Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand

Die neuen Bodenrichtwerte München 2026 sind veröffentlicht und sie überraschen selbst erfahrene Immobilienexperten. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/bodenrichtwert-muenchen-2026

Erstmals zeigen die offiziellen Daten des Gutachterausschusses deutliche Rückgänge in mehreren Münchner Stadtteilen. Doch was bedeutet das für den Wert Ihrer Immobilie?

In dieser Folge analysieren wir die aktuellen Bodenrichtwerte unter anderem für Neuhausen-Nymphenburg, Moosach, Perlach, Forstenried und den Herzogpark. Außerdem erklären wir, wie Bodenrichtwerte entstehen, warum sie gesunken sind und weshalb sie nicht automatisch den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie bestimmen.

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind oder sich für den Münchner Immobilienmarkt interessieren, erhalten Sie in dieser Folge eine fundierte Einordnung der aktuellen Entwicklungen.

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Kapitel

00:00 Einleitung: Neue Bodenrichtwerte für München 2026

00:38 Begrüßung und Themenübersicht

00:49 Was sind Bodenrichtwerte und wie werden sie ermittelt?

02:29 Aktuelle Zahlen: Bodenrichtwerte in München 2026

05:17 Vergleich der Stadtteile: Neuhausen-Nymphenburg bis Forstenried

08:55 Regionale Unterschiede: Rückgänge in verschiedenen Stadtteilen

12:09 Lage, Lage, Lage: Top-Immobilien in München

14:05 Ursachen für Wertverluste: Baukosten, Zinsen und Marktbedingungen

19:22 Was bedeuten sinkende Bodenrichtwerte für Eigentümer?

21:27 Ausblick: Zukunft des Münchner Immobilienmarktes

29:21 Fazit: Chancen und Risiken in unsicheren Zeiten

33:35 Abschluss: Empfehlungen für Eigentümer und Investoren

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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Disclaimer:

Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt.

Für Entscheidungen, die der Betrachter auf Grund des Videos bzw. seines Inhaltes trifft und für deren Folgen, übernehmen wir keine Verantwortung. Wir weisen darauf hin, dass der vorliegende Inhalt weder eine individuelle rechtliche, versicherungsfachliche, finanzielle, steuerliche noch eine sonstige fachliche Auskunft oder Empfehlung darstellt und nicht geeignet ist, eine individuelle Beratung durch fachkundige Personen unter Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalles zu ersetzen.

Wir behalten uns das Recht vor, die angebotenen Informationen, Produkte oder Dienstleistungen ohne gesonderte Ankündigung jederzeit zu verändern oder zu aktualisieren.

Deutschland fördert Wohneigentum als Altersvorsorge – doch eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) kommt zu einem überraschenden Ergebnis: Selbstnutzer können steuerlich deutlich schlechter gestellt sein als Vermieter. In den sieben größten deutschen Städten soll der Nachteil sogar bis zu 87.000 Euro betragen. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/steuernachteil-fuer-selbstnutzer

In dieser Folge erklären wir: warum Vermieter steuerliche Vorteile haben, wie die IW-Studie zu ihren Ergebnissen kommt, weshalb Deutschland im europäischen Vergleich einen Sonderweg geht, welche Reformen diskutiert werden und was das alles für Eigentümer, Senioren und Kapitalanleger bedeutet.

👉 Schreiben Sie uns in die Kommentare: Sollte Deutschland selbstgenutztes Wohneigentum stärker fördern?

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Kapitel

00:00 Einleitung: Warum Eigentum steuerlich benachteiligt wird

01:02 Studie des IW: Steuerliche Förderung für Vermieter

02:08 Vergleich Deutschland mit europäischen Nachbarn

04:18 Unterschiede bei Kosten und Abschreibungen

08:49 Konkrete Zahlen und Beispielrechnungen

13:23 Analyse der finanziellen Vorteile für Vermieter

22:19 Vergleich der Renditen in Deutschland und Europa

39:26 Ausblick: Reformvorschläge und Zukunftsperspektiven

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Das neue ImmoScout24 WohnBarometer Q2/2026 zeigt: Die Immobilienpreise ziehen wieder an, besonders bei Bestandswohnungen. Doch ältere Einfamilienhäuser mit schlechter Energieklasse geraten zunehmend unter Druck. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immoscout-wohnbarometer-q2-2026

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Kapitel

00:00 Marktentwicklung und Immobilienpreise

02:32 Der Wohnbarometer und seine Bedeutung

05:14 Kaufpreisentwicklung im Vergleich

07:48 Einfluss der Zinsen auf den Immobilienmarkt

10:50 Nachfrage und Angebot in Metropolen vs. ländlichem Raum

13:50 Kapitalanlageimmobilien und deren Herausforderungen

19:35 Marktanalyse der Metropolen

22:19 Kaufpreise und Investitionspotenziale

25:54 Wohnraummangel und seine Auswirkungen

28:17 Energieeffizienz und Immobilienmarkt

35:03 Zukunftsausblick und Marktentwicklung

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In dieser Folge sprechen wir über den Rückmietverkauf und anhand eines echten notariellen Kaufvertrags, erklären wir , worauf Sie bei Kündigungsschutz, Miethöhe, Mieterhöhungen, Instandhaltung und der Finanzierung des Käufers achten sollten und welche Fehler Verkäufer häufig machen.

Wenn Sie über einen Rückmietverkauf oder eine andere Form der Immobilienverrentung nachdenken, erhalten Sie in dieser Folge praktische Hinweise für den Notartermin und Ihre Entscheidung.

▶️ Haben Sie Fragen zum Rückmietverkauf oder wünschen Sie sich ein Thema für eine zukünftige Folge? Schreiben Sie es uns gerne in die Kommentare.

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Kapitel

00:00 Einleitung: Warum der Notartermin entscheidend ist

00:29 Was ist ein Rückmietverkauf und warum ist er so gefragt?

02:34 Vorteile des Rückmietverkaufs für Käufer und Verkäufer

06:39 Der Ablauf des Notartermins und seine Bedeutung

08:20 Wichtige Klauseln im Kaufvertrag: Mietpreis, Kündigung, Mieterhöhung

10:47 Auszüge aus dem Kaufvertrag: Was ist zu beachten?

20:28 Risiken beim Rückmietverkauf: Zwangsversteigerung und Bonität

36:35 Was macht einen guten Rückmietverkauf aus?

38:59 Fazit: Sicherheit, Flexibilität und individuelle Lösungen

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Die Rentenkommission hat 33 Empfehlungen für eine umfassende Rentenreform vorgelegt. Doch welche Vorschläge sind realistisch? Welche Probleme sollen damit gelöst werden? Und welche Kritik gibt es bereits? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/rentenreform-2026/

In dieser Folge analysieren wir die wichtigsten Reformvorschläge verständlich und ordnen ein, welche Auswirkungen sie auf das deutsche Rentensystem haben könnten.

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Kapitel

00:00 Einführung in die Rentenreform

04:53 Die Notwendigkeit einer grundlegenden Reform

06:56 Nettoersatzquote von mindestens 70 %

09:49 Regelmäßige Ausweisung der Nettoersatzquote

11:40 Besseres Monitoring der Altersvorsorge

12:59 Digitale Rentenübersicht und Finanzbildung

16:44 Kopplung des Rentenalters an die Lebenserwartung

21:48 Abschaffung der Abschlagsfallrente

24:38 Keine Rente nur nach Beitragsjahren

25:43 Altersgrenze für langjährig Versicherte von 63 auf 64

26:00 Abschläge und Zuschläge versicherungsmathematisch berechnen

26:54 Gesundheitsvorsorge ab 45 und Erwerbsminderung reformieren

28:10 Prävention und Rehabilitation

29:41 Hinterbliebenenversorgung reformieren

31:02 Rehabilitation stärken

32:05 Altersteilzeit erst ab 58, Blockmodell abschaffen

32:48 Nachhaltigkeitsfaktor wieder anwenden und stärken

33:45 Übergangsfaktor für Rentenzugänge

35:09 Einheitlicher Beitragssatz bleibt

35:29 Nicht beitragsgedeckte Leistungen klarer ausweisen

36:00 Bekämpfung der verdeckten Altersarmut

37:14 Freibetrag für gesetzliche Renten

39:10 Abschaffung der Zwangsverrentung

40:24 Erwerbstätigenversicherung als Idealbild

44:46 Verpflichtende Einzahlungen für Selbstständige

46:23 Selbstständige verpflichtend einbeziehen

47:41 Beamtenversorgung an Rentenreformen angleichen

48:30 Abgeordnete in gesetzliche Rente einbeziehen

49:27 Vorstände und Rentenbeiträge

52:01 Minijobs in Rentenversicherung einbeziehen

53:19 Kapitalgedeckte Elemente stärken

56:03 Betriebliche Altersversorgung verbreiten

59:28 Frühstart-Rente mit Kapitalrente verzahnen

01:01:22 Private geförderte Altersvorsorge eng überwachen

01:02:31 Effizienz der deutschen Rentenversicherung

01:03:49 Fazit und Ausblick auf die Reformen

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Deutschland altert und Millionen Eigentümer suchen nach finanzieller Flexibilität im Ruhestand. Erfahren Sie, warum Immobilienverrentung in den nächsten Jahren vom Nischenthema zum Massenmarkt werden könnte. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilie-als-zweite-rente

Deutschland wird älter und viele Menschen besitzen im Ruhestand ein Haus oder eine Wohnung, haben aber trotzdem zu wenig monatliche Liquidität. Pflegekosten, Sanierung, Inflation und steigende Lebenshaltungskosten machen die eigene Immobilie für viele Senioren zu einem wichtigen Teil der Altersvorsorge.

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Immobilienverrentung in den nächsten zehn Jahren vom Nischenthema zum wichtigen Baustein der Ruhestandsplanung werden könnte. Wir erklären, welche Modelle es gibt, warum der Bedarf wächst, welche Risiken bestehen und worauf Eigentümer achten sollten.

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Kapitel:

00:00 Die Herausforderung der Immobilienverrentung

00:54 Was ist Immobilienverrentung?

03:44 Gesellschaftliche Notwendigkeit oder Trend?

06:00 Demografische Veränderungen und ihre Auswirkungen

07:25 Der Widerspruch zwischen Vermögen und Liquidität

10:25 Herausforderungen bei der Kreditaufnahme für Senioren

11:58 Warum ist Immobilienverrentung noch eine Nische?

13:06 Komplexität der Immobilienverrentung

15:06 Individuelle Lösungen und Marktteilnehmer

16:09 Vorurteile und Erfahrungen in der Immobilienverrentung

18:31 Rechte und Pflichten der Senioren

23:00 Beliebte Modelle der Immobilienverrentung

27:09 Zukunft der Immobilienverrentung

29:58 Wichtige Empfehlungen für Senioren

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Pflege kann für Immobilieneigentümer zur größten finanziellen Gefahr im Ruhestand werden. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/pflegekosten-immobilien/

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das eigene Haus nicht automatisch vor finanziellen Problemen schützt, welche politischen Vorschläge aktuell in 2026 diskutiert werden und wie Senioren ihr Immobilienvermögen rechtzeitig strategisch nutzen können.

Denn die Pflegeversicherung zahlt nur einen Teil der Kosten, während Eigenanteile, Umbauten oder häusliche Betreuung schnell mehrere tausend Euro im Monat kosten können.

Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare: Haben Sie sich schon mit der Finanzierung von Pflege im Alter beschäftigt?

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Kapitel

00:00 Die finanzielle Gefahr der Pflege im Alter

00:02 Die Rolle der Pflegeversicherung und Liquiditätsprobleme

01:16 Aktuelle politische Vorschläge zur Pflegeversicherung

06:01 Demografische Herausforderungen und Pflegebedarf

07:57 Politische Reformen und ihre Auswirkungen

10:10 Höhere Beiträge für Kinderlose

11:11 Spätere Entlastung bei Pflegeheimkosten

12:02 Erschwerter Zugang zu Pflegeleistungen

13:11 Einschränkung der beitragsfreien Familienversicherung

14:50 Diskussion über private Krankenversicherung

16:41 Vermögensnutzung und Eigenheim in der Pflege

19:43 Zukunftspaket Pflege und Prävention

21:34 Eigenanteile in der Pflegeversicherung

24:36 Demografische Herausforderungen und politische Entscheidungen

27:07 Strategien zur Vorbereitung auf Pflegefälle

33:29 Tipps zur Pflegeplanung und Immobilienverrentung

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Viele ältere Eigentümer besitzen Immobilien im Wert von mehreren hunderttausend Euro, doch dieses Vermögen steckt oft im eigenen Zuhause. Gleichzeitig wird es für jüngere Käufer immer schwieriger, genau diese Immobilien zu finanzieren. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/generationen-dilemma/

In dieser Folge sprechen wir über das Generationen-Dilemma am deutschen Immobilienmarkt: Warum Demografie, hohe Immobilienpreise, gestiegene Zinsen und fehlendes Eigenkapital zu einem echten Zielkonflikt führen können.

Außerdem schauen wir darauf, welche Rolle Immobilienverrentung spielen kann, insbesondere Modelle wie Nießbrauch, Wohnungsrecht und Rückmietverkauf. Können sie eine faire Brücke sein, damit Senioren ihr Immobilienvermögen nutzen können, ohne ihr Zuhause sofort aufzugeben?

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Kapitel:

00:00 Das Generationendilemma: Ein Überblick

01:41 Demografische Herausforderungen und ihre Auswirkungen

04:21 Finanzielle Barrieren für die jüngere Generation

06:59 Unsicherheiten in der Wirtschaft und ihre Folgen

09:54 Die Rolle der Immobilienverrentung

12:33 Zukunftsperspektiven und Lösungsansätze

18:36 Globale Geburtenraten und demografische Herausforderungen

22:18 Vermögensverteilung und Generationenkonflikte

28:25 Lebenserwartung und Liquiditätsbedarf im Alter

33:05 Immobilienmarkt: Preistrends und Wohnraummangel

36:39 Immobilienmarkt und Nachfrage

40:15 Die Auswirkungen von Künstlicher Intelligenz auf die Arbeitswelt

42:31 Generationenwechsel und Immobilienverrentung

45:48 Empfehlungen für Senioren und junge Käufer

52:15 Zusammenfassung der Erkenntnisse und Ausblick

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Kann man eine Immobilie verkaufen, obwohl einem das Grundstück gar nicht gehört, und trotzdem lebenslang darin wohnen bleiben? In dieser Folge sprechen wir über einen echten Praxisfall: den Verkauf eines Erbbaurechts mit lebenslangem Nießbrauch. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/erbpacht-und-niessbrauch/

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Kapitel:

00:00 Verkauf von Immobilien mit Erbbaurecht

00:51 Erbbaurecht und Niesbrauch: Grundlagen und Praxis

08:17 Praxisfall: Immobilienverrentung mit Niesbrauch

14:17 Bewertung und Preisfindung bei Erbpacht

18:02 Erbpacht und Kapitalanlage

21:48 Vertragsdetails und laufende Kosten

25:21 Risiken für Käufer und Verkäufer

25:35 Wichtige Vertragsdetails beim Erbbaurecht

26:30 Zusammenfassung und Fazit

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

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Das Landgericht Hamburg hat entschieden: Ein Teilverkauf ist im konkreten Fall kein Verbraucherdarlehen. Doch was bedeutet das für Eigentümer wirklich? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/teilverkauf-kein-verbraucherdarlehen

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das Urteil für Teilverkaufanbieter wichtig ist, weshalb sich ein Teilverkauf wirtschaftlich trotzdem wie ein Darlehen anfühlen kann und welche Risiken Senioren vor einer Entscheidung kennen sollten.

Sie erfahren, worauf Sie beim Nutzungsentgelt, beim Rückkauf, bei der Instandhaltung und beim späteren Verkauf achten sollten.

Wenn Sie selbst über einen Teilverkauf oder eine andere Form der Immobilienverrentung nachdenken, hören Sie unbedingt rein.

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Kapitel:

00:00 Einführung in das Thema Immobilienteilverkauf

01:04 Das Urteil des Landgerichts Hamburg

03:29 Funktionsweise des Teilverkaufsmodells

06:21 Wirtschaftliche vs. juristische Perspektive

09:46 Bedeutung des Urteils für Teilverkaufsanbieter

13:47 Zukünftige Implikationen und Szenarien

14:40 Kreditwürdigkeitsprüfung und Teilverkauf

21:20 Risiken des Teilverkaufs

26:02 Wichtige Fragen für Interessenten

30:01 Zusammenfassung und Ausblick

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Hoher Kaufpreis, lebenslang wohnen bleiben? Klingt perfekt! Doch viele Angebote halten einer genauen Prüfung nicht stand. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/das-maerchen-vom-hoechstpreis

In diesem Video zeigen wir Ihnen anhand eines echten Praxisfalls, warum unrealistisch hohe Angebote oft nicht funktionieren, welche Risiken für Eigentümer entstehen und worauf Sie unbedingt achten sollten.

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Kapitel:

00:00 Überraschende Immobilienangebote und ihre Herausforderungen

05:51 Emotionen im Immobilienmarkt: Warum unrealistische Preise entstehen

11:13 Die Folgen unrealistischer Immobilienangebote

13:43 Lebensentscheidungen und die Dringlichkeit im Immobilienverkauf

15:02 Verantwortung und Versprechen im Immobilienmarkt

16:21 Herausforderungen bei Immobilienbesichtigungen

18:44 Marktwert und Preisstrategien

21:06 Transparente Preisgestaltung und Erklärungen

24:26 Checkliste für seriöse Immobilienanbieter

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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Disclaimer:

Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt.

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Müssen Hausbesitzer wegen der neuen EU-Gebäuderichtlinie 2026 jetzt sofort sanieren? Oder wird das Thema aktuell größer gemacht als es wirklich ist?

Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/eu-gebaeuderichtlinie-2026-epbd

In dieser Folge von Immobilien & Rente sprechen wir darüber, was hinter der neuen EPBD-Richtlinie steckt, warum unsanierte Immobilien bereits heute an Wert verlieren und weshalb Käufer sowie Banken schon jetzt genauer auf Energieeffizienz achten.

Außerdem klären wir:

✔ Was bis zum 29. Mai 2026 passiert

✔ Warum die kommunale Wärmeplanung wichtig ist

✔ Welche Fehler Eigentümer jetzt vermeiden sollten

✔ Warum viele Senioren „vermögensreich, aber liquiditätsarm“ sind

✔ Wie Immobilienverrentung eine Lösung sein kann

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Kapitel:

00:00 EU-Gebäuderichtinie (EPBD): Sanierungen oder abwarten?

01:24 Die EU-Vorgaben und ihre Auswirkungen

04:56 Energieeffizienz und Marktreaktionen

10:20 Finanzierung und Energieeffizienzklassen

14:52 Herausforderungen für Senioren und Immobilienbesitzer

15:52 Finanzielle Herausforderungen bei Immobilienbesitz

20:08 Die Notwendigkeit der frühzeitigen Planung

20:53 Kommunale Wärmeplanung für Juni 2026

23:36 Gesetzliche Vorgaben und energetische Sanierungen

26:49 Finanzierungsmodelle für Immobilienbesitzer

30:49 Immobilienverrentung als Lösung

35:41 Zusammenfassung und Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

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Kein Kredit im Alter? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/kredit-im-alter/

Sie besitzen eine Immobilie und trotzdem lehnt die Bank Ihren Kredit ab? In diesem Video erfahren Sie, warum Kredite für Senioren oft scheitern, worauf Banken wirklich achten und welche Alternativen es gibt.

Wir zeigen Ihnen, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, welche typischen Hürden es gibt und warum selbst eine schuldenfreie Immobilie oft nicht ausreicht.

👉 Wenn Sie wissen möchten, wie Sie im Alter trotzdem an Liquidität kommen, schauen Sie sich das Video unbedingt an.

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Kapitel:

00:00 Einführung in die Herausforderungen der Seniorenfinanzierung

08:28 Demografischer Wandel und Barrierefreiheit in Immobilien

10:51 Alternativen zur klassischen Kreditaufnahme für Senioren

13:18 Finanzierungsmöglichkeiten im Alter

15:54 Alternative Wege der Altersfinanzierung

18:05 Vorteile Immobilienverrentung gegenüber Darlehen

19:59 Teilverkauf und Immobilienverrentung

22:28 Kredite im Alter: Herausforderungen und Möglichkeiten

24:30 Zusammenfassung und Ausblick

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Das neue ImmoScout WohnBarometer Q1 2026 zeigt: Der Immobilienmarkt stabilisiert sich – aber ein echter Aufschwung bleibt aus. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohnbarometer-q1-2026/

Was bedeutet das konkret für Sie als Eigentümer? Sollten Sie jetzt verkaufen, abwarten oder neue Wege gehen?

In diesem Video erfahren Sie:

- warum der Markt aktuell auf der Stelle tritt

- welche Risiken beim Abwarten entstehen

- und welche Strategien jetzt sinnvoll sein können

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Kapitel:

00:00 Marktanalyse und Wohnbarometer Q1 2026

00:38 Methodik des Wohnbarometers

07:02 Wunschpreise vs. Marktpreise

08:36 Kaufpreisentwicklung im Bestand und Neubau

12:18 Nachfrageanalyse und Marktgesundheit

18:28 Einfluss geopolitischer Faktoren auf den Markt

21:45 Marktanalyse und Unsicherheiten

22:39 Mietmarkt und Immobilienverrentung

26:14 Nachfrage und Umzüge im Mietmarkt

28:03 Kaufpreise in Metropolen

32:57 Zukunftsaussichten und Marktentwicklungen

37:04 Immobilienverrentung und Empfehlungen

40:45 Auswirkungen der Wirtschaftslage auf den Immobilienmarkt

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Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/silver-tsunami

Millionen Immobilien im Besitz der Babyboomer doch was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Drohen fallende Preise oder bleibt Wohnraum weiterhin knapp?

In diesem Video erfahren Sie, was wirklich hinter dem „Silver Tsunami“ steckt, welche Regionen betroffen sind und welche Strategien für Eigentümer und Investoren jetzt entscheidend sind.

👉 Jetzt ansehen und frühzeitig die richtigen Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen!

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Kapitel:

00:00 Die Immobilienflut: Mythos oder Realität?

00:43 Der Silvertunami: Wer sind die Silver Surfer?

01:27 Die Auswirkungen des Silvertunamis auf den Markt

03:36 Angebot vs. Nachfrage: Ein schleichender Prozess

06:54 Regionale Unterschiede: Gewinner und Verlierer

10:54 Zukunftsausblick: Strategien für Immobilieneigentümer

13:46 Preisentwicklung und regionale Unterschiede

18:17 Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt

21:03 Zukunftsstrategien für Eigentümer

22:57 Immobilienverrentung und Altersfinanzierung

27:39 Die Rolle von Investoren und Marktstrategien

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Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/10-haufigsten-fragen-zur-immobilienverrentung

Viele Eigentümer stellen sich ähnliche Fragen, wenn es um Immobilienverrentung geht. Wie viel Geld bekommt man für seine Immobilie? Kann man wirklich lebenslang wohnen bleiben? Und worin unterscheiden sich Wohnrecht und Nießbrauch?

In diesem Video beantworten wir die 10 häufigsten Fragen zur Immobilienverrentung und erklären verständlich, wie diese Modelle funktionieren und worauf Eigentümer achten sollten.

Sie erfahren unter anderem:

• Wie Immobilienverrentung funktioniert

• Wie der Wert Ihrer Immobilie berechnet wird

• Welche Risiken Sie kennen sollten

• Wann ein Teilverkauf sinnvoll sein kann

Wenn Sie sich mit dem Thema Immobilienverrentung beschäftigen oder überlegen, Ihre Immobilie im Alter zu nutzen, erhalten Sie hier einen kompakten Überblick.

👉 Wenn Sie Fragen haben oder Ihre Situation besprechen möchten, besuchen Sie unsere Website und vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.

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Kapitel:

00:00 Einleitung: Die häufigsten Fragen zur Immobilienverrentung

00:07 Was ist Immobilienverrentung? Definition und Missverständnisse

01:08 Modelle der Immobilienverrentung: Verkauf, Niesbrauch, Wohnungsrecht

02:34 Wieviel Geld erhalte ich bei einer Immobilienverrentung?

03:46 Wie wird der Immobilienwert ermittelt? Bewertungsverfahren

05:28 Kosten bei der Immobilienverrentung: Notar, Grundbuch, Steuern

08:01 Lebenslanges Wohnen in der Immobilie trotz Verkauf

09:47 Unterschied zwischen Niesbrauch und Wohnungsrecht

12:33 Was passiert bei Tod des Nutznießers? Rechtliche Folgen

15:24 Risiken bei der Immobilienverrentung: unseriöse Anbieter und Vertragsfallen

20:29 Vergleich: Vollverkauf vs. Teilverkauf – Was ist besser?

24:37 Fazit: Immobilienverrentung als individuelle Finanzstrategie

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

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Das Heizungsgesetz wird reformiert aber was bedeutet das konkret für Immobilienbesitzer? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/heizungsgesetz-2026/

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Kapitel:

00:00 Einführung in das Heizungsgesetz 2026

00:56 Änderungen im Heizungsgesetz und deren Auswirkungen

05:00 Wegfall der 65%-Einbaupflicht

08:14 Betriebskosten und CO2-Preise

12:35 Zukunftsausblick und strategische Optionen für Eigentümer

13:29 Steigende Heizkosten und CO2-Bepreisung

16:18 Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

19:25 Energieeffizienz und Immobilienpreise

22:38 Herausforderungen für Senioren und Kapitalanleger

25:57 Zukunft der Immobilienverrentung und CO2-Preise

Emissionshandel und CO2-Preis: Was Hausbesitzer und Mieter bis 2027 erwartet - ETS-2 erklärt 👉 https://youtu.be/gQ1_Ug2Dh9c

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Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/ratgeber/witwenrente/

Die Witwenrente bleibt für viele Hinterbliebene eine zentrale finanzielle Stütze – doch 2026 gibt es wichtige Anpassungen. In dieser Sonderfolge von „Immobilien & Rente“ erklären wir verständlich, was sich beim Freibetrag, bei der Einkommensanrechnung und beim Zuschlag zur Erwerbsminderungsrente geändert hat – und worauf Sie jetzt unbedingt achten sollten.

Erfahren Sie, wie sich die Neuerungen konkret auf Ihre Situation auswirken können und warum sich ein genauer Blick auf Ihren Rentenbescheid lohnt.

Wenn Sie mehr Klarheit zu Rente, Immobilie und finanzieller Sicherheit im Alter möchten, abonnieren Sie unseren Kanal und bleiben Sie informiert.

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Kapitel:

00:00 Einführung in die Witwenrente

01:45 Kleine Witwenrente

02:08 Große Witwenrente

02:30 Witwenrente ist kein fester Betrag

03:21 Witwenrente muss beantragt werden

03:44 Witwenrente Ratgeber + YouTube Video

04:10 Änderungen zur Witwenrente 2026

04:23 Höherer Freibetrag bei der Einkommenanrechnung

05:15 Zuschlag zur Erwerbsminderungsrente

07:03 Immobilienverrentung als Lösung für mehr Liquidität

08:07 Abschluss und Ausblick

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Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/pflegekosten-2026

Die Pflegekosten 2026 in Deutschland steigen weiter. Pflegeheime kosten erstmals über 5.000 € monatlich! Doch was bedeutet das konkret für Ihren Eigenanteil, Ihre Rente und Ihre finanzielle Planung im Ruhestand?

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Kapitel:

00:00 Die steigenden Pflegekosten

07:56 Finanzielle Absicherung im Alter

18:19 Die Rolle der Immobilie in der Pflegefinanzierung

25:01 Handlungsstrategien für Senioren

28:24 Kostenfreies und unverbindliches Infopaket unter degiv.de/infopaket

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Viele Eigentümer denken bei Immobilienverrentung automatisch an die Leibrente. Doch ist dieses Modell heute überhaupt noch zeitgemäß? In diesem Video erklären wir, warum die klassische Leibrente in der Praxis selten genutzt wird, welche Risiken dabei entstehen können und welche modernen Alternativen mehr Sicherheit und Flexibilität bieten.

Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/leibrente-2-0

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Kapitel:

00:00 Einführung in die Leibrente

02:06 Was ist eine Leibrente?

04:01 Die Historie der Leibrente

05:52 Risiken der Leibrente

11:08 Institutionelle Anbieter und deren Risiken

12:55 Steuerliche Behandlung der Leibrente

15:14 Alternativen zur Leibrente 2.0

16:05 Rentenplanung und Geldanlage

22:21 Sofortrente: Ablauf und Vorteile

27:32 Unterschiede zwischen Sofortrente und klassischer Leibrente

29:48 Fazit & Kernbotschaft

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Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilienverrentung-2026

Steigende Kosten, veränderte Marktbedingungen und neue Anforderungen stellen viele Eigentümer und Kapitalanleger vor wichtige Entscheidungen. Lohnt sich Immobilienverrentung 2026 noch? Und worauf sollten Sie jetzt achten, um finanzielle Sicherheit und Planungsspielraum zu behalten?

In diesem Video erfahren Sie, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und welche Modelle der Immobilienverrentung zu unterschiedlichen Lebenssituationen passen. Anhand praxisnaher Beispiele zeigen wir, wie Sie typische Fehler vermeiden und fundierte Entscheidungen treffen.

👉 Abonnieren Sie unseren Kanal und teilen Sie Ihre Fragen oder Themenwünsche in den Kommentaren.

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Kapitel:

00:00 Einführung in die Immobilienverrentung

01:39 Was ist Immobilienverrentung?

03:05 Marktanalyse 2026

05:28 Laufende Kosten und Sanierungsbedarf

09:51 Emotionale Hürden der Immobilienverrentung

15:06 Modelle der Immobilienverrentung

16:00 Die Bedeutung der Sicherheit bei Immobilienverrentung

20:36 Modelle der Immobilienverrentung im Vergleich

23:47 Preisfindung und Marktrealität

32:14 Der Prozess der Immobilienverrentung

35:27 Wichtige Überlegungen für die Zukunft

38:15 Immobilien & Rente 2026 Endcard.mp4

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Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt.

Für Entscheidungen, die der Betrachter auf Grund des Videos bzw. seines Inhaltes trifft und für deren Folgen, übernehmen wir keine Verantwortung. Wir weisen darauf hin, dass der vorliegende Inhalt weder eine individuelle rechtliche, versicherungsfachliche, finanzielle, steuerliche noch eine sonstige fachliche Auskunft oder Empfehlung darstellt und nicht geeignet ist, eine individuelle Beratung durch fachkundige Personen unter Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalles zu ersetzen.

Wir behalten uns das Recht vor, die angebotenen Informationen, Produkte oder Dienstleistungen ohne gesonderte Ankündigung jederzeit zu verändern oder zu aktualisieren.

Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohnbarometer-q4-2025/

Die Immobilienpreise steigen wieder – besonders in den Metropolen. Gleichzeitig geht die Mietnachfrage spürbar zurück. Was steckt hinter diesen Entwicklungen und was bedeuten sie für Sie als Eigentümer, Kapitalanleger oder für Ihre finanzielle Planung im Ruhestand?

In diesem Video analysieren wir das ImmoScout WohnBarometer Q4 2025, ordnen die wichtigsten Zahlen ein und zeigen, welche Chancen und Risiken sich daraus für Kaufentscheidungen, Vermögensplanung und Immobilienverrentung ergeben.

👉 Sehen Sie sich das Video an und erfahren Sie, wie Sie aktuelle Markttrends sinnvoll für Ihre Strategie nutzen können.

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Kapitel:

01:15 Einblick in den Wohnbarometer Q4 2025

04:37 Kaufmarkt-Trends und Metropolregionen

07:19 Unterschiede zwischen Metropolen und ländlichen Regionen

10:38 Kaufpreisentwicklung: Wohnungen vs. Häuser

15:50 Erwartungen und Unsicherheiten im Immobilienmarkt

19:19 Standortkrise und mentale Rezession

19:29 Entwicklung des Mietmarkt

21:21 Der Mietmarkt im Wandel

24:02 Gesamtwirtschaftliche Unsicherheiten und deren Auswirkungen

30:05 Strategien für Käufer und Verkäufer

35:29 Abschluss und Ausblick auf den Immobilienmarkt

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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Hohe Bauzinsen, Preisdruck und Prognose für 2026. Was Eigentümer und Kapitalanleger jetzt beachten sollten. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilienmarkt-2026/

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Kapitel:

1:30 Marktanalyse und Preisanpassungen

10:58 Zinslandschaft und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

16:05 Marktentwicklung und Preisanpassungen in 2025

17:54 Preisprognosen für 2026 und deren Auswirkungen

19:58 Immobilienverrentung im Kontext des Marktes

22:57 Empfehlungen für Immobilienverrentung 2026

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Das neue Rentenpaket 2025 klingt nach Sicherheit – doch was bedeutet es tatsächlich für Ihre Rente, Ihre finanzielle Zukunft? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/rentenpaket-2025/

Das neue Rentenpaket 2025 sorgt für viel Gesprächsstoff. Die Bundesregierung verspricht mehr Stabilität, höhere Anerkennung für Eltern und neue Möglichkeiten im Ruhestand. Doch was bedeutet das konkret für Ihre Rente und Ihre finanzielle Zukunft?

In dieser Podcast-Folge sprechen wir offen darüber:

- wie sich das Rentenniveau bis 2031 tatsächlich entwickelt,

- wer von der Mütterrente III profitiert,

- welche Kosten im Hintergrund entstehen und

- warum die Entlastung der heutigen Rentner gleichzeitig eine Belastung für kommende Generationen sein kann.

Wir zeigen außerdem, weshalb die Reform nur ein Teil der Lösung ist und welche Alternativen zur Diskussion stehe (von Kapitaldeckung bis Renteneintrittsalter).

Jetzt reinhören – und die wichtigsten Fakten klar und verständlich erklärt bekommen.

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Kapitel:

1:43 Inhalt und Ziele des Rentenpakets

5:13 Finanzierung und Kosten des Rentenpakets

8:44 Langfristige Auswirkungen auf zukünftige Generationen

12:09 Alternativen und notwendige Reformen

16:17 Schlussfolgerungen und persönliche Verantwortung

19:19 Demografischer Wandel und Fachkräftemangel

19:59 Wirtschaftliche Herausforderungen und KI

21:49 Politische Verantwortung und Rentensystem

23:27 Generationengerechtigkeit und soziale Systeme

25:49 Zukunftsperspektiven und Reformansätze

27:58 Kapitaldeckung und alternative Rentenmodelle

30:53 Soziale Verantwortung und individuelle Entscheidungen

33:45 Visionen für die Zukunft Deutschlands

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Ist Stuttgart wirklich auf dem Weg, das neue Detroit zu werden? Und könnte München als Nächstes folgen? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/stuttgart-das-neue-detroit

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In dieser Folge sprechen wir darüber, wie Stellenabbau in der Autoindustrie den Immobilienmarkt beeinflusst – und was das konkret für Eigentümer und Kapitalanleger bedeutet.

Sie erfahren, warum Unsicherheit am Arbeitsmarkt Kaufentscheidungen bremst, warum Immobilien aktuell länger am Markt bleiben und welche Rolle steigende Zinsen dabei spielen. Außerdem zeigen wir, welche Optionen Sie haben, um Ihr Vermögen zu schützen – vom strategischen Verkauf bis zur Immobilienverrentung im Alter.

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Das Wichtigste in Kürze:

- Unsicherheit beeinflusst Kaufentscheidungen.

- Kaufentscheidungen werden durch finanzielle Ängste gehemmt.

- Käufer sind zögerlich beim Immobilienkauf.

- Die wirtschaftliche Lage spielt eine große Rolle.

- Vertrauen in den Markt ist entscheidend.

- Zukunftsängste führen zu weniger Investitionen.

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Was bedeutet der aktuelle Beschluss der Justizministerkonferenz für den Immobilien-Teilverkauf? Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/jmk-teilverkauf

In diesem Video zeigen wir, warum die Politik jetzt handelt, welche Risiken für Senioren im Fokus stehen und wie mögliche neue Regeln aussehen könnten. Erfahren Sie, was sich ändern könnte, worauf Sie achten sollten und welche Alternativen zur Verfügung stehen.

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Kapitel:

0:00 Einführung in die Folge

1:00 Regulierung des Teilverkaufs: Hintergrund und Notwendigkeit

3:54 Risiken und Herausforderungen des Teilverkaufs

9:18 Alternativen zum Teilverkauf: Möglichkeiten für Senioren

13:29 Alternative über tilgungsfreie Darlehen für Senioren

15:17 Zusammenfassung und Fazit

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Das Erbbaurecht erlebt ein großes Comeback. Aber: Für wen lohnt sich dieses Modell wirklich? Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/erbbaurecht

In dieser Folge erklären wir, wie das Erbbaurecht funktioniert, warum immer mehr Eigentümer nur ihr Grundstück verkaufen, aber im eigenen Haus bleiben möchten – und welche Risiken Sie unbedingt kennen sollten.

Wir sprechen über Kosten, Vertragspunkte, Fallstricke und Alternativen wie die Immobilienverrentung. Perfekt für alle, die finanziell flexibel bleiben wollen, ohne ihr Zuhause aufzugeben.

🎧 Jetzt ansehen und erfahren, ob das Modell für Sie geeignet ist!

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Kapitel:

0:00 Einführung

1:59 Was ist das Erbbaurecht?

4:20 Welche Leistungen bieten Anbieter im Erbbaurechtsmodell an?

6:30 Erbaubaurecht im Grundbuch

7:03 Parallelen zwischen Anbieter für Erbbaurecht und Teilverkauf

8:24 Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt?

10:32 Wie wir der Zins für das Erbbaurecht ermittelt?

14:46 Erbbaurecht sicher durch Eintragung im Grundbuch

17:00 Heimfallregelung - was ist das?

19:05 Alternativen zum Erbbaurecht

21:59 Anbieter von Erbbaurecht

22:29 Praxistipps zum Erbbaurecht für Eigentümer

24:42 Zusammenfassung & Fazit

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Laut Berichten zieht sich der wichtigste Finanzierungsanbieter aus der Refinanzierung des Teilverkaufs zurück – ein Wendepunkt für die Branche. Was bedeutet das für Eigentümer, Anbieter und die Zukunft des Modells? Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/refinanzierung-stopp

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Kapitel:

2:00 Refinanzierungsstopp beim Teilverkauf

10:10 Praktische Folgen für Eigentümer

11:46 Zukunft und Alternativen des Teilverkaufs

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Laut Allianz-Studie möchten 63 % der Senioren ihr Leben lang im eigenen Zuhause bleiben. Doch was steht diesem Wunsch im Weg? Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/zuhause-bleiben-im-alter/

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Kapitel:

2:30 Wohnen im Alter: Wunsch und Realität

8:37 Herausforderungen der Barrierefreiheit

18:06 Finanzielle Aspekte der Altersfinanzierung

23:34 Finanzierungsmöglichkeiten für Senioren

28:01 Zukunftsperspektiven im altersgerechten Wohnen

Links aus dem Video:

Praktisches Beispiel: Verkauf mit Nießbrauch für eine 92-jährige Seniorin: https://youtu.be/xKTVV_oWyF8

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Erfahren Sie, in welchen Fällen eine Immobilienverrentung keinen Sinn macht Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wann-sie-ihre-immobilie-nicht-verrenten-sollten

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Kapitel:

0:00 Einführung in die Immobilienverrentung

2:04 Wann sollte man keine Immobilienverrentung in Betracht ziehen?

3:05 Will ich überhaupt in meiner Immobilie wohnen bleiben?

5:30 Maximale Liquidität und Immobilienverrentung

7:59 Erben und Immobilienverrentung

15:37 Langfristige Bindung an Käufer vermeiden

16:26 Vertragspartner und menschliche Beziehungen

18:00 Psychologische Aspekte der Immobilienverrentung

20:04 Alter und Immobilienverrentung

22:05 Statistische Lebenserwartung und Immobilienwert

23:48 Nutzungsrechte und individuelle Bedürfnisse

26:33 Klartext und Transparenz in der Beratung

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Wie entwickeln sich die Preise für Bestandsimmobilien laut ImmoScout24 Wohnbarometer Q3/2025? Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/wohnbarometer-q3-25

In diesem Video erfahren Sie, wo die stärksten Preisbewegungen stattfinden, welche Regionen profitieren und was das für Eigentümer und Kapitalanleger bedeutet. Jetzt ansehen und den Markt richtig einordnen!

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Kapitel:

0:00 Einführung in den Wohnbarometer

3:11 Kaufmarktanalyse und Nachfrage

5:33 Kreisfreie Städte im Fokus

7:44 Zinsentwicklung und deren Auswirkungen

11:31 Kaufpreisentwicklung und Marktreaktionen

13:52 Marktprognosen und Realität

16:15 Entwicklung der Angebotspreise in Deutschland

18:28 Rückkehr zum Kaufmarkt

21:01 Demografischer Wandel und Wohnungsmarkt

22:27 Immobilienverrentung und Wohnsituation

25:25 Mietpreisentwicklung in Deutschland

27:24 Zukunftsausblick auf den Immobilienmarkt

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In dieser Folge zeigen wir, warum ein Mietvertrag nachrangige Rechte oft besser absichert und worauf Sie bei Immobilienverrentung achten müssen. Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/wohnrecht-zwangsversteigerung

Das Wichtigste in Kürze:

- Zwangsversteigerungen sind ein häufiges Risiko im Alter.

- Der Unterschied zwischen Wohnungsrecht und Mietvertrag ist entscheidend.

- Ein Mietvertrag kann in vielen Fällen sicherer sein als ein nachrangiges Wohnungsrecht.

- Die Erstrangigkeit eines Wohnungsrechts ist für die Sicherheit wichtig.

- Zwangsversteigerungen nehmen zu, was die Notwendigkeit von Schutzmaßnahmen erhöht.

- Die Kombination von Mietvertrag und Wohnungsrecht kann zusätzlichen Schutz bieten.

- Die Finanzierungsbedingungen für Immobilien mit Wohnungsrecht sind oft schwierig.

📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung:

https://www.degiv.de/infopaket/

📝 Mit DEGIV auf dem Laufenden bleiben:

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Kapitel:

0:00 Einführung in das Thema Wohnungsrecht und Zwangsversteigerung

1:19 Reale Fallstudie: Wohnungsrecht und Mietvertrag

3:48 Die Rolle von Immobilienmaklern und Finanzberatern

5:53 Zwangsversteigerungen und ihre Auswirkungen auf Wohnrechte

9:09 Erstrangige vs. nachrangige Wohnungsrechte

11:59 Mietverträge als Schutzmechanismus

14:53 Teilverkauf und Niesbrauchsrecht

17:57 Empfehlungen für Immobilienverrentung

19:56 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen

Die DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung – zeigt, wie Sie Ihre Immobilie in Vermögen verwandeln und trotzdem dauerhaft darin wohnen bleiben können.

🎧 Podcast „Immobilien & Rente“

Wir sprechen über Immobilienverrentung, Altersvorsorge, Wohnsicherheit, Nießbrauch, Wohnrecht, Erben und finanzielle Freiheit im Ruhestand.

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Disclaimer:

Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information auf Basis aktueller Kenntnisse.

In Österreich wird ab 2026 eine sozial gestaffelte Rentenanpassung eingeführt – viele sprechen bereits von einem Rentenstopp. Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/rentenstopp-oesterreich

Doch was bedeutet das konkret für Rentnerinnen und Rentner, und könnte ein solcher Sparkurs auch in Deutschland Realität werden?In diesem Video erfährst du:

- Was hinter der Rentenkürzung bzw. gedeckelten Rentenerhöhung in Österreich steckt

- Welche Folgen diese Maßnahme für die Altersvorsorge und Kaufkraft im Ruhestand hat

- Warum Experten warnen, dass ähnliche Schritte auch in Deutschland möglich sind

Wir beleuchten Hintergründe, Zahlen und Fakten und geben dir verständlich aufbereitet, wie sich das Thema „Rentenstopp“, „Rentenanpassung“, „Rentenreform“ und „Altersvorsorge“ in Zukunft entwickeln könnte.

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Rentenvergleich Europa: https://www.degiv.de/immobilienverrentung/rentenvergleich-europa/Kapitel:0:00 Rentenproblematik in Österreich und Deutschland

4:21 Das österreichische Rentensystem im Vergleich

11:10 Finanzielle Herausforderungen und Sparmaßnahmen

15:33 Politische Implikationen und zukünftige Entwicklungen

16:00 Rentenversicherung und private Vorsorge

18:17 Boomer Soli und soziale Gerechtigkeit

20:59 Staatsapparat und Einsparungsmöglichkeiten

24:52 Zukunft der Renten und Altersarmut

28:34 Immobilienverrentung als Lösung

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.Hier finden Sie uns auch:Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321Disclaimer: Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt.

Engel & Völkers Liquid Home hat das Neugeschäft im Teilverkauf gestoppt. In diesem Video erfahren Sie, was dieser Schritt für Eigentümer bedeutet, welche Risiken Teilverkaufsmodelle bergen und welche sicheren Alternativen es zur Immobilienverrentung gibt. Jetzt ansehen und fundierte Einblicke erhalten! Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/engel-voelkers-stoppt-teilverkauf

**Aus der Folge**

Teilverkauf Vergleich 2025: https://youtu.be/oZPK1gfdPNg

Risiken des Teilverkaufs: https://youtu.be/zh5qSFu6DvM

Berechtigte Kritik zum Teilverkauf: https://youtu.be/WGixRDYpeMc

Interview mit Engel & Völkers Liquid Home: https://youtu.be/DETW9xh5InA

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Kapitel:

0:00 Einführung in den Teilverkauf und Engel & Völkers

1:37 Was ist Teilverkauf?

5:32 Engel & Völkers stoppt Neugeschäft

10:34 Risiken für Bestandskunden

13:50 Die Herausforderungen des Teilverkaufs

14:43 Herausforderungen im Teilverkaufsmodell

18:33 Kritik am Teilverkaufsansatz

19:47 Teilverkauf hat seine Daseinsberechtigung

23:22 Regulatorische Anforderungen und Verbraucherschutz

27:13 Zukunftsperspektiven und Systemwandel im Teilverkauf

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.Hier finden Sie uns auch:Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321Disclaimer: Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt. Für Entscheidungen, die der Betrachter auf Grund des Videos bzw. seines Inhaltes trifft und für deren Folgen, übernehmen wir keine Verantwortung. Wir weisen darauf hin, dass der vorliegende Inhalt weder eine individuelle rechtliche, versicherungsfachliche, finanzielle, steuerliche noch eine sonstige fachliche Auskunft oder Empfehlung darstellt und nicht geeignet ist, eine individuelle Beratung durch fachkundige Personen unter Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalles zu ersetzen. Wir behalten uns das Recht vor, die angebotenen Informationen, Produkte oder Dienstleistungen ohne gesonderte Ankündigung jederzeit zu verändern oder zu aktualisieren.

Sie wollen früher in Rente? Wir zeigen Chancen, Risiken und was Sie dabei wirklich beachten müssen. Jetzt ansehen und besser planen! Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/ratgeber/tricks-um-frueher-in-rente-zu-gehen/📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/Kapitel

0:00 Intro - Früher in Rente gehen

1:28 Was bedeutet Frührente eigentlich?

4:36 Wie hoch ist der Abschlag bei Frührente?

6:07 Begleitartikel zum Thema "Früher in Rente"

6:34 Herausforderungen der Frührente

11:35 Möglichkeiten in Frührente zu gehen

15:40 Früher in Rente dank Immobilienverrentung

18:50 Wird es die Frührente in der Zukunft noch geben?Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.Hier finden Sie uns auch:

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ImmoScout WohnBarometer Q2/2025: So entwickeln sich Preise, Nachfrage und Chancen für Eigentümer und Käufer. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immoscout-wohnbarometer-q2-2025

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Kapitel:

0:00 Einführung in das Wohnbarometer 2025

1:31 Methodik des Wohnbarometers

3:15 Marktentwicklung und Nachfrage nach Immobilien

9:06 Stabilität des Wohnungsmarktes

12:40 Entwicklung in deutschen Großstädten

17:02 Kaufpreise und Inserate im Immobilienmarkt

19:03 Immobilien im ländlichen Raum

20:00 Mietnachfrage und Wohnraummangel

22:46 Attraktivität von B-, C- und D-Städten

26:04 Immobilienverrentung und Marktveränderungen

29:29 Prognosen für den Immobilienmarkt

31:54 Rentenproblematik und Immobilieninvestitionen

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Erfahren Sie, wo Immobilien bis 2035 steigen oder fallen. Ist Ihre Region ein Gewinner oder Verlier? Jetzt ansehen und informiert bleiben.

👉 Ausführlicher Beitrag: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/postbank-wohnatlas-2025/

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Kapitel:

0:00 Einführung in den Postbank Wohnatlas

5:10 Marktentwicklung und Preisprognosen

10:51 Gewinner- und Verliererregionen

18:29 Empfehlungen für Immobilienbesitzer

23:49 Philosophische Überlegungen zur Immobilienverrentung

27:21 Chancen im roten Bereich

28:24 Wachstumsprognosen für deutsche Städte

29:04 Leipzig als Gewinnerregion

29:59 Der Speckgürtel von Berlin

31:22 Die Bodenseeregion und ihre Attraktivität

32:19 München und die Preisentwicklung

33:16 Vergleich der Big Seven Städte

37:56 Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet

38:46 Nordrhein-Westfalen: Chancen und Risiken

40:48 Stuttgart: Herausforderungen und Perspektiven

43:26 Mietpreise und deren Einfluss auf den Markt

47:32 Abschlussgedanken und Ausblick

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Welche Modelle der Immobilienverrentung gibt es weltweit? Wir zeigen Unterschiede, Chancen und was Deutschland richtig macht.

Zum nachlesen 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilienverrentung-international

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#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente

Kapitel:

0:00 Einführung in die Immobilienverrentung

2:14 Liquidität aus Immobilien in den USA

15:43 Teilverkaufsanbieter Verband Immobilienverrentung

16:59 Reverse Mortgages in Kanada

21:10 Lifetime Mortgages im Vereinigten Königreich

28:06 Immobilienverrentung in Frankreich

31:23 Immobilienverrentung in Italien

35:11 Hypotheca Inversa in Spanien

36:32 Immobilienverrentung als Möglichkeit in erfolgreichen Märkten

37:17 Unterschiedliche Modelle in Europa

38:18 Immobilienverrentung und der Demografische Wandel

40:03 Nießbrauchsrecht und seine Bedeutung

44:25 Nutzungsrechte in verschiedenen Ländern

46:13 Rückanmietung und ihre Relevanz

49:21 Lernmöglichkeiten für Deutschland

51:03 Zukunft der Immobilienverrentung

Wie funktioniert Immobilienverrentung 2025? Wir zeigen den Ablauf, Vorteile & Lösungen – jetzt reinhören!

👉 Ausführlicher Blog Beitrag: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilienverrentung-2025

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Kapitel:

0:00 Einführung in die Immobilienverrentung

1:18 Was ist eine Immobilienverrentung?

14:25 Ablauf der Immobilienverrentung

21:52 Emotionale Faktoren bei Immobilienkäufen

28:03 Herausforderungen und Ängste der Verkäufer

38:50 Zukunft der Immobilienverrentung

Teilverkauf im Wandel: Die DEGIV analysiert Anbieter, Kosten und Alternativen – jetzt reinhören & fundiert entscheiden!

👉 Ausführlicher Beitrag zum Teilverkauf 2025 Vergleich - mit allen Zahlen, Daten und Fakten: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/teilverkauf-2025/

Kapitel

0:00 Einführung in den Teilverkauf von Immobilien

1:27 Was ist Teilverkauf und wie funktioniert er?

3:59 Wichtige Aspekte des Teilverkaufs: Nutzungsentgelt und Mindestwerte

6:38 Rückkaufoptionen und deren Bedingungen

9:45 Abhängigkeiten und Entscheidungsprozesse im Teilverkauf

11:53 Anpassungen des Nutzungsentgelts und Instandhaltungsfragen

15:32 Rechtliche Aspekte des Nutzungsrechts und Grundbucheintragungen

19:40 Risiken und Herausforderungen im Teilverkauf

24:21 Aktuelle Teilverkaufsanbieter im Überblick

24:42 Heimkapital: Konditionen und Besonderheiten

28:56 Verkaufen, aber bleiben: Ein neuer Anbieter

32:29 Die Herausforderungen des Teilverkaufs: Wertverlust und Kostenfallen

33:56 Wohnwert: Ein weiterer Anbieter im Vergleich

37:19 Übersicht der Anbieter: Hausvorsorge

39:23 Real Wert Partner: Nutzungsentgelte und Durchführungsentgelte

41:31 Hausvorteil: Ein Blick auf die Kostenstruktur

43:00 Engel & Völkers Liquid Home: Ein etablierter Anbieter

46:22 Volksbanken Raiffeisenbanken - Wichtige Rolle

47:38 Voba Home: Ein neuer Player im Markt

50:35 Alles kompakt zum nachlesen

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#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente

Wohnen unbezahlbar? So teuer ist Eigentum in Europa wirklich. Wo steht Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern in Europa?

👉 Mehr gibt es im ausführlichen Beitrag auf: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohneigentum-in-europa/

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Kapitel:

0:00 Wohneigentum in Deutschland: Eine kritische Betrachtung

1:57 Leistbarkeit von Wohneigentum: Definition und Messung

5:39 Die Situation in Portugal: Ursachen der Unerschwinglichkeit

10:16 Niederlande auf Platz 2

12:27 Wie sieht steht es um die Leistbarkeit in der Schweiz

14:13 Deutschland im Vergleich: Herausforderungen und Perspektiven

19:00 Positive Entwicklungen: Länder mit verbesserter Erschwinglichkeit

22:12 Familienstrukturen und Wohntrends in Europa

24:15 Estland und Lettland - Nachbarn mit Gegensätzen

27:29 Herausforderungen des Wohneigentums

29:51 Klimawandel und Bewohnbarkeit von Gebieten

30:31 Banale Lösung: Mehr bauen!

33:32 Regulierung von AirBnB & Kurzzeitvermietung

35:43 Immobilie als essenzieller Teil der Altersvorsorge

37:17 Strategien für mehr Leistbarkeit im Wohnungsmarkt

43:55 Fazit: Wie steht Deutschland in der Leistbarkeit von Immobilien da?

In dieser Folge von Immobilien & Rente erwartet Sie:

1️⃣ Kundentermine in Hamburg - Immobilienverrentung

2️⃣ Anfechtbare Teilverkäufe – kann man die Verträge juristisch knacken

3️⃣ Aktuelle Projekte – zwei Angebote in München & Starnberger See als Rückmietverkauf

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▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Immobilie München Olympiapark: https://portal.degiv-invest.de/property/details/3a1ddbd8-b3fd-ef11-bae3-000d3a48b713

Immobilie Tutzing: https://portal.degiv-invest.de/property/details/884ee8dd-a2ee-ef11-9342-000d3a284672

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Kapitel:

0:00 Ein Blick hinter die Kulissen

2:36 Kundenbesuche und Immobilienverrentung

7:07 Herausforderungen beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern

8:48 Rückabwicklung im Teilverkaufs möglich?

16:46 Zukunftsperspektiven und rechtliche Herausforderungen

19:10 Immobilienverkauf in Volksdorf

22:19 Vorstellung Immobilie in Tutzing

28:09 Immobilien am Olympiapark München

Immobilienpreise in Deutschland ziehen laut dem Immobilienscout Wohnbarometer Q1-2025 wieder an. Erfahren Sie, was das für Eigentümer, Senioren und Kapitalanleger bedeutet.

👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/immobilienscout-wohnbarometer-q1-2025📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Zinsen 2025: https://youtu.be/nBhyqGxBJl8Koalitionsvertrag 2025: https://youtu.be/iGMQhV1_OcMWohnbarometer Q4-2024: https://youtu.be/hjC0rSZBrDM▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.de

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0:00 Einführung in den Wohnbarometer 2025

1:43 Was ist der Wohnbarometer?

6:34 Highlights des Wohnbarometers Q1 2025

10:34 Nachfrage und Zinsen im Immobilienmarkt

14:47 Entwicklung der Kaufpreise für Immobilien

20:20 Preisdifferenzen im Immobilienmarkt

23:04 Neubau und Wohnraummangel

24:28 Immobilienverrentung als Chance

34:31 Marktentwicklung und Zinsauswirkungen

Welche Folgen hat der Koalitionsvertrag 2025 für Ihre Immobilie und Altersvorsorge? 👉 Einen ausführlichen Beitrag finden Sie in unserer Mediathek: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/koalitionsvertrag-2025/

In dieser Folge fassen wir für Sie die wichtigsten Inhalte des Koalitionsvertrags 2025 zusammen und zeigen auf, welche Chancen und Herausforderungen sich daraus ergeben.

Unter anderem geht es um:

- Förderung und Regulierung im Wohnungsbau

- Änderungen im Miet- und Eigentumsrecht

- Reformen der gesetzlichen und privaten Altersvorsorge

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▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Vergleich Rentensysteme im Ausland: https://youtu.be/CDh3rIXgI8w

Darum ist die Eigentumsquote in Deutschland so gering: https://youtu.be/1hDvg2sJ3Dk

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#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente

Kapitel:

0:00 Einführung in den Koalitionsvertrag 2025

2:48 Wohnen und Bauen: Herausforderungen und Ziele

10:38 Nachhaltigkeit im Wohnungsbau

19:54 Energiegesetz und technologische Offenheit

21:34 Das neue Gebäudeenergiegesetz und CO2-Reduktion

25:31 Klimaschutz im Grundgesetz und seine Bedeutung

26:23 Energetische Sanierung geerbter Immobilien

30:52 Wohneigentum und staatliche Förderungen

37:14 Mietrecht und Mietpreisbremse

41:13 Anreize für Vermieter und Mieterschutz

43:54 Altersvorsorge und Rentenreform

48:11 Frühstarterrente

52:14 Betriebliche Altersvorsorge und Selbstständige

Wie sich die Zinsentwicklung 2025 auf den Immobilienmarkt auswirkt – mit Tipps für Kapitalanleger und Senioren, die ihre Immobilie verrenten möchten.

👉 Ausführlicher Beitrag: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/zinsen-2025/

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#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente #zinsen #immobilienmarkt #Finanzierungszinsen #koalitionsvertrag #Marktentwicklung #immobilienpreise #investitionen

Kapitel:

02:40 Rückblick auf die Zinssituation

05:27 Einfluss der Schuldenaufnahme auf die Zinsen

08:07 Finanzierungszinsen und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

10:39 Ausblick auf die Zinsszenarien 2025

13:16 Basisszenario und positive Szenarien

15:37 Negative Szenarien und deren Auswirkungen

17:37 Fazit und Ausblick auf die Zukunft

20:18 Zinsentwicklung und Inflationsszenarien

22:44 Koalitionsvertrag und Immobilienmarkt

31:42 Auswirkungen auf die Immobilien

39:50 Szenarien für Senioren und Immobilienverrentung

Auswandern im Alter– aber wie finanzieren? Erfahre, wie du mit Immobilienverrentung finanzielle Freiheit und Rückkehroption kombinierst. Jetzt ansehen!👉 Blog-Beitrag zum Podcast: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/auswandern-im-alter-sicherheit-durch-immobilienverrentung/📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Auswandern im Alter - Die besten Länder: https://youtu.be/OibOIzYUJ8wTeilverkauf: https://youtu.be/8OdqJgG9OQ4Leibrente: https://youtu.be/hcc8EIUI1Z8▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente #auswandern #rente #Kapitel:00:00 Einführung in das Thema Auswandern im Alter01:44 Persönliche Erfahrungen und Beweggründe für das Auswandern04:35 Herausforderungen und Realität des Auswanderns07:16 Finanzielle Aspekte und Immobilienverrentung10:01 Vorbereitung und Planung für das Auswandern11:47 Hauptgründe für das Auswandern im Alter15:10 Ärztliche Versorgung und Lebensqualität im Ausland18:13 Immobilienkauf und rechtliche Aspekte im Ausland20:51 Finanzierung des Auswanderns durch Immobilienverrentung23:04 Auswandern auf Probe: Ein neues Lebensgefühl26:56 Rückkehr nach Deutschland: Sicherheit und Familie28:39 Die Rolle der Familie beim Auswandern30:49 Immobilienverrentung: Modelle und Möglichkeiten35:22 Teilverkauf und Leibrente: Vor- und Nachteile41:04 Sofortrente: Eine Option für finanzielle Sicherheit45:05 Zusammenfassung: Immobilienverrentung und Auswandern im Alter

Wie funktioniert ein Verkauf mit Wohnungsrecht? Wir zeigen, wie Sie Ihr Zuhause behalten und trotzdem Kapital freisetzen. Jetzt reinhören!👉 Mehr dazu gibt es auch in unserem Blog-Beitrag: https://www.degiv.de/wohnrecht/wohnungsrecht-kaufvertrag/📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Nießbrauch-Kaufvertrag: https://youtu.be/VOQ2rTQGbT4Rückmietverkauf-Kaufvertrag: https://youtu.be/x5rmJWBkC48▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRente #Wohnungsrecht #Wohnungsrecht-Kaufvertrag #Immobilien-Kaufvertrag #wohnrecht Kapitel:00:00 Einführung in das Wohnungsrecht01:21 Unterschiede Wohnungsrecht und Nießbrauchrecht04:25 Entscheidungsfindung für Verkäufer08:17 Einblicke in den Kaufvertrag mit Wohnungsrecht10:50 Praktische Aspekte des Wohnungsrechts13:41 Auswandern leicht gemacht durch Immobilienverrentung18:23 Herausforderungen bei der Rückkehr und Wohnraummangel19:22 Erlöschen des Wohnungsrechts und Entschädigungen19:52 Regelungen zu Nachzahlungen und Kapitalanlegern21:45 Fairness in Immobilienverträgen23:59 Kostenübernahme und Verantwortlichkeiten im Wohnungsrecht26:24 Vertragsgestaltung und Kaufpreisverhandlungen28:45 Verjährung von Ansprüchen und Weiterverkauf von Immobilien30:50 Sicherheiten im Grundbuch und Rangordnung33:45 Teilnahme an Eigentümerversammlungen und Stimmrechte36:02 Verrentung von Mehrfamilienhäusern mit Wohnungsrecht

Was steht in einem Rückmietverkauf-Kaufvertrag? Erfahren Sie, worauf Käufer & Verkäufer achten müssen.👉 Beitrag zum Video: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/rueckmietverkauf-kaufvertrag📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Das waren die beliebtesten Modelle der Immobilienverrentung 2024 👉 https://youtu.be/MdMQ9j76V9g▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321#immobilienverrentung #Rückanmietung #kaufvertrag #mietvertrag #degiv #immobilienrente #immobilienundrente Kapitel:

00:00 Einführung in den Rückanmietungsvertrag

04:36 Der Rückmietverkauf im Detail

11:02 Kündigungsrechte im Rückmietvertrag

15:12 Mietzins und Zahlungsmodalitäten

18:45 Risiken und Sicherheiten im Rückanmietungsmodell

22:31 Vertragsgestaltung und Mietkonditionen

25:53 Instandhaltungsverantwortung und Mietverhältnis

28:49 Risiken der Rückanmietung und Käuferauswahl

32:43 Vor- und Nachteile der Rückanmietung

37:36 Sicherheitsmodelle und Käuferauswahl

41:54 Praxisbeispiele und Abschluss der Diskussion

Ein Nießbrauch-Kaufvertrag ermöglicht den Immobilienverkauf ohne Auszug! Erfahren Sie, worauf Käufer & Verkäufer achten müssen. Alles zum Nießbrauch 👉 https://www.degiv.de/niessbrauch/

In diesem Video wird das Thema Nießbrauchs-Kaufvertrag umfassend behandelt. Die Gesprächspartner erläutern die verschiedenen Aspekte des Nießbrauchsrechts, die Rechte und Pflichten der Beteiligten sowie die Flexibilität in den Verhandlungen.

Anhand eines konkreten Beispiels wird aufgezeigt, wie ein Kaufvertrag gestaltet werden kann und welche Kostenübernahmen vereinbart werden können. Zudem werden relevante BGB-Paragraphen und deren Bedeutung für den Nießbrauch erläutert.

📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/

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Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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#Nießbrauch, #Kaufvertrag, #Immobilienverrentung, #Senioren, #Grundbuch, #Immobilienverkauf, #NotarKapitel:

00:00 Einführung in den Niesbrauchs-Kaufvertrag

01:25 Wichtige Elemente des Kaufvertrags

02:55 Verhandlungen und Kostenübernahme

06:30 Flexibilität im Niesbrauchsrecht

09:45 Details zum Niesbrauchsparagraphen

10:55 Rechte und Pflichten der Niesbraucher

14:00 Öffentliche und private Lasten

17:30 BGB-Paragraphen und deren Bedeutung

19:05 Schuldrechtliche Vereinbarungen im Niesbrauch

22:00 Niesbrauch und Mietverhältnisse

29:00 Rechtliche Aspekte des Niesbrauchs

Wie sich Mieten und Kaufpreise 2025 entwickeln & welche Chancen Mieter, Käufer und Investoren jetzt haben. Alle Zahlen & Trends 👉 Zum Beitrag: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/iw-wohnindex-q4-2024/In dieser Episode des Podcasts wird der IW Wohnindex analysiert, der wichtige Erkenntnisse über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt liefert. Die Diskussion umfasst die steigenden Mietpreise, stagnierende Kaufpreise und die Herausforderungen, die sich aus dem Wohnraummangel ergeben. Zudem werden Lösungsansätze für den Wohnungsbau und die Zukunftsperspektiven für 2025 erörtert.📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Immoscout Wohnbarometer Q4-2024: https://youtu.be/hjC0rSZBrDMBarrierefreier Wohnraum: https://youtu.be/SKJiPpVv2Sk▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321#DEGIV #Immobilienverrentung #ImmobilienundRenteKapitel:00:00 Einführung in den IW Wohnindex07:54 Miet- und Kaufpreisentwicklung in Deutschland12:23 Standortanalysen und Überraschungen15:07 Herausforderungen des Immobilienmarktes19:38 Wohnraummangel und Mietpreisanstieg27:51 Lösungsansätze für den Wohnungsmarkt33:44 Zukunftsperspektiven und Ausblick 2025

Antworten auf Ihre Kommentare / Fragen zur Immobilienverrentung, Kauf von Immobilien & allgemeinen Immobilienmarkt.📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/▬ Links aus dem Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Immoscout Wohnbarometer Q4-2024_ https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohnbarometer-q4-2024/9ter Altersbericht: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/alt-werden-in-deutschland-herausforderungen-und-chancen/▬ Über uns ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei! In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.▬ Hier finden Sie uns auch ▬▬▬▬▬▬▬▬▬Unsere Website: https://www.degiv.deFacebook: https://www.facebook.com/degivimmobilienInstagram: https://www.instagram.com/degiv_immobilien/TikTok: https://www.tiktok.com/@degiv_immobilienrenteLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/12661321Kapitel:

00:00 Einführung

06:00 Emotionale vs. rationale Entscheidung: Ist Wohneigentum wirklich finanziell vorteilhaft?

10:01 Altersarmut und Immobilienbesitz

14:47 Ist DEGIV unseriös?

19:29 Altersarmut und Immobilienkauf: Ein Zusammenhang?

25:50 Argumente für und gegen den Kauf von Immobilien

28:31 Notartermine und Beurkundungen

33:04 DEGIV und Transparenz?

35:38 Wenn Angebote verschwinden und Preise fallen

40:31 Expertenmeinung: Warum du nicht jede Immobilie kaufen solltest

45:10 Mieten oder Kaufen: Eine Rechnung für die Realität

48:49 Abschluss und Ausblick

Wie Sie Ihre Immobilie mit 50+ in Kapital verwandeln und finanziell flexibel bleiben – ohne Umzug! Jetzt ansehen! 👉 Einen ausführlichen Beitrag finden Sie in unserer Mediathek: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/verrentung-fuer-juengere/ Kapitel: 00:00 Immobilienverrentung für jüngere 01:42 Veränderungen in der Nachfrage nach Immobilienverrentung 05:04 Gründe für jüngere Anfragen zur Immobilienverrentung 08:11 Finanzielle Herausforderungen und Lebensrealitäten 10:02 Die emotionale Distanz zur Immobilie 13:01 Herausforderungen für jüngere Personen bei der Immobilienverrentung 19:50 Modelle der Immobilienverrentung 23:50 Finanzielle Aspekte und Nutzung der Auszahlungssummen 27:49 Zusammenfassung & Outro

Warum leben so viele Menschen in Deutschland zur Miete - und so wenige im eigenen Heim? Wir besprechen die Gründe, Folgen und wie es sich in Zukunft ändern könnte. 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/eigentumsquote/
Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:35 Fakten zur Eigentumsquote 5:40 Die Länder mit den höchsten Wohneigentumsquoten 6:32 Darum ist Deutschland so abgehängt 15:46 Historische Gründe für niedrigen Eigentumsstand 28:49 Folgen der niedrigen Eigentumsquote 41:43 Ideen zur Erhöhung der Quote 48:59 Immobilienverrentung im Kontext einer niedrigen Wohneigentumsquote 52:10 Fazit & Schluss

Erfahren Sie, wie der Altersbericht 2024 Senioren und Investoren neue Perspektiven bietet. Jetzt ansehen und mehr erfahren! 👉https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/altersbericht-9/
0:00 Intro & Begrüßung 4:11 Demographischer Wandel und die damit verbundenen Herausforderungen17:41 Innovative Ansätze & Internationale Perspektive 27:03 Fazit

Erfahren Sie, warum Anfang 2025 ideal für Immobilienverrentung und Investitionen ist. Jetzt reinschauen und informiert handeln! 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohnbarometer-q4-2024/

0:00 Intro & Begrüßung 2:06 Was ist das Immoscout24 Wohnbarometer? 6:49 "Rekordnachfrage" nach Immobilien 11:30 Warum die Nachfrage eingebrochen ist (und wieder zurückkehrt) 15:39 Rückläufige Entwicklung des Mietmarktes 17:15 Warum die Situation am Mietmarkt so katastrophal war / ist 21:03 Warum man sich UMBEDINGT eine Immobilie kaufen sollte! 27:56 Unsicherheit über Zinsentwicklung 30:23 Kaufnachfrage steigt Deutschlandweit 34:04 Rückblick auf die (kurze) Immobilienkrise 39:43 Steigerungen im städtischen Umland & ländlichen Raum 41:49 Teaser: Analyse des Altersberichts - Jetzt abonnieren! 43:48 Zinsen 48:15 Aktuelle Situation der Immobilienverrentung 53:34 Fazit und Verabschiedung

Barrierefreier Wohnraum gerät immer wieder ins Hintertreffen angesichts zahlreicher anderer Krisen. Wir zeigen warum das falsch ist!

👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/barrierefreier-wohnraum-mangel/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 3:26 Das sagen die Zahlen zum Thema barrierefreier Wohnraum 6:56 daher kommt der Mangel 10:46 der Bedarf in der Zukunft 12:19 Wie wirkt sich der Mangel aus? 15:23 Gesellschaftliche Herausforderungen 18:57 Förderung für Barrierefreien (Um)Bau 23:31 Unsere Empfehlung 25:39 Verabschiedung

Teilverkauf, Rückanmietung, Nießbrauch oder Wohnrecht: Welches Modell haben die Senioren der DEGIV im Jahr 2024 bevorzugt? 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/top-modelle-2024-immobilienverrentung/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:29 Methodik der Rangliste 3:04 Platz 5: Teilverkauf 10:20 Platz 4: Verkauf mit Auszug 14:11 Platz 3: Verkauf mit Nießbrauch 19:10 Platz 2: Verkauf mit Wohnungsrecht 22:48 Platz 1: Rückmietverkauf 30:01 Andere Modelle 31:15 Ausblick 2025 35:18 Abschließende Worte

Diese Fragen bekommen wir regelmäßig von unseren Kunden. Hier beantworten wir sie gesammelt in einer Podcast-Episode! 👉 Weitere Informationen: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/haeufigste-fragen-degiv/

0:00 Intro & Begrüßung 1:00 Was ist Nießbrauch? 2:38 Wer zahlt was beim Nießbrauch? 5:36 Was ist der Unterschied zwischen Nießbrauch und Wohnrecht? 6:27 Ist der Nießbrauch vererbbar? 6:59 Was bedeutet die 10-Jahres-Frist beim Nießbrauch? 8:31 Wie wird der Nießbrauch berechnet? 11:02 Was ist der Unterschied zwischen Wohnrecht und Wohnungsrecht? 11:34 Was ist Teilverkauf? 13:21 Welche Pflichten habe ich als Verkäufer beim Teilverkauf? 15:16 Wie hoch ist das Nutzungsentgelt beim Teilverkauf? 16:04 Ab welchem Alter macht Immobilienverrentung Sinn? 17:58 Seit wann gibt es die DEGIV? 19:10 Was bedeutet die DEKRA & TÜV Zertifizierung der DEGIV? 20:24 Wie finde ich heraus welches Verrentungsmodell am besten zu mir passt? 22:41 Wie lange bleibt der Nießbraucher in der Immobilie wohnen? 23:25 Welche Rechte & Pflichten hat der Käufer einer Verrentungsimmobilie? 26:28 Kann der Nießbrauchnehmer die Immobilie weiterverkaufen? 27:10 Was passiert wenn ein Nießbrauchnehmer stirbt? 28:37 Kann man beim Teilverkauf die Immobilie noch komplett verkaufen? 29:33 Wie berechne ich den Auszahlungsbetrag beim Teilverkauf? 30:16 Welche Vorteile bietet die DEGIV bei der Immobilienverrentung ggü. anderen Anbietern? 31:15 Welche Finanzierungsmöglichkeiten bietet die DEGIV beim Immobilienkauf an? 32:19 Wie unterstützt die DEGIV beim Verrentungsprozess? 34:03 Wie transparent sind die Kosten und der Ablauf bei der DEGIV? 34:37 Wie findet die DEGIV den besten Verkaufspreis für ihre Kunden? 38:11 Abschließende Worte

Im Podcast zur Rentenerhöhung 2025 erfahren Sie, was geplant ist, welche Alternativen wie die Immobilienverrentung es gibt und wie Rentner profitieren können. 👉Alles wichtige: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/rentenerhoehung-2025/
Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:24 Wie funktioniert das deutsche Rentensystem? 5:11 Das Dilemma bei der Rentenanpassung 7:18 Teaser: Podcast zu Rentensystemen in Europa 8:03 Nach welchen Regeln erfolgen Rentenerhöhungen 11:59 Wie hoch wird die Rentenerhöhung 2025 ausfallen? 13:05 Vergleich mit der Erhöhung 2024 15:02 Was bedeutet die Erhöhung in konkreten Zahlen? 18:27 Das Rentenpaket 2 22:17 Alternativen zu Rentensicherung 27:07 Verabschiedung & Endcard

Analyse des UBS Global Real Estate Bubble Index: Blasenrisiken in Miami, Tokyo, Dubai und Prognose für den deutschen Immobilienmarkt. 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/ubs-index-2024/

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

2:53 Wie entstehen "Immobilien-Blasen"

5:57 Miami

10:29 New York

12:23 Tokyo

15:01 Singapur

18:34 Dubai

26:34 Deutschland steht im Wettbwerb um Investoren

33:19 Europäischer Raum

35:52 Deutschland

38:40 Prognose für Deutschland

42:47 Immobilienverrentung erreicht stabile Rendite am deutschen Immobilienmarkt

46:45 Fazit und Verabschiedung

Erfahre mehr über die Wohnungsbaukrise: Ursachen, Auswirkungen und wie wir den Wohnungsmarkt wieder ins Gleichgewicht bringen können. 👉 Weitere Informationen in unserem ausführlichen Blogbeitrag https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/wohnraummangel 📒 Kostenfreies Infopaket zur Immobilienverrentung https://www.degiv.de/infopaket/ 📝 Mit DEGIV Wissen bleiben Sie auf dem laufenden https://www.degiv.de/wissen/

In dieser Podcast-Folge stellen wir die neue DEGIV-Academy vor – eine Lernplattform für alle, die sich für Immobilienverrentung interessieren. Erfahren Sie mehr über die Kursinhalte, unsere Ziele, die Zielgruppen und die Motivation, dieses Projekt zu starten. Ein Muss für Makler, Berater und Immobilieneigentümer, die sich fundiert informieren möchten.Hier finden Sie die DEGIV Academy 👉 academy.degiv.de

0:00 Intro & Begrüßung

2:01 Was ist DEGIV Academy?

9:41 Was erwartet einen in der DEGIV Academy?

12:55 Für wen ist die DEGIV Academy geeignet?

16:47 Warum haben wir die DEGIV Academy ins Leben gerufen?

20:38 Zusammenfassung

Wie jedes Quartal veröffentlicht der Online-Anbieter für Immobilien ImmoScout24 auch diesen Herbst sein Wohnbarometer. Mit der Expertise der DEGIV analysieren wir den Bericht vor dem Hintergrund der Immobilienverrentung und beurteilen, wie sich der Bericht mit unserer alltäglichen Realität am deutschen Immobilienmarkt deckt. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Blog-Beitrag: https://www.degiv.de/immobilienverrentung/wohnbarometer-q3-2024/
Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:17 Was ist das ImmoScout Wohnbarometer? 3:14 Nachfrage deutlich über dem Vorjahresniveu 9:38 Gründe für hohe Nachfrage 16:39 Nachfrageunterschiede in den verschiedenen Lagen 28:21 Ausblick auf 2025 30:59 Abschließende Gedanken

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das für viele Eigentümer von Luxusimmobilien immer wichtiger wird: die Immobilienverrentung. Erfahren Sie, wie Sie Ihr in der Immobilie gebundenes Kapital freisetzen können, ohne Ihr geliebtes Zuhause verlassen zu müssen. Anhand eines aktuellen Beispiels aus unserem Portfolio – einer herrschaftlichen Villa im toskanischen Stil – zeigen wir, welche Strategien bei der Vermarktung solcher Objekte notwendig sind und welche Schritte notwendig sind, um einen passenden Käufer zu finden. Egal, ob Sie bereits über eine Verrentung nachdenken oder das erste Mal von dieser Möglichkeit hören – wir geben Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, um das Beste aus Ihrer Luxusimmobilie herauszuholen. Hören Sie rein und erfahren Sie, wie auch Sie die Vorteile einer Verrentung für sich nutzen können! Das vorgestellte Objekt: https://portal.degiv-invest.de/property/details/7783fbdf-c22e-ef11-840a-7c1e52293000 Weitere Investitionsmöglichkeiten in Verrentungsimmobilien finden Sie auf: portal.degiv-invest.de
Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:29 Was ist Immobilienverrentung? 4:18 Unterschiede "Normale" Immobilie vs. Luxusimmobilie 5:48 Unterschiedliche Käufergruppen 7:17 Motive von Besitzern hochpreisiger Immobilien 14:07 Warum mit der DEGIV Verrenten? 20:59 Aktuelles Beispiel für ein hochpreisiges Objekt in Vermittlung 27:19 Verkaufsprozess für höherpreisige Immobilien bei der DEGIV 30:23 Was muss bei solchen Immobilien beachtet werden? 31:40 Was passiert nach dem Verkauf? 34:49 Zusammenfassung 36:51 Verabschiedung

In dieser Episode werfen wir einen detaillierten Blick auf die radikalen Mietmarktreformen in Argentinien unter Präsident Javier Milei. Wir diskutieren, wie die Abschaffung von Mieterschutzgesetzen zu einer vermeintlichen Entspannung auf dem argentinischen Markt geführt hat, aber auch, welche Schattenseiten diese Deregulierung mit sich bringt. Was passiert, wenn der Staat sich aus der Mietpolitik zurückzieht? Und könnte eine ähnliche Reform auch in Deutschland funktionieren? Finden Sie es heraus in unserem aktuellen Podcast!

Fotos von Rafli Firmansyah und Andrea Leopardi auf Unsplash

In unserem neuesten Podcast von Immobilien & Rente tauchen wir tief in die Welt der Immobilienbewertung ein. Erfahre Sie, welche Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien genutzt werden und wie Sie den realen Wert ihre Immobilie bestimmen können!

Weitere Informationen finden Sie auf:

https://www.degiv.de/ratgeber/immobilienbewertung/

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

4:54 Grenzen der Bewertungsverfahren

11:37 Vergleichswertverfahren

17:10 Sachwertverfahren

20:58 Ertragswertverfahren

27:52 Zusammenfassung und Verabschiedung

In dieser Episode unseres Podcasts Immobilien & Rente sprechen wir über alle relevanten Themen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Von den Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren bis hin zur Rolle des Maklers – wir erklären, worauf Käufer und Verkäufer achten müssen. Mit fundiertem Fachwissen und leicht verständlichen Tipps helfen wir dabei, den komplexen Prozess des Immobilienkaufs transparent und nachvollziehbar zu machen. Hören Sie rein und erfahren Sie, wie Sie Fallstricke vermeiden und Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten!

Weitere Informationen zu dem Thema finden Sie auf https://degiv-invest.de/finanzierung/nebenkosten-hauskauf/

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung 1:48 Überblick der Nebenkosten beim Immobilienkauf 6:14 Grunderwerbssteuer 13:32 Notarkosten 15:53 Grundbuchamt 19:35 Maklerkosten 28:34 Verabschiedung

Viele Immobilienbesitzer stellen sich die Frage: Kann eine Immobilie, für die ein Nießbrauch- oder Wohnungsrecht eingetragen ist, überhaupt verkauft werden? Diese Situation tritt häufig auf, wenn Eltern ihre Immobilie frühzeitig an ihre Kinder übertragen, sich jedoch ein Nutzungsrecht vorbehalten. In dieser Folge geben wir Ihnen die Antwort auf diese wichtige Frage und teilen praktische Tipps, wie Sie bei einem Verkauf unter diesen besonderen Bedingungen am besten vorgehen sollten!

0:00 Intro & Einleitung 1:58 Was ist ein "Nutzungsrecht"? 3:07 Wie erhält man eine Immobilie mit Nutzungsrecht? 7:13 Kann man eine Immobilie mit eingetragenem Nutzungsrecht verkaufen? 9:08 Vorraussetzungen für einen Verkauf 10:52 Preisfindung beim Verkauf einer Immobilie mit Nutzungsecht 14:44 Zusammenfassung 15:18 Wie kann die DEGIV beim Verkauf mit Nutzungsrecht helfen? 18:11 Verabschiedung

Noch vor wenigen Jahren war die Indexmiete kaum ein Thema, da sie sich in Zeiten niedriger Inflation für viele Vermieter nicht lohnte. Doch mit der steigenden Inflation hat sich das Blatt gewendet, und die Indexmiete rückt immer mehr in den Fokus. In dieser Episode unseres Podcasts erfahren Sie alles Wichtige rund um die Indexmiete – sowohl aus Sicht der Mieter als auch der Vermieter. Wir beleuchten, wie dieses Modell funktioniert, welche Vorteile und Herausforderungen es mit sich bringt und worauf beide Parteien unbedingt achten sollten.

Hier finden Sie weitere Informationen zur Indexmiete: https://www.degiv.de/ratgeber/indexmiete/

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

2:52 Gesetzliche Regelung der Indexmiete

3:47 Neuer "Trend" zur Indexmiete?

5:18 Unterschiede zur Staffelmiete

6:43 Vorteile für den Vermieter

11:27 Vorteil für den Mieter

12:37 Nachteile für den Mieter

14:07 Verbraucherpreisindex-Entwicklung der letzten Jahre

16:44 Ein wichtiger Nachteil für den Vermieter

19:10 Indexmiete im Kontext der Immobilienverrentung

23:35 Verabschiedung

In unserer neuesten Podcast-Episode beleuchten wir die aktuellen Konditionen der größten Teilkaufsanbieter und bewerten diese anhand wichtiger Kriterien wie der Höhe des Nutzungsentgelts, der Sicherheit im Grundbuch, und den Regelungen bei einem Gesamtverkauf. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um bei einem Teilverkauf die besten Entscheidungen zu treffen und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt.

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung 1:59 Aktuelle Situation am Teilverkaufs-Markt 8:37 Kriterien für unseren Teilverkaufsanbieter-Vergleich 10:38 Durchführungsentgelte 14:52 Kostenbeteiligungen bei Modernisierung 17:17 Rangstelle des Nutzungsrechts im Grundbuch 21:51 Mindestverkaufssummen beim Vollverkauf 30:24 Maklerkosten 31:21 Nutzungsentgelte 36:00 Verabschiedung

Die Immobilienverrentung hat sich in den letzten Jahren als attraktive Möglichkeit etabliert, um Ihr Zuhause in finanzielle Sicherheit im Alter umzuwandeln, ohne das vertraute Heim aufgeben zu müssen. In dieser Episode unseres Podcasts "Immobilien & Rente" stellen wir Ihnen die besten Modelle der Immobilienverrentung für 2024 vor. Wir beleuchten die aktuellen Angebote auf dem Markt und geben Ihnen unsere Empfehlungen, welche Optionen besonders vielversprechend sind. Freuen Sie sich auf wertvolle Tipps und Einblicke, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung für Ihren Lebensabend zu treffen.

Weitere Informationen zu den Modellen der Immobilienverrentung finden Sie unter:

https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/beste-modelle/

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung 2:12 Verkauf mit Wohnungsrecht 5:56 Verkauf mit Nießbrauchsrecht 9:12 Für welche Altersgruppe passt welches Modell? 10:55 Verkauf mit Leibrente 13:10 Teilverkauf 14:59 Rückmietverkauf / Rückanmietung 16:24 Modell für jüngere Immobilienbesitzer 18:51 Klassischer Verkauf mit Auszug 21:33 Umkehrhypothek 23:53 Seniorendarlehen 25:22 Die Zukunft der Rente 27:22 Die Politik ist gefragt: Immobilienverrentung incentivieren 29:15 Zusammenfassung 30:21 Verabschiedung

Der Aktienmarkt zeigt derzeit eine angespannte Lage, und viele Anleger suchen nach alternativen Investmentmöglichkeiten. Immobilien rücken dabei immer mehr in den Fokus. In dieser Episode vergleichen wir die Vor- und Nachteile von ETFs und Immobilien als Kapitalanlage. Außerdem stellen wir die Investition in Verrentungsimmobilien vor, die möglicherweise die Vorteile beider Ansätze vereinen könnten. Hören Sie rein in unsere aktuelle Folge "Immobilien & Rente" und entdecken Sie, welche Anlagestrategie für Sie die richtige sein könnte.

Weitere Informationen zum Thema ETF finden Sie in unserem ausführlichen Artikel unter https://degiv-invest.de/strategien/etf/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:03 Immobilieninvestments 5:29 Am besten: Investments diversifizieren 6:26 Vergleich ist schwierig 7:39 Renditen im Vergleich 16:17 Warum mehr als die Rendite zählt 25:36 Zwei Investmenttypen für unterschiedliche Zielgruppen 28:07 Immobilienverrentung als renditestarke Alternative 40:16 Vorraussetzungen für Investment in Verrentungsimmobilien 43:57 Wo findet man Verrentungsimmobilien? 45:27 Verabschiedung

In dieser Episode unseres Podcasts tauchen wir tief in das Thema "Immobilienverkauf mit Auszug" ein und bieten wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge für alle, die über den Verkauf ihrer Immobilie und einen anschließenden Umzug nachdenken, anstatt die möglichkeit einer Immobilienverrentung zu nutzen.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Beitrag:

https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/verkauf-mit-auszug/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:20 Wieso sprechen wir über das (selbstverständliche) Thema 9:13 Immobilienverkauf im Alter mit der DEGIV: Das sind die Vorteile 11:18 Gründe für den "klassischen" Verkauf mit Auszug 19:01 Zusammenfassung 20:25 Verabschiedung & Endcard

Auch im Ruhestand gibt es steuerliche Pflichten. Doch welche Steuern sind das genau und wie hoch fallen sie aus? Zusammen mit dem Steuerberater Andreas Jovanic von der Kanzlei Acconsis beantworten wir die häufigsten Fragen rund um das Thema "Steuern im Rentenalter". In unserem Podcast erklären wir detailliert, welche Steuern Rentner betreffen, wie Sie Ihre Freibeträge optimal nutzen, was bei der Steuererklärung zu beachten ist und vieles mehr. Hören Sie rein und profitieren Sie von wertvollen Tipps und fundiertem Fachwissen, um Ihre steuerlichen Angelegenheiten im Ruhestand bestens zu regeln. Weitere Informationen zu Steuer und Rente finden Sie unter: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/rente-und-steuern/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:06 Muss ich meine Rente versteuern? 6:03 Zuschauerfrage: Freibeträge für Paare bzw. Einzelpersonen 6:51 Progressiver Steuersatz 7:23 Steuererklärung als Rentner 8:04 In diesen Fällen muss man keine Steuererklärung abgeben 8:49 Von der Steuer absetzten als Rentner 12:59 Steuern beim Verkauf von Immobilien 17:33 Erbschaftssteuer 19:05 Zuschauerfrage: Aufteilen der Erbschaft einer Immobilie 20:19 Erbschaftssteuer optimieren: Freibeträge nutzen 21:20 Erbschaftssteuer: Wie schnell muss ich bezahlen? 23:27 Finanzierung der Erbschaftssteuer bei Immobilien-Erbschaften 25:10 Weitere Zuschauerfragen: 25:14 Zuschauerfrage: Erbschaft ausschlagen wegen zu hoher Erbschaftssteuer 25:33 Zuschauerfrage: Erbschaftssteuer-Freibeträge bei Kindern 25:59 Zuschauerfrage: Hohe Geldvermögen im Rentenalter 26:51 Zuschauerfrage: Will das Finanzamt eine Auskunft über den Verbleib vom Geld aus einem Immobilienverkauf? 29:21 Zuschauerfrage: Steuern bei Aktienerträgen 29:40 Zuschauerfrage: Spekulationssteuer bei Verrentungsimmobilien 30:06 Zuschauerfrage: Steuern bei Privatrenten 31:36 Steuer auf Mieteinnahmen beim Nießbrauch 33:12 Zuschauerfrage: Mietwert bei der Immobilienverrentung Steuerpflichtig? 33:59 Zuschauerfrage: An Verwandte günstig vermieten 35:27 Zuschauerfrage: Neue Rechtsgrundlage bei der Bewertung der Immobilie im Todesfall (Früher: Einheitswert) 37:31 Zuschauerfrage: Immobilien-Bewertungskriterien des Finanzamtes 39:27 Verabschiedung

"Die Kaufnachfrage erreicht in den Metropolen einen neuen Höchststand" - so titelt das Immobilienportal ImmoScout24 in seinem kürzlich veröffentlichten Marktbericht, dem Wohnbarometer. In den vergangenen Quartalen haben wir den umfangreichen Marktreport bereits gründlich analysiert. Dieses Mal liegt der Fokus besonders auf der wiedererwachten Nachfrage nach Immobilien, nach den herausfordernden letzten Jahren am Immobilienmarkt. Wir teilen unsere umfangreichen Erfahrungen und prüfen, ob wir diese Beobachtungen bestätigen können und wo unsere Einschätzungen möglicherweise abweichen.

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 0:35 Die Situation am Immobilienmarkt 5:59 Großes Angebot, starke Nachfrage 9:37 Kaufpreisentwicklung Deutschland 13:33 Planbarkeit von Finanzierungen 21:29 Nachfrage in den Metropolen 25:21 Prognose für den Immobilienmarkt 29:44 Verabschiedung & End-Card

In unserem exklusiven Podcast gibt Leo Friesen spannende Einblicke in seine Karriere als Finanzierungsberater und teilt wertvolle Tipps zur Immobilienfinanzierung. Erfahren Sie mehr über die Entwicklung der Zinsen in den letzten zehn Jahren und welche Möglichkeiten Senioren haben, noch einen Kredit aufzunehmen. Zudem diskutieren wir, wie man eine Verrentungsimmobilie finanzieren kann. Hören Sie rein und profitieren Sie von Leos Expertenwissen! Weitere Informationen zu dem Thema der Finanzierung finden Sie auf unserer Website: https://degiv-invest.de/finanzierung/immobilienfinanzierung2024/

Kapitel: 0:00 Intro und Einleitung 1:42 Vorstellung Leo Friesen 2:53 Leos Weg in die Selbstständigkeit 4:57 der Kontakt zur DEGIV 6:52 Leos auf Social Media 9:25 Zinsentwicklung der letzten 10 Jahre 15:17 Wie funktioniert die Festlegung der Zinsen in der EU? 17:45 Ende des Zinsschocks 19:05 Zinsprognose 22:13 Immobilien Marktlage 26:16 Finanzierung als Senior 32:07 Finanzierung von Verrentungsimmobilien 36:02 Vorgehensweise als Kapitalanleger bei Immobilienverrentung 38:11 Wichtige Dokumente 40:12 Kontakt zu Leo 40:52 Abschluss

In dieser Episode unsere Podcasts Immobilien & Rente erfahren Sie, wie Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln können. Wir beleuchten die Methoden der eigenen Recherche, die Nutzung von Onlineportalen, sowie die Erstellung von Kurz- und vollständigen Verkehrswertgutachten. Weitere Informationen zur Verkehrswertermittlung finden Sie hier: https://www.degiv.de/ratgeber/verkehrswert/

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 2:11 Unterschied: Marktwert & Immobilienwert 3:48 Marktwert: Bedeutung für Käufer und Verkäufer 8:39 Marktwert selbst ermitteln: ist das möglich? 9:17 Eigene Recherche 10:12 Nutzung von Onlinerechnern 12:30 Grenzen von Online Rechnern 15:39 Kurzgutachten 16:18 Vollständiges Verkehrswertgutachten 17:02 Preisunterschiede Kurzgutachten vs. Vollständiges Verkehrswertgutachten 17:27 Gutachten bei Immobilienverrentungen 19:59 Zusammenfassung & Schluss

In dieser Episode besprechen wir detailliert alle wichtigen Aspekte, von den Voraussetzungen und der Berechnung bis hin zu speziellen Regelungen und hilfreichen Tipps zur Hinterbliebenenrente, besser bekannt als Witwenrente.

Weitere Informationen zur Witwenrente finden Sie auf unserer Website:

https://www.degiv.de/ratgeber/witwenrente/

0:00 Intro & Begrüßung 2:24 Was ist die Witwenrente? 3:51 Volle Rente des Partners für erste 3 Monate 5:45 Welche Vorraussetzungen gibt es? 8:21 Altes vs. neues Recht 11:44 Kleine vs. große Witwenrente 13:57 Idealerweise: zusätzlich absichern 17:04 Beantragung der Witwenrente 19:32 Weitere Empfehlungen 20:35 Steuerliche Aspekte der Witwenrente 23:41 Zusammenfassung 24:30 Verabschiedung

Erfahren Sie in unserem Gespräch mit Erik Waalkes vom Malteser Hilfsdienst mehr über die Ursachen und Lösungen für Einsamkeit im Alter. Herr Waalkes teilt wertvolle Einblicke aus seiner langjährigen Erfahrung und gibt praktische Tipps, wie ältere Menschen soziale Isolation vermeiden können. Hören Sie jetzt rein und erhalten Sie wertvolle Ratschläge für ein erfülltes Leben im Alter.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Beitrag zu dem Thema Einsamkeit im Alter:https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/einsamkeit-im-alter/
Kapitel: 0:00 Intro und Begrüßung 1:13 Vorstellung Erik Waalkes 4:25 Definition: Einsamkeit 5:41 Einsamkeit nimmt zu 10:08 Erfahrung mit Einsamkeit bei den Maltesern 27:42 Die zwei Faktoren für Einsamkeit im Alter 33:13 Einsamkeit: Folge von naiver Lebensplanung? 43:27 Präventive Maßnahmen gegen Einsamkeit 50:36 Malteser: Wo kann man sich melden? 54:01 Verabschiedung

In letzter Zeit häufen sich Schlagzeilen, in denen sich vor allem Millennials Sorgen um den Lebensstil ihrer Eltern machen. Der Vorwurf: Die Eltern verprassen das gesamte Erbe, wodurch den Kindern in einer von Krisen und Unsicherheit geprägten Zeit keine finanzielle Sicherheit für die Zukunft bleibt. In dieser Episode unseres Podcasts "Immobilien und Rente" gehen wir der Frage nach, was die Millennials wirklich bewegt und ob es alternative Lösungen oder Perspektiven gibt, die diese Sorgen mindern könnten.

In dieser inspirierenden Episode unseres Podcasts besuchen wir Frau Wolf und Herrn Burkhard in ihrem Zuhause, das sie 2022 durch eine Verrentung mit der DEGIV verkauft haben. Sie erzählen uns von ihrem Entschluss, ihre Immobilie zu verrenten, und wie sich ihr Leben seitdem verändert hat.

0:00 Intro

0:18 Wie kamen Sie auf die Idee, Ihre Immobilie zu verrenten?

3:09 Die Verrentung mit der DEGIV

15:46 Verabschiedung

Die Planung des eigenen Nachlasses ist ein Thema, das viele Menschen gern aufschieben. Doch gerade bei größeren Vermögenswerten, wie einer eigenen Immobilie, ist es wichtig, sich frühzeitig mit den verschiedenen Möglichkeiten der Vermögensübertragung auseinanderzusetzen. In unserem neuesten Podcast haben wir uns mit dem erfahrenen Notar Marc Grotheer zusammengesetzt, um über die wichtigsten Aspekte der Nachlassplanung zu sprechen. Diese informative Episode entstand bei einem exklusiven Kundenevent der DEGIV in Düsseldorf und bietet wertvolle Einblicke sowie praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermögensübertragung.

Kapitel: 0:00 Intro 0:30 Der Unterschied zwischen Schenken und Vererben? 3:56 Hohe Geldbeträge Verschenken 4:50 Wann benötigt man einen Notar? 6:03 Wie wird der Notar beim Erben & Schenken eingebunden? 9:13 Erben: Ist ein Konflikt vorprogrammiert? 11:42 Wo sollte das Testament aufbewahrt werden? 13:22 Was sind Pflichtteilsansprüche? 17:06 Zuschauerfrage: Wie weit ist Enterben möglich? 22:13 Der Ideale Weg einer Nachlassplanung 29:19 Immobilie mit Nießbrauch verschenken: Können die Kinder den Rest verkaufen? 31:52 Was ist sonst noch wichtig? 33:59 Zuschauerfrage: Sollte man das Testament regelmäßig erneuern? 35:00 Zuschauerfrage: Sollte der Wert eines Hauses vor dem Testament begutachtet werden? 38:04 Zuschauerfrage: Was passiert mit dem Nießbrauchsrecht bei Tod des Berechtigten? 39:08 Erbschaftssteuer auf den Wert des Nießbrauchs?

Bereits im letzten Jahr sagten wir in unserer Analyse des damaligen Wohnbarometers ein leichtes Wachstum des Immobilienmarktes vorraus. Jetzt ist der Bericht des Immobilienportals Immoscout24 da und wir haben uns nicht nehmen lassen auch dieses Jahr wieder einen Blick in die Zahlen des Immobilienmarkts zu werfen und eine Interpretation dieser zu liefern.

Kapitel:

0:00 Intro

1:38 Datengrundlage: Angebotspreise

5:47 Rückblick auf das letzte Wohnbarometer

7:28 Kaufpreisentwicklung

13:49 Zinsentwicklung

22:53 Preisentwicklung Metropolen

25:33 Preisentwicklung Ländlicher Raum

28:04 Top Standorte für Immobilienverrentung

31:27 Was hilft gegen den Wohnraummangel

35:51 Der ländliche Raum als neue Hoffnung?

37:08 Mietpreise

45.53 Zusammenfassung

47:03 Verabschiedung

Wir werfen einen Blick in ein Grundbuch und erklären, was es mit der Auflassung, der Abteilung 1, 2 & 3 sowie den wichtigsten Begrifflichkeit rund um das Grundbuch auf sich hat!
0:00 Intro & Begrüßung 1:54 Was ist das Grundbuch? 4:45 Wie ist das Grundbuch aufgeteilt? 5:00 Die Aufschrift 5:33 Das Bestandsverzeichnis 7:02 Abteilung 1 9:08 Abteilung 2 15:19 Abteilung 3 16:34 Banken finanzieren nicht den Kauf von Wohnrecht / Nießbrauch Immobilien 18:30 Hat das Grundbuch ein "Ablaufdatum"? 19:17 Die Rolle des Notars beim Grundbuch 20:54 Fazit zum Grundbuch

Dass unser umlagefinanziertes Rentensystem durch den demographischen Wandel unter Druck geraten wird ist lange klar gewesen. Das Generationskapital soll ein erster Versuch sein, dieses Problem zumindest zu verringern. Welche Kritik wir dennoch haben und was wir gerne ändern würden erfahren Sie in diesem Podcast!

Der Teilverkauf von Immobilien stellt seit Jahren eines der beliebtesten Modelle dar, um Liquidität aus dem Eigenheim zu generieren, ohne es verlassen zu müssen. Doch trotz seiner Beliebtheit, ist dieses Modell auch Gegenstand erheblicher Kritik geworden. In verschiedenen Videos haben wir bereits auf einige dieser Kritikpunkte eingegangen, die auch von Verbraucherzentralen angeführt werden. Kürzlich hat sich zudem die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) eingeschaltet, was einige Anbieter veranlasst hat, ihre Konditionen zu überarbeiten. In dieser Podcast-Episode gehen wir auf die Neuerungen ein, die sich in diesem Jahr ergeben haben, und darauf, worauf Sie nun achten sollten, wenn Sie einen Teilverkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen.

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

1:26 Was ist Teilverkauf?

2:53 Kritik von BaFin und Verbraucherschützern

5:36 Wie reagieren die Anbieter?

6:59 Das Nutzungsentgelt

8:59 Festlegung des Mindesterlöses bei Verkauf

11:23 Wie wurde nachgebessert?

11:51 Instandhaltung wird vom Verkäufer getragen

14:36 Durchführungsentgelt

15:13 Sicherheit beim Teilverkauf

16:29 Zusammenfassung

18:23 Von Profis beraten lassen!

Das EU-Parlament hat seine Zustimmung zur Reform der Europäischen Gebäudeenergieeffizienz-Richtlinie (EPBD) gegeben. Diese wichtige Richtlinie führt neue Maßnahmen ein, um den Energieverbrauch in Gebäuden zu reduzieren. Dies wirft zahlreiche Fragen hinsichtlich der praktischen Umsetzung und den langfristigen Auswirkungen des Gesetzes auf. In unserem Podcast diskutieren wir eingehend die Herausforderungen, Chancen und mögliche zukünftige Entwicklungen, die aus dieser legislativen Änderung resultieren.

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

1:21 Worum geht es in der EPBD-Richtlinie?

5:01 Wie wird die Richtlinie in den einzelnen Ländern umgesetzt?

9:36 Wer ist von der Richtlinie betroffen?

11:28 Woher soll das Geld kommen?

13:36 Das passiert mit Wohngebäuden

16:48 Was wird aus dem Heizungsgesetz?

17:59 Was sind die nächsten Schritte?

19:34 Reaktionen aus der Baubranche

20:56 Maßnahmen als Immobilienbesitzer

25:39 Abmoderation

Eine Frage, die uns häufig erreicht, betrifft den Verkauf von Immobilien mit verbleibenden Restschulden. Auch wenn die Antwort auf den ersten Blick einfach erscheint, gibt es doch einige wichtige Aspekte und Fallstricke, die berücksichtigt werden müssen, wenn Sie Ihre Immobilie trotz eines bestehenden Darlehens verkaufen möchten.

0:00 Intro & Begrüßung

2:01 Was passiert beim Verkauf mit Restschulden?

4:20 Was ist die Vorfälligkeitsentschädigung?

6:43 Warum will die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung?

9:25 Möglichkeiten die Vorfälligkeitsentschädigung zu verringern

11:07 Antwort: Kann man eine Immobilie mit Restschulden Verrenten?

In den letzten Jahren hat das Bewusstsein für unseren Energieverbrauch merklich zugenommen, was dazu führt, dass Käufer von Immobilien verstärkt Wert auf die Energieeffizienzklasse der Objekte legen. Ein dunkelrotes H im Energieausweis kann sich daher erheblich auf den Kaufpreis auswirken – aber ist das wirklich so? In dieser Folge Immobilien & Rente, moderiert von Geschäftsführer Özgün Imren und Marketingleiter Erol Jasharoski, widmen wir uns dieser spannenden Frage und beleuchten, was hinter den Energieeffizienzklassen steckt.

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

3:19 Vorstellung der DIW Studie

8:08 Unsere Erfahrungen im Alltag

24:10 Beispielhaftes Objekt: Energieklasse H

30:04 Folgen durch schlechte Energieeffizienzklasse

Videos zur Theorie der Immobilienverrentung gibt es auf unserem Kanal genug. Doch so wirklich greifbar wird das Modell erst in der Praxis. Um Ihnen hierbei einen kleinen Einblick in eine Verrentung einer Immobilie mit dem Nießbrauchsrecht zu geben, erzählen wir in dieser Episode unseres Podcasts von einer Verrentung in Hamburg, die wir begleiten durften.
0:00 Intro & Begrüßung2:35 Vorstellung des Objekts3:14 Wie kam die Kundin zur DEGIV4:03 Der Ablauf6:39 Gründe für die Verrentung8:24 Zahlen, Daten Fakten zur Immobilie10:30 Wer sind die Käufer?13:52 Eine besondere Nachfrage19:02 Vorteile für Investoren31:13 Abschließende Informationen

Für Investoren im Immobilienbereich waren es zwei schwere Jahre. Die starken Zinssteigerungen ab 2022 sorgten dafür, dass die astronomisch steigenden Immobilienpreise der vergangenen Jahre vorerst Geschichte waren. Dennoch gibt es für das Jahr 2024 einen Hauch von Optimismus, und in diesem Podcast versuchen wir, mithilfe des quartalsweise erscheinenden Wohnbarometers von Immobilienscout24, zu analysieren, warum das so ist. Wir beleuchten, worauf Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in diesem Jahr achten sollten und geben Ihnen wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt.

Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung 1:42 Aussagekraft des Immoscout Wohnbarometers 5:01 Bestandsaufnahme: Immobilienmarkt der letzten Jahre 12:41 zuvor ungesunder Immobilienmarkt 27:16 Steigende Mieten: Auswirkungen auf Immobilienverrentung 31:25 Entwicklung der Kauf- und Verkaufspreise 36:28 Faktoren für weitere Entwicklung auf dem Immobilienmarkt 37:30 Faktor 1: Nachfrage 38:26 Faktor 2: Energetische Sanierung 40:01 Faktor 3: Fachkräfte 42:29 Faktor 4: Rohstoffe & Baukosten 43:25 Faktor 5: Energiekosten 43:51 Faktoren weiter im Blick behalten 45:29 Prognose des Immobilienmarkts 2024 46:44 Letzte Hinweise

In unserem aktuellen Podcast werfen wir einen Blick auf den deutschen Immobilienmarkt im Jahr 2023, insbesondere in Berlin. Wir analysieren anhand des halbjährigen Berichts des Gutachterausschusses Berlin, die gesunkenen Immobilienpreise, rückläufigen Verkäufe und bieten Einblicke in die Zukunftsaussichten für Investoren und Senioren, die an Immobilienverrentung interessiert sind. Erfahren Sie, warum der Markt im Wandel ist und welche Chancen sich in diesem Umfeld ergeben.

Gewährleisten Sie Ihren finanziellen Schutz im Ruhestand! Erfahren Sie in unserem Artikel, welche Versicherungen speziell für Senioren sinnvoll sind und wie Sie die richtigen Entscheidungen treffen können, um Ihre Zukunft abzusichern. Tauchen Sie ein in die Welt der Versicherungen für Senioren und entdecken Sie, wie Sie Ihren Lebensabend in vollen Zügen genießen können.

Unser neuer Podcast behandelt das Thema Digitaler Nachlass. Hören Sie, wie Experten von Acconsis, Nicolai Utz und Sabine Schleinkofer, wertvolle Einblicke in die Welt des Digitalen Nachlasses teilen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr digitales Erbe in der modernen Welt gestalten können.

Fast 75% der Deutschen riskieren familiären Zwist ohne Testament! Unsere neueste "Immobilien & Rente"-Folge enthüllt, wie ein professionell aufgesetztes Testament Konflikte vermeidet und Ihren Liebsten Zukunftssicherheit bietet.

Die Wärmepumpe stand im Zentrum der Diskussionen rund um das Gebäudeenergiegesetz und wurde oft kritisiert. Doch wie viel Wahrheit steckt in den Vorwürfen? Wir haben uns mit dem Energieexperten Herrn Norbert Endres zusammengesetzt und tiefer in die Materie eingetaucht. Dabei sind uns einige erstaunliche Erkenntnisse zur Wärmepumpe begegnet!

Kapitel: 0:00 Intro & Begrüßung 1:24 Was ist eine Wärmepumpe? 4:08 Seit wann gibt es die Technologie? 7:19 Wie funktioniert eine Wärmepumpe? 9:05 Die Effizienz einer Wärmepumpe 10:25 Effizienzsteigerungen in der Zukunft 14:38 Varianten der Wärmepumpe 22:24 Auf eine Wärmepumpe umrüsten: Was ist zu tun? 32:44 Welche Maßnahmen werden beim Umbau getroffen? 37:40 Sind die Heizungsbetriebe bereit? 40:30 Steigende Strompreise: Wärmepumpe als Groschengrab? 46:29 Solaranlage neben der Wärmepumpe 52:30 Vergleich mit anderen Ländern: Was machen wir falsch? 1:00:53 Fernwärme: kommt bald die bessere Alternative zur Wärmepumpe? 1:04:13 Verabschiedung

In Teil 2 unserer Immobilien & Rente Reihe zum Thema Energiesparen setzen wir das Gespräch mit Herrn Endres fort. Diesmal liegt der Fokus auf Stromsparmaßnahmen im Haushalt. Außerdem erhalten Sie spannende Einblicke in den Beruf des Energieexperten und erfahren, wie lange es in Deutschland dauert, einen Beratungstermin zu bekommen. Falls Sie Teil 1 verpasst haben, in dem es um Energieeffizienz in Gebäuden geht, hören Sie unbedingt rein!

Spätestens seit der Energiekrise und der darauf folgenden, bis heute nicht umgesetzten Erneuerung des Gebäudeenergiegesetzes, ist das Thema Energieeffizienz in aller Munde. Viele sind jedoch besorgt und haben zahlreiche Fragen: Muss ich meine Heizung durch eine Wärmepumpe ersetzen? Wie viel kostet die Sanierung meiner Immobilie dazu? Wie kann ich die steigenden Energiepreise bewältigen? Grund genug für uns, einen echten Experten auf dem Gebiet in unseren Podcast "Immobilien & Rente" einzuladen. Norbert Endres, staatlich geprüfter Umweltschutztechniker und Energieeffizienzexperte, hat uns dank der Unterstützung der Verbraucherzentrale Energieberatung in unserem Büro in München besucht. Im Interview beantwortet er alle Fragen rund um das Thema Energieeffizienz und versucht mit seiner ruhigen Art die Skepsis vor den oft leicht und günstig umsetzbaren Maßnahmen zu nehmen. Diese bringen uns alle ein Stück näher an das große Ziel einer klimaneutralen Welt und sparen Ihnen ganz nebenbei noch viel Geld für Gas, Öl oder elektrische Energie. In diesem ersten Teil des Interviews geht es neben einer Vorstellung von Herrn Endres und seinem Beruf vor allem um leichte und günstige Maßnahmen, im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung Heizenergie zu sparen.

Eine Immobilienverrentung ist eine lebensverändernde Entscheidung. Umso wichtiger diese Reise mit dem richtigen Partner anzutreten. Wieso aber ist von den mittlerweile zahlreichen Anbietern mit verschiedensten Modellen, vom Teilverkauf bis zum Nießbrauch, gerade die DEGIV der richtige Ansprechpartner? Diese Folge unseres Podcasts gibt einen tiefen Einblick, weshalb Sie sich für die DEGIV entscheiden sollten!