Filtra per genere

הפודקאסט של עמית טל קניית ומכירת דירות וכל הקשור לנושא המרתק הזה

Amit Tal

בפודקאסט הזה אני מתכנן לשתף אתכם מהניסיון האישי שלי (יואי יואי כמה סיפורים הולכים להיות) מה תכלס נכון או לא נכון בכל הקשור לקניית ומכירת דירות וכל מה שקשור לנושא המרתק הזה. המטרה של הפודקאסט היא להנגיש את עולם קניית ומכירת הדירות בקטעים קצרים של 10 דק' לכל היותר (בשאיפה), תוך כדי הבהרה של מושגים, הדגשה של הדברים החשובים, לימוד טקטיקות התנהגות, העצמה אישית, הכנה לתהליך, הסבר על התהליך ועוד. דוגמאות לנושאים שאדבר עליהם וכמובן שיש עוד רבים :)

56 - פרק 56 | מס רכישה - מקרה לדוגמא

0:00 / 0:00

56 - פרק 56 | מס רכישה - מקרה לדוגמא
Wed, 24 Apr 2024 - 06min
55 - פרק 55 | מה הכי חשוב לבדוק לפני רכישת דירה
Sun, 21 Apr 2024 - 12min
54 - פרק 54 | היתר בנייה במכירת דירה - מה זה ולמה זה חשוב
Wed, 17 Apr 2024 - 06min
53 - פרק 53 | הקפאת מכירת דירה - 3 סיבות למה עוצרים מכירה
Mon, 15 Apr 2024 - 07min
52 - פרק 52 | מהי תקופת הבלעדיות המומלצת במכירת דירה
Wed, 10 Apr 2024 - 08min
51 - פרק 51 | צורת לבוש מתווך בתל אביב
Sun, 07 Apr 2024 - 10min
50 - פרק 50 | עיצוב וריהוט דירה לפני מכירה
Wed, 03 Apr 2024 - 07min
49 - פרק 49 | למה לא לקחת מתווך במכירת דירה
Sun, 31 Mar 2024 - 12min
48 - פרק 48 | הערכת שווי נכס רק ע"פ אתר מדלן - למה זה בעייתי
Thu, 28 Mar 2024 - 08min
47 - פרק 47 | האם מתווך חוצניק יכול למכור דירה בעיר שלא שלו
Wed, 20 Mar 2024 - 08min
46 - פרק 46 | האם כדאי לקנות דירה בתל אביב להשקעה
Sun, 17 Mar 2024 - 04min
45 - פרק 45 | לירן זהר בעלים של חברת זהר גרופ מדבר על ביטוח משכנתא, ביטוח מבנים ועל החשיבות של סוכן ביטוח בעולם הנדלן ובכלל
Wed, 13 Mar 2024 - 21min
44 - פרק 44 | 3 דברים שעליי לעשות לפני קניית דירה
Sun, 10 Mar 2024 - 07min
43 - פרק 43 | 3 סודות של מתווכים מובילים
Wed, 06 Mar 2024 - 09min
42 - פרק 42 | ערך מתווך בקניית דירה
Sun, 03 Mar 2024 - 09min
41 - פרק 41 | 10 סיבות למה להיות מתווך
Wed, 28 Feb 2024 - 10min
40 - פרק 40 | הערכת שווי נכס - 5 דרכים לבדוק לפני מכירת דירה
Sun, 25 Feb 2024 - 07min
39 - פרק 39 | לי ירמיהו - כיצד הכל התחיל ואיפה היא היום
Thu, 22 Feb 2024 - 25min
38 - פרק 38 | סיפור הצ'ק - אחת העסקאות הראשונות שלי
Wed, 14 Feb 2024 - 11min
37 - פרק 37 | איך נמכרה דירה ב-50% יותר ממחיר השוק - סיפור שהיה
Sun, 11 Feb 2024 - 17min
36 - פרק 36 | קניית דירה בפרוייקט חדש - כיצד לבחור את הפרוייקט הנכון
Sun, 04 Feb 2024 - 09min
35 - פרק 35 | בחירת מתווך בלעדי ע"י המלצה או תוצאות בשטח
Wed, 31 Jan 2024 - 08min
34 - פרק 34 | למכור עכשיו או בעתיד - דירת ירושה עם פוטנציאל תמ"א
Wed, 31 Jan 2024 - 16min
33 - פרק 33 | דירת ירושה בין אחים - איך זה כמעט תמיד נראה
Sun, 21 Jan 2024 - 07min
32 - פרק 32 | גודל דירה תל אביבית - נסח טאבו/ארנונה/נטו/פלדלת
Wed, 17 Jan 2024 - 11min
31 - פרק 31 | בדיקת רטיבות לפני קניית דירה
Wed, 10 Jan 2024 - 07min
30 - פרק 30 | קר בחוץ קר בכיס
Wed, 03 Jan 2024 - 09min
29 - פרק 29 | מה גובה היטל השבחה שעליי לשלם אם בכלל
Sun, 24 Dec 2023 - 09min
28 - פרק 28 | מתווכים נא לא להתקשר - לא למתווכים
Wed, 20 Dec 2023 - 14min
27 - פרק 27 | האם כדאי לי לקנות דירה בריביות גבוהות וירידות מחירים
Fri, 15 Dec 2023 - 08min
26 - פרק 26 | מהו החודש הטוב ביותר לחתום על חוזה שכירות
Wed, 06 Dec 2023 - 12min
25 - פרק 25 | קארין ארמל - אישור עקרוני
.
Mon, 27 Nov 2023 - 12min
24 - פרק 24 | שלושת הדברים הכי חשובים במשכנתא - עם קארין ארמל
.
Wed, 22 Nov 2023 - 12min
23 - פרק 23 | מכירת דירה - למה לעזאזל עסקאות נופלות בשלב טיוטת חוזה
.
Sun, 19 Nov 2023 - 11min
22 - פרק 22 | מושע, חברת מניות, קק"ל, רישום בית משותף מה רישום הבית הטוב ביותר בתל אביב
.
Wed, 08 Nov 2023 - 12min
21 - פרק 21 | מה ההשקעה הנדלנית הכי נכונה לעשות עם הכסף שלי? אם אני רוצה לקנות דירה
Fri, 03 Nov 2023 - 07min
20 - פרק 20 | מכירת דירה בעת מלחמה
.
Wed, 25 Oct 2023 - 10min
19 - פרק 19 | האם כדאי למתווך לשווק דירה שמחיר השיווק שלה מוגזם בהגזמה? סיפור עם מוסר השכל
.
Wed, 04 Oct 2023 - 08min
18 - פרק 18 | אחד מהכלים הכי חשובים במכירת דירה - עדכון שבועי חובה
לפני שנתיים בערך פנה אלי אחד החברים הכי טובים שלי בעולם :) הוא שאל אותי משהו לגבי הדירה שלו בהרצליה.... לתדהמתי גיליתי משהו נוראי על המתווך שלו דאז ועל צורת הפעולה שלו. רוצים לשמוע עוד? בפרק מספר 18! כן 18! אני מסביר על אחד מהכלים הכי חשובים שעל מתווך לתת לבעל נכס ועל בעל נכס לדרוש.. בעת העברת המפתח לאיש המקצוע! חיבוק של גול ⚽❤️
Wed, 27 Sep 2023 - 06min
17 - פרק 17 | בחירת מתווך בלעדי - מה השאלות שצריך לשאול לפני שבוחרים
.
Wed, 20 Sep 2023 - 12min
16 - פרק 16 | מוכר דירה? למה רק מתווכים מתקשרים אליך
הוצאתי את הדירה שלי למכירה חשבתי קיוויתי וציפיתי שכולם יאהבו אותה בדיוק כמו שאני ושתוך יומיים שלושה אקבל מעבר למחיר השוק כי זאת הדירה שלי.
ושלי הכי טוב תמיד.

מה באמת קורה?
איך אנשים חושבים?
ומה דעתי בנושא?

מוזמנים להאזין ❤️
Wed, 13 Sep 2023 - 09min
15 - פרק 15 | צו בית מסוכן - האם זה משפיע עלי בקניית דירה או מכירת דירה
לא בהכרח תכירו את המושג ועדיף שלא.
יחד עם זאת, צו בית מסוכן יכול להרוס לכם את התוכניות למכור את הבית... וכן... גם את האפשרות לקנות את הבית שממש בא לכם עליו
על מי זה משפיע? איך? מי מכריז עליו? והאם ניתן לפתור אותו?

מוזמנים להאזין
Wed, 06 Sep 2023 - 09min
14 - פרק 14 | מכירת דירה - דירת ירושה זה כמעט תמיד נראה אותו הדבר ומה עלי לעשות עם זה
המוות הוא חלק מהחיים, תמיד המוות מגיע בזמן לא טוב.
יחד עם זאת, המוות טומן בחובו גם אפשרויות כלכליות חדשות ליורשים... הבעיה היא.. שהמוות והאפשרויות החדשות לא תמיד קלות לניהול או עיכול
בפרק הזה אני מדבר על איך להתמודד עם דירת ירושה, מה לעשות ומה לא לעשות והכל מניסיוני האישי

שתהיה האזנה נעימה
Wed, 30 Aug 2023 - 07min
13 - פרק 13 | מכירת וקניית דירה עם דרור ישי מאמן מנטלי - מדוע הפעולות האלו כל כך לא פשוטות לנו
אנשים לרוב רוצים שיהיה להם בית, יחד עם זאת אנשים רוצים גם שיהיו להם 6 ריבועים בבטן.
מה אנשים מוכנים לעשות למען הדבר הזה זאת השאלה החשובה ומעבר לכך האם הם בתודעה של מגיע לי 6 ריבועים בבטן? מגיע לי שיהיה לי בית משל עצמי?
בפרק הזה, דרור ישי, חבר דבר ראשון ומאמן מנטלי מספר על הדברים שעוברים לנו במח, למה בעצם אנחנו פועלים לגבי דברים מסוימים בצורה מסוימת והאם יש כלים כדי לפתור אותם :)

האזנה נעימה!
Wed, 23 Aug 2023 - 40min
12 - ?פרק 12 | משולש הזהב של התמא: למה זה לוקח כל כך הרבה זמן
חולמים על תמא 38?
מדמיינים כבר את הבניין החדש?
לא מבינים למה ומדוע זה נתקע?

בפרק הזה אספר על משולש הזהב..מי הם הגורמים שמעכבים אותו ולמה זה קורה
האזנה נעימה
Wed, 16 Aug 2023 - 09min
11 - פרק 11 | דירת ירושה - האם לשפץ או לא? 4 אפשרויות ומה לדעתי הכי נכון
ירשתם דירה? איזה כיףףף
החלטתם שאתם רוצים להשאיר אותה ולא למכור? יאללללה.
עכשיו הגיע הזמן לשפץ... מה הדרך הכי טובה ומה האופציות שיש?
מה לא לעשות ומה כן...
מוזמנים להקשיב אני מדבר על הכל

חיבוק של גול
Wed, 09 Aug 2023 - 10min
10 - פרק 10 | מכירת דירה - מה המחיר הכי נכון לצאת איתו למכירה? 5 אפשרויות שונות
יש לי דירה למכירה, אנחנו הופכים את העולם כדי להבין מה המחיר הכי נכון... מחיר השוק? קצת מעל? קצת מתחת? או שאולי בכלל המון מעל? תמיד יש את הלקוח המשוגע הזה שיבוא וישלם מלא על הדירה המושלמת שלי. בפרק הזה, אציין 5 דרכים שונות למכירת הבית שלכם ומה המחיר הכי נכון לצאת איתו לשוק...
מסכימים או לא?
אשמח לשמוע גם את דעתכם :) חיבוק של גול
Wed, 02 Aug 2023 - 11min
9 - פרק 9 | 3 דרכים מומלצות לבחירת קבלן מבצע לשיפוץ הבית שלך
הגיע הרגע הגיעה השעה ואתם עומדים לשפץ את הבית שאתם עומדים לגור בו!!!
איזה מרגש...
בפרק הזה אציין 3 דרכים אפשריות לבחירת הקבלן המבצע, מה הדרך הבטוחה ביותר ואיך בסוף לקבל את ההחלטה הכי נכונה בגללי ועבורכם.

מוכנים? מתחילים !
Wed, 26 Jul 2023 - 08min
8 - פרק 8 | משכיר דירה? מהם הביטחונות הטובים ביותר כדי לשמור עלייה
כל החיים אנחנו מחכים להיות בעלי דירה... אם עבדנו בשביל זה קשה וחסכנו כסף...
או שמא... קיבלנו ירושה אחרי המון שנים..
חיכינו וחיכינו ועד אז... היינו שוכרים. המעבר הוא מיוחד ומרגש...
אבל לא זה הנושא 😊
בפרק הזה אדבר על מהם הביטחונות אשר משכיר דירה יכול לקחת מהדיירים שלו היתרונות והחסרונות שלהם

האזנה נעימה
Wed, 19 Jul 2023 - 07min
7 - פרק 7 | למה לתת למתווך אחד למכור לך את הבית 6 נקודות חשובות
רבים האנשים שתוהים למה עליהם להשתמש בשירותי תיווך של מתווך אחד,
בפרק הזה אחלוק איתכם 6 נקודות מדוע זה פשוט טוב יותר ונראה כל כך שונה.
האזנה נעימה
Wed, 12 Jul 2023 - 10min
6 - פרק 6 | יושבים על הגדר? עו"ד נתנאל טרכטרמן מלווה משקיעים עושה לנו סדר עם טיפים חשובים
הרבה אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן יושבים על הגדר וזה די ברור למה.
מאיפה מתחילים? איפה להשקיע ובאיזה תקציב?
איך מייצרים רווחים משמעותיים מהשקעה בנדל"ן בישראל גם היום?
או בקיצור, איך להשקיע בנדל"ן בישראל ולהשאר בחיים?
עו"ד נתנאל טרכטרמן, מלווה משקיעים והבעלים של טרכטרמן נדל"ן עושה לנו סדר עם טיפים חשובים ועצות פרקטיות
Wed, 05 Jul 2023 - 40min
5 - פרק 5 | שלב טיוטות חוזה במכירת דירה הדברים החשובים ומה יכול לקרות באמצע
הגיע הלקוח המיוחל ואמר אני קונה.
מה קורה מאז?
איך נראים השלבים... ומה עלול לקרות בדרך?
מוכנים? מתחילים...
Wed, 28 Jun 2023 - 06min
4 - פרק 4 | מי לעזאזל מוכר בית בתהליך תמ״א 38
תקציר קצר
כמה אנשים מחפשים לזכות בפיס ושיעשו להם תמ"א 38 בבית!
איך לעזאזל יכול להיות שמישהו מוכן לוותר על הדבר הזה ולמכור את הבית שלו.
מזמין אתכם להקשיב למספר סיבות מדוע ולמה זה בדיוק קורה.
האזנה נעימה
Wed, 21 Jun 2023 - 08min
3 - פרק 3 | מספר דברים שעל כל משפר דיור לדעת לפני מכירה או קנייה
כולם רוצים לעבור לחיות בבית גדול יותר תמיד.

הבעיה היא... שלא כולם לוקחים בחשבון מה זה אומר וכמה זה יעלה להם.

ב-7 דק הבאות אציין את המספרים פלוס או מינוס של עסקה לדוגמא מה זה אמור לעלות לכל אחד... והכי חשוב מה עליכם לשלם בכל מקרה וממה אפשר להמנע

האזנה נעימה
Wed, 14 Jun 2023 - 07min
2 - פרק 2 | 2 טיפים שכל קונה דירה חייב לדעת בתל אביב ובכלל
מכירים את זה שאתם נכנסים לדירה ולא מבינים למה ומדוע זאת הדירה שאתם רוצים או שלא...
בפרק הזה אתן 2 טיפים שיעזרו לכם להבין למה ומה יעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.
Wed, 07 Jun 2023 - 11min
1 - פרק 1 | שני כלים לניהול מו"מ בזמן אמת
2 כלים לניהול מו"מ בזמן אמת הוא הפרק שלי שפותח את הפודקאסט.
זהו פרק שחוויתי את העוצמה שלו ממש בימי הרצון להעלאת הפודקאסט - זה קרה בזכות כך שבתהליך העלאת הפודקאסט זכיתי ללוות מוכרת דירה בעסקה הכי גדולה שהיא עשתה בחיים שלה מבחינה כלכלית ובמקביל גם רגשית.
אותה גברת מהממת מעולם לא ביצעה עסקאות כלל, זה פשוט לא היא.
שמחתי לגלות תוך כדי תנועה כמה 2 הכלים האלו עזרו לה (ביודעין או שלא ביודעין - במהלך הפגישה עצמה)

התוצאות? תקשיבו להן בפרק!
מתחילים :)
Thu, 01 Jun 2023 - 08min

Mostra altri episodi

Filtra per genere

הפודקאסט של עמית טל קניית ומכירת דירות וכל הקשור לנושא המרתק הזה

Podcast simili a <nome>