱經的小竅門是什麼？ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

不知怎麼處理閒置的房子嗎？應該自己出租還是交給管理公司？包租和代管有什麼不同？社會住宅好嗎？或是你也想嘗試不買房當房東？ 🔺我是屋主，包租和代管對我來說差在哪？ 🔺為什麼包租公司不願意承租我的房子？ 🔺加入社會住宅需注意這件事________❗ 🔺房子想出租，該怎麼做❓ 🔺想從事包租代管，該怎麼開始❓ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic -- Hosting provided by SoundOn

你有沒有累積了一大堆負面情緒，然後不小心就大爆炸的經驗？ 這樣很難解釋的情緒炸彈，到底要怎麼解決？ 有人說：接住是最美好的愛，而我們有辦法接住自己嗎？ 🔺為什麼有人會把自己的問題推給社會？ 🔺你的伴侶突然情緒大爆炸，你該怎麼做？ 🔺接住是最美好的愛？你認同嗎？ 🔺自己如何好好的接住自己？ 🔺好多情緒說不清楚，要怎麼幫助自己解決？ -- Hosting provided by SoundOn

身為買房界的阿信，陶迪買中古屋除了經歷黑道恐嚇、代書恐嚇，還差點貸款貸不過！ 人生跑馬燈！銀行直接拒貸，怎麼破解？ 貸款絕對不能買了房才開始想！要一年前就開始有意識的準備，你的準備方向正確嗎？ 🔺遇到了貸款大魔王「三角簽」合約！ 🔺公股和商業銀行審貸流程大不同！你有找對人嗎？ 🔺貸款是談出來的！與關鍵人物面對面，增加你的說服力 🔺沒有薪轉怎麼辦？做薪資這一點沒注意，白費工！ 🔺青年首購安心成家貸款和青年首購優惠有什麼不一樣？ 🔺老闆不好當！企業負責人難貸款，怎麼破解？ 🔺貸款想拿到好條件，不能節稅！ 🔺先請銀行專員幫你估價？想太多！不如這樣做______ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

#麻太小宇宙 從這禮拜的直播意外出發，分析麻太內心激盪的各種情緒，如何在遇到危機的時候，做好情緒管理呢？💁🏻‍♀️ 🔺什麼是情緒濾鏡？你是不是也總是帶著情緒濾鏡呢？ 🔺如何保持理性？理性的來源到底是__________ 🔺攻擊原來是我們的本能！攻擊別人是為了__________ 🔺別以為別人會跟你想的一樣！其實我們對別人竟然是一無所知🤦🏻‍♀️ 今天的分享是來自方言文化出版的《洞悉人性與現實的366權力法則》 🛒購買連結：https://reurl.cc/bGVR1E 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn

房市涼了，該是你出門看房的好時機啦！☺️ 陶迪買過兩次中古屋，兩次的過程都驚心動魄惡夢連連，買房買到懷疑人森。 買房遇黑道！仲介說加價！賣家要動支😱驚險買房過程大公開，讓你以後買房可以輕鬆面對睡好覺。 🔺現在適合買房嗎？什麼時候才是好時機？ 🔺怎麼培養對價格的判斷力？ 🔺房市冷還熱？看信箱廣告就知道！ 🔺仲介要你加價的話術！該怎麼破解？ 🔺還沒過戶就要拿錢！當賣家說要「動支」，怎麼辦？ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 趕快按讚訂閱開啟小鈴鐺【TODY 陶迪】的Youtube頻道才不會錯過唷🤗→ https://www.youtube.com/c/TODYTODY -- Hosting provided by SoundOn