KV.EE kinnisvara-podcast #150: Majanduskeskkond kinnisvaraturu mõjutajana – vedur või pidur?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 150. osa külaline onSwedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina. Räägime majanduskeskkonnast ja sellest, kuidas makromajanduse suundumused mõjutavad Eesti kinnisvaraturgu ning kas tegemist on turu veduri või piduriga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks vaatame Eesti majanduse hetkeseisu ja üldist kindlustunnet. Tõnu Mertsina selgitab, kuidas majanduskasv, tarbijate meeleolud ning ostujõu taastumine omavahel suhestuvad ja mil määral need tegelikult inimesteni jõuavad. Samuti arutame suuremate ekspordipartnerite käekäiku ning väliskeskkonna ebakindlust.

Edasi võtame vaatluse alla inflatsiooni, toorme- ja energiahinnad ning palgakasvu mõju ettevõtete kasumlikkusele. Käsitleme Euribori ja laenuturu arenguid, uurides, kuidas intressimäärade muutused kujundavad koduostjate valikuid, nõudlust ning laenukäibeid.

Põhjalikult analüüsime elamispindade kättesaadavust ning taskukohasust järelturul ja uusarendustes. Tõnu Mertsina toob välja peamised tegurid, mis määravad eluasemeturu aktiivsuse ja hindade liikumise pikemas vaates.

Saate lõpuks annab külaline kuulajatele ja vaatajatele kaasa praktilised soovitused, millest praeguses turuolukorras kodu ostes või laenuotsuseid tehes lähtuda.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgilehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Üksikmaakleri – piiramatu vabadus või lõputu rabelemine?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 149. osa külaline on kutseline kinnisvara vanemmaakler ja koolitajaKaisa Marissa Aduson. Räägime üksi tegutseva butiikmaakleri tööst, selle eelistest ning väljakutsetest kinnisvaraturul. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kaisa Marissa Aduson selgitab butiikmaakleri teenuse olemust, kus fookus on väikesel objektide arvul ja personaalsel kliendisuhtlusel. Arutame, kuidas toimib iseseisev tegutsemine ilma suurema büroo katusbrändita ning millist rolli mängib tugeva võrgustiku ja isikliku persoonibrändi ülesehitamine.

Vaatleme üksi tegutseva maakleri püsikulusid, teenuse hinnastamist ning kutsetunnistuse olulisust usalduse võitmisel. Kaisa Marissa Aduson jagab kogemusi, kuidas maandada juriidilisi riske ja lahendada tekkivaid küsimusi ilma sisejuristi ning suure meeskonna otsese toeta.

Teemaks tulevad ka kaasaegsed tehnoloogilised lahendused ja tehisaru kasutamine igapäevases turunduses, tekstide koostamisel ning tööprotsesside kiirendamisel. Analüüsime, milliseid töölõike saab tehisarule usaldada ja kus jääb asendamatuks vahetu inimlik kontakt.

Saate lõpus jagab külaline praktilisi soovitusi kodu müüjatele maakleri valimiseks, kinnisvaraarendajatele varajaseks koostööks ning alustavatele maakleritele karjääri ehitamiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kuidas planeerida kodu soetamist ja mida jälgib pank?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 148. osa külaline on Swedbanki eluaseme finantseerimise valdkonna juht Anne Pärgma. Räägime koduostu rahastamisest, panga üldistest tingimustest ning majanduskeskkonna mõjust koduostjale. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Anne Pärgma annab põhjaliku hinnangu koduostjate nõudlusele ja pakkumisele ning selgitab pankadevahelise tervisliku konkurentsi mõju pakkumiste kujunemisele ja kliendisuhtele.

Tõnu Toompark ja Anne Pärgma arutlevad pikemate makseperioodide otstarbekuse ning keskmiste tehingusummade ja ostetavate kinnisvaratüüpide muutuste üle. Vaatluse all on noorte koduostjate osakaal ja aktiivsus, järelturu ning uusarenduste tehingute osakaalud ning regionaalsed tegurid erinevates Eesti piirkondades.

Lisaks puudutame Euribori liikumiste mõjusid juba olemasolevatele ja uutele laenuvõtjatele panga riskimarginaalide kujunemist turul. Saate lõpus jagab saatekülaline praktilisi nõuandeid ja soovitusi kodu soetamist kaaluvatele inimestele.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvara flippimise kunst – kinnisvara ostust, eelarve juhtimise ja eduka müügini

KV.EE kinnisvara-podcast’i 147. osa külaline on ettevõtja ja sisekujundajaJulia Kangro. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Selles episoodis võtavad vestluspartnerid ette põneva ning populaarse teema – kinnisvara flippimise ehk ostmise, renoveerimise ja kasumliku edasimüümise.

Julia Kangro jagab oma isiklikku kogemust sellest, kuidas finantssektorist sisekujunduse ja flippimise juurde jõuda. Saates arutatakse flippimise olemust, turu üldist konkurentsiolukorda ning, millised on peamised rollid ja väljakutsed, millega edukas ettevõtja peab igapäevaselt silmitsi seisma.

Julia Kangro avab sobivate korterite otsimist, nende potentsiaali hindamist ning ostuprotsessi. Ta selgitab, millised objektid on flippimiseks parimad ning kuidas sisekujundaja ja investorina leida tasakaal emotsionaalse disaini ja range eelarve vahel. Samuti räägivad nad koostööst korteriühistutega ja remonditööde juhtimisest.

Lisaks räägivad tuleb juttu flippimise finantseerimisest, võõrkapitali kaasamisest ja riskide maandamisest. Julia Kangro räägib, millised on optimaalsed ajagraafikud renoveerimiseks ja müügiks, kuidas toime tulla ootamatute varjatud puudustega ning mida tasub alustajal silmas pidada.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu elamispindade turu hetkeseis ja arenguväljavaated

KV.EE kinnisvara-podcast’i 146. osas on saatekülaliseksLVM Kinnisvarajuhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Saates arutab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark koos külalisega põhjalikult Pärnu elamispindade turu hetkeseisu ning selle kohalikke arenguväljavaateid.

Ingmar Saksing analüüsib Pärnu uute korterite ja järelturu seise ning tehingumahtude dünaamikat. Saates räägitakse pakkumise ja nõudluse tasakaalustamatusest, uute terviklike elamupiirkondade puudumisest ning tuntud suurte ehitusettevõtete aktiivsest ja laiahaardelisest tegevusest suvepealinnas.

Teemaks on ka kohalik üüriturg, selle tugev hooajalisus ja noorte gümnasistide ootamatu roll üürikorterite nõudluse tekitamisel. Samuti peatutakse luksuskorterite defitsiidil ning arutatakse, kuidas mõjutavad elamispindade turgu sellised olulised taristu- ja suurobjektid nagu hiljuti valminud uus kolmas sild, töös olev Rail Baltic ja kavandatav kaitsetööstuspark.

Saate lõpus jagab Ingmar Saksing asjalikke praktilisi nõuandeid ostjatele, müüjatele ning maakleritele uute kaasaegsete analüütiliste tööriistade ja tehnoloogiate kasutuselevõtuks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Andero Laur avab uue ajastu trende kinnisvaraarenduses ja müügis

KV.EE kinnisvara-podcast’i 145. osas vestlevadLiven AStegevjuht Andero Laur ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub uute korterite arendusturule ja sellele, kuidas tänases majandusolukorras edukalt tegutseda. Andero Laur selgitab, miks praegune turusituatsioon nõuab arendajatelt erilist professionaalsust ja võrdleb kinnisvaraäri juhtimist mäest üles suusatamisega, kus edu tagab vaid tugev ettevalmistus.

KV.EE kinnisvara-podcast’i 145. osas vestlevad Liven AS tegevjuht Andero Laur ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub uute korterite arendusturule ja sellele, kuidas tänases majandusolukorras edukalt tegutseda. Andero Laur selgitab, miks praegune turusituatsioon nõuab arendajatelt erilist professionaalsust ja võrdleb kinnisvaraäri juhtimist mäest üles suusatamisega, kus edu tagab vaid tugev ettevalmistus.

Vestluse käigus analüüsitakse pakkumise ja nõudluse dünaamikat ning selgitatakse, miks on Tallinna uute korterite turg muutunud. Saatekülaline toob välja, kes on tänane koduostja ning kuidas on aja jooksul teisenenud klientide profiil ja ootused. Saates arutletakse selle üle, miks uusi elamispindu peetakse sageli kalliks ning millist rolli mängivad ostuotsuse tegemisel alternatiivsed kulutused ja elustiilivalikud.

Jagatakse Liveni kogemust innovaatiliste müügilahenduste ja kliendikogemuse loomisel. Teemaks tulevad „kodusalongi“ kontseptsioon, iseseisvad korterite külastused ja arendaja paindlikkus planeeringute muutmisel. Andero Laur avab tagamaid, kuidas defineerida kvaliteeti kliendi vaatest ning miks on oluline tunda sihtrühma harjumusi ja vajadusi juba enne arhitekti poole pöördumist.

Juttu tuleb ka üürituru väljavaadetest ja arendusprojektidest Tallinna kiiresti muutuvates piirkondades. Saatejuht ja külaline peatuvad pikemalt tehisintellekti kasutusvõimalustel kinnisvarasektoris. Nad prognoosivad, kuidas tehnoloogiline areng muudab ettevõtte siseseid protsesse, vähendab käsitöö osakaalu ning millist mõju avaldab see murranguline muutus valdkonna produktiivsusele ja tööjõule lähitulevikus.

Lõpetuseks pakutakse praktilisi soovitusi, kuidas organisatsioonid saaksid tehnoloogiliste uuendustega kohaneda ja luua klientidele rohkem lisandväärtust. Andero Laur ja Tõnu Toompark vaatavad järgmistele aastatele otsa läbi optimismi ja innovatsiooni prisma, rõhutades pideva õppimise ning kohanemise vajadust kiiresti muutuvas keskkonnas.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna majutusturu tipud ja orud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 144. osa külaline onStay Larsen’i tegevjuht Priit Vare. Arutleme Tallinna majutusturu hetkeseisu ja tulevikutrendide üle. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates selgitatakse, kuidas Larsen on positsioneerinud end hotellide ja tavapäraste üürikorterite vahelisele alale, keskendudes just keskpikale majutusele.

Külaline räägib majutusturu erinevatest segmentidest ning sellest, miks on oluline pakkuda paindlikkust nii lühi- kui ka pikemaajalise viibimise puhul. Saame teada, millised on tänased suurimad väljakutsed klassikalises hotelliäris ja kuidas on inflatsioon mõjutanud üürihindu. Priit Vare avab, miks on turu dünaamika muutunud ja kuidas on lühenenud klientide otsustusperiood.

Vaatleme lähemalt majutusteenuse kasutajate profiili ning analüüsime kohalike ja välisklientide osakaalu. Juttu tuleb sellest, miks on trend liikumas väiksemate, kuid nutikalt planeeritud elupindade suunas ning millist rolli mängivad ühisalad ja lisateenused. Saates käsitletakse ka tehisintellekti ja automatiseerimise rolli kaasaegses kinnisvarahalduses ja dünaamilises hinnastamises.

Saate lõpus prognoosib Priit Vare, milliseks kujuneb majutus- ja üürituru tulevik ning hübriidmudelite roll järgmistel aastatel. Külaline jagab praktilisi soovitusi teistele turuosalistele, kuidas väärtustada pakutavat teenust ja vältida hinnatampingu lõkse, et tagada sektori jätkusuutlikkus.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Büroopindade turg kodukontori ja AI tuultes

KV.EE kinnisvara-podcast’i 143. osa külaline on Monica Meldo, kes onRE Kinnisvarajuhatuse liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Keskendume büroopindade turu hetkeseisule ning analüüsime seda läbi kodukontori ja tehisintellekti prisma.

Monica Meldo jagab oma pikaajalist kogemust ja selgitab, kuidas on muutunud üürnike eelistused asukoha ning töökeskkonna suhtes. Arutleme, miks pelgalt soodne üürihind ei pruugi enam üürnikku kõnetada ning miks on kvaliteetne keskkond ja hoonete vaheline sünergia muutunud määravaks teguriks büroopinna valikul.

Teemaks tuleb kodukontori mõju töökorraldusele ja büroopindade nõudlusele. Analüüsime, millistele ettevõtetele ja töörollidele kaugtöö paremini sobib ning miks paljud juhid soovivad meeskondi tagasi kontoritesse meelitada. Vaatame, kuidas on muutunud vajadus füüsiliste töökohtade ning erinevate koostööalade järele.

Puudutame tehisintellekti ehk AI hiilivat mõju kinnisvaraturule ja töökohtade efektiivsusele. Saates selgitatakse, kuidas tehnoloogia areng mõjutab ettevõtete personaliotsuseid ja seeläbi ka tulevast pinnavajadust. Arutleme, kas tehisintellekt toob kaasa pigem pindade koomale tõmbamise või loob hoopis uusi kasvuvõimalusi.

Saate lõpupoole jagab Monica Meldo praktilisi soovitusi nii kinnisvaraomanikele kui ka üürnikele tänases turusituatsioonis toimetulekuks. Saame teada, miks passiivne ootamine ei ole omanikele jätkusuutlik strateegia ning millised on maakleri uued väljakutsed kliendi vajaduste selgitamisel

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kuidas ehitada edukat persoonibrändi?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 142. osa külaline on brändiagentuuriYour Brand Up Studioasutaja Evelin Org. Saates arutleme persoonibrändi olemuse ja selle tähtsuse üle tänapäevasel kinnisvaraturul. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Evelin Org selgitab, kuidas on brändi mõiste aja jooksul muutunud ning miks ei piisa konkurentsis püsimiseks enam pelgalt logost. Teemaks tuleb valikute paradoks ja see, kuidas tugev persoonibränd aitab kinnisvaraspetsialistil eristuda ning luua kliendiga vajalikku usaldust.

Arutleme praktiliste sammude üle, mida maaklerid ja hindajad saavad oma nähtavuse suurendamiseks ette võtta. Saatekülaline tutvustab seitsme sammu mudelit, mis algab eesmärkide seadmisest ja "miks"-küsimuse leidmisest, liikudes edasi kanalite valiku ja sihtrühma täpse defineerimiseni.

Puudutame persoonibrändi ja ettevõtte brändi vahelist sünergiat ning büroode rolli selles protsessis. Juttu tuleb ka digitaalsest jalajäljest, tehisintellekti pakutavatest võimalustest ning sellest, millise aja jooksul on reaalne oodata esimesi nähtavaid tulemusi.

Saate lõpuosas peatume olulisel teemal ehk kuidas mõõta persoonibrändi edukust rahalises ja sisulises vaates. Evelin Org jagab soovitusi, miks ei tasuks keskenduda vaid sotsiaalmeedia meeldimistele ning millised on need tõelised mõõdikud, mis näitavad pingutuste tulemuslikkust.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: kuidas defineerida edukas kinnisvaramaakler?

KV.EE kinnisvara-podcast’i141. osa külaline onUus Maajuhatuse liige Eno Juul. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arutelu fookuses on tänapäevane kinnisvaramaakler ja büroo toimimispõhimõtted muutuvas turuolukorras.

Eno Juul hindab praegust kinnisvaraturgu ning kirjeldab ärikinnisvara ja üürituru väljakutseid. Räägitakse turu liikumisest tasakaalu suunas ning peamistest riskikohtadest turuosaliste jaoks täna.

Defineerime eduka maakleri persooni ja mõõdikud. Saates selgitatakse, kuidas hinnata maakleri tööd läbi rahaliste näitajate ja kliendisuhete kvaliteedi. Käsitletakse peamisi takistusi kliendisuhtluses ning rõhutatakse professionaalse teenuse olulisust.

Võtame teemaks büroo juhtimise ja meeskonna motiveerimise. Arutame, mis teeb ettevõtte edukaks ja kuidas hoida kogenud spetsialiste. EnoJuul avab frantsiisimudeli tagamaid ja ühtse kaubamärgi pakutavat lisaväärtust nii maaklerile kui ka kliendile.

Olulise teemana käsitletakse tehisintellekti rolli kinnisvarasektoris. Vaatame AI rakendusvõimalusi aja säästmiseks ja teenuse taseme tõstmiseks. Analüüsime, kuidas muutub maakleri roll nõustajana tehnoloogia arengu valguses.

Lõpetuseks jagab külaline praktilisi soovitusi turuosalistele. Rõhutatakse usalduse ja kvaliteedi tähtsust, mis on pikas perspektiivis määravamad kui teenuse soodsaim hind.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispindade arendusturg ja väljakutsed Tallinnas, Harjumaal ning Riias

KV.EE kinnisvara-podcast’i140. osa külaline onReterra Estate OÜtegevjuht ja osanik Reigo Randmets. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates keskendutakse elamispindade arendusturule, analüüsides turuolukorda ja tulevikuvaateid nii Tallinna, Harjumaa kui ka Riia kontekstis.

Reigo Randmets avab Reterra tegevusvaldkondi ning annab hinnangu elamispindade turu seisule. Arutleme ostujõu, intressikeskkonna ja tarbijate kindlustunde üle. Vaatame, kuidas on pikaajaline turu liikumine ja vahepealne buumiaeg mõjutanud arendajate ootusi ning klientide põhjalikku eeltööd enne ostuotsuse tegemist.

Võtame teemaks Tallinna ja Harjumaa arendusprojektide erinevused ning arendajate seltskonna varieeruvuse neis piirkondades. Reigo Randmets selgitab valglinnastumise tagamaid, tuues välja, miks on hind koduostja jaoks peamine argument. Samuti peatutakse planeerimisprotsesside ajamahukusel ja selle mõjul lõpptoote hinnale ning strateegilisele linnaruumile.

Saates analüüsitakse Eesti arendajate huvi ja tegevust Riia turul. Arutelu käigus selguvad Läti pealinna turu eripärad, alustades kinnistute suurest kättesaadavusest ja madalamast sisenemisbarjäärist kuni sealse ostujõu ja rahvastikutrendideni. Võrdleme Riia ja Tallinna arenduskulusid ning sealseid turuväljakutseid.

Lõpetuseks prognoosime järgmiste aastate suundi regulatsioonide, ehitushindade ja energiasäästunõuete osas. Reigo Randmets jagab praktilisi nõuandeid omavalitsustele, arendajatele ja koduostjatele, rõhutades, et kodu soetamiseks pole valet aega ning kvaliteetne elukeskkond on pikaajaline väärtus.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Majanduspilt ja elamispindade turg – kus oleme, kuhu läheme

KV.EE kinnisvara-podcast’i 139. osa külaline onLuminor Eestipeaökonomist Lenno Uusküla. Saates analüüsime Eesti majanduse hetkeseisu ja tulevikuvaateid ning nende mõju elamispindade turule. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Võtame vaatluse alla Luminori majandusprognoosid aastateks 2026–2028, keskendudes SKP kasvule ja sisenõudluse arengutele. Lenno Uusküla analüüsib tarbijahinnaindeksi muutusi ja inflatsiooni pikaajalist mõju kinnisvara väärtusele. Arutleme, kuidas globaalsed riskid ja naftahinnad mõjutavad elanike majanduslikku kindlustunnet.

Käsitleme tööturu olukorda, tööpuuduse näitajaid ja palgakasvu seost ettevõtete tootlikkusega. Saates tuleb juttu ostujõu taastumisest ning sellest, kuidas keskmise palga dünaamika suhestub elamispindade kallinemisega. Analüüsime tervislikku suhet vara hindade ja elanike sissetulekute vahel.

Teeme juttu laenuturu aktiivsusest, finantseerimise kättesaadavusest ja intressimäärade prognoosist. Lenno Uusküla peatub Euribori liikumisel ja selgitab, kuidas laenuvõtjad saavad hakkama kohustuste teenindamisega. Vaatleme ka pankade riskihinnanguid ning nende mõju laenukoormusele ja turule tervikuna.

Vaatame elamispindade tehingute käivet ja uute arenduste mahtu pealinnas ning väljaspool suuremaid keskusi. Arutleme regionaalse arengu ja maapiirkondade kinnisvara turuväärtuse üle. Saate lõpus jagab külaline praktilisi soovitusi koduostjatele ja investoritele pikaajaliseks planeerimiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

=============================

KV.EE kinnisvara-podcast: Alternatiivse finantseerimise sektor

KV.EE kinnisvara-podcast’i 138. osa külaline onEstategurutegevjuht Daniil Aal. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Seekordne vestlus keskendub kinnisvara alternatiivse finantseerimise maailmale, selle arengutele ning rollile tänasel turul.

Daniil Aal selgitab oma töist tausta ning avab Estateguru olemust ja positsiooni Baltikumi kinnisvaraturul. Analüüsime, kes on peamised osapooled kinnisvaraga tagatud laenude valdkonnas ning kuidas ühisrahastus konkureerib traditsiooniliste pankadega.

Võtame teemaks ühisrahastuse sihtkliendid ja erinevad projektitüübid. Daniil Aal kirjeldab, milline on mõistlik kapitalistruktuur arendusprojektides ning milliseid finantseerimisvõimalusi pakub alternatiivne rahastus väikeettevõtjatele ja üüriinvestoritele.

Arutame finantseerimislahenduste kiirust, paindlikkust ning intressimäärade kujunemise aluseid. Vaatleme investori perspektiivi, puudutades oodatavat tootlust, stabiilsust ja riskide maandamist. Samuti toome paralleele ühisrahastuse ning võlakirjaturu vahel.

Saate lõpuosas annab Daniil Aal kuulajatele ja vaatajatele kaasa oma praktilised soovitused ning tähelepanekud turu hetkeseisu kohta. Saame teada, millele peaksid nii laenuvõtjad kui ka investorid oma otsuste tegemisel keskenduma.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu ja Tartumaa elamispindade turg

KV.EE kinnisvara-podcast’i 137. osa külaline onDomus Kinnisvarajuhatuse liige ja Lõuna-Eesti piirkonna juht Kaisa Hiire. Saates analüüsime põhjalikult Tartu ja Tartumaa elamispindade turu hetkeseisu ning tulevikuvaateid. Vestlust suunab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kaisa Hiire tutvustab oma teekonda kinnisvaravaldkonnas ning Domus Kinnisvara tegevust Lõuna-Eesti piirkonnas. Arutame, kuidas üldine majandusfoon ja meediakajastus mõjutavad tarbijate kindlustunnet ning milliseid märke tasub turu suuna prognoosimiseks jälgida.

Fookuses on Tartu korterituru pakkumise ja nõudluse dünaamika. Kaisa Hiire selgitab, miks on mugavus muutunud ostjate jaoks peamiseks eelistuseks ning kuidas on lood Supilinna ja teiste miljööväärtuslike piirkondade populaarsusega. Samuti heidame pilgu uusarenduste turule ja seal valitsevale konkurentsile.

Peatume Tartu üüriturul. Analüüsime nii tudengite kui perede eelistusi ning üürihindade perspektiivi. Räägime maakleriteenuse muutuvast rollist, kus üha olulisemaks muutuvad professionaalsus ja tehisaru nutikas kasutamine kinnisvara vahendamises.

Saate lõpuks annab Kaisa Hiire prognoosi järgmisteks aastateks ning jagab praktilisi nõuandeid turuosalistele. Saame teada, miks on oluline usaldada spetsialistide andmepõhiseid soovitusi ning kuidas valmistuda edukaks kinnisvaratehinguks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte ⁠KV.EE Facebook⁠.

Vaata podcasti videona ⁠KV.EE Youtube kanalil⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Harjumaa lao- ja tootmispindade sektori arengud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 136. osa külaline onHarju KEK ASjuhatuse liige Janek Lehtmets. Saates arutleme Lääne-Harjumaa, eriti Keila vaatest ärikinnisvaraturu ning lao- ja tootmispindade arengute üle. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Janek Lehtmets selgitab, millised on peamised kriteeriumid kaasaegsete lao- ja tootmispindade arendamisel ning milline on erinevus spekulatiivsete ja konkreetsele kliendile suunatud projektide vahel. Vaatame lähemalt piirkonna logistilisi eeliseid ja seda, kuidas Harju KEK on kohalikku ettevõtluskeskkonda aastakümnete jooksul kujundanud.

Võtame teemaks piirkonna üürihinnad ja kõrvalkulude kontrolli all hoidmise olulisuse lao- ja tootmisettevõtetele. Janek Lehtmets jagab selgitusi, miks on fikseeritud elektrikulud ja tsentraalne infrastruktuuri juhtimine üürnikele oluline argument ning kuidas see mõjutab ettevõtete konkurentsivõimet.

Arutame, kuidas haakuvad tööstuslik areng ja elamispindade turg Keila näitel. Analüüsime Keila rolli tõmbekeskusena ning räägime värsketest arengutest kaubanduspindade turul. Saatekülaline avab Keila kaubanduskeksuste külluse tagamaid ja selgitab, millist tühimikku need piirkonna teenuste turul täidavad.

Saate lõpus annab külaline oma soovitused investoritele ja turuosalistele, rõhutades Tallinna-lähedaste piirkondade ning raudteeühenduse tähtsust tulevikuperspektiivis.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispindade turu arengud Harjumaal

KV.EE kinnisvara-podcast’i 135. osa külaline onEveraus Kinnisvarajuhatuse liige Janar Muttik. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate episoodis keskendume peamiselt Harjumaa kinnisvaraturule, arendusprotsessidele ning vaatame lähemalt, kuidas toimub kinnisvaraarendus väljapoole pealinna piire.

Janar Muttik tutvustab Everaus Kinnisvara tegutsemisvaldkondi ja jagab kogemusi ettevõtte arengust, sealhulgas võlakirjade noteerimisest börsil. Arutleme, millised on peamised väljakutsed Tallinna ning Harjumaa vahel arendaja vaatepunktist, puudutades nii planeeringute menetlemise efektiivsust kui ka sotsiaalse taristu tasude teemat.

Analüüsime praegust majanduskeskkonda, tarbijakindlust ja intressimäärade mõju elamispindade ning ärikinnisvara arendamisele. Janar Muttik avab, millised tootegrupid on Harjumaal täna kõige nõutumad, kes on peamine ostja ning miks eelistavad paljud pered kolida just pealinna serva. Samuti räägime 15-minuti linna kontseptsioonist ja selle praktilisest väärtusest tänapäeva arenduste planeerimisel.

Vaatame tulevikku ja uurime, millised on uued tõusvad arendussuunad ja konkurentsiolukord Tallinna ümbruses. Peatume ka Everaus Kinnisvara tegemistel Tartu lähedal Kõrvekülas ning arutleme Riia korterituru võimaluste ja planeerimisprotsesside erisuste üle. Saate lõpus jagab külaline oma nägemust hindade liikumisest ja annab praktilist nõu turuosalistele.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: AI-revolutsiooni võitjad ja kaotajad

KV.EE kinnisvara-podcast’i 134. osa külaline on1Partner Kinnisvaramaakler ja tehisintellekti entusiast Toomas Laigu. Saates räägime tehisintellekti ehk AI rakendamisest kinnisvaramaakleri igapäevatöös, uurides selle võimalusi ja mõju valdkonnale. Vestlust suunab ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Toomas Laigu selgitab, millised on peamised keelemudelid ja töövahendid, mida maaklerid saavad täna oma töö tõhustamiseks kasutada. Arutleme selle üle, kuidas AI-põhised lahendused aitavad koostada müügitekste, kuulutusi ja hallata klientidele suunatud kirjavahetust. Puudutame ka visuaalse sisu loomet, sealhulgas virtuaalset sisustamist ja turundusmaterjalide automatiseerimist.

Võtame põhjalikumalt vaatluse alla AI agendid ja nende rolli müügiprotsesside automatiseerimisel. Toomas Laigu jagab oma kogemusi, kuidas siduda tehisintellekti erinevate süsteemidega, et vähendada rutiinset halduskoormust ja pühenduda rohkem vahetule kliendisuhtlusele. Analüüsime, kuidas säilitada tehnoloogia keskel maakleri töös nii olulist autentsust ja inimlikku kontakti.

Saate lõpuosas käsitleme tehisintellektiga kaasnevaid riske, andmekaitset ja usaldusväärsust. Prognoosime, milliseid muutusi toob AI kaasa lähiaastatel ja kuidas peaksid turuosalised kiirete arengutega kaasas käima. Nagu tavaks, jagab saatekülaline kuulajatele oma praktilisi soovitusi ja mõtteid edasiliikumiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Saates mainitud rakendused:

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Büroopindade turu eilne, tänane ja homne päev

KV.EE kinnisvara-podcast’i 133. osa külaline on Uus Maa Ärikinnisvara maakler Aira Veelmaa. Saates räägime büroopindade turu hetkeseisust, väljakutsetest ja tulevikuvaatest. Arutelu juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Aira Veelmaa analüüsib, kuidas on viimaste aastate majanduskeskkond ja ebakindlus mõjutanud ettevõtete otsuseid büroopindade valikul. Vaatame, millised on üürnike tänased ootused pindadele ning miks on osade ettevõtete jaoks senised kontorid jäänud kas liiga suureks või oma funktsionaalsuselt ebasobivaks.

Võtame teemaks populaarsed piirkonnad ja ärikvartalid ning arutame, millised uued arendused on Tallinna turul kõige silmapaistvamad. Aira Veelmaa selgitab pakkumise ja nõudluse hetketasakaalu ning seda, millist rolli mängivad büroo valikul asukoht, mugavus ja hoone üldine kvaliteet.

Käsitleme üüritingimusi, hindade indekseerimist ning üürileandjate paindlikkust tänases tihedas konkurentsiolukorras. Saates tuleb juttu ka olulistest muutustest ruumilahendustes – miks on täielikult avatud kontorite trend mööda saamas ning milliseid sotsialiseerumisalasid ja liigendatust tänapäeva töötajad tegelikult väärtustavad.

Vaatame tulevikku aastatesse 2026-2027, hindame turu aktiveerumise märke ja ehitushindadest tulenevaid riske. Saate lõpus jagab Aira Veelmaa praktilisi nõuandeid nii üürnikele kui üürileandjatele, kuidas muutuvas keskkonnas ratsionaalseid ja pikaajaliselt kalleid otsuseid põhjalikult läbi kaaluda.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade turule ja maakleritegevusele

KV.EE kinnisvara-podcast’i 132. osa külaline on Kristi Djomin, kes onELUM Kinnisvarajuhatuse liige ja omanik. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kristi Djomin analüüsib elamispindade turu hetkeseisu Tallinnas ja Harjumaal ning vaatab tagasi möödunud aasta stabiliseerumisperioodile. Arutleme, kuidas on majanduskeskkond ning intressimäärad mõjutanud ostjate otsustusprotsesse ja millised on maakleribüroo juhi vaatevinklist peamised väljakutsed tänasel muutlikul turul.

Peatume detailsemalt kinnisvaramaakleri rolli kasvamisel ja professionaalsuse olulisusel. Saatekülaline jagab praktilisi kogemusi, kuidas viia müüjate ootused tõhusalt vastavusse turu reaalsete tehinguhindadega. Samuti räägime butiikbüroo juhtimise eelistest ja vajadusest eristuda konkurentsis just kvaliteetse ning personaalse teenusega.

Vaatame tulevikku ja prognoosime 2026. aasta trende kinnisvarasektoris. Teemaks tulevad nii koduvahetajate aktiivsus, üürituru ülepakkumisega seotud riskid kui ka üüriinvestorite võimalik naasmine turule. Uurime, kuidas tehisintellekt ja automatiseeritud süsteemid aitavad maakleritel oma igapäevast tööd oluliselt efektiivsemaks muuta.

Saate lõpuosas jagab Kristi Djomin väärtuslikke soovitusi järjepidevuse hoidmiseks ja usalduse võitmiseks. Arutleme, miks on oluline juhtida äriprotsesse pigem numbrite ja analüütika, mitte ainult emotsioonide põhjal, ning millist rolli mängib elementaarne inimlikkus pikaajaliselt eduka tehinguni jõudmisel.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: eluasemelaenude turg 2025. ja 2026. aastal

KV.EE kinnisvara-podcast’i 131. osa külaline on Helina Kikas, kes onLuminor Pangaeluasemelaenude valdkonnajuht. Saates räägime põhjalikult kodulaenude turust, hetkeolukorrast ja tulevikuvaatest. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Helina Kikas analüüsib 2025. aasta majanduskeskkonda ja selle mõju laenuturule. Võtame luubi alla uute laenude väljastamise mahud ning selgitame, millist rolli on mänginud laenude refinantseerimine ja kinnisvara üldine hinnatõus. Arutleme, miks on laenukäive püsinud aktiivsena ka heitlikel aegadel.

Vaatame lähemalt, kes on tänane tüüpiline laenuvõtja ja millised on tema ootused. Helina Kikas selgitab, kas ja kuidas erinevad laenutingimused Tallinnas, Tartus, Pärnus või väiksemates piirkondades nagu näiteks Abja-Paluoja. Toome välja peamised kriteeriumid, mille alusel pank otsuseid teeb, ning põhjused, miks vahel tuleb öelda "ei".

Käsitleme Euribori liikumisi ja riskimarginaalide dünaamikat ning nende otsest mõju igakuistele laenumaksetele. Juttu tuleb laenuportfelli tervisest ehk sellest, kui korrektselt Eesti inimesed oma kohustusi täidavad ning milliseid lahendusi pakub pank võimalike makseraskuste tekkimise korral.

Saate lõpus teeme ettevaate 2026. aastasse ja prognoosime edasisi trende laenuturul. Helina Kikas jagab praktilisi soovitusi nii koduostjatele kui ka kinnisvarapartneritele, rõhutades finantsteadlikkuse ja põhjaliku ettevalmistuse olulisust.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠⁠⁠KV.EE Facebook⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠KV.EE Youtube kanalil⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaraarendaja vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale

KV.EE kinnisvara-podcast’i 130. osa külaline onHepsor ASjuhatuse liige ja tegevjuht Martti Krass. Saates analüüsime elamispindade arendusturu olukorda 2025. aastal ning prognoosime eelseisvaid suundi 2026. aastaks. Arutelu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Martti Krass annab ülevaate möödunud aasta majanduskeskkonnast, peatudes maksutõusude mõjul ja tarbijate enesekindlusel. Vaatame lähemalt arendusprotsessi mõjutavaid tegureid, sealhulgas ehitushindade muutust, bürokraatlikke takistusi ehitusloani jõudmise protsessis ning ehituskõlbuliku maa kättesaadavust arendajatele.

Teemaks tulevad ka nõudluse poolel toimunud nihked ja ostjate eelistused Tallinna erinevates piirkondades nagu Haabersti, Lasnamäe ja Põhja-Tallinn. Martti Krass selgitab, kuidas on muutunud konkurents uute korterite ja järelturu vahel ning millist rolli mängib tänasel turul väärtuspõhine tootearendus.

Arutleme uute korterite müügimahtude ja tehinguhindade dünaamika üle. Vaatame tulevikku ja analüüsime, millised tegurid võiksid 2026. aastal turgu elavdada ning kust on oodata peamist kasvu nii tehingute arvu kui ka hindade osas.

Saate lõpuks jagab külaline praktilisi soovitusi turuosalistele ja rõhutab läbimõeldud planeeringute olulisust.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠⁠KV.EE Facebook⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠KV.EE Youtube kanalil⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠Spotify⁠⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale

KV.EE kinnisvara-podcast’i 129. osas on külasUus MaaPR- ja analüüsiprojektide juht ning kutseline kinnisvara nooremhindaja Sten Renar Subatšjus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arutelu fookuses on elamispindade turu dünaamika aastatel 2025 ja 2026.

Sten Renar Subatšjus annab hinnangu möödunud aasta turuaktiivsusele ning selgitab nõudlust ja tehingute arvu mõjutanud tegureid. Saates kommenteeritakse järelturu ja uusarenduste vahekorda ning piirkondlikke erisusi Tallinna korteriturul. Samuti visatakse pilk seisule üüriturul ning investorite ees seisvatele väljakutsetele ja võimalustele.

Sten Renar Subatšjus pöörab tähelepanu varjatud puuduste problemaatikale ja selle mõjule tänasele turupraktikale. Arutelu käigus selgub, kuidas on kohtulahendite valguses muutunud turuosaliste käitumine. Lisaks peatuvad vestluspartnerid generatsioonide vahetusel ning noorte ostjate muutunud eelistustel eluaseme valikul.

Saatekülaline prognoosib 2026. aasta suundumusi, keskendudes teguritele nagu näiteks maksuküüru kaotamine, tarbijakindluse paranemine ja stabiliseerunud intressimäär. Sten Renar Subatšjus selgitab, kuidas Euribori liikumine ja pankade laenupoliitika mõjutavad kinnisvara kättesaadavust ning millist hinnadünaamikat on uuel aastal oodata. Saate lõpus kõlavad soovitused teadlike ja edukate kinnisvaraotsuste tegemiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠KV.EE Facebook⁠.

Vaata podcasti videona ⁠KV.EE Youtube kanalil⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: pankuri vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale

KV.EE kinnisvara-podcast’i 128. osa külaline onCoop Pangajuhatuse esimees Arko Kurtmann. Analüüsime kinnisvarasektori vaatest, mis toimus panganduses 2025. aastal ja vaatame ette, mis ootab finantseerimise turgu 2026. aastal. Vestlust suunab ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Arko Kurtmann annab ülevaate pangandusturul toimuvast ja selgitab, miks on laenuturg püsinud aktiivne hoolimata keerulisest makropildist. Arutame koduostjate käitumist, uute korterite müügitrende ning seda, kuidas on muutunud ostjate eelistused järelturu ja uusarenduste vahel aasta lõikes.

Võtame fookusesse kinnisvaraarenduste finantseerimise nii elukondlikus kui ka äripindade sektoris. Arko Kurtmann avab pankade vaadet projektide riskidele, sektoripõhistele limiitidele ja selgitab, millised tingimused peavad olema täidetud büroopindade arendamiseks ning miks on elamispindade üüriturg muutunud „kalliks hobiks“.

Vaatame ette 2026. aastasse ja prognoosime majanduskeskkonna arenguid. Teemaks tulevad Euribori oodatav liikumine, laenude riskimarginaalid ja tõdemus, et odava laenu aeg on selleks korraks läbi.

Saate lõpus jagab külaline praktilisi soovitusi kinnisvaraturu osalistele. Arutame, kuidas kohaneda tsüklilise majandusega ja säilitada positiivne meel olukorras, kus müügiperioodid on pikenemas ning kinnisvara ostmine on muutunud kaalutletud pikaajaliseks investeeringuks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: järelevaade 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale

KV.EE kinnisvara-podcast’i 127. osa keskendub kinnisvaraturu olukorra ja tulevikutrendide põhjalikule analüüsile. Saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark vestlebArco Varamüügidirektori Elari Tammega. Vestluses tehakse kokkuvõte äsja lõppevast aastast ning antakse prognoosid nii maaklerite, hindajate, arendajate kui ka klientide vaatest järgmiseks aastaks.

Elari Tamm vaatleb detailselt, mis tegi 2025. aastast maakleriteenuse ja kinnisvara hindamise valdkonnas töömahuka, kuid samas professionaalsust kasvatanud perioodi. Arutatakse hindajate suurt töökoormust, mis tuleneb refinantseerimisest, ning analüüsitakse turuväärtust ohustavaid plaanitud muudatusi hindamisteenust puudutavas reformis.

Uusarenduste turu taastumine oli positiivne üllatus, ent Arco Vara müügidirektor Elari Tamm märgib, et turgu iseloomustas rohke window shopping ja ostjate suur hinnatundlikkus. Saates käsitletakse ka kinnisvarabüroo juhtimise väljakutseid, sealhulgas raskusi uute spetsialistide leidmisel.

Tuleviku osas ootab Elari Tamm 2026. aastalt turul mõõdukat kasvu ilma suuremate hüpete või kukkumisteta ning maakleriteenuse konsolideerumise jätkumist. Saate lõpetuseks antakse põhjalikud soovitused turuosalistele, rõhutades usalduse, inimsuhete, järjepideva rutiini ning investorite puhul Exceli analüüsi olulisust.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Luminori kodude ja koduostjate uuring – mida eestlased tahavad?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 126. osa külaline onLuminor Banki juhatuse liige Jonna Pechter, saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates käsitletakse Luminori tellitud värsket kodude ja koduostjate uuringut, mis selgitab eestlaste ja lätlaste-leedulaste soovidele ja takistustele kodu soetamisel.

Jonna Pechter annab ülevaate Eesti elanike kultuurilisest eelistusest koduomamise ja üürimise osas, tehes võrdlusi Läti ja Leeduga. Saates arutatakse koduostjate strateegiate üle: kas on ratsionaalsem alustada väiksema korteriga ja liikuda hiljem suurema pinna juurde või eelistatakse kohe soetada pikaajalisi vajadusi kattev kinnisvara. Olulist tähelepanu pööratakse sellele, millist rolli mängivad Euribor ja majandusolukord koduostu otsuse tegemise ajastamisel.

Analüüsitakse peamisi tegureid, mis takistavad koduostu soovi teostamist, nagu kõrged kinnisvarahinnad, omafinantseeringu puudumine ja majanduslik ebakindlus. Saatekülaline ja saatejuht käsitlevad sissemakse kogumisele kuluva aja pikkust ning arutavad, kas riiklikud meetmed (näiteks KredEx) või pensionisambad võiksid omafinantseeringu nõude täitmisel abi pakkuda. Juttu tuleb ka eestlaste valmisolekust kolida linnast välja maapiirkondadesse, arvestades kaugtöö levikut ja laenuvõimalusi.

Jonna Pechter selgitab Luminor Banki vaatenurka eluasemelaenude turu konkurentsile. Saates jagatakse praktilisi soovitusi, kuidas koduostjad peaksid pangapakkumisi hoolikalt võrdlema ning kuidas laenude refinantseerimine mõjutab kogu turu liikumist ja marginaale.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraportaalide konflikti tagamaad

KV.EE kinnisvara-podcastv’i 125. osas vaatame kinnisvaraportaalide ja maaklerite vahel lahvatanud konflikti kulisside taga toimuvat. Saates arutavad teematkinnisvaraportaali KV.EEturundus- ja kommunikatsioonijuht Kristiana Põld ja KV.EE portaalijuht Tarvo Teslon. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kristiana Põld ja Tarvo Teslon avavad, kes on portaalide turu osalised, alates portaalide omanikest kuni kinnisvarafirmasid esindavate tegijateni. Jutuks tuleb, millist väärtust portaalid oma klientidele – kinnisvaramaakleritele, arendajatele ja eraisikutele – pakuvad ning kuidas sotsiaalmeedia ja teised platvormid turul konkureerivad.

Külalised vastavad ausalt avalikkuses esile kerkinud kriitikale seoses portaalide hinnapoliitika ja kiire hinnatõusuga. Arutatakse, kas teenuse hind on pakutava väärtusega proportsioonis, kas portaalide kõrge kasumlikkus on põhjendatud ning kas turul Eestis valitseb tegelik konkurents? Samuti antakse kommentaarid süüdistustele ebaõiglase suhtluse ja maakleritesundkuulutamise kohta mitmes keskkonnas.

Vestluse käigus rõhutatakse kinnisvaraotsijate ehk lõppklientide olulisust portaali strateegias ning käsitletakse piirkondlike hinnastamise erisuste küsimusi. Saate lõpus jagavad Kristiana Põld ja Tarvo Teslon maakleritele praktilisi soovitusi inimliku suhtluse hoidmiseks ja konkurentsis edukaks jäämiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Majanduse väljavaadetest ja elamispindade turust

KV.EE kinnisvara-podcast’i 124. osa külaline onBigbank’i peaökonoomist ja majandusteadlane Raul Eamets. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates hindavad eksperdid Eesti majanduse suurt pilti, arutades hetkeseisu ja taastumise väljavaateid. Käsitlemist leiavad geopoliitilisest ebakindlusest, valitsuse poliitikast ja kaubanduspartnerite aeglusest tulenevad riskid.

Raul Eamets ja Tõnu Toompark analüüsivad kinnisvaraturu püsivat aktiivsust, selgitades, kuidas majanduse tugevad hõivenäitajad ja oodatav sissetulekute kasv tehinguid toetavad, hoolimata tarbijakindluse üldisest kehvast seisust.Põhjalikult käsitletakse palgakasvu väljavaateid, prognoosides, et avalik sektor veab järgmisel aastal palgatõusu, mis peaks taastama ja kasvatama elanike ostujõudu.

Saates vaadeldakse laenuturu stabiliseeruvaid intresse ning arutatakse vajadust paindlikumate laenutoodete järele, näiteks pikema laenuperioodi kehtestamiseks. Analüüsitakse kinnisvaraturu tulevikku, uurides, kas Eesti on uue buumi lävel, ja kuidas eestlaste tugev koduomamise soov suunab nõudlust suurte linnade lähedale.

Lõpetuseks jagab Raul Eamets kuulajatele praktilise soovituse, rõhutades, et prognoositav pikaajaline inflatsiooniline keskkond soosib laenuvõtjaid ja kodu ostuotsusega ning ehitamisega ei tasu viivitada.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=================================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehteKV.EE Facebook.

Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu elamispindade turg

KV.EE kinnisvara-podcast’i 123. osa külaline onKinnisvaraekspert Pärnujuhataja Peeter Prisk. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub Pärnu elamispindade turu viimastele trendidele.

Tõnu Toompark ja Peeter Prisk arutavad, kuidas pikale veninud majanduslangus, Euribori liikumine ja muutuv ostujõud Pärnu kinnisvaraturgu mõjutavad. Lisatähelepanu all on Pärnu turu eripärad ja hooajalisus.

Juttu tuleb nii koduostjate profiilist kui ka üüriinvestorite ja suvituskorterite soetajate aktiivsusest. Selgitatakse, kuidas suured infrastruktuuriprojektid nagu maanteearendused, Rail Baltic ja uue silla valmimine hakkavad Pärnu tähtsust elukeskkonnana mõjutama.

Saates analüüsitakse pakkumise olukorda Pärnus, vaadeldes, kas pakkumine vastab nõudlusele. Peeter Prisk avab, millised tegurid, nagu näiteks varjatud puudused ja korteriühistute laenukohustused, võivad tehinguid peatada, ning arutatakse arendajate taktikaid müügiedu saavutamiseks.

Saates uuritakse Pärnu üürituru väljakutseid ja hooajalisust ning spekuleeritakse tulevaste suurprojektide potentsiaalse mõju üle üüriinvestorite huvile. Lõpetuseks antakse kuulajatele kaasa mõtted Pärnu kinnisvaraturu oluliste tulevikutrendide osas.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte.

Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara müük eile, täna ja homme

KV.EE kinnisvara-podcast’i 122. osa külaline onBonava Eestimüügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja. Saates keskendutakse uute kodude müügi ja turunduse arengule Eestis. Kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark ja Lauri Laanoja vaatavad tagasi, kuidas kinnisvara müümine on aastate jooksul arenenud, käsitledes nii buumiaegu kui ka kriisiperioode.

Arutatakse, kuidas kriisid on mõjutanud klientide käitumist ja arendajate müügistrateegiaid. Käsitletakse müügi ja klienditeeninduse suhet ning seda, kuidas on muutunud turunduskanalite valik, alustades trükimeediast ja välireklaamist kuni digikanalite ja sotsiaalmeedia võidukäiguni.

Juttu tuleb tehnoloogiliste uuenduste, sealhulgas 3D-renderduste ja tehisintellekti võimalikust rollist tulevikus. Vaadatakse, kuidas on arenenud uue kodu juurde kuuluv väärtus, eriti koduümbruse ja energiatõhususe osas.

Lõpetuseks annab Lauri Laanoja soovitusi, rõhutades klientide mõistmise ja lubaduste täitmise olulisust edukal kinnisvaraturul toimetamisel.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte.

Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: majanduskeskkonna mõju elamispindade turule

KV.EE kinnisvara-podcast’i 121. osa toob kuulajateni põhjaliku ülevaate majanduskeskkonnast ja selle seostest kinnisvaraturuga. Saatejuht Tõnu Toompark vestlebSEB Pangamajandusanalüütiku Mihkel Nestoriga, kes jagab oma vaadet Eesti majanduse hetkeseisule ja tulevikuperspektiividele.

Mihkel Nestor hindab Eesti majanduse olukorda, käsitledes nii majanduskasvu kui ka selle takistusi. Juttu tuleb inflatsioonist, selle põhjustest ja laiemast mõjust tarbijatele. Vestluses selgub tarbijakindluse indeksi tagamaid, analüüsitakse metoodika muutuste ja narratiivide rolli avalikkuse hoiakute kujundamisel.

Tõnu Toompark ja Mihkel Nestor vaatlevad tööturu olukorda, hõive ja palgakasvu trende. Saates arutatakse laenuturu aktiivsust ja selle mõju elamispindade turule ning võrreldakse Eesti kinnisvaraturu arengut Põhjamaade olukorraga. Samuti puudutatakse intressimäärade tulevikuootusi ja elamispindade hindade prognoose.

Mihkel Nestor pakub kuulajatele kaasa mõtteid majandusnäitajatest, millele kinnisvaraturul osalejad peaksid tähelepanu pöörama. Saatekülaline jagab soovitusi erinevate kinnisvaraobjektide ja tulevaste trendide osas, andes väärtuslikke suuniseid turul orienteerumiseks.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte.

Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: vaade kinnisvaraturule maakleribüroo vaatest

KV.EE kinnisvara-podcast’i 120. saate külaline on1Partner Kinnisvarav asutaja ja partner Tanel Tarum. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime maakleribüroo vaatest Tallinna-Harju korteriturule.

Alustuseks annab Tanel Tarum põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, milles kinnisvaraturg ja elamispindade turg toimima peavad. Keskkond pole liiga positiivne, kuid kriisi-krahhi samuti kusagilt näha ei ole.

Räägime saates elamispindade turu nõudlusest, pakkumisest, müügiperioodidest ja hindadest. Vaatluse all on nii järelturg kui uute korterite arendusturg.

Eraldi puudutab vestlus kommentaaridega üüriturgu, üüripakkumise ja hindade trende. Tanel Tarum annab enda soovituse üürikorterisse investeerimisse või mitteinvesteerimise osas.

Saate lõpetuseks annab Tanel Tarum praktilise nõuande, mida kinnisvaraturu osalised võiksid silmas pidada.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima?

Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte.

Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara kindlustamisest

KV.EE kinnisvara-podcast’i 119. osa külaline on Veiko Sepp,IF KindlustuseBalti varakindlustuse tooteosakonna juht. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Selles saates avame kindlustuse olemust, miks see on koduomanikule oluline ja millised on peamised riskid, mille vastu vara kindlustada. Veiko Sepp selgitab, mis on kindlustuse üldine printsiip ja kuidas see aitab ootamatute õnnetuste järgsete kuludega toime tulla.

Arutame kodu- ja varakindlustuse olulisemaid aspekte: hoone kindlustamine taastamisväärtusele, kodus olevate esemete kaitse ning kolmandatele isikutele tekkinud kahjusid kattev vastutuskindlustus. Puudutame ka kindlustuse erisusi üürileandjate ja üürnike vaatenurgast, kus üürnikud saavad kindlustada oma vara ning üürileandjad kaitset üürniku tahtlike tegude vastu.

Veiko Sepp jagab praktilisi nõuandeid kindlustuslepingu sõlmimisel ja hoiatab tüüpvigade eest, nagu kindlustuskatte liigne vähendamine või kõrvalhoonete kindlustamata jätmine. Saate lõpus toob Veiko Sepp välja, miks kindlustus on väärtus omaette, pakkudes turvatunnet ootamatuste puhul.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte.

Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Hispaania kinnisvarainvesteeringute tulud ja kulud

KV.EE kinnisvara-podcast’i118. osa külaline on Gerdi Arst, kes elab Hispaanias, pakkudes seal maakleriteenuseid ja lühiajalise üürikorterite haldust ning tegeleb flippimisega. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Gerdi Arst avab, miks Eesti investorid Hispaania kinnisvara vastu huvi tunnevad. Põhjusteks on nii suvekodu soetamine, talveks päikese kätte põgenemine kui ka parema üüritootluse otsimine.

Tõnu Toomark ja Gerdi Arst arutavad investeerimisobjektide hinnatasemete ja kohalike finantseerimisvõimaluste üle. Suurema tähelepanu all on kinnisvarainvestori ostutehinguga seotud ja jooksvad kulud ning tulude-kulude baasilt tekkiv kinnisvarainvesteeringu tootlusemäär.

Gerdi Arst jagab praktilisi soovitusi ja hoiatab levinud vigade eest, rõhutades usaldusväärse kohaliku halduspartneri olulisust. Eraldi toob ta välja majutusteenuse andmise uue regulatsiooni, mida on igal investoril oluline jälgida.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Eesti majandus ja kinnisvaraturg – kus oleme ja kuhu liigume?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 117.osas arutlevad saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark jaSwedbank’i krediidiriski valdkonna juht Urmas Simson Eesti majanduse ja kinnisvaraturu hetkeseisu ning tuleviku üle.

Urmas Simson hindab Eesti majanduse olukorra viiele punktile kümnest, rõhutades selle tugevat bilanssi. Nõrk majanduskasv on tingitud peamiselt nõudluse puudusest nii Eestis kui ka peamistel eksporditurgudel.

Eesti murelapseks olev 5% aastainflatsioon tuleneb Urmas Simsoni sõnul maksude tõusust. Tööjõuturg seevastu on püsinud uskumatult stabiilsena, kuigi töötuse määr on kerkinud üle 8%. Palgakasvu edasised prognoosid näitavad aeglustumise märke.

Vaatamata madalale tarbijakindlusele püsib elamispindade tehinguaktiivsus üllatavalt heal tasemel, mis viitab, et hirmul on suured silmad. Euribor on oluliselt langenud, pakkudes leevendust, kuid Urmas Simson näeb intressimäärade puhul riske pigem ülespoole.

Kinnisvaraturul loodab ta stabiilsust, märkides uusarenduste aeglast müügitempot ja aktiivset järelturgu. Urmas Simson rõhutab, et Eesti majanduses on oluline, et kapital oleks ringluses ja looks uut lisandväärtust, eriti suure tähtsusega kinnisvara- ja ehitussektoris.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: institutsionaalse üüriinvestori kogemuslugu

KV.EE kinnisvara-podcasti116. osa toob teieni vestluse kinnisvarakonsultant Tõnu Toomparki jaBonava Eestiarendusvaldkonna juhi Martin Rikolasega, keskendudes Bonava üüriinvesteeringutele. Saade pakub kuulajatele värskeid teadmisi Eesti üürituru arengutest.

Kuulajad saavad teada, kas Bonava müügiks ja üürileandmiseks arendatavatel korteritel või hoonetel on erisusi. Saade sukeldub üüriprojektide detailidesse ja pakub ülevaate hoone edust ning täituvusest.

Juttu tuleb ka erinevustest üürikorterite sisustuses ja hoone haldamises võrreldes müügimajadega. Saates avatakse ka Bonava üürnike kliendiprofiili ja nende eelistusi.

Vestluses analüüsitakse üürihindade kujunemist ja investeeringute tasuvust, andes ülevaate äriplaanide ja tegelikkuse kokkulangemistest. Martin Rikolas jagab mõtteid rahavoolise tootluse olulisusest tulevikus.

Lõpetuseks pakub saade pilguheite üürituru tulevikuarengutele ja professionaalsete arenduste rollile. Saatekülaline jagab kuulajatele mõttetera kinnisvaraarenduses olulistest põhimõtetest, nagu kannatlikkus ning kliendi ja turu põhjalik tundmine.

Kuulake saadet, et saada sügavamaid teadmisi ja perspektiivi Eesti kinnisvaraturu dünaamikast.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterimajutusturg ehk lühiajaline üür

KV.EE kinnisvara-podcast’i 115. osa külaline onPärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu majutuskorterite ehk lühiajalise üüri turust. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Einar Elbing räägib, kes on Pärnu majutuskorterite teenuse kliendi, mis on erinevatest riikidest tulenevate klientide osakaalud ja nende eripärad.

Võtame teemaks Pärnu majutuskorterite pakkumise ja trendid. Einar Elbing avab, millised korterid on tema kui majutusteenuse pakkuja vaatest kõige paremad majutuskorterid ja millised korterid pakuvad parimat tulemust aastaringselt.

Arutame, kes ehk millised ettevõtjad on Pärnu majutuskorterite pakkumise turul konkureerimas. Kui palju on suurema portfelliga pakkujaid ja millised on liikumised majutusteenuse pakkujate seas.

Vaatame konkreetsete näidete põhjal, millised on majutuskorterite hinnad majutusteenuse kasutaja ja majutusteenuse pakkuja vaatest. Einar Elbing toob välja, kuidas majutusteenuse kuukäive suhestub pikaajalise üüri käibega.

Saate lõpuks – nagu ikka – annab külaline kuulajatele-vaatajatele kaasa oma praktilised mõtted ja soovitused.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna büroopindade turu trendid

KV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidestColliers Balticspartner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus Tinno räägib büroode nõudlusest – millised ettevõtted büroosid otsivad, kas nõudlus on suurenemas või vähenemas, millises segmendis võib uue büroo leidmine olla keerulisem, millised muutused on kontorite nõudluses viimaste aastate jooksul aset leidnud.

Arutame läbi, millises segmendid on pakkumist palju ja kus liiga palju. Margus Tinno selgitab, mida teevad üürileandjad, kui nad üürniku ei leia. Puudutame õrnalt co-working ehk koostöökeskuste temaatikat, räägime, kas uusi pindu on potentsiaali juurde arendada.

Saate viimases plokis annab Margus Tinno ülevaate üürilepingu pikkustest ja üürihindade dünaamikast. Saame teada, millises suunas üürihinnad liiguvad.  Kõige lõpetuseks annab saatekülaline oma mõtted ja soovitused turuosalistele, mida võiks kontorite üürituru juures tänases turus teada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraobjekti varjatud puudused – ostja ja müüja vaade

KV.EE kinnisvara-podcast’i 113. osas on külas Kinnisvarajurist Evi Hindpere. Räägime varjatud puudustest ehk lepingueseme lepingutingimustele mittevastavusest nii ostjate kui müüjate vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Evi Hindpere mõiste „varjatud puudus“ tausta. Arutame, kas on võimalik, et mõnel kinnisvaraobjektil puuduseid ei ole.

Seejärel asume ostja kingadesse. Evi Hindpere annab kommentaari hulgale praktilistele näidetele, kas tegemist võib olla varjatud puudustega.

Seejärel pöörame laua ümber ja vaatame varjatud puudustega seonduvat müüja vaatest. Evi Hindpere toob välja, milline on kinnisvaramüüja mõistlik käitumine puuduste osas. Võtame jutuks, millised on müüja võimalused kinnisvara varjatud puudustega seonduvate riskide vältimiseks.

Evi Hindpere toob olulise nüansina välja maakleri vastutuse ja mõistliku käitumise, mis haakub varjatud puudustega.

Saate lõpetuseks annab Evi Hindpere oma mõtte, mida saate kuulajad-vaatajad võiksid varjatud puuduste kontekstis endaga podcastist kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvesteeringute kulude haldamine

KV.EE kinnisvara-podcast’i 112. osas on külas ettevõtja ja üüriinvestor Risto Eelmaa, kes räägib oma praktilistest kogemustest, kuidas juhtida üüriinvesteeringute haldamisega seonduvaid tegevusi ja kulusid. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Risto Eelmaa raamid, kui suurt üüriportfelli ta oma muude ettevõtlusega seonduvate tegemiste kõrvalt haldab. Seejärel käime ükshaaval läbi üüriportfelli haldamisega seotud nii ajalised kui rahalised tegevused, mis lõppkokkuvõttes tootluse moodustavad.

Risto Eelmaa räägib, millised on olnud tema valikud investeerimisobjektide valikul nii korteri vanuse ja asukoha lõikes. Jutuks tuleb, kuidas on korraldatud ühistu tegemistega kursis olemine ja koosolekutel osalemine.

Võtame kõne alla üürikorteri sisustamisega seonduva ja investeeringu finantseerimisega seonduva. Täiendavalt räägime, kui palju Risto Eelmaa pühendab aega ja energiat üürnike otsimisele ja muudele üürileandmisega seonduvatele jooksvatele tegevustele.

Lõpetuseks annab Risto Eelmaa kuulajatele-vaatajatele mõne konkreetse oma mõtte, mille üüriinvestor võiks saatest endaga kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Korterite üüriturg – kas elame helge tuleviku ootuses?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 111. osas on külas üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes tegutsebFeels Like Homekaubamärgi all. Räägime Tallinna korterite üürituru hetkeseisust ja väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Karolina Sikk räägib üürinõudluse trendidest 2025. a aprillis-märtsis. Arutame kas üürnike on juurde tulemas või sootuks vähemaks jäämas? Võtame jutuks potentsiaalsete üürnike otsustusprotsessi pikkuse teemadel.

Üüripakkumise osas toob Karolina Sikk välja enda tunnetuse konkurentsiolukorra muutuste ja nende põhjuste osas. Uurime, kas uusi üüriinvesteeringuid tehakse ja kui, siis millistes segmentides?

Olulise teemana puudutame üürihindade liikumist lähiminevikus. Karolina Sikk toob välja enda ootuse ja lootuse, millises suunas võiksid üürihinnad 2025. a jooksul liikuda.

Saate lõpetuseks annab Karolina Sikk saate kuulajatele ja vaatajatele kaasa mõned konkreetsed praktilised mõtted ja soovitused, mida turuosalised võiksid podcastist kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Mis toimub Riia elamispindade arendusturul?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 110. osa külaline onInvego OÜjuhatuse liige ja partner Kristjan-Thor Vähi. Vaatluse all on Riia kinnisvaraturg Eesti kinnisvaraarendaja vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Kristjan-Thor Vähi, milline on Läti majandusseis ja elamispindade turg ja seda võrdluses Eestiga. Räägime Eesti ja teiste välismaalastest arendajate osakaalust Riia arendusturul.

Puudutame, kuidas kulgeb ehitusõiguse menetlemise protsess Riias ja kas see on sarnane valus pudelikael nagu Eesti arendajad kurdavad. Võrdleme uute korterite hindu Riias ja Tallinnas. Toome välja, kui palju pikk ehitusloani jõudmise protsess kinnisvara tallinlase jaoks kallimaks teeb.

Kristjan-Thor Vähi räägib, kuidas millistest põhimõtetest ehitaja valikul lähtutakse ning kuidas on korraldatud korterite müük. Puudutame üüriinvestorite kui korteriostjate tähtust Riias ja üürituru vaadet.

Saate lõpetuseks annab Kristjan-Thor Vähi omapoolse nõuande, mida nii kinnisvaraturu osalised kui laiemalt võiks saatest endaga kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu arengud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 109. osas on külasKaanon Kinnisvarajuhatuse liige Härmo Haljaste. Räägime elamispindade turu arengutest ja võrdleme seda pealinnas toimuvaga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Härmo Haljaste avab Tartu ja Tartumaa elamispindade ostumüügituru olulised trendid. Arutame, mis suunas on liikunud turuosaliste meelsus, tehingute arv ja hinnad. Härmo Haljaste selgitab, kui palju mõjutavad tudengid korterite ostu-müügiturgu.

Saate teises plokis tuleb kõne alla Tartu üüriturg. Kõneleme Tartu üürituru nõudlusest, hooajalisusest ja üürihindade liikumisest vastavalt hooajale ning üüripakkumise poolest.

Täiendavalt avab Härmo Haljaste maakleribüroo juhina oma vaadet elamispindade turule ja Eesti üldisele majandusseisule maaklerite ja maakleribüroode vaatest.

Kõige lõpetuseks tuleb saate külaliselt paar nõuannet turuosalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvarainvesteeringute turu arengud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 108. osa külaline onLHV Pensionifondidekinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Rait Riim avab enda mõtteid kinnisvarainvesteeringutest aegadel, mis tekitavad segadust. Juttu tuleb maailmapoliitika ja julgeolekukeskkonna mõjust Eesti ja Baltikumi kinnisvarainvesteeringute turule nii investeeringute müüjate kui ostjate vaatest.

Puudutame erinevaid kinnisvaraturu segmente ja uurime, kas nende liikumistes on olulisi erisusi. Proovime leida, kas mõnes kinnisvarasektoris on märkimisväärselt suuremaid võimalusi või ohte kui turul üldisena.

Rait Riim toob välja, mis on tema lühema ja pikema vaate ootused ja lootused kinnisvaraturu ja investeeringute osas.

Saate lõpetuseks tuleb tavapäraste soovituste ja nõuannete asemel kuulajatele-vaatajatele kaks hoiatust, mida kinnisvaraturu ja investeeringute kontekstis lähiaastatel silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade Eesti elamispindadeturule

KV.EE kinnisvara-podcast’i 107. saates on külasLVM Kinnisvarajuhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Räägime elamispindade turust ja maakleribüroo vaatest sellele. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt raamistab Ingmar Saksing ära, mis on kõige olulisemad majandustegurid, mis on meie keskkonda hetkel mõjutamas. Samas on majanduskeskkond muutumises, kuid maakler peab tehinguid tegema sellele vaatamata.

Saate teises osas annab Ingmar Saksing hinnangu elamispindade turule 2024. a ja väljavaadetele 2025.-2026. a. Juttu tuleb nii tehingute arvust kui hindade liikumisest.

Vaatame lähemalt, milline on maakleri ja maakleribüroo juhi nägemus kinnisvaraturust ja selle trendidest läbi Ingmar Saksingu silmade. Uurime, mis on olnud viimase aja olulisemad mured ja rõõmud ning mis on suuremad väljakutsed 2025. aastal.

Saate lõpetuseks annab Ingmar Saksing turuosalistele pika nimekirja soovitusi ja nõuandeid, mida tasub silmas pidada ja arvesse võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroode eluolust Eestis-Lätis-Leedus ja Soomes

KV.EE kinnisvara-podcast’i 106. saate külaline on Tarmo KaseOber-Haus’ist. Räägime maakleri- ja hindamisbüroode tegemistest. Uurime turul toimuvat nii Eesti, Läti, Leedu kui Soome vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Tarmo Kase hinnangu Eesti-Läti-Leedu-Soome majanduspildile ja seda just maakleribüroode vaatest. Saame teada, kas maakleribürood erinevates riikides toimivad sarnaste reeglite järgi ja kas maaklerite õigustes-kohustustes on erinevusi.

Tarmo Kase toob välja, mis on maakleribüroode suuremad väljakutsed 2025. a tingimustest. Arutame, kas ja kuidas võiks aset leida innovatsioon maakleriteenusest.

Saate lõpetuseks räägib, mis on tema ootus kinnisvaraturule 2025.-2026. aastaks. Loomulikult annab saatekülaline kuulajatelevaatajatele kaasa oma mõtted, mida turuosalised võiksid endaga kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠.

Vaata podcasti videona ⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaramaakleritele tuleb hea aasta

KV.EE kinnisvara-podcast’i 105. saates on külas1Partner Kinnisvarajuhatuse liige Martin Vahter. Räägime kinnisvaramaaklerite töödest tegemisest 2025. a alguse vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avame Martin Vahteriga kinnisvaraturu seisu. Anname hinnangu tehingute arvule mahule, mis on ju maaklerite vaatest kõige tähtsam turuindikaator. Puudutame edasist hindade liikumise suunda.

Arutame Martin Vahteriga, mis on maakleritöö pudelikaelad 2025. a seisuga? Kas maakleritööks on hea aeg, kas maakleri ametis alustamise jaoks on hea aeg? Martin Vahter annab mõned mõtted ja nipid maakleritööga hakkamasaamise ja enesele konkurentsieelise loomise osas.

Lisaks hinnangule, et 2025. a saab olema maaklerite ja maakleribüroode jaoks hea aasta, annab Martin Vahter saate lõpetuseks enda nõuande kinnisvaraturu osalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.

Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: käimasolev aasta tuleb elamispindade turule eelmisest parem

KV.EE kinnisvara-podcast’i 104. saates jagab enda nägemus Eesti majandusseisu ja elamispindade turu osas Swedbank’i peaökonomist Tõnu Mertsina. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Käime saates samm-sammult läbi majanduskeskkonna elamispindade turu vaatest kõige olulisemad näitajad. Esmalt avab Tõnu Mertsina, mis seis on majanduskasvuga ja kas lõpuks oleme majanduskasvu taas üles leidmas. Tõnu Mertsina toob välja kaks olulist tegurit, mis võiksid Eesti majanduse 2025. a kasvule viia.

Piilume, mida teevad tarbijahinnad ja kui olulisel määral on need turuosalisi mõjutamas. Vaatame, millised on arengud tööturul. Kas tööhõive ja tööpuudus on elamispindade turgu soosimas või takistamas?

Tõnu Mertsina räägib, millises suunas liigub keskmine palk, mis loob koduostjatele ostujõudu. Arutame, mis tegurite tõttu on tarbijakindlus madalal ja kas on märke selle paranema hakkamisest. Puudutame põgusalt laenuturgu. Tõnu Mertsina avab prognoosi, kuhu jõuab Euribor tema hinnangul aasta lõpuks ja millised tegurid seda teekonda on mõjutamas.

Saate lõpetuseks tuleb Tõnu Mertsinaga juttu elamispindade turu tehingute arvu ja hinnaliikumiste prognoosist. Täiendavalt arutame elamispindade kättesaadavuse temaatika üle.

Saate lõpuks annab külaline nagu ikka oma mõtte, mille koduostjad võiksid saatest kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte.

Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo loomise võlud ja valud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 103. saate külaline on Saa & Partnerid asutaja Mart Saa. Räägime maakleribüroo asutamisest, sellega kaasas käivatest muredest ja rõõmudest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Pikaajaliselt maakleritegevusega seotuna kinnisvaraturu osalisena avab Mart Saa mõtteid, kas turule mahub maakleribüroosid juurde, kas ja kui vajalik on uue maakleribüroo eristumine juba olemasolevatest, millised on kriteeriumid, kust maakleribüroo hakkab majanduslikult efektiivseks muutuma.

Mart Saa räägib, mis on uue maakleribüroo loomise kõige kitsam pudelikael. Samuti tuleb juttu, milliste kriteeriumide alusel Mart Saa maakleribüroo juhina hindab maaklerite tiimi sobivust ja hakkamasaamist.

Arvutame, mis on olulisem – kas maakler või maakleribüroo kaubamärk, kelle poole klient võiks pöörduda. Suur küsimus on, kuidas maakleriteenuse klient võiks pädeva maakleri ära tunda ja mille alusel võiks klient maakleriga koostöö tõhusust hinnata.

Saate lõpetuseks annab Mart Saa hinnangu 2025. a kinnisvaraturule ja poetab enda nõuande kinnisvaraturu osalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turg 2025. aastal

KV.EE kinnisvara-podcast’i 102. saate külaline on Mihkel Eliste, kes onArco Vara Kinnisvarabüroov kutseline kinnisvara hindaja, tase 7 ja analüütik ning registreeritud eraekspert. Heidame pilgu 2024. a elamispindade turule ja teeme prognoosid 2025. aastaks. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Käime Mihkel Elistega läbi elamispindade turu erinevad segmendid. Vaatame lähemalt nii järelturgu kui uute korterite turgu. Analüüsime, mida teevad tehingute arvud ja kuhu suunas liigub hinnakõver.

Arutame üle pakkumiste mahu ja konkurentsisituatsiooni. Räägime üüriturust nii üüripakkumise, üürihindade kui investeeringute vaatest.

Saate lõpetuseks annab Mihkel Eliste enda mõtted, mis tasub elamispindade turu osalistel 2025. aastasse kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: mis toimub ehitus- ja arendusturul?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 101. saates on külas AS Merko Ehitus juhatuse esimees Ivo Volkov. Juttu tuleb ehitus- ja arendusturu liikumistest. Rõhk on küll Eesti, kuid piilume ka Läti-Leedu suunas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Arutame, milline on ühe Baltikumi suurema ehitus- ja arendusettevõtte nägemus üldisemast majandusseisust ja kuidas on Eesti positsioon võrreldes Läti ja Leeduga.

Ivo Volkov räägib erinevate ehitusturust, kuidas erinevad klientide segmendid ehitusturul toimetavad ja kui tugevalt ehitusettevõtjad end tunnevad. Uurime lähemalt, mida teeb ehitushind praegu ja kuhu suunas on see aastases vaates liikumas.

Arendusturgu vaatame eelkõige elamispindade arenduse nurga pealt. Ivo Volkov annab enda ootused arendusturu mahtude muutuste osas. Siingi saab välja toodud võrdlus lõunanaabritega. Analüüsime lühidalt nii uute korterite turu muutuseid kui konkurentsiolukorda kinnisvaraarendajate vahel. Ivo Volkov annab hinnangu uute korterite hindade liikumissuunale 2025. aastal.

Kokkuvõtteks saame kuulda, kas Ivo Volkov paneb enda uue aasta energia pigem ehitusturu või arendusturu suunale. Saate külaline annab kuulajatele-vaatajatele enda praktilise nõuande, isegi kolm nõuannet, mida võiksid eelkõige kinnisvaraostjad kuulda võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaraportaalide köögipoolelt

100.KV.EE kinnisvara-podcaston läinud külla KV.EE juhile Tarvo Teslonile. Räägime üldisemalt ja detailsemalt kinnisvaraportaalide köögipoolel toimuvast. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alustuseks tuletab Tarvo Teslon meelde portaali KV.EE 25 aasta tagust ajalugu. Arutame kinnisvaraportaalide turupositsioonist ja tähtsusest kinnisvaraturu, eelkõige elamispindade turu vaatest.

Tarvo Teslon avab, millised kanalid on portaalidega konkureerimas ja millistel tingimustel neid kasutatakse. Kuulaja-vaataja saab selge sõnumi, kas mõni portaal on veel turule juurde mahtumas. Läheme pisut sisse kinnisvaraportaalide tänaste teenuste nimekirja ja arutame, millises suunas on portaalide äri edasi arenemas.

Saate lõpetuseks annab Tarvo Teslon mõned praktilised soovitused, mida teha, kui kinnisvarakuulutus portaalis klikke ei saa.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraturg hindaja pilgu läbi

99.KV.EE kinnisvara-podcastikülaline on Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla, kes on ka Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor. Räägime Eesti majandusseisust kinnisvaraturu ja elamispindade turu olukorrast ning nende väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Käime Lenno Uuskülaga sammhaaval läbi majandustegurid, mis otsesemalt või kaudsemalt mõjutavad elamispindade turgu. Analüüsime tööturgu, inflatsiooni, maksutõuse, palgakasvu ja laenuturgu ning tarbijakindlust, et leida, milline saab olema mõju elamispindade turu väljavaadetele.

Proovime leida vastust, miks mitte kõige parema majanduskeskkonna tingimustes näeme Tallinnas hinnanguliselt üsna kõrget tehingute arvu. Lenno Uusküla toob välja, mis tegurid peale majandustsükli on kinnisvaratehingute arvu vahetult mõjutamas.

Saate lõpetuseks annab Lennu Uusküla soovitusi ja nõuandeid turuosalistele, mida tasub keerulistes majandusoludes arvesse võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraturg hindaja pilgu läbi

KV.EE kinnisvara-podcasti 97. saates räägimePindi Kinnisvarajuhatuse liikme Andres Teder’iga kinnisvara hindaja vaatest elamispindade turule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Andres Teder mõned hinnangud hetke majanduskonjuntuurile. Hindame, mis tegurid soosivad kinnisvaraturgu ja mis mitte nii palju. Räägime elamispindade turu pakkumisest. Anname hinnangu, kas olukorda võiks nimetada ülepakkumiseks või mitte.

Tehingute arvu osas toob Andres Teder välja tegurid, mis on soosivad tehingute tegemist. Arutame, kas pakkumise ja nõudlus üheskoos võiksid tehingute hindu allapoole painutada.

Eraldi teemana annab Andres Teder arvamuse uute korterite turu osas. Uute korterite puhul on arutluse all nii pakkumiste maht, tehingute arv kui hinnatase.

Täiendavalt räägib Andres Teder põgusalt hindajate igapäevasest tööst 2024. a sügisel.

Saate lõpetuseks annab Andres Teder mõtte ja nõuande, mida peaksid eelkõige kinnisvaraostjad nii äripindade kui elamispindade sektorist silmas pidama.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Mis tõmbaks kinnisvaraturu käima?

KV.EE kinnisvara-podcasti 97. episoodis on külasLHV Pangamakroanalüütik Triinu Tapver. Räägime majanduskeskkonnast ja elamispindade turust selle sees. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame Triinu Tapveri üldise hinnanguga majandusseisule. Muu hulgas toob Triinu Tapver välja, millal ja kust võiksime loota, et majanduskasv taastub. Räägime maksutõusude mõjust majanduskasvule ja kinnisvaraturule.

Seejärel analüüsime saates elamispindade turgu mõjutavaid tegureid. Triinu Tapver annab hinnangud ja kommentaarid tööjõuturu, sissetulekute, kindlustunde ja laenuturu osas. Leiame kinnisvaraturu vaatest nii positiivseid kui negatiivseid tegureid.

Saate võtame kokku hinnangutega elamispindade turu hetkeseisu ja lähituleviku väljavaadete osas. Lisaks toob Triinu Tapver välja mõned pikema perspektiivi tegurid, mis on turgu mõjutama hakkamas. Saate lõpetuseks annab Triinu Tapver mõne soovituse kinnisvaraturu osalistele, mis tasuks saatest kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Laenuturg – kas kinnisvaraturu gaas või pidur?

KV.EE kinnisvara-podcasti 96. episoodis on külasCoop Pangakodulaenude äriliini juht Karin Ossipova. Juttu tuleb eluasemelaenude turust ja selle arengutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Karin Ossipova räägib, kes on tänased eluasemelaenude kliendid. Saame teada, millised on probleemid, mis toovad laenutaotlusele eitava vastuse. Põgusalt piilume, kas üüriinvestorid ka laenuklientide seas figureerivad.

Vaatame, millised on olnud muutused finantseeritava vara osas. Karin Ossipova toob välja trende uute-vanade elamispindade finantseerimise huvi vahel. Pisut pikemalt arutame, millised on laenutingimuste erinevused ja võimalused erinevates Eesti piirkondades.

Intressimäära osas kõneleb Karin Ossipova riskimarginaali suurusest ja selle arengutest. Vaatame, kuhu suunas ja millise tempoga võiks liikuda euribor. Saame teada, kas eluasemelaenu intressimäära fikseerimine on võimalik.

Karin Ossipova annab ülevaate, kas pangad tahavad laenu väljastada ehk kas pangas annavad gaasi juurde või sootuks pidurdavad kinnisvaraturgu. Räägime, mis peitud käesoleva aasta suure eluasemelaenude käibe numbrite taga, sest kinnisvaratehinguid seal sageli ei ole.

Saate lõpetuseks annab Karin Oppipova hinnangu Eesti laenukoormusele ja selle tervislikkusele. Kiirelt käime üle, kas Eesti inimesed saavad laenude teenindamisega hakkama või on võlgnevused probleeme tekitamas.

Saate külaline annab kuulajatele-vaatajatele kaasa omapoolse väärtusliku mõttetera, mida tasuks järgida.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Sügisel suvepealinnast ehk mis toimub Pärnus?

KV.EE kinnisvara-podcasti 95. osa külaline on Kaido Kaljuste, kes on Ruum24 juhatuse liige. Kaido Kaljuste aitab saada ülevaadet, mis toimub Pärnu elamispindade turul. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Käime Kaido Kaljustega läbi, kuidas on muutunud korterite pakkumine. Kes kinnisvara müüvad ja millistel põhjustel. Selle järel heidame pilgu ostjate suunas. Uurime, mida ja kuhu ostjad soovivad osta? Kas Pärnu üürileandjad on pigem ostu-müügituru pakkumise või nõudluse poolel?

Vaatame, mida teeb tehingute arv ja kas aktiivsema ning soojema sügise järel on oodata tehingutevaesemat igavamat talve. Kaido Kaljuste annab hinnangu, kuidas on muutunud korteritehingute hinnad ja mis on nende edasine perspektiiv.

Täiendavalt heidame põgusa pilgu uute korterite arendajatele ja arendusturule ning korterite üürisektorile. Kaido Kaljuste avab, kas üürnike suveks üürikorterist välja viskamine on kasvav või kahanev trend.

Saate lõpetuseks annab Kaido Kaljuste oma mõtted kinnisvaramüüjatele, mis pingelise pakkumise tingimustes võiks aidata edukamalt tehinguni jõuda.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Korterite arendusturu mured ja rõõmud 2024. a sügise hakul

KV.EE kinnisvara-podcasti 94. osas on saates külasAS Hepsorjuhatuse liige Henri Laks. Räägime elamispindade arendaja vaatest 2024. a sügisesele kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alustuseks tõmbame raamid, mis tegurid mõjutavad hetkel elamispindade turgu ja millises suunas oleme liikumas. Henri Laks aitab sisse minna elamispindade arendusturu pudelikaelade analüüsimisse. Vaatame, kus on turu suuremad probleemid arendaja vaatest.

Uurime saates, kui suur on elamispindade pakkumine ja kuidas läheb müük. Henri Laks toob välja, mis annab talle julgust tulla turule projektiga Manufaktuuri Vabrik, mis on mahu poolest keskmisest märksa suurem projekt.

Arutleme arenduste hindade ja hinnastrateegiate osas. Henri Laks kommenteerib, kas 2022. a suvest-sügisest alguse saanud hinnakirjade paindlikkus on pigem suurenemas või vähenemas. Tehingute poole pealt märgib Henri Laks ära, mis on põhjused, miks ostuhuvilistel enamasti tegemata jääb.

Saate lõpuks annab Henri Laks oma soovituse, mida turul tegutsedes arvesse võiks võtta, mis seekord on suunatud eelkõige kinnisvaraarendajatele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kohtutäitur 2024. aastal

KV.EE kinnisvara-podcasti 93. osas on saates külas kohtutäitur Kaja Lilloja. Juttu tuleb kohtutäiturite kokkupuudetest kinnisvaraturuga 2024. a olukorras. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks räägib Kaja Lilloja põgusalt kohtutäiturite tegemistest ja millistel alustel puutub kohtutäitur kokku kinnisvara realiseerimisega. Lisaks kommenteerib Kaja lilloja, kuidas tema oma ametist tulenevalt tunnetab 2024. a kinnisvaraturu olukorda.

Arutame, kes on võlglased, kellele kuuluvat kinnisvara kohtutäiturid realiseerima peavad. Kõneleme, kust tekkivad võlgnevused ehk kes on võlausaldajad. Heidame pilgu, milline on vara, mis täitemenetlusse jõuab, kus see asub ja kesk enampakkumistel ostjatena valdavalt osalevad.  Loomulikult räägime enampakkumise hindadest ja hindade kujunemise protsessist.

Saate lõpetuseks annab Kaja Lilloja soovituse võlgnikele, kuidas sundtäitmisest natukenegi paremini välja tulla. Täiendavalt annab Kaja Lilloja mõtteid teistele sundtäitmisega kokku puutuvatele inimestele, sh kinnisvarainvestoritele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kuidas müüa kinnisvara, kui kliente ei ole?

KV.EE kinnisvara-podcasti 92. osas on saates külasAvalon’i elamuarenduse müügijuhtKaisa Marissa Aduson. Räägime kinnisvara müügist ja turundusest 2024. a kinnisvaraturu nigela nõudluse keskkonnas. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Käime saates koos Kaisa Marissa Aduson’iga läbi turunduskommunikatsioonikanalid, mida kasutada. Eraldi räägime sotsiaalmeediast ja selle tähtsuse muutusest. Arutame, kuidas kinnisvara müüjad, arendajad ja üürileandjad saavad teha klienti otsivat toodet paremaks ja ilusamaks, et see paremini klientide tähelepanu pälviks. Arutame kliendihaldusega seonduvat.

Täiendavalt räägib Kaisa Marissa Aduson kinnisvara hinna määramisest ja allahindlustest. Arutame, kas allahindlus on oluline, mida klient soovib.

Saate lõpuks annab Kaisa Marissa Aduson omapoolse praktilise hea mõtte, kuidas ostjate poolest rahulikumat aega kasulikult ära kasutada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: mis on minilaod?

91.KV.EE kinnisvara-podcasti osas on saates külas kinnisvarainvestor Peeter Pärtel. Räägime Peetriga miniladude maailmast. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Peeter Pärtel ülevaate, mis on miniladu ja milles seisneb miniladude teenus. Juttu tuleb, millised on miniladude suurused, mis teenuseid pakutakse miniladude pinna väljaüürimise kõrvale ja kus asuvad miniladude kompleksid.

Räägime, kes on valdavalt miniladude üürnikud, mida ladustatakse ja kui pikad on tavapärased miniladude üürilepingud ehk kui sageli tuleb uut üürniku otsida. Peeter Pärtel toob välja näited tüüpilisemates miniladudest ja nende hinnatasemetest.

Arutame miniladude arendamise teemadel nii asukohavaliku kui muude parameetrite valguses. Peeter Pärtel põhjendab, miks enamasti on minilaod tehtud olemasolevatesse hoonetesse ja miks valdavalt ei rajata päris uusi ehitisi. Räägime pankade valmidusest miniladude projektide finantseerimisel.

Saate lõpetuseks annab Peeter Pärtel mõtte, millal minilao kasutamine võiks päästa inimese märksa suurematest kuludest.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: vaade maakleriteenusele muutuvas kinnisvaraturu olukorras

KV.EE kinnisvara-podcasti 90. osas on külasUus Maajuhatuse liige ja Uus Maa frantsiiside juht Eno Juul. Jätkame varasemateski saadetes teemaks olnud maaklerite-maakleribüroode elu-olu teemat muutuvas majanduskeskkonnas. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alustuseks raamistame majanduskeskkonna abil, kus kinnisvaraturg on ja kuhu suunas liikumas. See paneb ju omakorda paika tehingute arvu dünaamika, mis on maakleriteenuse vaatest A ja O.

Eno Juul annab hinnangu, kuidas on turul liikumas maaklerite ja maakleribüroode arv ning kuidas plaanib ses olukorras käituda Uus Maa. Arutame maakleribüroo suuremaid muresid ja rõõme 2024. aastal ning käsitleme, kuidas maakleribüroodel tulla toime keerulisemate muutuvate aegadega.

Puudutame kitsamalt maakleri vaadet. Eno Juul avab, millised võiksid olla muutused maakleritasu suuruses ja maaklerite käivetes. Samuti annab Eno Juul mõned väga praktilised ja lihtsad soovitused maakleritele töö korraldamisel.

Omaette teemana annab Eno Juul oma soovituse, kas praegu ehk 2024. aastal on mõistlik alustada maakleri karjääriga või mitte. Arutame, millised peaksid olema maakleri ootused ja omadused. Muuhulgas arutame, milline võiks olla rahalise käibe latt, millest iga maakler võik üle hüpata.

Saate lõpetuseks tuleb Eno Juulilt mõni kasulik soovitus kinnisvaraturuosalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: turuosalised peavad arvestama muutunud intressimäärakeskkonnaga

KV.EE kinnisvara-podcasti 88. osa külaline onEften Capitaltegevjuht Kristjan Tamla. Juttu tuleb ärikinnisvarast ja investeeringutest. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Kristjan Tamla hinnangu majanduskeskkonnale ja mõõdikutele, millel tema kinnisvaraturu vaatest silma peal hoiab. Seejärel arutame, kas kinnisvarainvesteeringute tegemise parimad ajad on möödas, on hetkel käes või alles tulemas. Põgusalt puudutame erinevaid kinnisvaraturu segmente, mööda ei saa Eesti-Läti-Leedu võrdlusest, kus Eesti paraku esikohale ei kvalifitseeru.

Mõtiskleme, kas sõda on tänase kinnisvaraturu juures oluline trende ja investorite käitumist mõjutav tegur. Võib-olla on väiksema tehingute mahu taga hoopis teised põhjused?

Räägime rahast ja rahastamisest, arutame, kuidas vaatavad pangad kinnisvaraturu finantseerimise suunas ja kas laenutingimustes või finantseerimist vajavate projektide käsitluses on viimasel ajal pankade poolel muutuseid aset leidnud.

Saate viimases osas annab Kristjan Tamla põgusa vaate tulevikusuunas. Muuhulgas ei jää kuulajad-vaatajad ilma traditsioonilisest külalise nõuandest, mida olulist võiksid turuosalised oma tegemiste-toimetamiste juures silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribürood ja maaklerid muutuvas majanduskeskkonnas

KV.EE kinnisvara-podcasti 88. osas on külasDomus Kinnisvarajuhatuse liige ja maakleriteenuse juht Rando Vanaveski. Räägime maakleribüroode ja maaklerite töödest-tegemistest muutunud majanduskeskkonnas. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt raamistame Rando Vanaveskiga nägemuse majanduskeskkonna muredest ja rõõmudest. Vaatame, mis on olulisemad tegurid, mis maakleribüroode turgu mõjutavad. Rando Vanavesti annab põgusa nägemuse maakleribüroode ja maaklerite arvu muutumisest lähemate aastate jooksul. Heidame pilgu, kas tehinguid võiks turule pigem juurde tulla või mitte.

Saate teises plokis arutame maakleribüroo juhtimise väljakutsetest perioodil, kus nii tehingute arvud kui hinnad on liikunud tipust mõnevõrra allapoole. Räägime, mis on tegurid, mida Rando Vanaveski on pidanud seljatama ja milliseid võtteid selleks kasutada.

Detailsemalt vaatame muutuva keskkonna mõju kinnisvaramaakleri igapäeva toimetamistele. Rando Vanaveski avab, kuidas on maakleri töö fookus aja jooksul muutunud, kuidas maaklerid muutustega toime tulevad ja millised võiksid siin olla täiendavad võimalused. Välja saab toodud mõned lihtsad, kuid olulised märksõnad ja numbrilised näited, mis on maakleri tehinguni jõudmise vaatest olulised.

Saate lõpetuseks annab Rando Vanavesi mõningad positiivsed mõtted ja soovitused teistele kinnisvaraturu osalistele, mis aitaksid keerukama keskkonna tingimustes edukas kinnisvaramaakler olla.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kohtla-Järve uskumatud üüritootlused

KV.EE kinnisvara-podcasti87. osas räägimeKohtla-Järveväikeinvestor Henri Kaselo’ga kohalikust üüriinvesteeringute turust. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate sissejuhatuseks annab Henri Kaselo lühida ülevaate Ida-Viru majandus- ja kinnisvaraturu keskkonnast. Juttu tuleb paljuski kinnisvaraturu nõudlust mõjutavatest suurtest investeeringutest, mida tehakse nii Eesti riigi kui Euroopa rahadega.

Henri Kaselo räägib avameelselt, millistesse Kohtla-Järve korteritesse on ta investeerinud, milline on Kohtla-Järve korterite hinnatase nii ostu-müügiturul kui üüriturul. Kõneleme, millised on enamnõutavad üürikorterid toalisuse ja sisustuse vaatest. Jutuks tuleb, kes on Ida-Viru ja Kohtla-Järve üürnikud.

Saate kokkuvõttes annab Henri Kaselo konkreetsed nõuanded, millele Ida-Virumaale üürielamispindadesse investeerimisel tuleb kindlasti silm peal hoida.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade kallinemine on paratamatus

KV.EE kinnisvara-podcasti86. osas on külasAS Livenjuhatuse esimees Andero Laur. Räägime korterite uusarenduste hindade mõjust elamispindade kättesaadavusele. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses defineerime Andero Laur’iga, mis on elamispindade kättesaadavus, millised tegurid kättesaadavust mõjutavad ja kuidas seda mõõta. Elamispindade kättesaadavuse ehk taskukohasuse mõistlik tase on oluline, et tagada likviidne ja toimiv elamispindade üüri- ja ostu-müügiturg.

Järgnevalt arutame saates läbi erinevad elamispindade arendusprotsessi etapid, analüüsime, nende olulisust kulude kogumahus ja kulude ülespoole-allapoole liikumise suunda ning tempot. Enam keskendume ehituskulule, mis on arendusprotsessi kuludest suurim ja seega olulisim. Andero Laur räägib, kuidas ja mis põhjustel ehitushind kasvab ja milline on regulatsioonide mõju hindade kasvule.

Paratamatu tõdemus on, et üldiselt inflatsioonilises keskkonnas kulud jätkavad kasvu. Andero Laur’il on välja pakkuda konkreetsed mõtted, kuidas elamispindade arenduskulude kasv ajas ei muudaks elamispindade kättesaadavust liga negatiivselt.

Seekordsed saatekülalise nõuanded ja soovitused tulevad eelkõige avalikule sektorile, kelle käes on olulised hoovad, mis võivad elamispindade kättesaadavust mõjutada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleritegevusest ajal, mil tehinguid jääb vähemaks

KV.EE kinnisvara-podcasti85. osa külaline on Elari Tamm, kes onArco Vara Kinnisvarabüroojuhatuse liige. Räägime kinnisvaramaakleritest ja maakleribüroodest ajal, mil vahendatavaid kinnisvaratehinguid jääb vähemaks. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate sissejuhatuseks raamistame ära, mis on kinnisvaratehingute turul aasta perspektiivis toimumas. Kardetavasti peame leppima olukorraga, kus tehinguid jääb mõnevõrra vähemaks.

Elari Tamm aitab mõtestada, kuidas mõjutab tehingute arvu loodav keskkond maakleribüroode tööd, maakleri ja maakleribüroo suhteid ja kinnisvaramaakleri kui persooni tööd.

Arutame, kuidas ja mida teha, et maakler ja maakleribüroo saaksid hakkama keerulisemate aegadega. Räägime, kuidas nii maakler kui maakleribüroo saaksid olla vastastikkused tõhusad partnerid. Mõtiskleme, millesse peaksid maakleribürood praeguses turuolukorras investeerima ja milles võiks seisneda innovatsioon maakleri tasemel.

Saate viimases osas annab Elari Tamm praktilise nõuande kõikidele kinnisvaramaakleritele ja maakleribüroodele, mida tasuks muutlikes oludes silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: luksuskinnisvaraturg keskendub kohalikele

KV.EE kinnisvara-podcasti84. osas on külasChristie's International Real Estate Signaturetegevmaakler Ebe-Kai Mutso. Räägime luksuskinnisvaraturust, selle arengutest. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguseks proovime ära defineerida, mis on luksuskinnisvara. Päris hästi see ei õnnestu, kuid olulised märksõnad toome välja, mis aitavad vara luksuslikkust määrata nii läbi maksumuse, asukoha kui muude omaduste.

Teise teemana käsitleme luksuskinnisvara ostjaid ja -müüjaid. Arutame, kust ostjad-müüjad tulevad ja millised on nende ühised parameetrid. Puudutame ka luksuskinnisvara soetamist üürileandmiseks.

Põgusalt käsitleme luksuskinnisvara müümise spetsiifikat ja luksuskinnisvaraturu osakaalu elamispindade turul ning tehingute finantseerimist.

Saate lõpuks annab Ebe-Kai Mutso mõned omad nõuanded ja soovitused luksuskinnisvaraturu osalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: arenduste mahud vähenevad, kuid elu läheb edasi

KV.EE kinnisvara-podcastiosas 83. on külasOÜ Endoverjuhatuse liige ja tegevjuht Robert Laud. Räägime Robertiga elamispindade arendusturu käimasolevatest arengutest ja väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägime majanduslikust keskkonnast, kus elamispindade turu tuleb hakkama saada. Robert Laud märgib ära, kus on tema kui kinnisvaraarendaja nägemuses suuremad riskid ja mõned võimalused.

Teise teemana võtame ette elamispindade pakkumise. Robert Laud annab hinnangu pakkumiste mahule. Arutame, millised arendajad peavad tegevust koomale tõmbama, sest endise mahu juures kõikidel turul enam ruumi ei ole. Kaalume, kas on oht arendajate pankrotistumiseks ja toome välja ühe raskustes oleva arendaja.

Eraldi tuleb käsitluse alla elamispindade nõudlus ja tehingute tegemine. Robert Laud avaldab Endoveri käimasolevate projektide näitel, kuidas ühes või teises segmendis läheb. Arutame, kuhu tüürivad hinnad, mida teeb arendamise kulu ja kas on lootust, et elamispindade kättesaadavus läheb tarbija jaoks soodsamaks.

Saate lõpetuseks annab Robert Laud soovituse inimesele, kes plaanib kodu osta. See on väärt nõuanne, mida tasuks kindlasti silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: majutuskorterite äri valmistub suveks

KV.EE kinnisvara-podcasti82. osas on külas Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu spetsiifilisemast majutuskorterite turust ja üldisemast vaatest külalislahkuse sektorile. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Einar Elbing ülevaate Pärnu majutusteenuste spetsiifikast. Räägime nii sesoonsusest ja pika- ning lühiajalise üüri kombineerimisest. Vaatame, kes on Pärnu majutusteenuse kliendid ja kust nad tulevad. Einar Elbing avab, mis kanaleid kasutab tema klientideni jõudmiseks.

Võtame arutluse alla, millised on ühe majutuskorteri parameetrid – kus see peaks asuma, kui suur, kuidas varustatud. Einar Elbing räägib, millistest majutuskorteritest võib Pärnus puudu olla. Pisut puudutame, kes on majutusteenuse pakkujad Pärnu turul.

Pisut põhjalikumalt vaatame sisse numbritesse. Einar Elbing toob välja majutusteenuse potentsiaalse käibe ja võrreldava pikaajalise üüri numbrid. Samuti tulevad konkreetsed numbrit täituvuse osas. Rahanumbrite juurest jõuame tootluste ehk investori vaate juurde.

Saate lõpetuseks annab Einar Elbing kuulajatele-vaatajatele enda konkreetse nõuande, millele majutusteenuse pakkujad võiksid täna mõelda ja kohe ellu rakendada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: pangad tahavad väga laenu anda

KV.EE kinnisvara-podcast’i 81. saates on külasCoop Pank ASjuhatuse liige Arko Kurtmann. Räägime laenuturust ja selle arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Arko Kurtmann avab majanduse suure pildi osas enda peamised mõtted, mis mõjutavad ettevõtteid ja eraisikuid ning majandusolukorra edasiseid arenguid. Mööda ei saa vaadata ohust idas, kuid keskendume siiski rohkem võimalustele.

Arutame pankade üldisest tervisest. Arko Kurtmann räägib kui hea või kui halb on seis viivituses olevate laenudega. Vaatame, mida on teinud euribor ja analüüsime, millised võiksid olla edasised arengud euribori liikumise osas.

Arko Kurtmann annab hinnangu, kas Eesti Panga kehtestatud eluasemelaenu võtjate maksevõime arvutamise reeglite leevenemine saab olema turgu mõjutav tegur või mitte. Samuti puudutame eluasemelaenu ühest pangast teise üleviimise kalliduse problemaatikat.

Saate lõpetuseks annab Arko Kurtmann omapoole soovituse, mida võiksid turuosalised tänases konjunktuuris silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: uute korterite kasin müügitempo loob ostjatele laia valikuvõimaluse

KV.EE kinnisvara-podcast’i 80. osa vaatab elamispindade turu nõudlust ja selle arenguid. Saadet aitab kajastadaReterra Estate OÜmüügi- ja turundusdirektor Kaspar Markus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt räägime, mille poolest erineb korteriarendaja toode Tallinnas, Tallinna lähistel Harjumaal ja Tartus. Osaliselt toome sisse ka võrdlused Riiaga. Arutame, mis põhjustel eelistavad inimesed erinevaid piirkondi.

Saate teises osas räägime inimeste eelistustest ja nende muutustest aja jooksul. Arutame, mis on korteriostjaid vaevavad küsimused täna võrreldes viie aasta taguse ajaga. Mõtiskleme, kuidas on muutunud ja muutumas inimeste valmidus osta kortereid n-ö paberil ja milliseid riske see endas kätkeb. Kaspar Markus toob välja põhjused, mille tõttu arendaja müügiläbirääkimised ostjaga katkevad.

Saate lõpus annab Kaspar Markus tavapärased saatekülalise soovitudes elamispindade turul tegutsejatele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade arendamises tuleb vaadata pikalt ette

79. saates sarjastKV.EE kinnisvara-podcaston külasArco Vara AStegevjuht Miko-Ove Niinemäe. Räägime elamispindade arendusturu seisust, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt võtame põgusalt kõne alla majanduskeskkonna. Miko-Ove Niinemäe avab, kas ta ootused 2024. a osas on pigem positiivsed või negatiivsed. Seejärel räägime nii elamispindade turu ostu- kui müügipoolest. Arutame, kui keeruline on konkurents kinnisvaraarendajate vahel ja millised võiksid olla selle tulemused mõne aasta vaates.

Eraldi lahkame uute korterite turumahtu ja teeme prognoosid 2024. a osas. Miko-Ove Niinemäe annab hinnangu, uute korterite hinnataseme osas ja hindade paindlikkuse küsimuses.

Hetkeks heidame pilgu ka Arco Vara AS tegemistesse-toimetamistesse. Miko-Ove Niinemäe peab vastama küsimusele, kas tal on tahtmist ja julgust uute projektidega praeguses majanduskeskkonnas turule tulla.

Saate lõpuks annab külaline enda nõuande, kuidas keerukamatel aegadel asjakohaseid otsuseid langetada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvarainvesteeringute turul tuleb eelmisest parem aasta

KV.EE kinnisvara-podcast’i 78. saates on aitabColliers Balticspartner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno saada ülevaate, mis on toimunud ja toimumas ärikinnisvarainvesteeringute turul.

Arutame, milline on olnud makromajandusliku keskkonna mõju investeeringutele ärikinnisvarasse. Kõne alla tuleb intressimäära mõju kinnisvaraturule ja majandusele. Mööda ei saa julgeolekukeskkonnast Eestis.

Margus Tinno aitab välja tuua, mis oli olulisem, mis toimus 2023. a ärikinnisvarasse investeerimise turul. Heidame pilgu, mis võiks toimuda 2024. aastal. Arutame, pikemalt, kas kinnisvarasektoris on hädalisi, kes on sunnitud kinnisvara oluliste allahindlustega müüma.

Saate lõpuks võtab Margus Tinno kokku enda 2023. a õppetunnid ja annab prognoosi, kas 2024. a tuleb ärikinnisvarainvesteeringute turul hea aasta. Lisaks annab Margus Tinno oma mõtted ja nõuanded kinnisvaraturuosalistele, mis aitaksid väljakutseid täisolevatest perioodidest üle saada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turg 2023. ja 2024. aastal

KV.EE kinnisvara-podcast’i 77. saates on külasArco Varakutseline hindaja ja analüütik Mihkel Eliste. Võtame Mihkliga kokku 2023. a olulisemad elamispindade trendid ja käime välja ootused 2024. a osas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Räägime elamispindade järelturust, arenduse sektorist ja pisut põhjalikumalt üüriturust. Saateosalised käivad välja, mis oli 2023. aastast kaasa võtta ja milliseid arenguid võiks oodata 2024. aastalt. Kõne all on nii tehingute arvu kui hindade arengud ja ootused nende osas.

Saate lõpuks anname kuulajatele-vaatajatele kaasa mõned mõtted, millega võiksid elamispindade turu osalised 2024. a arvestada, et jääda võitjate poolele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: vaade möödunud ja tulevale aastale

KV.EE kinnisvara-podcast’i 76. saates on külasRestate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vaatame koos Ardiga tagasi möödunud 2023. aasta kinnisvaraturu arengutele ja heidame pilgu saabuvasse 2024. aastasse. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Võtame saates jutuks põgusamalt üldisema majanduskeskkonna ja laenuturu, mille raamides kinnisvaraturul tuleb hakkama saada. Räägime nii majanduskasvust kui intressimäärast.

Detailsemalt läheme äripindade ja elamispindade ostude, müükide ja üüritehingute maailma ning arutame, mis on 2023. aastast kõige olulisem, mis kaasa võtta ja millised võiksid olla liikumised 2024. aastal.

Saate lõpetuseks anname mõtted ja soovitused, mida kinnisvaraturu osalised võiksid uude aastasse kaasa võtta.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 76. saates on külas Ardi Roosimaa, kes on Restate’i nõukogu liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaramaaklerid ja maakleribürood muutuvas majanduskeskkonnas

KV.EE kinnisvara-podcast’i 75. saates räägimeLVM Kinnisvarajuhatuse liikme ja 6. taseme kinnisvaramaakleri Ingmar Saksinguga maaklerite ja maakleribüroode väljakutsetest muutuvates majandusoludes. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Võtame jutuks vähenevate tehingute ja hinnatrendi ebakindluse mõju kinnisvaramaaklerite igapäevasele tööle. Ingmar Saksing räägib, mis ta arvab, kas ja kuidas on muutuses turul tegutsevate kinnisvaramaaklerite arv – kas maaklereid jääb vähemaks või tuleb juurde? Arutame maaklerite töö muutumises, kuidas liiguvad maakleritasud ja maaklerite eneste vahetu teenistus?

Saate teises plokis tuleb kõne alla muutused maakleribüroode eluolus. Arutame, kas maakleribürood peaksid raha kokku hoidma ja millised on selle jaoks võimalused? Kas maaklerid peaks kaugtööle saatma, et kontorikulusid kokku hoida? Milles võiks seisneda innovatsioon, et maakleribüroo saaks konkurentsivõimelisem olla?

Lõpetuseks annab Ingmar Saksing enda soovitused kinnisvaramaakleritele, mis võiksid keerukamatest aegadest üle aidata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 75. saates on külas Ingmar Saksing, kes on 6. taseme kinnisvaramaakler ja LVM Kinnisvara juhatuse liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: ootame majanduskasvu taastumist

KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutsebSwedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua majanduslangus on kestnud, kui oluliseks seda pidada ja millal ning millistest teguritest tulenevalt võiks oodata, et majandus taas kasvule pöörduks.

Seejärel annab Urmas Simson hinnangud laenuturule, laenukoormusele ja olukorra ohtlikkusele kinnisvaraturu vaatest. Pikemalt peatume inflatsiooni ja euribori teemal. Urmas Simson annab hinnangu, kas praegune intressimäär on kõrge või madal ja millises suunas võiks euribori edasi liikuda. Kõneleme keskpanga võitlusest inflatsiooniga nii lühikeses kui pikaajalises vaates.

Elamispindade turgu otseselt puudutavas saate osas proovime Urmas Simsonilt meelitada välja hinnangu elamispindade hinnataseme muutuse perspektiivide osas. Samuti tuleb juttu turu likviidsusest ehk tehingute arvust ning selle väljavaatest 2024. aastal.

Saate lõpuks annab Urmas Simson enda soovituse kinnisvaratruu osalistele, mis võiks aidata keerulisemate aegadega toime tulla.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 74. saates räägib Swedbank’i krediidiriski valdkonnas tegutsev Urmas Simson majanduse üldisest seisust ja sellest, millal võiks majanduslangus kasvule pöörata. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakler - hoia fookust ja pööra tähelepanu klienditeenindusele

KV.EE kinnisvara-podcast’i 73. saates on külas1Partner Kinnisvarajuhatuse esimees ja tegevjuht Martin Vahter. Juttu tuleb elamispindade turu arengutest läbi erinevate vaatenurkade. Samuti räägime kinnisvaramaakleribüroode ja maaklerite elust-olust pöördelistel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas võtame vaatluse alla elamispindade turu pakkumise ja nõudluse. Martin Vahter räägib maakleribüroo vaatest, kas ja kuidas on pakkumise ja ostjate poolt muutunud. Arutame, millisel määralt tehinguid toimub ja milline võiks olla hinnang tehingute arvule. Seejuures tulevad jutuks nii elamispindade ostu-müügi- kui üüriturg.

Saade peatub aktuaalsel hinnateemal. Martin Vahter selgitab praktiliste näidete varal, kas ja kuhu suunas on elamispindade hinnad liikumas.

Saate teises lühemas osas toob Martin Vahter välja maakleribüroode ja kinnisvaramaaklerite suurimad väljakutsed ajal, mil tehingute arv on kõrgest tipust allapoole tulnud ja kus kiire hinnatõus on asendunud ebakindlama liikumisega. Saate lõpuks annab külaline omapoolsed soovitused kinnisvaramaakleritele, kuidas muutlike aegadega hõlpsamalt hakkama saada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 73. saates räägib 1Partner Kinnisvara tegevjuht ja juhatuse esimees Martin Vahter elamispindade turust ja kinnisvarabüroode ning maaklerite väljakutsetest ebakindlatel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kas investeeriks Gruusia kinnisvaraturule?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 72. saates räägibEco Advice OÜjuhatuse liige Anton Nikitin elamispindade turule investeerimisest Gruusias. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt tuleb põgusalt juttu Gruusia üldisest majanduskeskkonnast. Anton Nikitin räägib, mis on olnud tema vaatest Gruusia majanduse ja kinnisvaraturu kõige olulisemad suunavad tegurid.

Anton Nikitin avab, kuidas on tema praktikas toimunud kinnisvara ostutehingute finantseerimine ja millised on olnud üldised laenutingimused. Räägime, kes on elamispindade turu nõudlusepoolel ostmise ja üürimise vaatest. Toodud saavad ka näited pakkumise poole pealt.

Üüriinvesteeringute puhul toob Anton Nikitin konkreetselt välja, millised on tema korterite hinnatasemed ja üürihinnad ning kuidas on hinnad viimasel ajal muutunud. Omaette pilgu heidame üürikorteri ehk investeeringu haldamise küsimustele.

Saate lõpetuseks toob Anton Nikitin välja talle muljet avaldanud Gruusia elamispindade suurprojektide müügikorralduse. Saatekülaline anna soovitusi ja nõuandeid inimestele, kes soovivad Gruusia elamispindade turule investeerida.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 72. saates räägib enda kogemustest Gruusia elamispindade turul Eco Advice OÜ juhatuse liige Anton Nikitin. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvaraturu ohud ja võimalused

KV.EE kinnisvara-podcast’i 71. osas võtame vaatluse alla ärikinnisvaraturu. RäägimeRE Kinnisvarajuhtiva konsultandi ja partneri Andi Pleskovski’ga selle sektori ohtudest ja võimalustest, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame makromajanduse hetke kõige olulisemate teemade loeteluga. Andi Pleskovski toob välja, kuidas mõjutab makrokeskkond ärikinnisvaraturu toimimist.

Seejärel vaatame ärikinnisvara nõudluse poolt. Andi Pleskovski kõneleb, millised trendid valitsevad ärikinnisvara üürnike seas. Seejärel arutame saates pikemalt, mis toimub ärikinnisvara pakkumise poole – millised on mahud, kui palju viimastel aastatel on uusi büroopindasid turule juurde tulnud ja kui palju tuleb veel sel ja järgmisel aastal juurde?

Mööda ei saa minna ärikinnisvara üürihindadest. Siin räägime konkreetsemalt büroode hindade viimaste aegade muutustest ja sellest, millised võiksid olla edasised hinnatrendid.

Eraldi tuleb kõne alla ärikinnisvarainvesteeringute sektor. Andi Pleskovski kirjeldab, milline on turu tehingute maht, kas turul on paanikamüüke ja olulisi allahindlusi ning kuhu suunas on tehinguteturg lähivaates liikumas.

Saate lõpus ei jäta külaline kuulajaid ilma omapoolsest soovitusest, mida kinnisvaraturu osalised võiksid majanduse keerulisematel aegadel arvesse võtta.

Kui soovite tutvuda podcastis mainitud RE Kinnisvara turuülevaatega või tekkis muid küsimusi seoses ärikinnisvara turuga, kirjutage palun turuylevaade@re.ee.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 71. saates on külas RE Kinnisvara AS juhtiv konsultant ja partner Andi Pleskovski. Andiga räägime ärikinnisvaraturust. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: millal taastub majanduskasv?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 70. osas aitabLuminor Eestipeaökonomist jaTartu Ülikoolimajandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla aru saada, kuhu on kadunud majanduskasv ja millal ning kust me võiksime selle uuesti üles leida. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Lenno Uusküla räägib, miks on majanduskasvu prognoosid võrreldes aasta või poole taguse ajaga nihkunud negatiivsemas suunad ja mis on olnud tegurid, mis on hinnanguid halvemuse poole liigutanud.

Analüüsime, kas 2023. a käimasolevad protsessid on võrreldavad 2008.-2009. a finantskriisi järgse keskkonnaga. Puudutame poliitilise riski suurenemist ja maksumuudatusi ning nende mõju majanduskasvu taastumisele.

Räägime euribori seisust ja perspektiividest ning tingimustest, mille puhul euribor võiks hakata allapoole tulema. Lenno Uusküla räägib laenupakkumisest ja sellest, kas terendab oht, et laenuvõtjad ei suuda laene teenindada.

Elamispindade turu vaatest tuleb juttu ostujõust. Lenno Uusküla teeb prognoosi, mis ajaga võiks ostujõud taastuda mõistlikule tasemele, mis on nii ostjatele kui müüjatele vastuvõetav. Saate lõpuks annab Lenno Uusküla soovitused-nõuanded nii koduostjatele kui teistele turuosalistele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 70. saates on külas  Luminor Eesti peaökonomist ja Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla. Juttu tuleb majanduskeskkonnast ja kaduma läinud majanduskasvu leidmisest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvara korrashoiuteenusest

KV.EE kinnisvara-podcast’i 69. saate külaline onKvatro Kinnisvarahalduse OÜjuhatuse esimees Andry Krass. Juttu tuleb kinnisvara korrashoiuteenusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Andry Krass aitab avada, mis on korrashoiuteenus ja kes on selle turu suurimad tegijad. Räägime, mis maksab kinnisvara korrashoid ja millest teenuse hind sõltub. Arutame, mis on korrashoiuteenuse pakkuja suuremad mured ja rõõmud.

Puudutame, kas korrashoiuteenus on kallim uusarenduse või nõukogudeaegse kortermaja korteris? Käsitleme, kas korrashoiuteenuse pakkujad mõtlevad kaasa kinnisvara turuväärtuse tõstmise peale või on korrashoidjatel oma vaatevinkel?

Andry Krass räägib, kas tema näeb üüriinvestoritest korteriomanikes pigem positiivset või negatiivset. Saate lõpuks avaldab külaline oma soovituse, kuhu kinnisvarasektoris tuleks tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 69. saates on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass, kellega räägime elamispindade korrashoiuteenuse olemusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvaraturust Lätis ja Leedus

KV.EE kinnisvara-podcast’i 68. saate külaline on Tarmo KaseOber-Hausist. Tarmoga räägime kinnisvaraturu, peamiselt elamispindade turu arengutest Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt aitab Tarmo Kase aru saada, mis on peamised Läti ja Leedu majanduskeskkonda ja seeläbi kinnisvaraturgu suunavad olulisemad tegurid. Teeme kiire võrdluse, kuidas on lõunapoolsetes sõbralikes riikides asjalood võrreldes Eestiga.

Seejärel puudutame pisut detailsemalt kinnisvaraturu nõudluse ja pakkumise poolt. Peamine arutelu fookus on elamispindade turul, kuid käsitleme ka äripindade sektorit ja investeeringute maailma.

Tarmo Kase annab ka oma vaate ja hinnangu kinnisvaraturu tehingute arvu ja hindade edasistele liikumistele. Ja nagu ikka annab saatekülaline oma soovitused, kuhu suunas vaadata, kui kellelgi on plaan kinnisvaraäri lõuna poole laiendada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 68. saates on külas Tarmo Kase Ober-Hausist, kellega räägime majanduse ja kinnisvaraturu seisust Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

⁠KV.EE kinnisvara-podcast⁠’i 67. saates räägime Tallinna üürikorterite turu uuest suurest tegija⁠Bonava Eesti⁠plaanidest. Neid aitab avada⁠Bonava Eesti OÜ⁠arendusvaldkonna juht Martin Rikolas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja-koolitaja Tõnu Toompark.

Martin Rikolas räägib, kas üürikorterite ärisse sisenemise põhjus oli müügiks mõeldud korteriprojektide kehv müügiedu? Või viisid uue ärisuuna arendamisele hoopis muud tähtsamad tegurid?

Arutame, kas 2023. a muutunud majanduskeskkonnas ja intressimäärade keskel on õige aeg kapitalimahuka investeerimisega alustamiseks. Lisaks avab Martin Rikolas, kas ja kus on Bonava veel üürikortereid arendamas

Kõneleme konkreetsemalt, milline on suurarendaja pakutav üürikorter oma olemuselt ja kas see erineb müügiks mõeldud korterist. Arutame, kas Uus-Mustamäe kvartal, kus juba asub paar üürimaja ja tõenäoliselt on lisaks hulk väikeinvestorite üürileandmiseks ostetud kortereid, on hea koht uue üürimaja turule toomiseks. Saates võrdleme, mille poolest erineb suurinvestori pakutav üürikorter väikeinvestori pakutavast.

Saate lõpuks annab Martin Rikolas mõned nõuanded ja soovitused üüriäris tegutsejatele, mida tema tähtsaks peab.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: me ei prognoosi kriisi ja krahhi

KV.EE kinnisvara-podcast’i 66. saate külaline onPindi Kinnisvaramüügipartner Peep Sooman. Peebuga tuleb juttu elamispindade turu hetkeolukorrast ja lähituleviku väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks panevad asjaosalised laia pintsliga paika, mis seis elamispindade turul 2023. a augustis valitseb. Järgmise sammuna arutlevad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, mis on laiemad globaalsed ja lokaalsed majandustegurid, mis on elamispindade turu trendide liikumisel nüüd ja praegu olulised.

Elamispindade mõjutegurite baasilt koorub välja vaade Eesti elamispindade turu tehingute ja hindade võimaliku liikumissuuna osas. Lisaks arutavad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, millistes kitsamates kinnisvaraturu nišides on rohkem riskantsust. Kriisi ja krahhi saateosalised paraku ei prognoosi.

Kokkuvõtteks annab saatekülaline Peep Sooman omapoolse praktilise soovituse, mida tänased turuosalised peaksid silmas pidama, et kinnisvaraturul ja -tehingutes edukas olla.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: majutusteenuse osutamiseks osta ühetoaline korter

KV.EE kinnisvara-podcast’i 65. saate teema on investeeringu tegemine majutuskorteri ostuks. Saatekülaline on Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses teeme põgusa ülevaate läbi numbrite, mis on Tallinna majutusteenuste turul toimumas. Seejärel vaatame esmalt asukoha, seejärel hoone ja siis korteri sisustuse baasilt läbi, mis on olulised teemad, mida peaks majutuskorterisse investeerimisel silmas pidama.

Räägime korteri asukohavalikust – millised piirkonnad töötavad majutusäris paremini ja millised mitte nii hästi. Käime läbi, mis on hoone ja tema asukoha puhul oluline. Arutame, millised teenused ja võimalused peaksid majutuskorteri lähedal paiknema.

Selgitame välja, kas majutusäri korteri ja pikaajalise üüriäri korteri sisustuses või mööbli valikutes on olulisi erinevusi või mitte.

Saate lõpuks annab Liis Gunin omad soovitused, mis on majutusäri vaatest olulised, mida peaks silmas pidama, et selles äris läbi lüüa.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 65. saates räägib Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin majutusärist ja majutusäri jaoks sobilikust korterist. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterite arendusturg on väga aktiivne

64. KV.EE kinnisvara-podcast’is on külas Kuldar Kirikal, kes on Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht. Räägime Pärnu elamispindade turust läbi arendaja vaatevinkli. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt räägime Pärnu arendusturust laiemalt ja konkurentsiolukorrast Pärnus. Kuldar Kirikal annab põgusa ülevaate Pärnu arendusturu tegijatest. Samuti räägib Kuldar, millistele sihtrühmadele Pärnu arendajad kortereid pakuvad. Kõne alla tulevad nii koduostjad kui üüriinvestorid, samuti majutusäris osalejad.

Saate teises plokis puudutame Pärnu korteriostjaid. Kuldar Kirikal toob peamiselt Miston Capitali näitel välja, kui palju on elamispindade ostjaid Pärnust ja väljaspoolt, kui palju on koduostjaid ja kui palju üüriinvestoreid.

Pikemalt peatume hindade juures. Kuldar Kirikal avab, kuidas on elamispindade hinnad muutunud ja kuidas on hindade paindlikkus arenenud. Samuti räägime ehitushindadest ja selle mõjust elamispindade hindade praegusele ja edasisele käitumisele.

Saate lõpetuseks annab külaline traditsiooniliselt nõuande elamispindade turuosalistele, millele tasuks nii praeguses turuolukorras kui tulevikus tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 64. osas kõnelevad Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht Kuldar Kirikal ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade turu arengutest Pärnus läbi arendaja vaatevinkli.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast:   Kas elamispindade turg kukub kokku või tõuseb uuele elule?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 63. osas on külas tehnoloogiainvestor Madis Müür. Madis Müür aitab käsitleda vaadet elamispindade turu perspektiivide osas. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate ajend olid Madis Müüri hinnangud kinnisvaraturu osas, kus ta on oodanud turu hinnalangust 20-30% ulatuses. Saates käsitleme, mis on selliste prognooside tagamaa ja millised on optimistlikuma vaatega Tõnu Toomparki ootused.

Saateosalised käivad läbi erinevad kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid majanduskasvust, laenuturust ja intressimäärast kuni eksportiva tööstuse ja tööjõuturuni. Madis Müür ja Tõnu Toompark avaldavad mõlemad oma seisukohad ja arvamused neil teemadel.

Saate lõpus teevad nii Madis Müür kui Tõnu Toompark omad prognoosid, mis võiks toimuda elamispindade hindade ja tehingutega. Päris ühele meelele saateosalised paraku ei jõudnud.

Saate lõpuks annab külaline omad soovitused ja nõuanded, millest võiks kinnisvaraturu osalistel kasu tõusta.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 63. osas arutavad tehnoloogiainvestor Madis Müür ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade turu väljavaadete üle.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Ehitushind ei kipu langema

KV.EE kinnisvara-podcast’i 62. osas on külasMerko Ehitus Eesti ASjuhatuse esimees Ivo Volkov. Ivoga räägime ehitushinnast ja selle mõjust elamispindade turule. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame mõtetega viimaste aastate maailma, majandust ja ehitusturgu mõjutavate probleemide lahkamisega. Ivo Volkov räägib, mis on ehitussektoris tänase päeva mured ja rõõmud ning millised on meid viimastel aastatel külastanud kriiside mõju hetkel.

Seejärel analüüsime komponent haaval ehitushinnaindeksit. Ivo Volkov kommenteerib, millistel komponentidel on võimalust allapoole ja millistel põhjust ülespoole liikuda ning kuidas see võiks ehitushinda tervikuna mõjutada.

Üle ega ümber ei saa sõjast Ukrainas. Ivo Volkov avaldab arvamust, mis võiks sõja lõpu mõju olla ehitusmaterjalide kättesaadavusele ja hinnale ning seeläbi ehitushinnale.

Eraldi tuleb juttu elamispindade müügihinna ja ehitushinna seosest. Ivo Volkov aitab rusikareegliga, kui palju ehitushinna muutus võiks ehitushinda mõjutada.

Saate lõpuks annab külaline traditsiooniliselt oma nõuande kinnisvaraturu osalistele, mis võiks kinnisvaraturu vaatest silmas pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 62. osas räägime ehitushinnast ja selle lühemast ning pikemast mõjust elamispindade turule. Teemat aitab käsitleda Merko Ehitus Eesti AS juhatuse esimees Ivo Volkov. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvaraturu suur probleem seisneb finantseerimises

KV.EE kinnisvara-podcast’i 61. osa külaline on Kristjan Tamla, kes onEften Capital’i tegevjuht. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas avab Kristjan Tamla ärikinnisvaraturu seisu 2023. a kevadel. Paratamatult tüürib jutt finantseerimisturu ja intressimäära juurde, mis mõjutavad ärikinnisvarainvesteeringuid väga olulisel määral. Juttu tuleb erinevatest kinnisvaraturu segmentidest ja arengutest erinevates Baltiriikides.

Teise teemana puudutame ärikinnisvaraturu üürnike poolt. Kristjan Tamla arutab, kas ja kuidas mõjutavad finantseerimisturu turbulentsid äripindade üürnike igapäevast elu. Jutuks tuleb, kuidas mõjutab majanduskeskkond uute äripindade projektide arendamist ja seeläbi uue pakkumise tekkimist.

Seejärel liigub saate teema 2023. a sügisesse. Jutuks tuleb, kas parimad investeerimisvõimalused on juba sel sügisel tulemas ja kuidas ning kust neid otsida. Teisisõnu räägime saates, mis on üldisemad ühendavad jooned neil, kes on asumas ärikinnisvarainvesteeringute müügipoolele.

Saate viimases osas arutab Kristjan Tamla, mis võiksid olla Eesti ja Baltimaade ärikinnisvarainvesteeringute üldisemad suured arengusuunad, mis on tingitud majanduse praegusest ebastabiilsusest. Lisaks annab saatekülaline omapoolse soovituse ja mõttetera, mida kinnisvarasektoris muutlikel aegadel tegutsejad võiksid meeles pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 61. osas on kõne all ärikinnisvara ja -investeeringute turg 2023. a kevadel. Teemasid aitab avada Eften Capital’i tegevjuht Kristjan Tamla. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Majandus on põhjas ja nüüd hakkavad asjad paremuse poole minema

KV.EE kinnisvara-podcast’i 60. osas on külas LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab. Külalisega tuleb juttu Euroopa majandusseisust ja kuidas see mõjutab Eesti elamispindade turgu. Küsimusi küsib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägime Euroopa majanduse muredest ja rõõmudest. Kristo Aab toob välja suuremad ohud, aga ka võimalused, mis on Euroopa majandust lähiajal suunamas.

Pankuriga vesteldes ei saa me üle ega ümber inflatsiooni ja intressimäära teemadest, mis mõjutavad inimeste igapäevaelu ja kinnisvaraotsuseid olulisel määral. Muuhulgas paneme paika, kuhu peaks paljude Eesti inimeste eluasemelaenu mõjutav 6 kuu euribor kunagi kauges stabiilses tulevikus jõudma.

Seejärel tuleb juttu kitsamalt Eesti majandusoludest ja perspektiividest. Kristo Aab annab oma hinnangu majanduskasvu praeguse ja tulevikuolukorra osas.

Eesti elamispindade turu juurde suundudes tuleb kõne alla hindade ja tehingute arvu muutus lähiajal. Samuti on arutluse all, millise tempoga ja millises suunas võiksid elamispindade hinnad liikuda lähematel aastatel ning mis tegurid neid arenguid mõjutavad.

Nagu tavapäraselt ikka, annab saate annab Kristo Aab soovituse kinnisvaraturu osalistele, millele koduostjad ja eelkõige üüriinvestorid võiksid praeguses turuolukorras tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 60. osas on kõne all Euroopa ja Eesti majanduskeskkond ja nende mõju Eesti elamispindade turule. Teemasid aitab avada Kristo Aab, kes on LHV Panga majandusanalüütik. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: majutusäri peab vastu nii parematel kui halvematel aegadel

KV.EE kinnisvara-podcast’i 59. saates on külas Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare. Räägime köögiga varustatud väikekorterite majutusärist. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägib Priit Vare, millist majutusäri nišši täidab Stay Larsen ja kuidas see eristub nii tavapärasest lühiajalisest majutusest kui pikaajalisest üüriärist. Jutuks tuleb nii majutusäri klientide profiil, majutusüksuste tehniline varustatus, kui ka hinnastamispoliitika.

Saate teises osas vaatame, kuidas on Stay Larsen’i majutusäri pidanud vasta muutlikes majandusoludes alates 2020. koroona-aastast kuni tänase päevani. Priit Vare leiab, et väikeste majutusüksuste jaoks on kliente nii headel kui halbadel aegadel.

Saate lõpuks annab külaline omapoolsed soovitused kinnisvaraturu turbulentsidega toime tulemiseks.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 59. osas räägib Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare majutusärist, mis konkureerib nii lühiajalise majutuse kui pikaajalise üürimisega. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kas elamispindade turg liigub paranemise suunas?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 58. saates on külasLAAM Kinnisvarapartner ja juhatuse liige Mart Saa. Mart Saa räägib maakleribüroo vaatest muutuste keerises olevale kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks räägib Mart Saa vaatest 2021./2022. aastale. See oli perioodi, kus nägime tõsist ostubuumi. Mart Saa räägib, millised olid kinnisvaramaaklerite suurimad väljakutsed ajal, mil tehingute arv oli kõrge ja kõik müüs justkui iseenesest.

Järgmisena liigume saates 2022. a teise poole ja 2023. a alguse juurde, mil tehingute arv pöördus langusesse, samuti tulid allapoole hinnad. Mart Saa annab enda tunnetusliku hinnangu hinnalanguse ulatuse osas. Räägime, kuidas on kinnisvaramaakleri töö rõhuasetused muutunud keskkonnas teisale liikunud. Muuhulgas avab Mart Saa, kas allapoole tulnud hindade ja vähenenud tehingute arvu juures on ta maaklereid pigem juurde palkamas või lahti laskmas.

Podcasti viimases osas räägime millistes kinnisvaraturu segmentides on turumuutuste mõju suurem ja kus väiksem, millistes sektorites on hinnad paindlikumad ja kus vähem. Arutame, mis on tegurid, mis takistavad tehingute tegemist ostjate poolt ja millistest pakkumistest on turul puudus.

Saate lõpuks annab külaline tavapärased soovitused ja mõtted kinnisvaraturu osalistele, mis võiksid aidata võitjate poolele jääda.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 58. osas räägib LAAM Kinnisvara juhatuse liige ja partner Mart Saa maakleribüroo vaatevinklist muutustes olevale elamispindade turule 2023. a kevadel. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvestor portfelli müügimõtteid ei hau

KV.EE kinnisvara-podcast’i 57. saates räägime üüriinvestori vaatest kevadisele kinnisvaraturule. Teemast kõnelebFeels Like Homekaubamärgi all tegutsev üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes majandab mitmekümne korteri suurust üüriportfelli. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Karolina Sikk, milline on korterite portfell, mille üürileandmisega ta igapäevaselt tegeleb. Juttu tuleb nii korterite asukohast, suurusest, kvaliteedist kui muudest kriteeriumidest. Aga ka sellest, milline on korterite sisustuse tase – see on tegur, mis eristub olulisel määral turu üldisest keskmisest.

Seejärel räägib Karolina Sikk, kas tal on 2022. a suvest-sügisest alguse saanud kinnisvaraturu hinnalanguse ootuses mõttes idee korteriportfell maha müüa, et see siis näiteks hiljem soodsama hinnaga tagasi osta. Siia juurde toob Karolina konkreetsed argumendid, millele portfelli osas tehtud otsused baseeruvad.

Loomulikult tuleb juttu intressimäärast ja euriborist. Karolina Sikk räägib nii laenukoormusest, laenugraafikute pikkusest ja sellest, kas euribori tõusu järel on üüriportfell rahavooliselt jooksvas plussis või miinuses.

Saate lõpuks annab saatekülaline oma turutunnetuse aprillikuise üürituru osas. Räägime põgusalt nii üürinõudlusest kui pakkumisest, aga ka hindadest.

Saate kõige viimases osas annab Karolina Sikk mõned soovitused ja mõtted, mis võiksid kõikidele üürituru osalistele kasulikud olla.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 57. osas räägib Feels Like Home kaubamärgi all tegutseb üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk vaatest üüriturule 2023. a kevadel. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast: räägime põhjalikult eluasemelaenu intressimäärast

KV.EE kinnisvara-podcast’i 56. saates teemeLHV Pank ASeraisikute finantseerimise osakonna juhi Catlin Vatsel’iga juttu eluasemelaenu intressimäärast. Uurime, millised tegurid intressimäära ja mil moel mõjutavad? Millal ja mis tingimustel on mõistlik eluasemelaenu intressimäär fikseerida? Põgusalt puudutame, kas on ohtu, et käimasolevad kriisid Eesti finantseerimismaastiku uppi lükkaksid? Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks räägib Catlin Vatsel, millistest teguritest eluasemelaenu intressimäär koosneb. Puudutame euribori teemat ja euribori suurenemise mõju laenumaksetele.

Seejärel liigume riskimarginaali juurde. Catlin Vatsel avab, millised on tegurid, mis mõjutavad riskimarginaali suurust. Juttu tuleb, millised on olulisemad riskimarginaali mõjutavad faktorid.

Seejärel jõuame eluasemelaenu intressimäära fikseerimise teema juurde. Arutame, millistel puhkudel on eluasemelaenu intressimäära fikseerimine mõistlik ja mis saab siis, kui intressimäära fikseerimise periood läbi saab. Catlin Vatsel juhib tähelepanu, millisel puhul ei ole intressimäära mõistlik fikseerida.

Saate viimases osas toome mängu Eesti tänase finantsmaastiku põgusa võrdluse 2008.-2009. aastaga. Catlin Vatsel toob välja pangandusturu erinevused ja tegurid, miks oleme toonasega võrreldes sootuks teistsuguses olukorras, kus laenukraanide kinnikeeramist ja seeläbi kinnisvaraturu likviidsuse kadu ootama ei peaks.

Lõpetuseks annab Catlin Vatsel omalt poolt soovitused ja nõuanded kinnisvaraturu osalistele, mis lähtuvad eelkõige finantseerimise vaatest.

 =============================

KuulaKV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 56. osas räägibLHV Pangaeraisikute finantseerimise osakonna juhataja Catlin Vatsel eluasemelaenu intressimäära hingeelust. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispinnad on ülehinnatud, kuid see ei tähenda hinnalangust

KV.EE kinnisvara-podcast’i 55. saates on saatekülalineEesti Pangaökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali majanduskasvu miinusmärgilisest numbrist. Kaspar Oja kommenteerib põgusalt, kui suur üllatus oli majanduslanguse näit tema jaoks ja kui oluline on majanduskasvu näitaja iga komakoht.

Seejärel jõuame elamispindade ülehinnatusse juurde. Kaspar Oja avab, milliseid näitajaid vaatab Eesti Pank andes elamispindade turule üle- ja alahinnatuse hinnangu andmisel ning millises seisus on elamispindade turg hetkel. Samuti tuleb jutuks, kas ülehinnatus tähendab kindlasti hindade alanemist.

Põgusalt puudutame teemat, kas elamispindade ülehinnatus ja kõrged intressimäärad võiksid suurendada elamispindade üürituru osakaalu. Kaspar Oja toob välja olulise majandusliku teguri, mille poolest endale kuuluval elamispinnal elamine on Eesti inimestele hea olnud.

Saate viimases osas puudutame põgusalt elamispindade turu likviidsuse ehk tehingute arvu teemat ning arutame, kuidas majanduse keerulisemad ajad võiksid turu tehingute aktiivsust mõjutada.

Saate lõpetuseks annab külaline oma mõttetera, mida kinnisvaraturu osalised võiksid muutustekeerises olevas majanduskeskkonna meeles pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 55. osas räägib Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja keskpanga vaatest elamispindade turule ja elamispindade ülehinnatusest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast: Euribor liigub enne langust veel ülespoole

KV.EE kinnisvara-podcast’i 54. saates on külasSwedbank Eestipeaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame tagasivaatega 2022. aastale. Arutame, mis oli 2022. a olulist, mis mõjutab tänast majanduskeskkonda ja selle läbi kinnisvaraturul ning elamispindade turul toimuvat.

Seejärel jõuame käesolevasse 2023. aastasse ning Tõnu Mertsina avab mõtteid, milliseid arenguid võiks hinnatõusu ja sellest tuleneva keskpanga intressimäärad enesega kaasa tuua. Tõnu Mertsina annab üsna konkreetse nägemuse euribori kui kinnisvaralaenude baasintressimäära edasiste võimalike liikumiste osas.

KV.EE kinnisvara-podcast’i viimases osas räägime kitsamalt kohalikust Eesti majandusest. Tõnu Mertsina paneb paika, milline on intressimäära tõusu mõju tehingute arvule ja millised saavad olema elamispindade kättesaadavuse trendid lähemate aastate jooksul. Saate lõpetuseks annab külaline tavapärase soovituse kinnisvaraturu osalistele, millel tasuks silm peal hoida, et muutuvate oludega edukalt toime tulla.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 54. osas räägib Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina makromajanduse arengutest, tarbijahindade tõusust ja intressimäärast ning muudest kinnisvaraturgu mõjutavate tegurite arengutest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast: Üüriinvestor ootab paremaid ostukohti

KV.EE kinnisvara-podcast’i 53. saate külaline on üüriinvestor Edvard Rootamm. Edvard üürib välja umbes 20 korterit Tallinnas ja räägib üüriinvestori vaatest 2023. a kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses plokis räägib Edvard Rootamm, kuidas temast sai üüriinvestor ja millistest varadest koosneb tema üüriportfell. Juttu tuleb, milline on olnud Edvardi üürniku sihtrühm ja kuidas suunitlus on aja jooksul muutunud.

Seejärel räägime 2022. aastast, aasta alguse rallist kinnisvaraturul ja üüriturul ning aasta keskel aset leidnud pöördest. Edvard annab aru, kuidas kinnisvaraturu muutused on teda mõjutanud.

2023. a puhul tuleb juttu, kuidas näeb Edvard Rootamm hetkel ühe vakantse üüriinvestori omaniku silme läbi hetkel turul toimuvat. Räägime, millised on Edvardi plaanid üüriportfelliga edasi toimetamisel – kas midagi müüa, hoida või sootuks juurde osta. Muuhulgas tuleb jutuks, milline on olnud Edvardi reaktsioon kiiresti kerkinud intressimääradele.

Saate viimases osas annab saatekülaline traditsioonilise soovituse ja nõuande kinnisvarainvestoritele, kes mõtlevad, kas äkitsi peaks üüriinvestorina alustama. Täiendav soe soovitus tuleb neile, kel üüriportfell juba olemas on.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 53. osas räägib üüriinvestor Edvard Rootamm üüriinvestori eilsest, tänasest ja homsest päevast muutustekeerises olevas majanduskeskkonnas. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvara investeeringute turg liigub tavapärases rütmis

KV.EE kinnisvara-podcast’i 52. osas on külaliseksColleris International’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Juttu tuleb ärikinnisvara investeeringutest ja selle valdkonna olulisematest arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses käime läbi 2020.-2021. aastate mõjud kinnisvaraturule ja investeeringute turule. Margus Tinno avab, milline oli koroona-aasta ja sellele järgnenud rahatrüki mõju valdkonnas.

Seejärel räägib Margus Tinno pisut lähemalt pöördeid täis olnud 2022. aastast. Juttu tuleb olulistest majandust ja kinnisvaraturgu mõjutanud teguritest ning sellest, milline oli nende tulemus investeeringutele.

Seejärel jõuab saade 2023. aastasse. Margus Tinno selgitab nii kohalike kui välisinvestorite vaateid kinnisvarasektorile. Räägime investorite eelistustest nii kinnisvaraturu segmentide kui investeeritavate summade suuruse osas. Arutame, kes on välisinvestorid, kes Eesti ja Baltikumi poole piiluvad.

Saate lõpuks annab Margus Tinno mõne praktilise soovituse väikeinvestoritele, mida peaks silmas pidama ärikinnisvarasse investeerimisel.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 52. osas räägib Colliers International’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno ärikinnisvara investeeringutest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo