Filtrer par genre
“פשוט נדל״ן” הוא פודקאסט על השקעות נדל״ן בגובה העיניים. בלי נוסחאות קסם ובלי חלומות באוויר - בפשוט נדל״ן מדברים על השקעות כמו שהן באמת: שאלות אמיתיות, החלטות יומיומיות, והמציאות שמאחורי המספרים. בכל פרק אנחנו נוגעים בזווית אחרת של עולם הנדל״ן: מהצעדים הראשונים של משקיעים בתחילת הדרך, דרך הבנה של תחומים כמו התחדשות עירונית, מימון ומשכנתאות, ועד שיחות עומק עם אנשי מקצוע - עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתא ואנשי שטח - שמביאים את נקודת המבט שלהם מהעבודה היומיומית. ערך אמיתי עבור מי שרוצה להבין איך עולם הנדל״ן עובד ואיך מתנהלים בו, ואיך מקבלים החלטות שקולות גם כשיש הרבה רעש מסביב.
- 192 - אסטרטגיה ברכישת דירה להשקעה | פשוט נדל״ן, פרק ספיישל
שיתוף פעולה מתהווה גם בעסק ולא גם בפודקאסט - אורי סופר מבטח לא פריימרים נכנס לקפטן אינווסט בתור מוביל פגישות האסטרטגיה בקפטן.
אז החלטנו להביא לכם את הפגישה לפודקאסט:
למה אסטרטגיה חשובה כל כך ברכישת דירה להשקעה ומה קורה אם פשוט נקנה דירה בתקציב שלנו בלי תכנון?
איך וכמה אנחנו משתמשים ב-AI?
איך בוחרים יד ראשונה או יד שניה?
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Tue, 03 Nov 2026 - 43min - 191 - השקעות או לא להיות - עם עידן לנקרי | פשוט נדל״ן, פרק 183
עידן הוא מתכנן פיננסי שמלווה אנשים ממצב של מינוס לפלוס.
הוא גם הבעלים של קהילה ועמוד האינסטגרם ׳השקעות או לא להיות׳.
איך הוא הגיע מתואר בהנדסת כימיה לתכנון פיננסי?
למה לדור הצעיר של היום יש נקודת פתיחה גבוהה הרבה יותר להשקעות בנדל״ן?
למה כדאי לתכנן את כל אנשי המקצוע כולל *שמאי מקדים* לפני שחותמים חוזה?
למה חשוב לנו מאוד מתי הלוואת קבלן מסתיימת כשקונים דירת יד ראשונה?
ועוד ועוד טיפים סופר חשובים למשקיעים.
קישור לעמוד של השקעות או לא להיות
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 29 Oct 2026 - 43min - 190 - איך מתמודדים עם סרבנים בהתחדשות עירונית? - עם עו״ד עידו שמואלי | פשוט נדל״ן, פרק 182
עו״ד עידו שמואלי עוסק בתחום התחדשות עירונית כמעט 20 שנה.
הוא הגיע לספר סיפורים, על מאחורי הקלעים של העסקאות של המיוצגים שלו.
איך עובד תהליך של פינוי-בינוי מרעיון ועד ביצוע?
איך מתמודדים עם בעלי דירות שמתנגדים להתחדשות עירונית?
ומה יש לו להמליץ עם כל הניסיון שלו בעולם הפינוי-בינוי?
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 22 Oct 2026 - 33min - 189 - איך בוחרים עיר להשקעה? | פשוט נדל״ן, פרק 181
כבר כמעט 200 פרקים יהב מספר שהוא מרצה לכלכלה עירונית באוניברסיטת אריאל, אז למה לא לעשות מהלימון לימונדה?
הבאנו לכם את גרסת הפודקאסט להרצאת הפתיחה של יהב של איך מחברים כלכלה עירונית כדי לבחור עיר להשקעה בנדל״ן.
אז מה ההגדרה ל-״עיר מודרנית״?
מה המשמעות של החזקת רכב פרטי?
האם רחובות נבנים להולכי רגל או לרכבים - ולמה זה משנה?
ולמה היום המגמה היא ללכת לעירוניות ולא דווקא ל״כפר״?
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 15 Oct 2026 - 26min - 188 - איך בונים (פיזית) התחדשות עירונית? - עם נתנאל חג׳ג׳ | פשוט נדל״ן, פרק 180
נתנאל חג׳ג׳, מהנדס בקרסו נדל״ן, שהוא גם קפטן בפני עצמו (היה עם יהב בחובלים!) הגיע כדי לתת הסבר איך עובדת בנייה בדירות חדשות - יד ראשונה והתחדשות עירונית.
מה קורה בכל שלב של התהליך?
איך צריך להסתכל על מפרט של דירה חדשה?
למה ספקי מטבחים מרוויחים עלינו ואיך לעבור על הכנות למיזוג אוויר?
והכי חשוב - איך לדעת באיזה שלב אנחנו בתוך התהליך?
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 08 Oct 2026 - 43min - 187 - קיבוצים, נחלות, בן ממשיך ואיך מרוויחים מזה? - עם מיכאל קדוש ושמואל עזרן | פשוט נדל״ן, פרק 179
מיכאל קדוש הוא חבר ילדות של יהב ובן ממשיך בחברת הביטוח - קדוש ביטוחים, ושמואל עזרן (שהוא רק במקרה גיסו של מיכאל) הוא מנהל את המשכנתאות בחברה.
התכנסנו כדי לדבר על נישה מאוד רצינית שהם הגיעו אליה במקרה - נחלות, קיבוצים וכל הדברים הקרובים לזה.
מה זה בן ממשיך ומה המשמעות של זה?
מה זה אומר הפרטה של קיבוץ, מה זה אומר שיוך?
איך אפשר לעשות כסף כבן ממשיך?
האם אפשר להשקיע בנדל״ן מחוץ לישוב שאתה בן ממשיך בו?
וגם - דניגל שלנו - שהוא בן ממשיך בעצמו - נתן לנו מקרה טוב לדון בו.
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 01 Oct 2026 - 37min - 186 - איך נדל״ן יעזור לי בפנסיה? - עם אדוה חנקין | פשוט נדל״ן, פרק 178
אדוה חנקין, סוכנת ביטוח ומתכננת פיננסית עוסקת בתכנון פרישה ובאנו לדבר על הפרישה:
למה חשוב לתכנן מוקדם את הפרישה?
איך השקעה בנדל״ן יכולה לעזור לנו?
איזה תמהיל נכון להשקעה בנדל״ן לעומת שוק ההון?
מה ההבדל בין פנסיה תקציבית צוברת?
ובקיצור - איך ניערך הכי טוב מבחינת השקעות ברמת המאקרו עד לגיל הפרישה?
לעמוד הפייסבוק של פשוט נדל״ן
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 24 Sep 2026 - 42min - 185 - איך תחב״צ משפיעה על מחירי הנדל״ן - עם נעם גולדברג | פשוט נדל״ן, פרק 177
נעם גולדברג, כתבת התחבורה של כאן 11, הגיעה לדבר על מה שיהב חקר לעומק בתואר השני שלו:
איך התחבורה הציבורית משפיעה על מחירי הנדל״ן בארץ.
מה ה״אזורים החמים״ שעוברים שינוי כרגע תחבורתית - ואולי גם מבחינת מחירי הנדל״ן?
אילו אספקטים משפיעים על העיר כשהתחבורה הציבורית משתפרת?
למה ירושלים היא השראה בתחום התחבורה הציבורית?
וכמובן - מה עם המטרו? ומה זה דיפו?
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 17 Sep 2026 - 39min - 184 - בדק בית בדירות יד ראשונה - עם אלכס דנה | פשוט נדל״ן, פרק 176
אלכס דנה, מנכ״ל לע״ד הנדסה, הוא מהנדס שמבצע בדק בית והוא הגיע לספר מה זה בדיוק בדק בית בעולם היד ראשונה:
כמה אנשים עושים בדק בית בדירות חדשות ולמה בכלל לעשות?
למה רוב השוק לא יודע מה זה בכלל?
איך מבצעים את זה פרקטית ואיזה ליקויים בדר״כ מוצאים?
מה אלכס ממליץ לדיירים?
וכמה כסף זה שווה לנו?
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 10 Sep 2026 - 41min - 183 - איך עובד תהליך של ליווי משקיעים | פשוט נדל״ן, פרק 175
אז כבר כמה שנים שאנחנו איתכם, ובגלל התזוזות במדינה והלמידה שלנו עם הזמן אז תהליך הליווי שלנו עבר קצת שינוי.
אז החלטנו לתת לכם בריף מסודר :
למה צריך מלווה משקיעים?
איך עובד תהליך הליווי עם קפטן אינווסט?
מה מייחד אותנו מאחרים?
ואיך תוכלו לעשות כסף מנדל״ן במינימום מאמץ?
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 03 Sep 2026 - 38min - 181 - המיתוסים שמגבילים משקיעים | פשוט נדל״ן, פרק 174
בהמשך למיני סדרה שהשקנו על שאלות המאזינים, קיבלנו הרבה שאלות על האמונות המגבילות של המשקיעים, תוך כדי וגם אחרי השקעה.
אז החלטנו לבוא ולענות על כל השאלות :
האם הערכת שמאי היא אמת מוחלטת?
איך מוצאים חתול בשק?
מה המשמעות של בדק בית?
איך עושים שיפוץ בלי לעשות שיפוץ?
ולמה לא לפחד להיכנס לטיוטות?!
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 27 Aug 2026 - 42min - 180 - לכמה זמן כדאי להשקיע בעסקת נדל״ן? | פשוט נדל״ן, פרק 173
אמנם אנחנו מדברים על זה לא מעט, אבל השוק משתנה ואנחנו חייבים לעשות התאמות.
אז אנחנו שמחים שוב לארח את אור שדה חן (ראש מחלקת השטח) ואלה מור (מנהלת אופרציה ותיקי הלקוחות) כדי לדבר על זה:
מה זה אומר שמשכנתא נשחקת?
איך היטל השבחה משפיע על הזמן בו נחזיק דירה?
כמה זמן לפני שאנחנו רוצים למכור כדאי לנו להתחיל את התהליך?
וגם - מי העירייה הכי מהירה בארץ בהוצאת היתר?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 20 Aug 2026 - 39min - 179 - במגרש של הגדולים - עם אבנר סטפק | פשוט נדל״ן, פרק 172
יהב רדף אחריו הרבה זמן, ומעריץ אותו הרבה זמן אז היום אנחנו מתרגשים לארח את
אבנר סטפק, הבעלים של בית ההשקעות מיטב דש שמתעסק ביותר מ-460 מיליארד שקלים, ולמרות שהוא משקיע גם בנדל״ן, הוא מתבטא לא מעט נגד.
מה העמדה הישירה שלו בנוגע להשקעות בנדל״ן?
האם למשקיע מתחיל עדיף להשקיע בנדל״ן או בשוק ההון?
למה הוא פסימי?
ומה הוא חושב על השקעה בנדל״ן בחו״ל?
פרק שאסור לפספס.
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 13 Aug 2026 - 50min - 178 - טיול עד האינסוף | פשוט נדל״ן, פרק 171
ליהב שלנו יש את הצד השני, זה שבשלוש שנים האחרונות לא כל כך דיברנו עליו, הצד של הים.
כמו שאתם בטח יודעים השם ״קפטן״ אינווסט לא בא סתם, ואחרי שסיים את הצבא כחובל הוא התגלגל לעשות משהו מטורף:
לחצות את האוקיינוס השקט בסירת מפרש.
אז בעקבות בקשות המאזינים החלטנו להביא את איש הים השני שלנו - עומרי ממליה (מלווה המשקיעים בצפון) ולספר את הסיפור המדהים של המסע:
איך יהב הגיע למסע?
כמה זמן הוא לקח?
מה רגעי השיא?
ואיך - גם זה - מתקשר לנדל״ן?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 06 Aug 2026 - 43min - 177 - השקעות נדל״ן בצפון - עם עומרי ממליה | פשוט נדל״ן, פרק 170
עומרי ממליה, חובל בדימוס ומלווה המשקיעים של קפטן בצפון הארץ הגיע לייצג את אזור חיוג 04 בעולמות הנדל״ן.
איך הוא הגיע להשקעות נדל״ן ודווקא לאזור הצפון?
איך מוצאים דירה טובה בחיפה?
מה קורה בשאר הצפון - טירת כרמל, נשר והסביבה?
ולמה חשוב לו שמשקיעים ידברו עם אנשי מקצוע?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 30 Jul 2026 - 40min - 176 - החיים עצמם - עם תומר ורון | פשוט נדל״ן, פרק 169
תומר ורון הוא בעל תארים רבים: עיתונאי כלכלי בעבר, היועץ הפיננסי של רייזאפ, סופר והיום הוא בעיקר יוצר תוכן, מעביר סדנאות והרצאות בעל הפודקאסט הנהדר הכסף של החיים עצמם.
הוא הגיע לספר על המעבר מהתקשורת לעצמאות?
למה חשוב לו ללמד אנשים על התנהלות פיננסית בחיים עצמם?
מה הוא חושב על דירה למגורים לעומת דירה להשקעה?
מה דעתו על ״דירת מדרגה״ כפי שיהב מגדיר אותה ?
וגם - מה דעתו על ירידות הריבית לאחרונה ואיך זה ישפיע על שוק הנדל״ן?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 23 Jul 2026 - 44min - 175 - מעל פני השטח - השקעה בקרקעות #6 - עם אפיק גניש | פשוט נדל״ן, פרק 168
אפיק גניש, שכבר יצא לכם לשמוע אותו מתחילת הסדרה, הגיע להסביר לנו איך הוא בכלל הגיע לעולם הנדל״ן ומשם לאיתור עסקאות ואיך בעצם נראה יום של מאתר עסקאות.
איך מוצאים את 7% (!) הקרקעות שאינן בבעלות רשות מקרקעי ישראל?
מה הוביל את קפטן אינווסט להשקעות בקרקעות?
איזה מערך הם בנו כדי לייצר תכנית השקעה מפורטת ומשתלמת בלי סתם להיות ״משווקים״?
איזה ערך מוסף אפשר להביא להשקעה בקרקעות?
למה הקרקעות שקפטן אינווסט מציעה הרבה יותר זולות מהמתחרות?
והכי חשוב - איפה אנחנו מציעים להשקיע?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 16 Jul 2026 - 52min - 174 - הקרקעות להשקעה בשטחי המטרו - השקעה בקרקעות #5 - עם עו״ד שחר פטל ושמאי גולן שבי | פשוט נדל״ן, פרק 167
עו״ד שחר והשמאי גולן, מאנשי הידע הגדולים ביותר שאירחנו בתחום הנדל״ן בכלל והמטרו (תמ״א 70) בפרט הגיעו לדבר על הקשר הדי מוזר אבל המאוד הדוק בין פרויקט המטרו לקרקעות
או כמו שהם תיארו אותו: ״פרויקט המטרו הוא אירוע הנדל״ני הגדול ביותר בהיסטוריה של המדינה״.
איך מוצאים מקומות להשקעה בתוואי המטרו?
איך השקעה בקרקעות *ספציפית* מתאימה בהתחשב לתמ״א 70?
ואיך תכנון מס נכון יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ברכישה באזורים האלו?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 09 Jul 2026 - 42min - 173 - מה קורה אחרי שקניתי קרקע? - השקעה בקרקעות #4 - עם רון קרם | פשוט נדל״ן, פרק 166
רון קרם, שמאי מקרקעין שותף בפלטפורמה לניתוח קרקעות בארץ Landly הגיע לדבר על מה קורה *אחרי* שקניתי קרקע.
מה התהליך שצפוי על הקרקע עצמה?ֿ
כמה זה אמור לעלות לנו?
כמה זמן זה אמור לקחת?
והכי חשוב - איך צריך להתחשב בחוסר הוודאות הגדול כל כך בתוך התהליך הזה?
לפלטפורמת ניתוח הקרקעות Landly
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 02 Jul 2026 - 41min - 172 - תקן 22 - השקעה בקרקעות #3 - עם דור קינד | פשוט נדל״ן, פרק 165
דור קינד, יזם נדל״ן, שמאי מקרקעין, בעלים של Dor-2 נדל״ן והכי חשוב - שכן של יהב.
הוא הגיע להסביר על מונח סופר חשוב בתחום הקרקעות: תקן 22 ולהרחיב לנו יותר על איך מחשבים הצלחות בתחום ההשקעה בקרקעות.
מה זה התקן הזה ולמה עוגן קריטי בתחום שיווק הקרקעות?
מה כתוב בו ומה הוא מפרט?
מה זה נחשב עסקה טובה בתחום הקרקעות?
ולקינוח - מה הקשר של כל הסיפור לפרויקט המטרו?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 25 Jun 2026 - 38min - 171 - מהקרקע לדירה - השקעה בקרקעות #2 - עם עו״ד אדיר מזוז | פשוט נדל״ן, פרק 164
אז אחרי שבפרק הקודם הבנו שהשקעה בקרקעות יכולה מאוד להשתלם הבאנו את עו״ד אדיר מזוז, שמתמחה בקרקעות, להסביר למי זה מתאים,
באילו מקרים כדאי להשקיע בקרקעות ולא בדירות ואיך זה בכלל עובד.
מה הקשר בין צבעים לבין תכנון ובנייה?
אילו דברים משפיעים על מהירות הפיכת קרקע לבניין?
על מה אנחנו צריכים להסתכל כדי לדעת אם שווה לנו להשקיע?
וגם - מה זה הסכם שיתוף ולמה כל כך חשוב לנו להבין בו?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 18 Jun 2026 - 46min - 170 - לא רק בניינים - השקעה בקרקעות #1 - עם ניב אהרונוב | פשוט נדל״ן, פרק 163
הרבה זמן לא התחלנו סדרה, והגיע הזמן לפתוח צוהר חדש ונישה חדשה:
מעל 150 פרקים אנחנו מדברים על השקעה בנדל״ן - אבל נדל״ן זה לא רק בתים ודירות, אלא גם קרקעות.
אז בעקבות כניסתה החגיגית של קפטן אינווסט לעולם הקרקעות אנחנו מארחים את ניב אהרונוב, בעלים של חברת מיישבים ישראל, לתת את האינטרו:
מה זו הנישה הזאת - השקעה בקרקעות?
למה לעיתים היא יכולה להיות משתלמת יותר מהשקעה בדירות?
איך יודעים איפה שווה להשקיע?
ואיך מתנהלת עסקה כזאת?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 11 Jun 2026 - 40min - 169 - בואי לאילת - עם רום ״היחפן״ כרמי | פשוט נדל״ן, פרק 162
רום היחפן, אושיית רשת שמוכר בעיקר בגלל שהוא רץ יחף בכל מקום הוא גם (בתקווה) בדרכו להיות אושיית נדל״ן.
כבר בגיל 24 הוא התחיל להתעניין בנדל״ן ולא מזמן הוא השלים ליווי עם קפטן אינווסט להשקעה באילת.
איך הוא הגיע לשלוש עסקאות השקעה עד גיל 25?
האם עדיף לאגור דירות או לגלגל דירות ולהתמנף?
ואיך היה לו חווית הליווי ולמה הוא השקיע דווקא באילת?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 04 Jun 2026 - 45min - 168 - מחיר למשתכן (מאי 2026) - איפה כדאי לכם להשקיע? | פשוט נדל״ן, פרק בונוס!
סיוון זילברשטיין, חוזרת אלינו לפרק בונוס מיוחד שכולכם חייבים לשמוע!
אז נפתחה הגרלה חדשה למחיר למשתכן, וסיוון (שזכתה כבר בדירה) ויהב באו לעשות לכם סדר סופר חשוב:
קודם כל, למה מחיר למשתכן זה כל כך שווה?
למי זה מתאים ומה היתרונות וגם, לא פחות חשוב, החסרונות?
והכי הכי חשוב - עכשיו באפריל 2026, איפה הפרויקטים הכי שווים להשקעה?
Thu, 28 May 2026 - 40min - 167 - הכל על חוזה התחדשות עירונית - עם עו״ד חן בוארון | פשוט נדל״ן, פרק 161
עו״ד חן בוארון בעלת משרד עורכי דין לנדל״ן והתחדשות עירונית היא עוד סיפור שהגיע לנדל״ן במקרה ונשאבה והתאהבה בעולם הזה.עוד בצבא היא התעסקה בשיווק דירות, וכשהשתחררה התחילה ללמוד משפטים והנה החלקים התחברו וכבר מעל עשור היא עורכת דין בתחום הנדל״ן.אז החלטנו לדבר על חוזה התחדשות עירונית, הרי כשאתה קונה דירה להשקעה בהתחדשות עירונית אתה ״מתחתן״ עם ההסכם שחתם עליו המוכר.אז מה כתוב בו?מה צריך לשים לב שנמצא בו?מה החובות והזכויות שלנו בתוך ההסכם?ואיך נדע לזהות שזה הסכם ״טוב״ לנו או ״רע״ לנו?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 21 May 2026 - 38min - 166 - איך להסתכל על תכנית אדריכלית? - עם קובי גל | פשוט נדל״ן, פרק 160
קובי גל, שותף GMA Architect, חברה שמתמחה בכל מה שקשור לאדריכלות, עיצוב פנים ותכנון בר קיימא שמבטיח שהם עושים כל מה שקשור לבנייה חוץ מבתי קברות.
הוא הגיע לדבר על כל מה שקשור לתכנון מול יזמים של התחדשות עירונית.
איך מתכננים מטרים של דירות תמורה בהתחדשות עירונית?
איך הוא מסביר ירידות מחירים באזורים סופר אטרקטיביים לתושב?
ואיך משקיע צריך להסתכל על תכנית אדריכלית?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 14 May 2026 - 39min - 165 - העסקה של התקופה | פשוט נדל״ן, פרק 159
פזית ויהב הבינו שבתקופות מיוחדות יש עסקאות מיוחדות, ובעסקאות מיוחדות יש הזדמנויות שצריך לשים אליהן לב.
אז הפרק הוקלט בלב ליבו של מבצע שאגת הארי ובאנו לדבר על איפה יש עסקאות מיוחדות ואיך הן באות לידי ביטוי.
מה היתרון בלרכוש דירה עם מטרים בטאבו צמודים, גם אם לא תשתמשו בהם אף פעם?!
מה זה בינוי-פינוי-בינוי?
ומה גרם להם לקנות דירה בלי התחדשות עירונית?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 07 May 2026 - 36min - 164 - איך לשווק נדל״ן - עם לירון פרידמן | פשוט נדל״ן, פרק 158
לירון פרידמן הייתה הדוברת של הרשות הממשלתית של התחדשות עירונית.
אחרי שהיא יצאה למגזר הפרטי היא החליטה לקחת את הכוח שלה ולחבר אותו לעולם התוכן שלה והקימה את BrandWise - חברה שמתמחה בשיווק בעולם הנדל״ן.
הבאנו אותה כדי לדבר על איך חברות משווקות היום?
איך יודעים לבדוק מה איכות החברות המשווקות?
מה הקורלציה בין השיווק לבין איכות היזם ?
וגם - עם מי היא לא הייתה עובדת?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 30 Apr 2026 - 35min - 163 - מתי למכור דירה להשקעה - עם דניגל | פשוט נדל״ן, פרק 157
אחרי מעל 150 פרקים שהוא מאחורי הקלעים אנחנו מארחים את לא פחות ולא יותר מדניגל (דניאל גל), המפיק שלנו, שאחרי כל החפירות שלנו הוא קנה דירה להשקעה בליווי של קפטן אינווסט.
מה יש לאדם ששמע כל כך הרבה על נדל״ן להגיד על התחום מהצד?
איפה דניגל השקיע והאם הוא חושב שעשה את ההחלטה הנכונה?
ושאלה שהתעסקנו בה רבות - מתי נכון למכור דירה להשקעה בפרויקטים של פינוי בינוי? (כולל איזה מיסים תצטרכו לשלם בכל שלב בתהליך וכמה זמן כל שלב בערך לוקח).
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 23 Apr 2026 - 43min - 162 - משברים בנדל״ן: איך מתמודדים ? - עם ג׳רי מנדל | פשוט נדל״ן, פרק 156
ג׳רי מנדל התחיל מעשור בשוק ההון בארה״ב, אבל דווקא אחרי עשור הוא עשה שינוי כיוון חזק לעולמות הנדל״ן, והיום הוא המנכ״ל של גליל קפיטל.
אילו משברים בשוק ההון הובילו אותו לעשות את השינוי הזה?
ואילו משברים יכולים להיות בשוק הנדל״ן?
למה זה קורה, ואיך מתמודדים עם זה?
ולמה דווקא בתקופות הכי קשות - הכי כדאי לקנות?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Wed, 15 Apr 2026 - 42min - 161 - הנוסחה הנכונה לדירה להשקעה - עם משה אלקיים | פשוט נדל״ן, פרק 154
משה אלקיים, הבעלים של חברת Upgrade להשקעות נדל״ן, הוא עקשן מהזן הנכון: הוא התעקש למצוא נוסחה (מבוססת נתונים) שתדע למצוא איפה השכונות עם התשואה הגבוהה ביותר להשקעה נדל״ן.
מה הקשר בין המשכורת שלנו למציאת הדירה הנכונה להשקעה?
מה המדדים שהוא מצא במחקר שלו שחשובים למציאת המקום הנכון להשקעה ?
ואילו ערים מתאימות להשקעה, בכל תקציב שתוכלו לדמיין.
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 09 Apr 2026 - 43min - 160 - נדל״ן זה בנקודות קטנות - עם רפי קשקש | פשוט נדל״ן, פרק 153
רפי, סמנכ״ל פיתוח עסקי בסיירוס קפיטל - שמתמחה בהתחדשות עירונית - הוא שועל נדל״ן ותיק עם כמעט 20 שנה בעסק.
הוא הגיע לתת לנו אנקדוטות חשובות ומהותיות למשקיעים המתחילים וגם את הזוית היזמית.
למה יצירתיות בהתחדשות עירונית היא כל כך חשובה?
ולמה תקשורת מול הדייר היא עוד יותר חשובה?
ומה משקיע הנדל״ן המתחיל חייב לעשות?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 02 Apr 2026 - 39min - 159 - מאחורי הקירות - עם מרים גינדיס | פשוט נדל״ן, פרק 152
מרים גינדיס ויתרה על טיול אחרי צבא, ונרשמה ללימודי גיאולוגיה, אבל שיעור אחד על בטון (כן בטון!) פתח לה את החלום שהיא זכתה להגשים: להיות מהנדסת בניין, וכיום, בעלים של גינדיס צור מהנדסים.
אז יהב ניצל את העובדה שיש לנו מהנדסת בניין וקיבל תשובות לכל השאלות שכולם שואלים:
בלוק זה חזק כמו בטון?
איפה העמודים שאני קודח בבית?
מתי מותר לשנות קירות פנים ומתי להתייעץ עם מהנדס בניין ?
מה המשמעות של תמ״א 38/1 מבחינת חדר ״מחוזק״?
מה האזורים החלשים של הממ״ד?
ולפריבילגים: מה צריך כדי לבנות בריכה בפנטהאוז שלי?
והכי חשוב - מתי לפחד מסדק בקיר?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Wed, 25 Mar 2026 - 37min - 158 - איך מוצאים דירות מתחת לרדאר - עם יונתן אברמוב | פשוט נדל״ן, פרק 151
יונתן אברמוב תמיד חלם להיות יזם נדל״ן, והלך ללמוד שמאות מקרקעין, ואז תואר ראשון בכלכלה, ואז תואר שני במימון.
אבל במה הוא הכי טוב? למצוא דירות מתחת לרדאר, שלא מפורסמות לשוק ושמאוד מאוד שווה להשקיע בהן.
איך הוא הגיע לזה ולמה זה משך אותו?
איך מאתרים דירות שאף אחד לא מפרסם?
למה מאתר דירות חייב שותף שהוא מלווה משקיעים?
ולמה מחיר למשתכן זה הבלוף הגדול בשוק הנדל״ן הישראלי?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 19 Mar 2026 - 42min - 157 - נדל״ן נגד שוק ההון - עם יניב קמיניצקי | פשוט נדל״ן, פרק 150
יניב התחיל על פי הספר - לימודי ראיית חשבון בתל אביב, התמחות באחד המשרדים הגדולים ועבד 12 שנה בתחום עד שלפני חמש שנים הכל התהפך:
איך הוא הגיע להיות מתכנן פיננסי, ולמה יהב חושב שזה מקצוע חשוב כל כך?
מה הקשר בין המטרות הפיננסיות להשקעה בנדל״ן או בשוק ההון?
למה יהב אף פעם לא יקנה בית למגורים?
ואיפה יותר שווה להשקיע ובאיזה מקרים - אפיקי מניות רחבים בשוק ההון או דירה ראשונה להשקעה?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 12 Mar 2026 - 43min - 156 - האם שווה להשקיע בנדל״ן משרדים - עם צחי אגסי | פשוט נדל״ן, פרק 149
תתחילו מלמצוא אדם שאורח החיים שלו דומה למה שתרצו, ואז תעשו מה שהוא עושה - ואם צריך להתחיל בחינם - אז יאללה.
ככה צחי אגסי הגיע מברמן לבנות בניינים בתל אביב.
מה הוביל אותו להתעסק דווקא בנדל״ן המשרדים?
מה הפרמטר הכי חשוב להשקעה במשרדים?
והאם למשקיע הפרטי יש היגיון לקנות משרד?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
ובקרו אותנו באתר>>
Thu, 05 Mar 2026 - 42min - 155 - בן אדם של חופש - עם תום הרוש | פשוט נדל״ן, פרק 148
הוא התחיל מלימודי רפואה סינית, עבר תאונה קשה ואיכשהו מודעת דרושים הביאה אותו לעולם הנדל״ן והיום, הבעלים של קבוצת תום הרוש שמתעסקת בכל מה שקשור בנדל״ן.
למה הוא מרגיש שעסקאות נדל״ן מטפלות באנשים?
מה צריך בשביל להצליח בתחום?
ומה הוביל אותו לקרוא לעצמו יזם נדל״ן?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 26 Feb 2026 - 41min - 154 - שור פיננסי - עם איתי גל | פשוט נדל״ן, פרק 147
איתי התחיל בהייטק והוא היה ״הבחור הזה״ שבאים להתייעץ איתו מה לעשות עם כסף, איפה להשקיע, מה קורה בשוק ההון וכו׳.
בסוף הוא הלך עם הלב, עזב את התוכנה ופתח עסק לתכנון פיננסי.
למה הוא חושב שהרבה זוגות באים אליו באיחור?
למה לקנות דירה לא מחליף תכנון פיננסי?
וזהב להאזנה - מה ההמלצות של איתי להשקעה?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 19 Feb 2026 - 40min - 153 - ליווי משקיעים: גם בגרמניה! - עם גיא גורפיל | פשוט נדל״ן, פרק 146
גיא גורפיל הוא אורח בניחוח בינלאומי: הוא המייסד והבעלים של Inspiration Group שהיא חברה להשקעות נדל״ן בגרמניה.
אחרי עשור כאדריכל נוף הוא הבין שהוא מרוויח מעט ועובד הרבה והתחיל לרכוש השכלה בתחום הנדל״ן.
איך הוא הגיע להשקעות בברלין?
למה הוא מישכן את הבית שלו בארץ?
ומה החסרונות להשקעה בחו״ל?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 12 Feb 2026 - 38min - 152 - מאחורי הקלעים של עולם מלווי המשקיעים - פרק סולו | פשוט נדל״ן, פרק 145
אם להיות כנים, האורח הבריז, אבל כבר הרבה זמן אני רוצה לעצור ולדבר על השינויים שקרו בעולם מלווי המשקיעים.
כשהקמתי את קפטן אינווסט לפני חמש שנים, לא חשבתי שאני אגיע להיום עם חברה כזאת גדולה, עם הסתעפויות ומקצועות שלא הכרתי.
אז:
למה חשוב שיהיה קורס מלווי משקיעים בארץ?
איזה מקצועות חדשים נכנסו לענף הנדל״ן בעקבות מלווי המשקיעים?
מה זה חברה מארגנת ולמה פתחנו אחת כזאת?
ומה זו התאחדות מלווי המשקיעים בישראל?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 05 Feb 2026 - 33min - 151 - כל מה שצריך לדעת על משכנתאות - עם סיוון זילברשטיין | פשוט נדל״ן, פרק 144
בהמשך לפרק הקודם - סיוון זילברשטיין חוזרת אלינו וכן, היא גם יועצת משכנתאות. אז אחרי שבנינו אסטרטגיה בפרק הקודם עכשיו נדבר על איך מממנים אותה:
למה בעצם צריך יועץ/ת משכנתא?
למה לפעמים יועץ יכול להיות ״שובר המחסום״ לקחת משכנתא מול הבנק.
מה חשוב להגיד לבנק ויותר חשוב - מה לא להגיד?
בקיצור - כל מה שצריך לדעת על איך לקחת משכנתא, מתי, עם מי ומה תצטרכו לעשות כדי לקבל את ההלוואה שתרצו במינימום עבודה.
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 29 Jan 2026 - 38min - 150 - בלי לפחד, לבנות אסטרטגית השקעה - עם סיוון זילברשטיין | פשוט נדל״ן, פרק 143
זה לקח מעל 140 פרקים אבל העולם משתנה ואנחנו משחזרים את פרק 1 ומדברים על אסטרטגיות השקעה - לא רק בנדל״ן.
לטובת זה גייסנו לפרק כפול(!) את סיוון זילברשטיין שהיא במקצועה אסטרטגית פיננסית ומקום ראשון בארץ להסביר דברים מורכבים בפשטות.
בראש ובראשונה - למה חינכו אותנו גרוע ולמה הפחד כל כך משפיע?
למה התזרים שלך הוא הדבר הראשון שצריך להסתכל עליו?
למה טעות לקנות דירה זולה מדי?
ומה זה (הדבר האהוב על יהב) קרוסלה כפולה?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 22 Jan 2026 - 42min - 149 - מענקים לפרויקטים של התחדשות עירונית - עם עו״ד גבריאל שגיא | פשוט נדל״ן, פרק 142
עו״ד גבריאל שגיא, שותף במשרד ארנון-תדמור-לוי, הגיע לספר על נדבך חשוב שלא מדברים עליו בהתחדשות עירונית:
מענקים של הרשות הממשלתית לפרויקטים של התחדשות עירונית.
למה המדינה נותנת מענקים כאלה?
באיזה אזורים יותר סביר שיקבלו מענקים?
ואיך זה מתגלגל אלינו - המשקיעים ולמה זה חשוב לנו?!
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 15 Jan 2026 - 40min - 148 - 15% תשואה, בלי סיכון - תחשבו שוב - עם רז סיטבון סבן | פשוט נדל״ן, פרק 141
רז סיטבון סבן היא מהבודדות ש-׳זכתה׳ להופיע פעמיים אצלנו בפודקאסט, והפעם היא הגיע בכובע שלה כעורכת דין שמתעסקת בעבירות צווארון לבן.
אז קודם כל מה זה עבירות צווארון לבן, והונאות משקיעים?
למה קל כל-כך היום לזייף?
למה למרות שהיא מתעסקת בהונאות כל יום היא עדיין ממליצה להשקיע?
וכמובן - איך לא - סיפורי ההונאות המעניינים ביותר שקרו כאן.
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 08 Jan 2026 - 42min - 147 - יגעת ומצאת, תאמין - עם גיא גולן | פשוט נדל״ן, פרק 140
זה התחיל כשהוא היה מתוסכל כשהוא לא הבין איך משנים קרקע חקלאית למגורים - אז הוא התחיל לקרוא, וכך בגיל 18 ידע גיא גולן, מנכ״ל תריג נדל״ן, איך לקרוא תכניות ארציות.
זה המשיך אחרי צבא כשהוא טס ישר לניו יורק והגיע במקרה לעולם הנדל״ן בארה״ב. כשהוא חזר לארץ הוא המשיך כמובן להתעסק בנדל״ן אבל גם עבר לירושלים וחזר בתשובה.
על המשמעות של של עבודה קשה בשביל להגיע ליעד,
איך הוא הגיע להיות מקצוען כל כך בבירוקרטיה,
ואיך הוא בסוף הגיע לנהל חברה שמתעסקת בניהול פרויקטים תכנוניים, שינויי תב״ע ועוד.
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 01 Jan 2026 - 42min - 146 - להשקיע זה פסיכולוגי, לא מתמטי - עם תומר אליהו | פשוט נדל״ן, פרק 139
כשתומר היה בן 3 הגיעה אליו הביתה הוצאה לפועל, וזה שינה לו את החיים:
הוא הבטיח לעצמו שלו זה לא יקרה, ונכנס לעולם ההשקעות.
כמה עולם ההשקעות הוא התשוקה שלו? אחרי 5 שנים בבית ספר לרפואה, הוא החליט לותר על הכל וללכת אחרי הלב שלו וללמד אנשים להשקיע לטווח ארוך.
אז למה להשקיע זה פסיכולוגי ולא מתמטי?
מה ה- ״עשה ואל תעשה״ שלו בהשקעות בשוק ההון?
ומה הקשר בין השקעות לשוק ההון להשקעות בנדל״ן?
עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
Thu, 25 Dec 2025 - 39min - 145 - סופר, יזם, מלווה משקיעים וכמעט טייס קרב - עם ד״ר אורי קוסקאס | פשוט נדל״ן, פרק 138
אורי קוסקאס הוא יזם עסקי שיש לו בית השקעות שעושה הכל מהכל משוק ההון, דרך פנסיות ועד נדל״ן בחול שזה מה שהוא מומחה בו.
בראש ובראשונה הוא הגיע לדבר על מה נותן בו הכי הרבה מוטיבציה (רמז: כסף) ולמה למרות שהוא מתעסק כל היום בכסף הוא לא בן אדם חומרי.
למה הפקידים הם אשמים ביוקר הדיור?
מה הדרך היחידה להתעשר בחמש שנים?
ומה הוביל אותו להפיק כנס של אלפי אנשים בתחום ההשכלה הפיננסית?
Thu, 18 Dec 2025 - 41min - 144 - מבצעי סוף שנה בשוק הנדל״ן - עם עו״ד שי נועם | פשוט נדל״ן, פרק 137
סוף השנה, ירדה הריבית, וכמו כל שוק הצרכנות גם שוק הנדל״ן התחיל במבצעי סוף השנה.
אז הזמנו את עו״ד שי נועם האגדי, שחקר ולמד את כל ׳משפחות׳ המבצעים, מה מבדיל בהם והאם הם שווים לצרכן?
איזה סוג של מבצעים נתנו ומה יותר משתלם?
מה האינטרס של היזמים ולמה הם עם הגב לקיר?
מה זה אומר מבצע ״הגנה על מחיר הדירה״?
ולבסוף - הכי חשוב - איזה מבצע הכי טוב?!
Thu, 11 Dec 2025 - 39min - 143 - מבצעי סוף שנה בשוק הנדל״ן - עם עו״ד שי נועם | פשוט נדל״ן, פרק 137
סוף השנה, ירדה הריבית, וכמו כל שוק הצרכנות גם שוק הנדל״ן התחיל במבצעי סוף השנה.אז הזמנו את עו״ד שי נועם האגדי, שחקר ולמד את כל ׳משפחות׳ המבצעים, מה מבדיל בהם והאם הם שווים לצרכן?
איזה סוג של מבצעים נתנו ומה יותר משתלם?
מה האינטרס של היזמים ולמה הם עם הגב לקיר?
מה זה אומר מבצע ״הגנה על מחיר הדירה״?
ולבסוף - הכי חשוב - איזה מבצע הכי טוב?!
Thu, 01 Jan 1970 - 39min - 142 - הסיפורים מאחורי העולם של התחדשות עירונית - עם עו״ד אלנתן חיו | פשוט נדל״ן, פרק 136
עו״ד אלנתן חיו, שותף במשרד אריאל חיו ושות׳, מלווה מאות פרויקטים של התחדשות עירונית בארץ.
הוא הגיע לספר לנו על תפקיד עורך הדין בפרויקטים של תמ״א ופינוי בינוי, על הסיבות בכלל לקיום של התחדשות עירונית בארץ ואיך היא נולדה,
למה עו״ד מייצג דיירים אבל מי שמשלם לו הוא בעצם היזם?
איך המלחמה השפיעה על עולם התחדשות עירונית ?
מה השיקולים של בעלי דירות לחתום על פרויקטים?
והכי חשוב: הסיפורים הכי מעניינים על הפרויקטים שהוא ליווה.
Thu, 04 Dec 2025 - 34min - 141 - נדל״ן זה חופש - עם אור דמרי | פשוט נדל״ן, פרק 135
אור דמרי, ילד פלא שנולד חרדי ובגיל 27 הוא בעלים של חברת My Side, חברה לליווי משקיעים, הגיע לדבר על המשמעות של ליווי משקיעים מהצד שלו.
למה מתווך זה מקצוע כל כך קשה?
למה הוא התבאס מלקבל צ׳ק של מעל 80,000 ש״ח?
ומה הם שלושת הדברים הכי חשובים בהשקעת נדל״ן?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il
Thu, 27 Nov 2025 - 44min - 140 - להתחתן עם כוכב כדורגל - עם פזית כהן גרינברגר | פשוט נדל״ן, פרק 134
פזית כהן שלנו, שהיא גם ראש מחלקת יד ראשונה בקפטן אינווסט, נחשפה אחרי הרבה פרקים אצלנו על כך שהיא נשואה לכוכב העבר של נבחרת ישראל בכדורגל רפי כהן.
ולמה זה מעניין? כי יש הרבה אנשים שיש להם קריירה עם יכולת חיסכון גבוהה אבל עם תאריך תפוגה, והכי קל להיגרר לחיי מותרות, סמלי סטטוס, פזרנות מטורפת וכדומה.
אז:
איך צריך להתנהל עם חסכון גבוה בגיל צעיר?
איך בונים את היסודות להשקעות?
ומה הטיפים הספציפיים שיביאו אתכם לקריירה שנייה בהצלחה?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il
Thu, 20 Nov 2025 - 24min - 139 - כולם יכולים לעשות נדל״ן - עם שרון דידי | פשוט נדל״ן, פרק 133
שרון דידי, רבת פעלים: מתכננת פיננסית, מלווה משקיעים, בעלת פודקאסט וגם סופרת של הספר ״השקעות לפחדנים״ טוענת שהיא הפחדנית הראשית, אבל שזה מה שהוביל אותה לנדל״ן:
בגיל 26 היא עבדה במשרה מלאה וגילתה את מה ששינה לה את החיים: אם תמשיך בעבודה זו עד גיל פרישה היא תקבל פנסיה של 2500₪.
היא מספרת למה אנשים שמגיעים אליה לא תמיד מגיעים עם דירה אבל הם מגיעים עם שיעור לחיים,
למה לא תמיד נכון לקנות דירה להשקעה גם עם הכנסה של 30,000₪ בחודש,
וכמה פחד משפיע על ההחלטות שלנו בהשקעות.
קישור לרכישת הספר "נדל״ן לפחדנים" של שרון - ספר חובה לכל מי שמתעניין בנדל״ן
https://sharon-didi.co.il/sp/book/
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il
Thu, 13 Nov 2025 - 44min - 138 - האירועים שהשפיעו ביותר על הנדל״ן בישראל - עם מרטין ״הבולדוג״ | פשוט נדל״ן, פרק 132
מרטין בוקסדרוף, הידוע בכינויו ״הבולדוג״ הוא יועץ משכנתאות ומומחה במסורבים למשכנתא (למרות שהוא ממש שונא את המונח - מסורבים).
עם פזית כהן, שהגיעה לארח עם יהב, הוא הגיע לספר לנו על האירועים שעיצבו את שוק הנדל״ן בארץ:
על הקשר לברית המועצות,
בנימין נתניהו,
פרשת חפציבה,
מתי נולד המונח ״דירה להשקעה״,
ומתי שוק הנדל״ן בעצם ירד?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il
Thu, 06 Nov 2025 - 36min - 137 - הטעות הקטנה שעלתה ליורשים מיליון שקל | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 131
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עורכת הדין רות אלדן אורנשטיין, מומחית למיסוי נדל"ן, ירושות ודיני משפחה, לשיחה שמצליחה לחבר בין אחד הנושאים הכי פחות מדוברים – לתוצאות הכלכליות הכי קריטיות.
בפרק חושפת רות סיפורים אמיתיים ומפתיעים על משפחות "רגילות לגמרי", שאיבדו מאות אלפי שקלים (ואפילו מיליונים) רק כי לא תכננו מראש.
דרך דוגמאות ממודיעין, באר שבע וירושלים, היא מסבירה איך טעויות כמו קניית שליש דירה או רישום חפוז של ירושה, עלולות לעלות ביוקר עצום ואיך פגישה אחת של שעה עם מומחה בתחום יכולה לחסוך את זה.
נדבר גם על טעויות נפוצות של עורכי דין, על צוואות שלא כוללות תכנון מס, על הסתלקויות והסכמי חלוקה, על ירושה שמעבירה אותך בטעות לסטטוס של "מרובה דירות" – ועל איך להגן על ההון המשפחתי ולשמור על שלום הבית.
www.ruth-eldan.co.ilהצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 30 Oct 2025 - 38min - 136 - מה באמת מגן על בעלי הדירות בהתחדשות עירונית? עם עו"ד אלעד זוסמנוביץ | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 130
בפרק זה אנחנו מארחים את עו"ד אלעד זוסמנוביץ – בעלים של משרד בוטיק מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, המייצג אך ורק בעלי דירות – לשיחה מלאת ערך לכל מי שגר או שוקל להשקיע במתחם מיועד לפינוי-בינוי.
במהלך הפרק נפרק לעומק את ששת סוגי הערבויות שאמורות להגן על בעלי הדירות לאורך הפרויקט, מהערבות הבנקאית ועד ערבות הליכים משפטיים - ונדבר על הסיכונים האמיתיים, איפה חשוב לשים לב לפרטים הקטנים, ואיך להבטיח שאתם באמת מוגנים ולא רק "על הנייר".נדבר גם על חוק המכר ועל ההבדלים בין רוכש דירה לבעל דירה קיים, על פרויקט חפציבה ששינה את כללי המשחק, על תפקיד הבנק והליווי הבנקאי, על חוזים, פיצויים, שומות מס, תקופת הבדק – ועל מה אפשר לעשות כדי לישון בלילה בשקט כשאתם נכנסים לתהליך מורכב של התחדשות עירונית.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 23 Oct 2025 - 44min - 135 - מבאר שבע לניו ג’רזי: המסע מיזמות מקומית לאימפריה אמריקאית עם טל בוימן | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 129
יהב שפינרד ודויד חולמר מארחים בפרק זה את טל בוימן – יזם נדל״ן, שהתחיל בבאר שבע עם דירות להשבחה, והיום מוביל פרויקטים של מולטי־פמילי בארה״ב בהיקפים של עשרות מיליוני דולרים.
בפרק טל משתף איך התחיל, מה גרם לו לעשות את הסוויץ' לארה״ב, ומה למד לאורך הדרך – כולל תובנות קריטיות על השקעות פרטניות מול קבוצתיות, איך לזהות יזם אמין, ואיך נראית השקעה מוצלחת באמת.
נצלול להבדלים בין השקעות בישראל לארה״ב, לשימושים החדשניים של AI בנדל״ן, ולמה לדעת טל – במדינת ישראל פשוט לא רוצים שנשקיע בשכירות ארוכת טווח.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 16 Oct 2025 - 41min - 134 - למה שמאות הדיירים היא קריטית בהתחדשות עירונית ואיך בינה מלאכותית משנה את התמונה? עם בן שפר | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 128
אנחנו מארחים בפרק זה את בן שפר – שמאי מקרקעין, בעלים של משרד שפר שמאות, ומי שחי את תחום ההתחדשות העירונית מבפנים ומבחוץ.
בן משתף במסלול הקריירה הייחודי שלו: מהשירות ביחידת דובדבן, דרך תכנון סביבתי וייעוץ תאורה ירוקה, ועד לתפקידי מפתח בשמאות וייזמות נדל"ן.
הוא מספר על העבודה לצד אור ארפז ז"ל, מחלוצי תחום הפינוי־בינוי, ועל ההבנה שהמרכיב האנושי – בעלי הדירות עצמם – הוא לב ליבה של כל התחדשות עירונית מוצלחת.
בפרק תמצאו שיחה מעמיקה על:
-חוסר הסימטריה בין ידע היזמים להבנה של הדיירים, ולמה שמאי מטעם הדיירים הוא קריטי כל כך
-איך בוחנים יזם טוב, ומה חשוב לבדוק לפני שמתחייבים לפרויקט-איך מחשבים תמורה לבעלי חנויות או יחידות מסחריות בפרויקטים של פינוי־בינוי
-מה הופך שמאי מקרקעין לשותף אמיתי בתהליך ולא רק נותן מספרים
ואיך טכנולוגיות כמו AI משפיעות על התחום – איום או הזדמנות?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 09 Oct 2025 - 41min - 133 - ככה עושים סדר בג'ונגל של התחדשות עירונית | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 127
בפרק זה אנחנו מארחים את לירן אדרי, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיר חולון – לשיחה סופר מעמיקה על איך בונים תשתית מקצועית לעיר שמתחדשת, מה ההבדל בין מנהלת ציבורית לחברה מארגנת, ואיך נראה תהליך תקין של פינוי-בינוי, צעד אחר צעד.
לירן משתפת בסיפור האישי שלה – מהלימודים בעיצוב פנים ועד להקמה של אחת המנהלות הראשונות בישראל, ומסבירה בפשטות את חמשת השלבים שכל דייר חייב להכיר לפני שמתחילים תהליך של התחדשות.
דיברנו על בחירת עורך דין, חשיבות שמאות וליווי חברתי, למה לא ממליצים על יזמים – ומה קורה כשיזם מוותר על אחוז רווח ומציל פרויקט שלם.בנוסף, לירן מציגה איך תכנון עירוני משתלב עם תשתיות חדשות כמו המטרו והרכבת הקלה, ואיך חולון עומדת להפוך לאחת הערים הנגישות והמרושתות בישראל.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 02 Oct 2025 - 40min - 132 - איך בנינו 1,500 דירות בלי למכור מטר אחד? עם ניר שמול | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 126
יהב שפינרד ופזית כהן גרינברגר מארחים בפרק זה את ניר שמול, מנכ"ל ובעלים של חברת שניר.
ניר, שנמצא בענף הנדל"ן כבר מעל 20 שנה, מספר על הדרך שעשה – ממחלקת השיווק בגינדי ועד לעבודה עם אלפי משפחות בפרויקטים של פינוי-בינוי – ומסביר איך בונים מודל עסקי שמעמיד את הדייר במרכז, גם בלי להיות היזם עצמו.
במהלך הפרק ניר משתף איך קמים כל בוקר לתהליך של 10 שנים בלי הכנסות, איך מרוויחים באמת בנדל"ן, ולמה לפעמים דווקא הדירה עם הריח מהזבל היא ההשקעה הכי טובה.
בנוסף, הוא מדבר על שיווק פרויקטים בארץ ובחו"ל, התנודתיות החריגה בשוק הישראלי, והמשמעות החברתית של התחדשות עירונית – מנקודת מבט של ילד שגדל בבית ישן ברמת גן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 25 Sep 2025 - 38min - 131 - איך מתחילים יזמות נדל"ן בגיל 24? עם מייסדי ביתא | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 125
יהב שפינרד ופזית כהן, שמאית מקרקעין, משפטנית, ומנהלת תחום היד הראשונה בקפטן אינווסט - מארחים בפרק זה את אופק ואוראל, מייסדי חברת ביתא, חברה יזמית שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית.
השיחה לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של פרויקטי פינוי-בינוי ו־תמ״א 38, ומציגה את המציאות שבין יזמות צעירה, דיירים סקפטיים, רגולציה עירונית, בנקים מממנים, וחזון שנבנה לאורך זמן.
אופק ואוראל משתפים איך בנו מומחיות כבר בגיל צעיר, איך התמודדו עם סירובים, למה בחרו להתמקד בפרויקטים קטנים ובינוניים דווקא, ומה התפקיד הקריטי של שקיפות בתהליך.
נדבר גם על מקרים יוצאי דופן שבהם נדרשה השקעה כלכלית מצד הדיירים עצמם, על הפחתות שטחים שדרשו יצירתיות תכנונית, על פרויקטים שנמסרו עם 100% חתימות, ועל הקשבה לדיירים כולל מענה אישי לניצולות שואה וקשישים שפוחדים משינוי.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 18 Sep 2025 - 35min - 129 - מה צריך לדעת לפני שמתחילים לתכנן חופש כלכלי? עם דנה מליניאק | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 124
יהב שפינרד מארח בפרק זה את דנה מליניאק – מנטורית כלכלית, מייסדת תוכנית הליווי "מא’ ועד ת’", מחברת הספר "למי קראת פחדנית?", ומנחת הפודקאסט "דברים שלא לימדו אותנו על כסף".
בפרק דנה משתפת איך הפכה מאמא יחידנית שפוטרה ללא חסכונות – למי שמלווה מאות משפחות אל עבר חופש כלכלי. דיברנו על ההבדל הקריטי בין מידע לידע, על הסכנות שבהשקעות טרנדיות, על החשיבות שבהתאמת ההשקעה לאדם ולא להפך, ועל מה באמת עומד מאחורי המונח "קרן חירום".
שוחחנו גם על המיינדסט הפיננסי – ואיך דווקא פחדים, חוסר ביטחון ומיתוסים אישיים יכולים להיות המחסום הכי גדול בדרך להתקדמות כלכלית. דנה חושפת את העקרונות המרכזיים בתהליך שהיא מעבירה, כולל איך לתכנן קדימה, איך לפזר סיכונים נכון, ולמה בעיניה קרן חירום זה לא מותרות – אלא תנאי לרוגע אמיתי.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 11 Sep 2025 - 38min - 128 - התחדשות עירונית בתקופה של אי-וודאות: למה אסור לעצור עכשיו? עם גל קסטל| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 123
השקעת נדל"ן חדשה באתונה! לפרטים נוספים והרשמה לוובינר: https://go.captaininvest.co.il/Spartis8webinar
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גל קסטל – מנכ"ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון, לאחת השיחות הכי ישירות, כנות ומעמיקות שהיו לנו על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.
גל משתף על הדרך שעשה מהתפקיד הראשון בתחום ועד לניהול אחת החברות הגדולות בארץ, על ההתרחבות המהירה של אורון לעולם היזמות, איך מצליחים לנהל עשרות פרויקטים במקביל, מה המשמעות של איתנות פיננסית אמיתית ליזם בתקופה של טלטלה – ואיך נראית התחדשות עירונית מהשטח, כולל ההצלחות, החסמים והמורכבויות מול רשויות, דיירים, ויזמים אחרים.
במהלך הפרק דיברנו גם על:
- מה באמת מעכב פרויקטים
- אילו רשויות הפתיעו לטובה, ואיפה כדאי לחשוב פעמיים- תובנות חשובות על תקשורת עם דיירים
– ואיך מארגן טוב יכול לשנות את כל המשחק
- למה ממ״דים הם לא רק פרויקט נדל"ני
– אלא עניין של הצלת חיים
- ואיפה גל מאמין שיש עדיין פוטנציאל עליית ערך משמעותי
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 04 Sep 2025 - 36min - 127 - איך הופכים סטארט־אפ טכנולוגי לחברת נדל״ן ציבורית? | פלג דוידוביץ מייסד פרופדו | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 122
יהב שפינרד מארח בפרק זה את פלג דוידוביץ'– יזם נדל״ן, בוגר משפטים וחשבונאות, מנכ״ל חברת פרופדו, חברה ציבורית בתחום ההתחדשות העירונית עם מודל מיזוגים ורכישות ייחודי.
בפרק מרתק ועמוק במיוחד פלג מספר על הדרך שעשה – החל מהליכות עם אביו בטיילת תל אביב, דרך עסקאות נדל"ן ראשונות בפולין, ועד להקמת פרופדו כסטארט־אפ טכנולוגי שזיהה את פערי המידע בתחום. לאחר מכן, הוא מסביר מדוע החברה עשתה שיפט דרמטי והפכה לחברת נדל״ן שממזגת יזמים וחברות פרטיות מובילות בתחום ההתחדשות העירונית – עם גישה ישירה לשוק ההון.
נדבר על:
איך משקיעים מתחילים יכולים לחשוב כמו יזמים
למה דירות משעממות הן מלכת ההשקעות
מה ההבדל בין התחדשות בניינית למתחמית
ולמה השוק הפרטי עובר שינוי עמוק לעבר מודלים ציבוריים
פרטים נוספים על פרופדו: https://www.magna.isa.gov.il/public/2025-01-045124/מצגת_לשוק_ההון_-_יוני_2025_isa.pdf
קבוצת הטלגרם של פלג דוידוביץ': https://t.me/nadlanfinancy
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 28 Aug 2025 - 46min - 126 - איך בונים אימפריית נדל"ן בלי למכור נכסים ובלי שלטי חוצות? | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 121
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא ויינברג, יו"ר חברת מ.ו השקעות – חברה משפחתית עם היסטוריה של מעל 100 שנה בנדל"ן, שעברה מדור לדור מבלי לזוז מהאסטרטגיה: לקנות, לפתח ולא למכור.
בשיחה מרתקת גיא משתף:
-למה משפחתו בחרה להיחשף לשוק ההון דווקא דרך אג"חים, ואיך זה משתלב באסטרטגיה ארוכת טווח של החזקת נדל"ן.
-למה לא כל אחד צריך להחזיק נדל"ן בעצמו ואיך השקעה בחברות מנוסות יכולה להיות חלופה חכמה.
נדבר גם על מנטליות של השקעות ארוכות טווח והחשיבות של גמישות פיננסית.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 21 Aug 2025 - 38min - 125 - למה ירושלים היא בירת ההתחדשות העירונית – ומה צריך כדי להצליח בה? | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 120
גלי ונעה מקפטן אינווסט מארחות את יאיר ותומר: יזמים ירושלמים ובעלי קבוצת 'מצדה' לשיחה על התחדשות עירונית מזווית אישית, מקצועית וחברתית.
במהלך הפרק נדבר על החיבור הירושלמי הייחודי שפתח עבורם דלתות בעיר, על המעבר משכירים ליזמים, הקשיים בדרך, שיתופי הפעולה עם חברות גדולות, והחזון שמניע אותם – להנגיש דירות חדשות גם למשפחות שגדלו בדירות ישנות ומתפוררות.
בפרק תגלו:
*באילו אזורים בירושלים יש עדיין הזדמנויות להשקעה ולפיתוח
*למה חשוב שיזם יהיה מעורב בפרויקט מתחילתו ועד מסירת המפתח
*ואיך שינוי חקיקה ורגולציה יכולים לזרז תהליכים שכרגע נתקעים
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 14 Aug 2025 - 35min - 124 - ההזדמנויות בנדל"ן שמשנות את כללי המשחק עם פזית כהן | פשוט נדל"ן – פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 119
יהב שפינרד מארח בפרק זה את פזית כהן – שמאית מקרקעין, משפטנית ומומחית בליווי רוכשי דירות, שחיה ונושמת נדל"ן כבר שלושה עשורים.
בפרק נדבר על רכישת דירה חדשה מקבלן – מהשלבים הכי מוקדמים של פרי־פריסייל, דרך כל ההבדלים בין יד ראשונה ליד שנייה, ועד לתהליך הרכישה והמשא ומתן המשפטי מול היזם.פזית משתפת בסיפור האישי שהכניס אותה לעולם הנדל"ן, על הדרך שעברה כשמאית בכירה בחברת שמאות מובילה, ומסבירה בפשטות:
מה זה פריסייל ולמה זה לא רק "עוד סוג עסקה"
איך אנחנו בקפטן אינווסט משיגים ללקוחות שלנו דירות בשלב שהציבור בכלל לא יודע על הפרויקט
מה היתרונות והחסרונות של כל מסלול רכישה – ואיך בוחרים מה מתאים לכם
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 07 Aug 2025 - 40min - 123 - איך מזהים הזדמנות נדל"נית שאחרים מפספסים? עם שי שור | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 118
יהב שפינרד מארח בפרק זה את שי שור – יזם נדל"ן, מומחה במכרזי רשות מקרקעי ישראל, בעל ניסיון של מעל עשור ביזמות קרקעות ובניית פרויקטים, ומייסד בית ספר המלמד אלפי תלמידים איך להשביח מגרשים ולהקים פרויקטים רווחיים.
שי מספר על הדרך האישית שעבר, מדירה קטנה באשקלון ועד לייזום שכונות מגורים. הוא משתף איך מזהים הזדמנות אמיתית במכרזים, איך קוראים תב"עות בצורה נכונה, למה קשרים בוועדות תכנון נוצרים רק מתוך התמדה – ואיך מילואימניקים יכולים לנצל הזדמנויות מטעם המדינה וליהנות מהנחות של מאות אלפי שקלים.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 31 Jul 2025 - 44min - 122 - איך הפכתי מחסר בית למוביל אימפריית נדל"ן בינלאומית? הסיפור של רוברט שמין | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 117
יהב שפינרד מארח בפרק זה את רוברט שמין – יזם, משקיע נדל"ן בינלאומי ומרצה מבוקש, עם סיפור חיים לא שגרתי: ממי שגדל ללא תעודת בגרות וחי ברחוב, ועד להקמת אימפריית נדל"ן.
בפרק רוברט ישתף אותנו:- איך הפךמשבר אישי להזדמנות כלכלית.
- למה השקיע את הכסף הראשון שלו בקורס נדל"ן
-מה הייתה העסקה הראשונה ששינתה לו את החיים.
וגם: איך נראית שיחת טלפון עם דונלד טראמפ מאחורי הקלעים?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 24 Jul 2025 - 53min - 121 - איך לבנות אסטרטגיה פיננסית שתעבוד בשבילך עם גיא גלנטי מייסד אתיקה| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 116
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא גלנטי – מייסד אתיקה פיננסים ומגיש הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", לשיחה מעוררת מחשבה על תכנון אסטרטגי בהשקעות נדל"ן ובחיים בכלל.
גיא משתף איך התחיל את דרכו מאפס, רכש דירה ראשונה עם מינוף יצירתי, ובנה לאורך השנים שיטה ברורה לחשיבה אסטרטגית שמסייעת לו וללקוחותיו להימנע מטעויות יקרות, ולמקסם כל שקל.
במהלך הפרק נדבר על:
ההבדל הקריטי בין השקעות טובות להשקעות נכונות אסטרטגית
מבני החזקת נכסים שמובילים לתאונות מס
מתי נכון לדבר עם ההורים על מינוף נדל"ן משפחתי – ואיך עושים את זה בלי לריב
כלים פרקטיים כמו מתנות, הלוואות ועסקאות מכר בתוך המשפחה
והדרך להשתמש בכסף המשפחתי בצורה חכמה, גמישה וחוקית.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 17 Jul 2025 - 45min - 120 - התפקיד הקריטי של חברה מארגנת בפינוי בינוי: שקיפות, ביטחונות וייצוג אמיתי | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 115
בפרק זה אנחנו מארחים את שיר אתר - עורכת דין ומגשרת, ואת עדי ויינשטיין - מתכננת ערים, המייסדות של חברת נקסטדור, חברה מארגנת המתמחה בליווי בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
שיר ועדי משתפות בסיפורים מהשטח, באתגרים המורכבים של ניהול פרויקטים עם בעלי דירות שפזורים בכל רחבי הארץ, ומסבירות למה דווקא חברה מארגנת היא זו שיכולה להפוך חלום של דיירים למציאות תוך הגנה על האינטרסים שלהם, יצירת שקיפות מול יזמים והפחתת הסיכון להבטחות ריקות.
במהלך השיחה הן עונות על שאלות בוערות:
מה ההבדל בין חברה מארגנת לבין יזם שפשוט "דופק על הדלת"?
איך מתמודדים עם נציגות דיירים שחוששת לקחת אחריות?
ואיך מונעים מצב שבו הפרויקט מתרסק בגלל הבטחה לא ריאלית למטרים?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 10 Jul 2025 - 40min - 119 - נשים, יזמות ופיננסים: איך יוצרים קהילה שמשנה חיים עם רז סיטבון | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 114
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את רז סיטבון – עורכת דין, יזמת חברתית, ואם לשתיים, לשיחה סוחפת על קהילות נשיות, כסף ויוזמה.
רז מספרת בגילוי לב איך חופשת לידה אחת הפכה להזדמנות של ממש – והובילה להקמת "מסודרות", קהילת נשים שמתעסקת בפיננסים בגובה העיניים.
בהמשך, מתוך החיבור עם אילנה, נולדה גם תכנית הליווי הדיגיטלית "תזרימי", שמלווה נשים מאפס ידע לשליטה פיננסית מלאה, עם כלים פשוטים וברורים לחיים עצמם.
במהלך הפרק, נדבר על איך מפגש אקראי יכול להפוך לשותפות שמובילה מאות נשים לשינוי, על הדרך להפוך פחד ממספרים למקור כוח, ועל למה דווקא נשים – עם כל מה שהן מביאות לשולחן – צריכות (ויכולות!) לקחת שליטה על הכסף שלהן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 03 Jul 2025 - 37min - 118 - פרק בונוס! איך לגלות את היהלום שבך ולהפוך אותו לרווח עם גלעד פולק | פשוט נדל"ן | פודקאסט השקעות נדל"ן
לקבלת חודש התנסות מלא בתוכנית הליווי של פרוייקט X - ללא התחייבות, לחצו כאן: https://zpr.io/8Q3aCGJFxWDu
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גלעד פולק - יזם, מוזיקאי וממייסדי תוכנית ההכשרה ליזמות נדל״ן Project X - לשיחה פתוחה, כנה ומעוררת השראה על חוסן אישי, יזמות מבוססת ערך והדרך להפוך משאבים פנימיים להזדמנויות כלכליות אמיתיות.
במהלך הפרק תכירו את שיטת FAST, תגלו איזה טיפוס יזמי אתם, ותשמעו איך הופכים חזון לעסקה.
השיחה הזאת, שצולמה במיוחד בתקופה של חוסר ודאות ובדיוק בגלל זה – מביאה איתה זריקת אנרגיה ומיקוד למה שכן אפשר לעשות עכשיו.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 26 Jun 2025 - 45min - 117 - תודעת שפע, כסף וזהות: כשניהול כלכלי הופך לדרך חיים עם לירין שי גושן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 113
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את לירין שי גושן – יועצת כלכלית, יזמת ופודקאסטרית.
בפרק נדבר על מה זה באמת תודעת שפע – ואיך היא שונה מבזבזנות במסווה של מודעות?
למה כל תהליך כלכלי טוב מתחיל בשאלה "מה רציתי לפני שנה?
"מה ההבדל בין כסף שעובד בשבילך לכסף שנשאר בעו"ש – ומדוע הפחד להשקיע נובע ממקומות הרבה יותר עמוקים מהשורה התחתונה?
איך מתנהלים בתוך זוגיות שבה כל אחד גדל עם תפיסות כלכליות אחרות?
ומה הופך את הנדל"ן בישראל – למרות הקשיים – לאפיק השקעה שעדיין אסור להתעלם ממנו?
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 19 Jun 2025 - 42min - 116 - מעיצוב פנים לנדל"ן בקנדה עם אילנה דדיק זהבי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 112
יהב שפינרד מארח בפרק זה את אילנה דדיק זהבי, שותפה לדרך וממקימות "קפטן קנדה" – לשיחה כנה, אישית ומעוררת השראה על שינוי, צמיחה ותעוזה.
בפעם הראשונה אחרי שנה וחצי, יהב ואילנה נפגשים פנים אל פנים ומדברים בפתיחות על המסע שעברה – ממעצבת פנים בישראל לאשת נדל"ן בקנדה.
אילנה משתפת בתהליך ההתעוררות הכלכלית שלה, על תחושת המגבלה שהביאה איתה הקריירה המקורית, על הפחדים שליוו את המעבר ליזמות – ובעיקר, על הדרך בה בחרה לבנות מחדש חיים מתוך כוונה ובחירה.
נדבר גם על השינוי התודעתי של "מה זה בכלל חופש כלכלי", על החשיבות בלשנות חלומות תוך כדי תנועה, על האתגרים בליווי משקיעים מרחוק – ואיך כל זה מתחבר ליוזמה החדשה: השקעות מולטי פמילי בקנדה בשיתוף פעולה עם זוג יזמים מקומיים.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 12 Jun 2025 - 38min - 115 - עורך דין לייצוג דיירים: מה באמת קורה בפרויקטים של פינוי בינוי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 111
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו״ד דור וולך, מומחה מוערך לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, לשיחה בגובה העיניים על פרויקטים מורכבים, לחצים בלתי פוסקים, וטיפים קריטיים לדיירים.
דור משתף מניסיונו רב השנים בייצוג דיירים בלבד – מהסיבות שבחר לא לייצג יזמים, ועד האתגרים בהתמודדות עם חוסר שוויון בין דיירים, אינטרסים מתנגשים, ומאבקים קטנים שמונעים פרויקטים שלמים. הפרק חושף את מאחורי הקלעים של עולם ההתחדשות העירונית:
איך נכון לבחור עורך דין? למה חברה מארגנת היא לא מותרות אלא הכרח? ומה עושים כשאחד הדיירים מעכב את כולם?הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 05 Jun 2025 - 40min - 114 - איך עורך הדין יכול להציל את עסקת הנדל"ן שלכם? עם רומן סלזברג | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 110
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו"ד רומן סלזברג, מומחה בדיני מקרקעין ונדל"ן עם ניסיון של שנים בליווי עסקאות מגוונות – מייצוג רוכשים ומוכרים ועד טיפול בהתחדשות עירונית וניהול תהליכים משפטיים סבוכים.
רומן שופך אור על התפקיד הקריטי של עורך הדין מאחורי הקלעים של כל עסקת נדל"ן: מתי כדאי לערב אותו בתהליך (רמז: הרבה לפני החתימה), אילו טעויות חוזרות הוא רואה אצל לקוחות שמגיעים ללא ליווי מקצועי, ואיך אפשר לחסוך כסף, זמן וכאב ראש בעזרת תכנון משפטי נכון מראש.
במהלך הפרק תקבלו הצצה לעולם האמיתי של העסקאות – כולל פיקנטריה, מקרים אמיתיים, דגשים שחשוב לשים לב אליהם בלוחות תשלומים, ברישום הערות אזהרה, ובתיאום בין עורך הדין, יועץ המשכנתאות והבנק.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 29 May 2025 - 40min - 113 - אופציות בנדל״ן: איך קונים בניין בלי לשלם עליו? עם מתן הס | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 109
יהב שפינרד מארח בפרק זה את מתן הס – יזם נדל״ן שנכנס לתחום כמעט במקרה, והיום עומד מאחורי פרויקטים של רכישת בניינים ישנים בחיפה תוך שימוש חכם ומורכב באופציות נדל״ן.
בפרק הוא מספר על המסע שהחל עם בניין משפחתי מוזנח שהוביל להקמת שתי חברות, על היכולת "להמציא" דלטא כשאין אחת בשטח, על עסקאות עם דיירים מוגנים, וההבדל בין יזם קטן ליזם בינוני – לא רק בגודל העסקאות, אלא ביכולת לפתור בעיות.
הפרק נוגע לעומק בהזדמנויות שקיימות באופציות נדל"ן – מתי הן משתלמות, מה הסיכונים, ולמה לא כל אחד יכול או צריך לרוץ לזה – כולל הסברים חשובים על מושע, רישום בטאבו, ולמה בנק אחד צריך ללוות את כל הרוכשים בעסקה כזו.
נשמע מעניין? תירשמו לוובינר: https://captaininvest.co.il/webinar
רוצים לשמוע עוד על אופציות, הזדמנויות או ליצור קשר עם מתן?
לחצו כאן: https://nhaas-properties.co.il/
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 22 May 2025 - 43min - 112 - פרק בונוס: איך רגשות, תקשורת וכימיה סוגרים עסקאות - משא ומתן למתקדמים עם עו"ד מיכאל צור| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
בפרק זה, אורי ויהב מארחים את מיכאל צור ודנים בחשיבות המסע ומתן בתחום הנדלן, כיצד לבנות קשרים משמעותיים במהלך התהליך, וההבדל בין הצלחה לניצחון במסע ומתן.
הם מדגישים את הצורך לחסוך במשאבים ולבנות מערכות יחסים חזקות כדי להצליח בעסקאות. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל הבנת העסקאות, רגשות הקשורים לרכישות, הזדמנויות בשוק, מקצועות בתחום הנדל"ן ושאלות חשובות שיש לשאול לפני רכישת נכס.
הדוברים הדגישו את החשיבות של רגשות בעסקאות, את הצורך בהבנת השוק ואת השאלות שצריכות להישאל כדי להבטיח רכישה מוצלחת. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל החשיבות של איסוף מידע ונתונים לפני רכישת נכס, הכימיה עם המוכרים, והחוויה הרגשית בעסקאות. כמו כן, נדונה ניהול סטרס במצבים של לחץ בעסקאות נדל"ן, והצורך להבין את התקשורת הקונסטרוקטיבית במצבים אלו.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 15 May 2025 - 41min - 111 - איך לחשוב כמו עשירים כשמדובר במשכנתא | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 108
יהב שפינרד מארח בפרק זה את רותם דודסון, יועץ משכנתאות ותיק, בעלים משותף של "דודסון פתרונות פיננסיים", מנהל מחוז שפלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, ואדם שחי ונושם מספרים, פיננסים ויזמות.
רותם משתף בסיפור האישי שהוביל אותו לעזוב את עולם ההייטק ולהקים יחד עם אשתו עסק משפחתי שמעניק ללקוחות מענה פיננסי שלם: החל מייעוץ משכנתאות ועד לתכנון מס, ניתוח כלכלת משפחה והחזרי מס. לאורך הדרך הם הקימו חברה מצליחה וצומחת – ויחד למדו איך לחשוב כמו עשירים.
בפרק מרתק, יהב ורותם צוללים לעומק השאלה שכולנו שואלים: "כמה שנים כדאי לקחת משכנתא?" – ומסבירים למה זו בכלל השאלה הלא נכונה. רותם חושף מונח קריטי שאף אחד כמעט לא מדבר עליו: שיעור תשואה פנימי של המשכנתא, ומסביר איך הוא יכול להפוך השקעה מקרטעת להזדמנות חכמה.
הם מדברים גם על הלוואות סולו, רפייננס חכם, גיוס מינוף נכון, חשיבה תזרימית, וההבדל הגדול בין גישה של שורדים לגישה של עשירים. ואם אי פעם תהיתם אם פק״ם לילדים זה פתרון חכם – הפרק הזה יגרום לכם לחשוב אחרת.
הצטרפו לשיחה בגובה העיניים על איך אפשר להרוויח מהמשכנתא במקום לפחד ממנה – ולמה לפעמים דווקא הארכת תקופת ההחזר זו הבחירה הכלכלית הנבונה ביותר.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 08 May 2025 - 39min - 110 - זכיתם בהגרלת המחיר למשתכן? ככה לא תיפלו בפח | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 107
יהב שפינרד מארח את אלה מור ושני טי – לשיחה שכל מי שזכה במחיר למשתכן חייב לשמוע.
בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק עולמות המימון של דירות בפרויקטים של "מחיר למשתכן", דירה בהנחה, וכל מה שביניהם.
מה זה באמת אומר לקבל 90% מימון, מתי משלמים רק 100,000 ₪ הון עצמי – ואיך מתמודדים עם הלוז הצפוף של הגרלה, אישור עקרוני, משכנתא ותשלומים מדורגים עם הצמדות למדד.
שני טי, יועצת משכנתאות ומימון פרטית, מסבירה בפשטות ובכנות מתי עסקת מחיר למשתכן היא הזדמנות של פעם בחיים – ומתי היא דווקא סכנה כלכלית במסווה של “הנחה”.
יחד עם יהב ואלה, הם מפרקים את האתגרים שצעירים נתקלים בהם – מהתנהלות מול בנקים, חישובי תזרים, טעויות נפוצות בקבלת החלטות, ועד שימוש מושכל (ולא מסוכן!) במשכנתאות הפוכות מהנכסים של ההורים.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 01 May 2025 - 37min - 109 - איך עברתי ממשקיעת נדל״ן לעבודה בחברה לליווי משקיעים? הסיפור של אלה מור | פשוט נדל "ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 106
יהב שפינרד מארח בפרק זה את אלה מור, מי שהתחילה כלקוחה של קפטן אינווסט במסע למציאת דירה להשקעה – והיום מנהלת את קשרי הלקוחות והמשרד בחברה.בגיל 34, תושבת ראשון-לציון, אלה מספרת כיצד חיפשה במשך שנתיים דירה, ניסתה לבד למצוא את דרכה בין יד-ראשונה ליד-שנייה, חוותה התלבטויות על תזרים וחתמה אפילו על עסקה שבוטלה – עד שהגיעה לליווי של קפטן Invest ורכשה דירה בנשר.
ביחד הם מפרטים מה הופך ליווי מקצועי לכדאי, איך קונים נכס שמתאים בדיוק ליעד הכספי בלי להיכנס לתזרים שלילי, ומדוע לפעמים “לשלם קצת יותר” על שירות נכון חוסך מאות אלפי שקלים בטווח הארוך. יהב פותח את מאחורי-הקלעים: בחירת שוק השקעה, בניית תוכנית אסטרטגית אישית, חשיבות יושרה ושקיפות בתהליך – ואיך כל זה מתחבר לעבודה היומיומית של צוות קפטן אינווסט.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 24 Apr 2025 - 39min - 108 - הטעויות של משקיעים צעירים – ואיך להימנע מהן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 105
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את רז לנדסברגר – מהנדס אלקטרוניקה ותוכנה ומנהל את הקהילה ציפור פיננסית. בפרק הזה דיברנו על הדרך האישית של רז לעולם ההשקעות – מהניסיון בקורס מסחר טכני בצבא ועד לכתיבת תוכן, ניהול קהילה והקמת בלוג פיננסי. רז שיתף בתובנות מרתקות על איך להתחיל להשקיע בגיל צעיר, למה השקעות פאסיביות במדדים הן בסיס נכון, מה המקום של נדל"ן בתיק ההשקעות – ואיך בונים קרן חירום מותאמת אישית.שוחחנו גם על נושאים חשובים כמו:איך בוחרים אנשי מקצוע אמינים בעולם ללא רגולציה?למה חשוב להבין את הבסיס של שוק ההון והפנסיה?ואיך לא ליפול במלכודת הידע המיותר שמוביל לשיתוק?זה פרק שכולו ערך – מלא טיפים פרקטיים, כנות, ולב רחב של מישהו שבאמת אכפת לו מהקהילה.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
Thu, 17 Apr 2025 - 35min - 107 - השקעות נדל''ן אטרקטיביות - איך מזהים אותן? עם רועי גולן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 104
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את רועי גולן, מלווה משקיעים ובעל ניסיון של יותר משמונה שנים בשטח – מדירות להשבחה ועד פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ.בפרק הזה, רועי משתף על התובנות שצבר לאורך הדרך, כולל עסקאות שהצליחו וגם כאלה שפחות. דיברנו על היתרונות והחסרונות של רכישת דירה "על הנייר", על טעויות נפוצות שמשקיעים עושים, איך לתכנן נכון עסקאות מבחינה כספית ותפעולית, ולמה חשוב כל כך להתאים את הדירה לקהל היעד.בנוסף, התעמקנו בהבדלים בין אזורים שונים בישראל, מה הופך לוקיישן לאטרקטיבי, ואיך לזהות שכונה עם פוטנציאל. זה פרק שכל משקיע – מתחיל או מתקדם – יוכל ללמוד ממנו המון.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
Thu, 10 Apr 2025 - 45min - 106 - נשים בעולם ההשקעות: לצמוח כלכלית עם ביטחון | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 103
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי, מארחים הפרק את ענבר ראם – יועצת כלכלית מנוסה, מנהלת השקעות לשעבר ומחברת הספר "מיליון תירוצים או מיליון דולר". בפרק זה, נצלול לשיחה מעוררת השראה על נשים והשקעות, נדבר על החשיבות של מעורבות נשים בניהול כספים והשקעות, על פחדים כלכליים ואיך מתמודדים איתם, וגם על הפערים המגדריים בעולם הפיננסי. בפרק ענבר משתפת בתובנות שלה על השקעות בשוק ההון ובנדל"ן, נותנת טיפים פרקטיים לנשים שמעוניינות להיכנס לעולם הזה, ומסבירה למה כסף הוא המפתח לחופש אישי. בנוסף, השיחה כוללת סיפורים אישיים, דוגמאות מעשיות, וכלים שיעזרו לכם – ולכן – להתחיל לצעוד בדרך לעצמאות כלכלית. הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊
Thu, 03 Apr 2025 - 43min - 105 - איך לוודא שעסקת הנדל''ן שלכם בטוחה ומשתלמת? עו"ד קרן שאבי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 102
יהב שפינרד מארח בפרק זה את קרן שאבי, עורכת דין לענייני נדל"ן ומלוות משקיעים מנוסה.קרן משתפת בסיפורה האישי כמשקיעה, עורכת דין ואמא, ומדברת על החשיבות בבדיקות מקדמיות לעסקאות נדל"ן, תוך שימת דגש על תכנון מס, חוזים מותאמים אישית, והבטחת ההשקעה שלכם במצבים מורכבים כמו התחדשות עירונית וקרקעות.בפרק ניגע בנושאים כמו:למה כדאי להתחיל להשקיע מוקדם?איך לוודא שהחוזה הוגן ומותאם לצרכים שלכם?על מה לשים לב כשקונים דירה להשקעה, ומהם הטיפים לבחירת עורך דין מקצועי.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
Thu, 27 Mar 2025 - 40min - 104 - איך תכנית המטרו (תמ״א 70) תשנה את שוק הנדל״ן? שיחה עם השמאי עומר ליבלינג | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 101
יהב שפינרד מארח את עומר ליבלינג, שמאי מקרקעין ויזם הקים יחד עם אליאור בנין את קהילת "נדל״ן בראש צעיר" – והם צוללים אל העולם המרתק של תכנון ארוך-טווח בענף הנדל"ן.
נדבר על מהפכת המטרו (תמ״א 70) והשפעתה על שוק הנדל"ן בגוש דן ומחוצה לו, על המשמעות של הפקעות וגביית היטלי השבחה באזורי תחנות המטרו, ועל הפוטנציאל האדיר שטמון בהתחדשות עירונית בהתאמה לתוכניות מטרו ארציות.
בפרק הזה תגלו מה ההבדל בין רכישה בתוך “טבעת ההשפעה” של תחנת מטרו לבין רכישה רחוקה יותר, תקבלו טיפים מעשיים לבדיקת נכסים תוך הצלבת נתונים מתוכניות בנייה, ותבינו כיצד הרשויות נערכות לתוספת אדירה של תושבים בשנים הקרובות.
זהו פרק שיסדר לכם את התמונה הגדולה של הנדל"ן העתידי בישראל, ובפרט בחבלי המטרו החדשים: איך להתכונן להשפעותיה של תמ״א 70, איפה שווה לחפש השקעות, ומה חשוב לבדוק מול שמאי מקרקעין לפני שחותמים על חוזה.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 20 Mar 2025 - 39min - 103 - חגיגת 100 פרקים!! משפחת שפינרד בשיחה משפחתית על כסף, נדל"ן והזדמנויות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 100
בפרק חגיגי ומלא רגש, יהב שפינרד חוגג את הפרק ה-100 יחד עם בני משפחתו – חגית (אימו), נועם (אחיו) ומגלי (אשתו).
הם חוזרים אחורה אל רגעי המפתח שיצרו אצלם את "חיידק" ההשקעות, משתפים באתגרים ובהצלחות שחוו לאורך הדרך, ומדברים בפתיחות על חינוך פיננסי כבר מגיל צעיר.
איך נראית שיחה על דירות, משכנתאות ופנסיה סביב שולחן השישי? מה חשוב לדעת כשמגדלים דור חדש של משקיעים? ולמה דווקא בתקופות של משבר כדאי להמשיך לחפש הזדמנויות?
אם אתם רוצים לקבל השראה בנושאי נדל"ן, חינוך וכלכלה משפחתית – זה הפרק בשבילכם!
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 13 Mar 2025 - 42min - 102 - התחדשות עירונית בישראל – המגמות, ההזדמנויות והאתגרים | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 99
יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מארחים בפרק זה את נחי פינקלשטיין, מומחה ותיק בעולם הנדל"ן ובעל פלטפורמת גרופ נדל"ן, לשיחה מרתקת על תחום ההתחדשות העירונית בישראל. נדון במגמות החמות בשוק, ההזדמנויות המיוחדות בחיפה ובשכונות החוף, וגם באתגרים המשמעותיים של תחום קבוצות הרכישה בעבר ובהווה. בפרק זה תשמעו גם טיפים מעשיים לבחינת השקעות, מהם הפרמטרים החשובים בבחירת מיקומים להשקעה, ואיך נראה עתיד ההתחדשות העירונית בישראל. הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊
Thu, 06 Mar 2025 - 40min - 101 - ספיישל התחדשות עירונית: פרק סיום! מאחורי הקלעים של נציגויות הדיירים עם שיר גילה | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 98
הגענו לגמר של גיקטיים בקטגורית פודקאסט השנה בכלכלה!
הצביעו לנו פה:
https://www.geektime.co.il/israel-top-best-podcasts-of-the-year-2024-vote-is-now-open/
בפרק הסיום החגיגי של סדרת הספיישל התחדשות עירונית אנחנו מארחים את שיר גילה – מתכננת ערים ובעלת דירה המקדמת פינוי־בינוי כיו"ר נציגות. שיר משתפת במסע שלה משני צידי המתרס: איך נראית התארגנות דיירים בשטח (כולל טעויות, החלפת עורכי דין והפקת לקחים) ומה בעצם חשוב לדעת עוד לפני שנכנסים לתהליך ארוך ומורכב.דרך נקודת המבט הייחודית שלה, שיר מדגישה את החשיבות של שיתוף פעולה עם יועץ חברתי, התייחסות להיבטים סביבתיים (כמו בנייה ירוקה) ועבודה נכונה מול העירייה והיזמים. פרק סיום זה מסכם את כל הסדרה ומוכיח עד כמה התחדשות עירונית היא עולם מורכב, דינמי ורווי אמוציות – ובו בזמן, הזדמנות אמיתית לשינוי חיובי בחיי הדיירים ובמרחב העירוני.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
Thu, 27 Feb 2025 - 43min - 100 - ספיישל התחדשות עירונית: הפרויקט נתקע? הכירו את מי שדואג לדיירים ולהתקדמות הבניין | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 97
הגענו לגמר של גיקטיים בקטגורית פודקאסט השנה בכלכלה!
הצביעו לנו פה:
https://www.geektime.co.il/israel-top-best-podcasts-of-the-year-2024-vote-is-now-open/
בפרק זה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים עם אבי ברוקס – מארגן דיירים ותיק, בעלים של חברת "מנהלת 38" וחבר הנהלת לשכת המארגנים.
אבי חולק את ניסיונו העשיר בליווי בעלי דירות בהתחדשות עירונית, מסביר מהם התנאי סף שחשוב לבדוק לפני שבוחרים מארגן דיירים, ומדגיש את השליחות החברתית האמיתית שמאפיינת את העיסוק במקצוע הזה.
נכנס לעומקם של נושאים כמו מבנים מסוכנים, צווי הריסה והקשר הקריטי בין שיקום מבנים לתהליכי פינוי-בינוי. אבי משתף על היוזמות החברתיות שבהן מעורב המארגן בשטח – בין אם מדובר בדלתות שנפתחות בפריפריה או בדירות במרכז העיר – ומסביר כיצד לשכת המארגנים פועלת להסדרת התחום.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 20 Feb 2025 - 40min - 99 - ספיישל התחדשות עירונית: תפקידן של וועדות הערער עם עו״ד רונית אלפר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 96
יהב שפינרד וגלי גוז צוללים לעומקם של תהליכי התחדשות עירונית מהזווית המשפטית, יחד עם עורכת הדין רונית אלפר – בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ-25 שנה בתחום התכנון והבנייה.
במהלך השיחה, רונית משתפת בסיפורים מרתקים על ועדות ערר, התנגדויות דיירים והפקעות קרקע, ומסבירה איך נכון להתמודד עם כל אלה כדי לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית בצורה חכמה.
נשמע גם למה יש דיירים שמתנגדים בחריפות, כיצד אפשר בכל זאת להגיע להסכמות ומתי יזם מחליט להגיש ערר נגד הרשות המקומית.
זהו פרק שמשלב בין ידע מקצועי, נקודת מבט ביקורתית ותובנות פרקטיות שכל בעל נכס, יזם או משקיע נדל"ן חייב להכיר – כדי לנווט בבטחה בתוך הבירוקרטיה (והפסיכולוגיה) של ההתחדשות העירונית בישראל.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
Thu, 13 Feb 2025 - 46min - 98 - ספיישל התחדשות עירונית: יועצים חברתיים בפרויקטים נדל"נים! ג'ני ארבוב עושה לנו סדר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 95
יהב שפינרד ונעה גוטליב מארחים בפרק זה את ג'ני ארבוב, מייסדת חברת סיטי וויז, המתמחה בליווי דיירים, יזמים ורשויות בתהליכי התחדשות עירונית. ג'ני משתפת את המסלול האישי והמקצועי שעברה – מעבודתה כעובדת סוציאלית ועד לשילוב תחום הייעוץ החברתי בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. נצלול לעומק האתגרים החברתיים בהתחדשות עירונית, הקשיים שבפינוי אוכלוסיות מוחלשות, הדרכים לצמצם נזקים, וההזדמנויות להעצמת קהילות. במהלך השיחה ג'ני מסבירה מדוע ייעוץ חברתי הוא קריטי להצלחת התחדשות עירונית, משתפת סיפורים מרגשים על דיירים, ומעניקה טיפים חשובים לדיירים, יזמים ומשקיעים. הצטרפו לשיחה מעוררת ההשראה ולמדו כיצד לנהל פרויקטים חברתיים-נדל"ניים בגישה אמפתית ומקצועית. הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
Thu, 06 Feb 2025 - 34min - 97 - ספיישל התחדשות עירונית: מסלול רשויות בפינוי בינוי - אזורים, ההזדמנויות, היתרונות והחסרונות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 94
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את רועי פישמן, שמאי מקרקעין ומומחה לתחום המימון והתחדשות עירונית. רועי משתף מניסיונו העשיר בפרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מסלול רשויות – מה זה בדיוק, איך זה עובד, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת מסלול מיסוי. במהלך הפרק תגלו מהו תקן 21, איך הוא משפיע על תהליך קבלת ההחלטות, ומהם הפרטים החשובים שכל משקיע חייב לבדוק לפני שנכנס להשקעה בפרויקט. בנוסף, נדון באזורים החמים של התחדשות עירונית בישראל, טיפים פרקטיים למשקיעים מתחילים ומתקדמים, והזדמנויות השקעה בבת ים ובסביבת תחנות המטרו המתוכננות. רוצים להבין איך לזהות השקעה משתלמת בתחום ההתחדשות העירונית? הצטרפו אלינו לשיחה מעמיקה ומלאת ערך! הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊
Thu, 30 Jan 2025 - 41min - 96 - ספיישל התחדשות עירונית: תפקיד וחשיבות היזם בהתחדשות עירונית | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 93
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את איתי סמדר מנכל רוטשטיין פינוי בינוי לשיחה מעמיקה על תפקיד היזם בפרוייקט- נדבר על תפקידו של היזם, באיזה שלב נכנס, טיפים לבחירת יזמים ועוד...
איתי, בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, משתף את המסלול שעבר – מהתחלת דרכו ככלכלן ושמאי ועד לניהול פרויקטים מורכבים בחברות מובילות בתחום. בפרק נדון על: המסלול המורכב של התחדשות עירונית. הטכנולוגיות והרגולציות שמובילות את התחום כיום. טיפים מעשיים לדיירים ולנציגויות שנכנסים לתהליך של פינוי-בינוי. השפעות סביבת הריבית ועליית מחירי הבנייה. תפקיד הוודאות בתהליכים הללו.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊
Thu, 23 Jan 2025 - 42min - 95 - ספיישל התחדשות עירונית: איך אדריכלים מובילים את ההתחדשות העירונית בישראל? עם מארק טופילסקי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 92
בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.
נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו.
במהלך השיחה, נתאר את האתגרים הכרוכים בעבודה עם דיירים, יזמים ועיריות, תוך התמודדות עם אינטרסים מנוגדים, בעיות משפטיות ותקציביות, ואילוצי תכנון מורכבים.
בנוסף, נשתף איך ניתן להעלות את ערך הנכסים, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהעניק לעיר תשתיות חדשות ומשמעותיות >> זהו פרק מלא בתובנות, סיפורים וכלים פרקטיים לכל מי שמתעניין בעולם ההתחדשות העירונית. 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
Thu, 16 Jan 2025 - 43min - 94 - ספיישל התחדשות עירונית: טכנולוגיה פורצת דרך ושמאות מתקדמת | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 91
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות.
נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמו מדידות לייזר ותיעוד בתלת-ממד הופכות את התהליך ליעיל, מדויק ושקוף יותר עבור כל הצדדים המעורבים – יזמים, דיירים ובעלי מקצוע אחרים.
הפרק כולל דיון על האתגרים העומדים בפני פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו חיכוכים בין דיירים ליזמים, מורכבויות בירוקרטיות ודרישות רגולטוריות.
כמו כן, נשמע סיפורים ייחודיים מהשטח, כולל מקרים שבהם תיעוד מדויק הציל פרויקטים ממחלוקות משפטיות וסייע בקבלת החלטות קריטיות.
האזנה לפרק תעניק לכם כלים להבין כיצד להתנהל בצורה חכמה בתהליכי התחדשות עירונית, מהם היתרונות של שימוש בטכנולוגיות חדשות, ואיך להבטיח שפרויקט פינוי-בינוי יתנהל בצורה מקצועית ומוצלחת.
האזנה נעימה!
📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
לאתר אוריגמי 3D
פייסבוק: facebook.com/Origami3D.co.il
אינסטגרם: instagram.com/origami3Dcoil
Thu, 09 Jan 2025 - 44min - 93 - ספיישל התחדשות עירונית: מה דיירים חייבים לדעת לפני פינוי בינוי? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 90
בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן.
יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך.
במהלך הפרק נדון בשאלות שונות:
- איך מתמודדים עם חששות הדיירים? - מה הפתרונות עבור קשישים ודיירים שמתקשים לעבור לדירה חלופית? - כיצד מנהלים משא ומתן יעיל מול יזמים? - מה תפקיד עורכי הדין וכיצד בוחרים את אנשי המקצוע הנכונים לפרויקט?
זהו פרק עשיר בתובנות, סיפורים מהשטח, וטיפים מעשיים, שמתאים לכל מי שמתעניין או נמצא בתהליך של התחדשות עירונית. האזנה נעימה! 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
Thu, 02 Jan 2025 - 47min - 92 - ספיישל התחדשות עירונית: העבודה עם חברה מארגנת | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 89
בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית.
במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכליים ומשפטיים.
בנוסף, נתמקד גם בחוק המארגנים, בחובת הנאמנות והזהירות של החברה כלפי הדיירים, ובחשיבות של שקיפות לאורך כל הדרך. הפרק הזה הוא בגדר חובה לכל מי שגר בבניין ישן, חושב על התחדשות עירונית או רוצה להבין יותר על התחום שמוביל את עולם הנדל"ן בישראל. 📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
האזנה נעימה!
Thu, 26 Dec 2024 - 41min - 91 - ספיישל התחדשות עירונית: ההזדמנות הנדל"נית להשקעה של המחר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 88
הנושא החם, ההזדמנות הנדל"נית שבה אנחנו מתמקדים באסטרטגיה שלנו ומומחים באיתור נכסים המיועדים להתחדשות - הגיע לפודקאסט שלנו!
ספיישל התחדשות עירונית יוצא לדרך!!!
בפרק הזה, הראשון בסדרה, יהב שפינרד, מנכ"ל ומייסד קפטן אינווסט וגלי גוז, מנהלת פיתוח עסקי ואת חברת "קפטן הוד", שעוסקת בליווי דיירים בהתחדשות עירונית, מאחרים את תמיר חפץ - מנכ״ל פעילות התחדשות עירונית בקבוצת קן התור הנדסה ובניין, עם ניסיון של 15 שנה בתחום.
״התחדשות עירונית היא לא רק פתרון למגורים, אלא גם כלי חשוב לצדק חברתי ולשיפור איכות החיים של התושבים״
תמיר מדבר על ההיסטוריה ועל הרקע של תחום ההתחדשות העירונית, לא תאמינו כמה עתיק הנושא!
מדוע קיבל תאוצה בימינו ולא לפני?
תמיר סיפר על פעילות החברה בתחום, כולל פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, כמו פרויקט יהודה ימית, שהוא פרויקט חיזוק תמא 38 הגדול בארץ.
מי הם השחקנים המרכזיים בתהליך של התחדשות עירונית? מה אנחנו צריכים להכיר לפני שנכנסים לזה?
מה היא התחזית לעתיד? איך נדע להיערך ולנצל את התקופה?
קיבלנו במתנה מספר טיפים סופר חשובים ממי שמכיר את עולם ההתחדשות העירונית מכל הכיוונים ודיברנו על המיזם המדהים של תמיר שמטרתו לעזור לצעירים להצליח בחיים באמצעות סדנאות והרצאות.
פרק חשוב במיוחד מוכן להאזנה שלכם :)
ליצירת קשר עם תמיר השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה!
Thu, 19 Dec 2024 - 51min
Podcasts similaires à פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
El Partidazo de COPE COPE- Herrera en COPE COPE
- La Linterna COPE
- Es la Mañana de Federico esRadio
- La noche de Cuesta esRadio
- La Trinchera de Llamas esRadio
- Hondelatte Raconte Europe 1
- Affaires sensibles France Inter
- LEGEND Guillaume Pley
- El colegio invisible OndaCero
- La Rosa de los Vientos OndaCero
- Les grands dossiers de l'Histoire par Franck Ferrand Radio Classique
- Espacio en blanco Radio Nacional
- Entrez dans l'Histoire RTL
- Le grand récit RTL
- Les Grosses Têtes RTL
- L'Heure Du Crime RTL
- Parlons-nous RTL
- El Larguero SER Podcast
- Nadie Sabe Nada SER Podcast
- SER Historia SER Podcast
- Todo Concostrina SER Podcast
- Un Libro Una Hora SER Podcast
- HISTORIAS DE LA HISTORIA VIVA RADIO
