PMML

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente et courtier immobilier PMML, partage son parcours dans l'immobilier commercial et multirésidentiel. Elle présente l'importance de l'état d'esprit dans l'entrepreneuriat, de la nature concurrentielle de l'immobilier commercial et de la nécessité d'un système de soutien et d'une équipe solides. Jessika insiste sur l'importance de l'apprentissage continu, de l'adaptabilité et de la planification stratégique pour avoir du succès et atteindre ses ambitieux objectifs. Elle souligne également l'importance du réseautage, du mentorat et d'une vision claire par rapport à la croissance de l'industrie dans laquelle elle évolue. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Jessika Lahaie, Senior Vice-President and PMML real estate broker, shares her journey in commercial and multi-family real estate. She discusses the importance of entrepreneurial mindset, the competitive nature of commercial real estate and the need for a strong support system and team. Jessika stresses the importance of continuous learning, adaptability and strategic planning to achieve success and reach ambitious goals. Jessika also stresses the importance of networking, mentoring and a clear vision for the growth of the industry in which she operates. Interview by : Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Éric Sansoucy, président du conseil d'administration de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), retrace son parcours en tant qu'entrepreneur et propriétaire de plusieurs immeubles à Montréal. Dans un échange avec Samuel Lapointe, il aborde les nombreux défis auxquels sont confrontés les propriétaires de multi-logements au Québec, tels que la crise du logement, les difficultés de financement et les réglementations restrictives qui rendent les rénovations coûteuses et complexes. Éric met en avant la nécessité de trouver un équilibre entre les intérêts des propriétaires et ceux des locataires pour surmonter la crise du logement. Il propose des ajustements réglementaires et des incitatifs afin de favoriser la rénovation et la construction de logements abordables. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Éric Sansoucy, President at the Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), reflects on his career as an entrepreneur and owner of several rental properties in Montreal. In an interview with Samuel Lapointe, he discusses the many challenges facing multifamily owners in Quebec, such as the housing crisis, financing difficulties and restrictive regulations that make renovations costly and complex. Éric emphasizes the need to strike a balance between the interests of owners and tenants to overcome the housing crisis. He proposes regulatory adjustments and incentives to encourage the renovation and construction of affordable housing. Interview conducted by : Samuel Lapointe

Join host Cathy Bernard on The Montreal Entrepreneur Podcast for an inspiring conversation with Sanaa Benzakour, co-founder of PMML, Quebec's leader in commercial real estate brokerage. In this captivating episode, Sanaa shares her remarkable journey from humble beginnings to building a powerhouse team of 150 professionals. Discover Sanaa's Story: - The power of partnership: How Sanaa and Patrice Ménard turned their shared dreams into a thriving business - Revolutionizing an industry: PMML's innovative use of technology in commercial real estate - Building a $5 billion portfolio: Strategies for explosive growth in just 16 years - The art of networking: Sanaa's tips for working a room and building lasting connections - Balancing personal growth with business success: Insights on maintaining drive and avoiding burnout Sanaa Benzakour's journey is a testament to the power of perseverance, self-discipline, and continuous learning. From reinvesting every dollar back into the business to navigating the challenges of a male-dominated industry, Sanaa's story is filled with valuable lessons for entrepreneurs at every stage. Whether you're just starting your business journey or looking to take your company to the next level, Sanaa's insights on leadership, team-building, and maintaining a growth mindset will inspire and guide you. _________ Rejoignez l'animatrice Cathy Bernard sur The Montreal Entrepreneur Podcast pour une conversation inspirante avec Sanaa Benzakour, cofondatrice de PMML, le leader québécois du courtage immobilier commercial. Dans cet épisode captivant, Sanaa partage son parcours remarquable, depuis ses débuts modestes jusqu'à la mise sur pied d'une équipe de 150 professionnels. Découvrez l'histoire de Sanaa : - Le pouvoir du partenariat : comment Sanaa et son Patrice Ménard ont transformé leurs rêves communs en une entreprise florissante. - Révolutionner un secteur : L'utilisation innovante de la technologie par PMML dans l'immobilier commercial - Construire un portefeuille de 5 milliards de dollars : Stratégies pour une croissance explosive en seulement 16 ans - L'art du réseautage : Les conseils de Sanaa pour travailler dans une salle et établir des relations durables - L'équilibre entre le développement personnel et la réussite professionnelle : Des conseils pour rester motivé et éviter l'épuisement professionnel Le parcours de Sanaa Benzakour témoigne du pouvoir de la persévérance, de l'autodiscipline et de l'apprentissage continu. Qu'il s'agisse de réinvestir chaque dollar dans l'entreprise ou de relever les défis d'un secteur dominé par les hommes, l'histoire de Sanaa est riche d'enseignements précieux pour les entrepreneurs à tous les stades. Que vous soyez au début de votre parcours professionnel ou que vous cherchiez à faire passer votre entreprise au niveau supérieur, les idées de Sanaa sur le leadership, la constitution d'équipes et le maintien d'un état d'esprit de croissance vous inspireront et vous guideront.

Lucie le Quilliec et Maria Aimen, toutes deux Premières Vice-Présidentes et courtières immobilières chez PMML, présentent le projet de construction Teradev, actuellement en phase 2. Cette phase inclut la construction de trois triplex. Aujourd'hui, elles présentent de la coupe d'eau, c'est-à-dire le raccordement des nouveaux triplex au réseau d'égout de la ville.

Dans cet épisode de Mindset Immobilier, William Laflamme et Nick Raymond reçoivent Mathias Hachey et Vincent Lavoie, courtiers hypothécaires chez PMML. L’épisode complet est consacré à la plus récente mise à jour de la SCHL et à l’évolution du programme APH Select. On y discute des changements survenus depuis la date limite du 18 juin dernier et de l’entrée en vigueur des nouvelles règles depuis le 3 septembre. On aborde les points du programme APH Select avec les critères d’efficacité énergétique, l’optimisation des immeubles, ainsi que le défi du risque réputationnel. L’importance de l’abordabilité et des grilles de loyers basées sur les données de 2019 est également discutée, de même que l’augmentation des loyers et le suivi par les institutions financières. Un épisode destiné à tous les investisseurs immobiliers et constructeurs en mode croissance et actifs sur le marché. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Jacques Lépine, Fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-fondateur et Vice-président de Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-fondateur de Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-fondateur et Président de l’Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-fondateur et Président de Société de Crédit Immo Québec Inc., partage son parcours inspirant, détaillant comment il a débuté dans l'immobilier en 1983 sans connaissances préalables mais avec une grande motivation. Il raconte comment ses lectures et formations, principalement aux États-Unis, l'ont aidé à bâtir un empire immobilier et à créer le Club d'investisseurs immobiliers du Québec, qui compte aujourd'hui 35 000 membres. Jacques insiste sur l'importance du mindset et de la gestion rigoureuse pour réussir dans l'immobilier. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Jacques Lépine, Founder of the Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-founder and Vice-President of Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-founder of the Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-founder and President of the Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-founder and President of Société de Crédit Immo Québec Inc., shares his inspiring journey, detailing how he started out in real estate in 1983 with no prior knowledge but great motivation. He recounts how his lectures and training, mainly in the United States, helped him build a real estate empire and create the Club d'investisseurs immobiliers du Québec, which today boasts 35,000 members. Jacques insists on the importance of mindset and rigorous management for success in real estate. Interview conducted by: Samuel Lapointe

Rejoignez William Laflamme et Nick Raymond de PMML avec Jessika Lahaie, première vice-présidente et courtier immobilier chez PMML. Jessika parle de son parcours, de ses défis dans le marché immobilier commercial à Sherbrooke, et de son inspiration maternelle. Elle souligne l'importance de la prospection, des suivis, et de l'organisation, et partage son expérience avec le Club d'investisseurs immobiliers du Québec. Jessika répond aussi aux questions sur la qualification des acheteurs, l'analyse des immeubles, et les suivis dans les transactions. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle abaisse le taux cible du financement à un jour pour le faire passer à 4½ %. Le taux officiel d’escompte s’établit à 4¾ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 4½ %. De même, la Banque poursuit sa politique de normalisation du bilan. Découvrez l'analyse de Christian Pomerleau, Vice-Président exécutif et courtier hypothécaire chez PMML.

Mélissa Jacob, Première Vice-Présidente et courtier immobilier commercial chez PMML, s'entretient avec Julie Robert, CPA et directrice principale en fiscalité chez BDO, pour discuter des nouvelles règles fiscales EIFFEL. Julie Robert offre un aperçu détaillé de ces règles complexes qui entreront en vigueur en 2024, en expliquant leur impact sur les entreprises, notamment dans le secteur immobilier. Elles abordent les raisons de la mise en place de ces règles à l'échelle mondiale, les différences de leur application entre les pays, et comment elles affectent les petites, moyennes et grandes entreprises. L'accent est mis sur l'importance de la modélisation financière et de la consultation avec des fiscalistes pour assurer la conformité et minimiser les impacts fiscaux. Une discussion essentielle pour tout investisseur ou professionnel de l'immobilier cherchant à naviguer dans ce nouvel environnement fiscal.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin présentent les perspectives du marché industriel, commercial et bureaux pour le mois de mai 2024. Perspectives du marché immobilier de mai 2024 : Secteur industriel, commercial et bureau avec Laurent Paquin et Melissa Jacob, courtiers immobiliers PMML. Le secteur industriel atteint un volume de 2,935 milliards (+5%), avec 782 transactions (-6%) et une superficie totale de 17 021 971 pieds carrés (+3%). Le prix par pied carré est de 185 $ (+4%). Le secteur du commerce de détail enregistre un volume de 1,645 milliard (-4%), avec 855 transactions (stable) et une superficie de 9 392 000 pieds carrés. Le prix par pied carré est de 227 $ (+2%). Le secteur bureau affiche un volume de 945 millions (-3%), avec 449 transactions (-3%) et une superficie de 5 826 000 pieds carrés (-7%). Le prix par pied carré est de 241 $ (+3%). Pour plus de détails, consultez notre nouvelle édition du rapport de marché : pmml.ca/rapport.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin de PMML présentent les plus grandes transactions industrielles et commerciales du mois de mai 2024. Ils commencent par la transaction industrielle majeure de la 55 Rue Sicard à Saint-Thérèse pour 26,36 millions de dollars. Ensuite, ils abordent la vente du 195, 197 Brunswick à Pointe-Claire pour 18 millions de dollars. D'autres transactions notables incluent le 16-10, 16-14 Place de Lierre à Laval pour 16,9 millions de dollars et le 5910, 5130 Martino à Saint-Hyacinthe pour 16,8 millions de dollars. Ils mentionnent également le 6000 Timmins à Ville Saint-Laurent vendu pour 16,54 millions de dollars, et diverses transactions dans le secteur commercial, incluant le 6907 boulevard Louis H. LaFontaine à Anjou pour 36 millions de dollars. Ils concluent avec quelques transactions dans le secteur des bureaux, notamment à Ville Saint-Laurent et Rimouski.

Mathias Hachey, courtier hypothécaire commercial PMML nous raconte son parcours. Il nous parle également du marché hypothécaire actuel et des défis qui s'y rattachent. Les programmes APH, l'avenir des financements hypothécaires et la construction neuve seront également sujet dans cet épisode. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mai 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Le marché présente une forte progression et une stabilité depuis le premier trimestre 2024, avec une confiance accrue des investisseurs malgré les récentes modifications réglementaires. Les transactions immobilières se concentrent majoritairement dans la grande région de Montréal. Thierry mentionne notamment une acquisition majeure par Akelius pour 94 millions de dollars, illustrant la confiance des acheteurs institutionnels à Montréal. Il présente également plusieurs transactions spécifiques, soulignant les variations de prix par porte en fonction de la localisation et de la qualité des immeubles. Les transactions incluent des immeubles situés à Somerled, Rosemont, Repentigny, Longueuil, Côte-des-Neiges, Bellechasse, et Saint-Michel, avec des prix variant de 131 000$ à 500 000$ par logement.

L'interview présente une discussion approfondie avec Yves Trachy, un entrepreneur en construction et investisseur immobilier, accompagné de Maria Aimen et Lucie le Quilliec, courtiers immobiliers commerciaux chez PMML. Yves partage son parcours impressionnant, depuis l'achat de son premier immeuble en 2004 jusqu'à ses récents projets d'envergure à Otterburn Park. Il évoque les défis rencontrés, tels que la gestion des liquidités et l'impact de la hausse des taux d'intérêt, tout en soulignant l'importance de la patience, d'une bonne gestion comptable et d'un solide réseau de contacts. Yves insiste sur la nécessité de simplifier les processus administratifs pour répondre à la demande croissante de logements et adopte une perspective positive quant à l'avenir du marché immobilier.

Nick Raymond, courtier immobilier commercial PMML, nous raconte son parcours d'investisseur immobilier et comment il a réussi à acquérir près de 100 portes en moins de 10 ans d'investissement immobilier. Son expertise en tant que courtier et investisseur l'a grandement aidé à relever les défis qui se sont présentés à lui durant son parcours. Il parlera également de la diversification de ses actifs, du marché immobilier présent et passé ainsi que de ses partenariats d'affaires. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial. ______ Nick Raymond, PMML commercial real estate broker, tells us about his journey as a real estate investor and how he managed to acquire nearly 100 doors in less than 10 years of real estate investment. His expertise as a broker and investor has greatly helped him meet the challenges he has faced along the way. He will also talk about diversifying his assets, the real estate market past and present, and his business partnerships. Mindset immobilier is a commercial real estate podcast that aims to put the spotlight on industry professionals and simplify the components of the commercial real estate community.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Avril 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Soutenu par des taux d'intérêt stables, le marché des transactions multi résidentiel au Québec a continué de croître en avril 2024. La transaction phrase du mois a été la vente d'un immeuble au centre-ville de Montréal, chiffre à un coût par logement de 184 000 $, qui nécessitait des rénovations mais qui témoignait de la confiance des investisseurs. Les autres transactions incluent des propriétés à Ahuntsic, Saint-Hubert, Lévis, Beauport, Joliette et Limoilou, reflétant un marché provincial dynamique avec des prix stables et des opportunités d'optimisation.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, courtiers immobiliers commercial chez PMML, commentent une variété de sujets en lien avec l'immobilier commercial, allant de l'automatisation des chaînes d'approvisionnement, l'impact des hausses de taux directeur sur le marché, les technologies vertes, l'utilisation du blockchain et de l'intelligence artificielle. Est-ce que Mélissa Jacob et Laurent Paquin partagent les mêmes opinions? Découvrez le en écoutant la capsule! __ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, commercial real estate brokers at PMML, comment on a variety of topics related to commercial real estate, ranging from the automation of supply chains, the impact of key rate increases on the market, technologies green, the use of blockchain and artificial intelligence. Do Mélissa Jacob and Laurent Paquin share the same opinions? Find out by listening to the capsule!

Adam Veilleux est courtier immobilier commercial chez PMML. Dans cette entrevue, Adam, partage son parcours, sa passion pour l'investissement immobilier. Il discute également des défis et opportunités du marché immobilier actuel dans la construction neuve, soulignant l'importance de discuter avec les investisseurs sur les tendances du marché, l’impact des taux d'intérêt sur la planification des projets. __ Adam Veilleux is a commercial real estate broker at PMML. In this interview, Adam shares his journey, his passion for real estate investment. He also discusses the challenges and opportunities of the current real estate market in new construction, highlighting the importance of talking with investors about market trends, the impact of interest rates on project planning.

Éric Sansoucy, Président du conseil d'administration de la CORPIQ, se joint à Christian Pomerleau, Vice Président Exécutif, courtier hypothécaire chez PMML. Éric présente les changements législatifs en lien avec le projet de loi 31 touchant l’immobilier locatif au Québec. Ils abordent des sujets tels que la cession de bail, les travaux majeurs et les augmentations de loyers, ainsi que les enjeux de l'abordabilité des logements. On y mentionne l’importance d'équilibrer les intérêts des propriétaires et des locataires tout en visant à maintenir un parc immobilier abordable et en bon état. Il est discuté de la complexité de l'écosystème de l'habitation et la nécessité d'adopter des mesures équilibrées pour faire face aux défis actuels du marché immobilier québécois. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Benoit Beauchamp, Chief Executive Officer de Systèmes Énergie TST , se joint à Étienne Racicot, Courtier Hypothécaire chez PMML. Benoît présente les services spécialisés de TST, notamment en matière d'efficacité énergétique, de développement durable dans le bâtiment, de décarbonatation et de gestion énergétique. Il souligne l'importance de stratégies proactives pour anticiper les besoins futurs des clients et propose des solutions pour améliorer la performance des bâtiments tout en respectant les normes et en maximisant les subventions disponibles.Les intervenants soulignent l'interconnexion des divers programmes de subvention, la nécessité de prendre en compte les aspects financiers et environnementaux, et l'importance de planifier stratégiquement pour assurer la durabilité et la rentabilité des projets immobiliers. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

LE PODCAST PRÊT À INVESTIR Marc-Antoine Roux-Faucher, Président et propriétaire de Performa Immobilier, dispense des conseils sur l'optimisation des terrains, la rentabilité des projets de construction et la gestion des partenariats. Son expérience en tant que promoteur immobilier met en lumière l'importance de la révision des plans de construction pour maximiser la rentabilité. Ils discutent de l'intérêt d'investir dans des projets d'envergure pour assurer une croissance stable. __________ Marc-Antoine Roux-Faucher, President and Owner of Performa Immobilier, provides advice on land optimization, construction project profitability, and partnership management. His experience as a real estate developer highlights the importance of revising construction plans to maximize profitability. They discuss the benefits of investing in large-scale projects to ensure steady growth.

Julien Gérémie, Président du Groupe Aseron , se joint à Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente chez PMML Julien partage son expérience, démarrant en tant qu'investisseur immobilier en 2018 après avoir travaillé dans la construction. Il explique comment ils ont élargi leurs investissements en se tournant vers le développement de terrains et en intégrant des stratégies d'optimisation énergétique telles que la géothermie. Jessika Lahaie et Julien Gérémie ont également évoqué la formation, la constitution de partenariats et les défis rencontrés dans le marché immobilier en constante évolution.La conversation met en lumière la nécessité de faire preuve de créativité et de stratégie pour réussir dans l'investissement immobilier, ainsi que l'importance de la communication et de la confiance dans les transactions immobilières. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mars 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Le marché des multi-logements en mars 2024 affiche une belle stabilité, avec des transactions solides et une confiance retrouvée chez les investisseurs immobiliers. Le premier trimestre de l'année a été marqué par des volumes et des valeurs soutenues, malgré quelques arrêts de projets de construction. Les investisseurs se montrent dorénavant capables de prévoir les fluctuations des taux d'intérêt et d'établir des plans de sortie à court, moyen et long termes, tout en explorant diverses options de financement disponibles.

Le budget 2024 introduit des réformes fiscales majeures pour financer des dépenses accrues. Parmi celles-ci, l'augmentation du taux d'inclusion pour l'impôt sur les gains en capital se démarque, visant principalement les personnes fortunées et les grandes entreprises. Cette mesure devrait générer 19,4 milliards de dollars sur cinq ans. Quel est l'impact sur les transactions immobilières en cours? Est-ce le bon moment pour ces hausses, alors que la productivité au Canada stagne? Écouter la capsule de Laurent Paquin est Mélissa Jacob.

Jean-François Bigras,Investisseur immobilier et professionnel de l’immobilier indépendant se joint à Maria Aimen, Première Vice-Présidente, PMML. Jean François Bigras partage son parcours, commençant avec la détention de + de 500 logements multi-résidentiel et commercial pour finalement passer à la construction de +300 logements neufs. Il discute des défis rencontrés en termes de financements, des évolutions des conditions et tendances du marché immobilier et des stratégies d'investissement qu'il a adoptées pour gérer ses immeubles actuels et anticiper l'avenir. Il souligne l'importance de l'apprentissage progressif, du développement de compétences pratiques, et encourage à explorer des opportunités en dehors des marchés traditionnels pour investir dans l'immobilier. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Vos perspectives de marché, Vente de Terrain et Multilogement de construction neuf et récent pour la province de Québec - Février 2024 Les données montrent que les taux d'intérêt se stabilisent ce qui stimule l’enthousiasme pour le développement immobilier dans un contexte de pénurie de logements. Les ventes de terrains ont augmenté dans les zones rurales, particulièrement près de Montréal, avec des transactions incluant des promoteurs, des municipalités et des investisseurs privés achetant des terrains de toutes tailles, signalant un marché immobilier dynamique dans plusieurs régions du Québec. Découvrez les dernières statistiques du marché pour les terrains, présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML.

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 5% malgré les attentes du marché pour une baisse，penchons-nous sur les implications et les conséquences pour l'économie avec Christian Pomerleau, Vice-Président Exécutif et courtier hypothécaire PMML. La Banque préfère maintenir le cap pour garantir la stabilité puisque l’inflation reste soutenue principalement due au logement. _______ The Bank of Canada has decided to maintain its overnight rate at 5% despite market expectations for a decrease. Let's look at the implications and consequences for the economy with Christian Pomerleau, Executive Vice President and mortgage broker at PMML. The Bank prefers to maintain course to ensure stability, as inflation remains supported mainly by housing.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Février 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Entre stabilité des taux d'intérêt et confiance croissante des investisseurs, plongez dans les tendances et transactions marquantes du secteur. De Côte-Saint-Luc à Sherbrooke-Est, explorez les acquisitions récentes et les opportunités émergentes dans le marché montréalais. Une vue d'ensemble des mouvements à Saint-Foy, Montréal et Sherbrooke révèle une diversité dynamique. Thierry Samlal présente les insights clés sur les rendements et analyse les opportunités d'investissement qui ont poussé les acheteurs à passer à l’action au cours des derniers mois.

Découvrez les faits saillant du nouveau rapport de la SCHL avec Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, PMML Marché des Capitaux. Dans cette présentation du rapport de la SCHL, explorez les mises en chantier d'habitations par type, les programmes gouvernementaux pour stimuler l'offre locative, et les défis majeurs prolongeant les délais de construction. 🏗️📊

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Ritchie Deraiche, Président Deraiche & Marcoux · Indépendant & Président chez Forêt de la seconde vie et Guillaume Marcoux, Co-Propriétaire Deraiche & Marcoux · Indépendant & Co-Président chez Forêt de la seconde vie, discutent d'un projet immobilier novateur combinant écologie, conservation forestière et services funéraires, mettant l'accent sur la création de forêts perpétuelles pour des sépultures respectueuses de l'environnement. Ils soulignent l'importance de l'engagement écologique et de l'innovation, visant à repenser les traditions funéraires de manière durable. Le projet suscite un intérêt international, incarnant une fusion unique entre immobilier, conservation environnementale et traditions funéraires. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Ritchie Deraiche, President of Deraiche & Marcoux · Independent & President of Second Life Forest, and Guillaume Marcoux, Co-Owner of Deraiche & Marcoux · Independent & Co-President of Second Life Forest, are discussing an innovative real estate project that combines ecology, forest conservation, and funeral services, with a focus on creating perpetual forests for environmentally respectful burials. They emphasize the importance of ecological commitment and innovation, aiming to rethink funeral traditions in a sustainable manner. The project has garnered international interest, embodying a unique fusion of real estate, environmental conservation, and funeral traditions. An interview conducted by: Samuel Lapointe

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, tous deux courtiers immobiliers commerciaux PMML, présentent les statistiques du marché industriel, commercial et des bureaux. Stabilité émergente et signes de reprise en février. Le marché industriel, celui du commerce de détail et des bureaux révèle des dynamiques contrastées, mais l'optimisme persiste.Une reprise prometteuse dans la région métropolitaine du Grand Montréal se pointe à l’horizon, tandis que des transactions notables dans divers secteurs d’activités économiques témoignent de la vitalité du marché. ________ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, both commercial real estate brokers at PMML, present statistics on the industrial, commercial, and office market. Emerging stability and signs of recovery in February. The industrial, retail, and office markets reveal contrasting dynamics, but optimism persists. A promising recovery in the Greater Montreal metropolitan area is on the horizon, while notable transactions in various economic sectors testify to the vitality of the market.

Dans cet épisode, MAthias HAchey, courtier hypothécaire PMML partage ses pensées sur certaines des plus grandes tendances et sujets d’actualités en investissement immobilier: la construction neuve, l’efficacité énergétique, les flips immobiliers, le financement créatif et plus !! Êtes-vous plutôt en accord ou en désaccord avec les opinions de Mathias ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ! __ In this episode, Mathias Hachey, PMML mortgage broker, shares his thoughts on some of the biggest trends and current topics in real estate investment: new construction, energy efficiency, real estate flips, creative financing, and more! Are you more in agreement or disagreement with Mathias' opinions? Let us know in the comments!

George Jr. Armoyan, Vice-President at Armco and Nexarm, joins Thierry Samlal, Executive Vice- President at PMML Capital Market. In this interview, George elaborates on the negotiation process for acquiring the property located at 1245 Rue Sherbrooke O, Montréal, highlighting the persistence and strategy involved in securing the deal at a favorable price. Arcmo's expansion plans extend beyond Montreal, with ongoing projects in Ottawa and potential interest in the US market. Despite considering various locations, George expresses optimism on the real estate potential in Quebec, particularly Montreal, where they see promising growth opportunities in the long term. This interview was conducted as part of the QAIC 2024 Conference, which took place at Palais des congrès de Montréal on February 28th 2024.

Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des Capitaux PMML, présente une mise à jour importante de l’actualité immobilière. Découvrez les enjeux de la fiscalité municipale de la ville de Montréal. Thierry nous livre une analyse pointue des incitatifs destinés à encourager les promoteurs et développeurs à ériger de nouveaux logements, tout en naviguant à travers les défis complexes qui se présentent. ______ Thierry Samlal, Executive Vice President of the PMML Capital Markets, provides a significant update on real estate news. Explore the challenges of municipal taxation in the city of Montreal as Thierry delivers a sharp analysis of incentives aimed at encouraging developers to build new housing, while navigating through the complex challenges that arise.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Gabriel R. Minville, Directeur des Opérations PMML, met en avant l'entrepreneuriat et le développement personnel dans sa carrière, soulignant l'importance de l'humain malgré la technologie. La stratégie axée sur l'innovation de PMML renforce sa compétitivité, avec un accent sur les suivis personnalisés et la collaboration. La conversation met en lumière l'investissement immobilier, la gestion des défis, et l'importance de l'apprentissage à travers les erreurs pour une croissance et un succès durables. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Gabriel R. Minville, Director of Operations at PMML, emphasizes entrepreneurship and personal development in his career, underscoring the importance of human interaction despite technology. PMML's innovation-focused strategy enhances its competitiveness, with a focus on personalized follow-ups and collaboration. The conversation highlights real estate investment, tackling challenges, and the importance of learning through mistakes for sustainable growth and success. An interview conducted by: Samuel Lapointe

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Alexandre Boisvert,, Vice-Président Exécutif, Courtier hypothécaire PMML interview Jonathan Carrière, CEO chez WifiPlex & Real Estate Investor. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Alexandre Boisvert, Executive Vice President, Mortgage Broker at PMML, interviewed Jonathan Carrière, CEO of WifiPlex & Real Estate Investor.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Pierre-Olivier Desrosiers, Président-Fondateur Libre Finance Conseil Inc, partage son parcours, notamment son incursion dans l'immobilier, soulignant l'importance de la planification financière et de l'éducation pour les entrepreneurs. La discussion met en avant le rôle crucial de conseils avisés et de l'apprentissage à travers les expériences, soulignant une approche proactive pour une gestion financière saine et la réussite professionnelle. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Pierre-Olivier Desrosiers, President-Founder of Libre Finance Conseil Inc, shares his journey, notably his foray into real estate, emphasizing the importance of financial planning and education for entrepreneurs. The discussion highlights the crucial role of sound advice and learning through experiences, underscoring a proactive approach for healthy financial management and professional success. An interview conducted by: Samuel Lapointe

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Christian Pomerleau, Vice-Président Exécutif, Courtier hypothécaire PMML interview Guy Demers, Associé en certification chez Choquette Corriveau Comptable. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Christian Pomerleau, Executive Vice President of PMML Mortgage Brokerage, interviewed Guy Demers, Certification Partner at Choquette Corriveau Accountants.

Découvrez l'ascension inspirante de Marjolie Laroche, courtier hypothécaire commercial chez PMML, au sein de l'équipe de Mathias Hachey. Dans cet épisode captivant, Marjolie partage ses sources d'inspiration, son parcours d'apprentissage et la croissance fulgurante qui a marqué le début de sa carrière. Préparez-vous à être inspiré et motivé par son récit de succès. __ Discover the inspiring journey of Marjolie Laroche, commercial mortgage broker at PMML, within Mathias Hachey's team. In this captivating episode, Marjolie shares her sources of inspiration, her learning journey, and the rapid growth that marked the beginning of her career. Get ready to be inspired and motivated by her success story.

Marc Cormier, Gestionnaire de propriétés senior chez CIL Properties partage son parcours professionnel dans la construction et l'urbanisme, évoquant son projet personnel "think tank du meilleur immeuble". La discussion entre Fanny et Marc aborde la densité urbaine, les défis de la croissance démographique, les obstacles à la construction, et l'importance de la collaboration dans le secteur industriel. __________ Marc Cormier, Senior Property Manager at CIL Properties, shares his professional journey in construction and urban planning, discussing his personal project "Best Building Think Tank." The conversation between Fanny and Marc addresses urban density, challenges of population growth, obstacles to construction, and the importance of collaboration in the industrial sector.

Thierry Samlal, Executive Vice President, PMML Capital Markets, presents the multi-residential statistics for the Province of Quebec for the month of January 2024. The Quebec multi-family market in January 2024 was dynamic, with strong demand and abundant supply. Investors were spurred by refinancing, increasing liquidity. They adopted aggressive approaches in property management, supporting market values. Stability in short-term interest rates encourages continued acquisitions, but maintaining a balance between supply and demand remains crucial.

Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des Capitaux PMML, présente les statistiques multi-logements pour la Province de Québec pour le mois de janvier 2024. Le marché multi-logements québécois en janvier 2024 a été dynamique, avec une forte demande et une offre abondante. Les investisseurs ont été stimulés par des refinancements, augmentant la liquidité. Ils ont adopté des approches agressives en gestion immobilière, soutenant les valeurs de marché. La stabilité des taux d'intérêt à court terme encourage la poursuite des acquisitions, mais l'équilibre entre l'offre et la demande reste crucial.

Renaud Bergeron, Technologue professionnel en architecture chez Les Services en bâtiment EBAX, décortique en profondeur l'efficacité énergétique dans vos immeubles. Son entreprise met en avant son expertise variée, soulignant l'importance de considérer tous les postes de consommation énergétique. Renaud insiste sur la rentabilité de telles mesures, encourageant une approche précoce et professionnelle pour maximiser les économies d'énergie. Il anticipe également des incitations financières croissantes pour les projets axés sur l'efficacité énergétique, soulignant l'importance d'une analyse financière approfondie. Une entrevue réalisé par: Mathias Hachey ___________ Renaud Bergeron, a Professional Technologist in Architecture at Building Services EBAX, delves deep into energy efficiency in your buildings. His company highlights its diverse expertise, emphasizing the importance of considering all energy consumption aspects. Renaud stresses the profitability of such measures, advocating for an early and professional approach to maximize energy savings. He also anticipates increasing financial incentives for energy-efficient projects, underscoring the importance of thorough financial analysis. An interview by: Mathias Hachey

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Robert Richard, Investisseur immobilier, partage son parcours depuis l'achat d'une maison à rénover en 2017, soulignant l'importance des partenariats dans l'investissement immobilier. Ils discutent des défis actuels du marché, proposant des solutions telles que la construction de parkings en hauteur. Ils mettent en avant l'importance de rester informé et de s'adapter pour réussir dans un secteur exigeant, soulignant l'entraide et la croissance personnelle. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Robert Richard, real estate investor, shares his journey since purchasing a fixer-upper house in 2017, highlighting the importance of partnerships in real estate investment. They discuss current market challenges, proposing solutions such as building multi-story parking structures. They emphasize the importance of staying informed and adaptable to succeed in a demanding sector, highlighting mutual assistance and personal growth. An interview by: Samuel Lapointe

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Étienne Racicot, Courtier Associé sénior, Courtier hypothécaire PMML interview Nicholas Livanos, Développement des affaires chez Wifiplex. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Étienne Racicot, Senior Associate Broker, PMML Mortgage Broker, interviewed Nicholas Livanos, Business Development at Wifiplex.

Suite à l'annonce du taux directeur aujourd'hui, plongeons dans ses implications et conséquences pour l'économie avec Christian Pomerleau, Vice Président Exécutif, courtier hypothécaire PMML. La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 5 %. Le taux officiel d’escompte demeure à 5¼ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 5 %. De même, la Banque poursuit sa politique de resserrement quantitatif. Apprenez-en davantage sur les dynamiques du marché ! ________ Following today's announcement of the central bank interest rate, let's delve into its implications and consequences for the economy with Christian Pomerleau, Executive Vice President at PMML Mortgage Brokers. The Bank of Canada today held its target for the overnight rate at 5%, with the Bank Rate at 5¼% and the deposit rate at 5%. The Bank is continuing its policy of quantitative tightening. Learn more about market dynamics!

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Lise Lantin, Vice-Présidente du Club d'Investisseurs Immobiliers du Québec. Une interview exclusive qui explore les tendances, les stratégies et les secrets du succès dans le monde passionnant de l'investissement immobilier. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Lise Lantin, Vice-President of the Real Estate Investors Club of Quebec. An exclusive interview that explores the trends, strategies, and secrets of success in the exciting world of real estate investment. An interview by: Samuel Lapointe

Thierry Samlal s’entretient avec François Claveau, Directeur Général de la Corporation Mainbourg au sujet de la récente acquisition du Domaine La Rousselière par la Corporation Mainbourg et ses partenaires, incluant le gouvernement du Québec, la Ville de Montréal, Desjardins, New Market Fund et la Fondation Chagnon. Cette transaction du complexe de 8 immeubles, totalisant 720 logements, a pour objectif de protéger le portfolio contre contre la spéculation pour en garantir l'abordabilité à long terme. Les édifices, construits il y a 40 ans, sont situés à Pointe-aux-Trembles, dans l'est de Montréal. __________ Thierry Samlal speaks with François Claveau, General Manager of Corporation Mainbourg, regarding the recent acquisition of Domaine La Rousselière by Corporation Mainbourg and its partners, including the Government of Quebec, the City of Montreal, Desjardins, New Market Fund, and the Chagnon Foundation. This transaction of the complex, consisting of 8 buildings totaling 720 units, aims to safeguard the portfolio against speculation to ensure long-term affordability. The buildings, constructed 40 years ago, are located in Pointe-aux-Trembles, in the east of Montreal.

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Jean-Philippe Paradis, Vice-Président Exécutif, Courtier hypothécaire PMML interview Jonathan Bourgelas-Nicol, Investisseur immobilier. __________ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Jean-Philippe Paradis, Executive Vice President of PMML Mortgage Broker, interviewed Jonathan Bourgelas-Nicol, Real Estate Investor.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Guy Baillargeon, expert en immobilier. Ils recommandent des partenariats stratégiques, adaptent les stratégies aux tendances émergentes, et insistent sur la nécessité de décisions réfléchies pour assurer la pérennité des projets. Ils encouragent l'engagement citoyen et prônent des solutions pragmatiques pour relever les défis immobiliers, offrant des perspectives sur des projets personnels et invitant à l'apprentissage continu. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Guy Baillargeon, a real estate expert, advocates for strategic partnerships, adjusts strategies to emerging trends, and emphasizes the importance of thoughtful decisions to ensure project sustainability. They encourage civic engagement and advocate for pragmatic solutions to address real estate challenges, offering insights into personal projects and promoting continuous learning. An interview by: Samuel Lapointe

Au cours de la Semaine "Mindset millionnaires" organisée par le CIIQ, Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente, Courtier immobilier PMML interview Pierre Luc Morin, Vice-président chez Constructions Morin. _____ During the "Millionaire Mindset Week" organized by the CIIQ, Jessika Lahaie, First Vice President, Real Estate Broker at PMML, interviewed Pierre Luc Morin, Vice President at Constructions Morin.

Laurent Paquin, Premier Vice-Président, Marché des capitaux PMML et Mélissa Jacob, Première Vice-Présidente, présentent les Top Transactions de l’année 2023 dans le secteur industriel et commercial. Soyez parmi les premiers à être informés des conditions et des réalités actuelles du marché immobilier. ______ Laurent Paquin, First Vice President, PMML Capital Markets, and Mélissa Jacob, First Vice President, both PMML real estate brokers, present the Top Transactions of 2023 in the industrial and commercial industry. Be among the first to be informed about the current conditions and realities of the real estate market.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Benoît Martel, investisseur immobilier accompli, est au centre de l'attention de Samuel qui explore son parcours tant dans l'investissement immobilier que dans le domaine sportif, tout en soulignant les œuvres caritatives qui lui sont particulièrement chères. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Benoît Martel, a successful real estate investor, is the focus of Samuel's attention as he delves into his journey in both real estate investment and the sports arena, while also highlighting the charitable causes that are particularly dear to him. An interview by: Samuel Lapointe

Découvrez le parcours de Charles-Alexandre Melançon, courtier immobilier commercial chez PMML. L'épisode explore les nuances entre les propriétaires investisseurs et occupants, présentant le parcours de Charles-Alexandre, qui a orchestré la plus grande transaction de mini-entrepôts dans la région de Québec en 2023. Charles-Alexandre transige avec plusieurs classes d'actifs commerciaux dans la région de la Capitale Nationale. __ Discover the journey of Charles-Alexandre Melançon, a commercial real estate broker at PMML. The episode explores the nuances between investor and occupant owners, showcasing Charles-Alexandre's journey, who notably orchestrated the largest transaction of mini-warehouses in the Quebec region in 2023. Charles-Alexandre deals with multiple classes of commercial assets in the National Capital region

Frédérick Ducasse, Courtier Immobilier PMML, présente le bilan 2023 pour la région du Saguenay Lac Saint Jean. Il analyse les fluctuations dans les volumes de transactions, les coûts par logement, et les impacts des taux d'intérêt sur le marché immobilier. Rester à l'affût des tendances du marché en écoutant l’épisode complet ! __________ Frédérick Ducasse, PMML Real Estate Broker, presents the 2023 report for the Saguenay Lac Saint Jean region. He analyzes fluctuations in transaction volumes, costs per housing unit, and the impacts of interest rates on the real estate market. Stay tuned to market trends by listening to the full episode!

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Maxime Sears, entrepreneur de l'entreprise Mon Spray, partage son succès dans la modernisation des bâtiments. Il souligne la nécessité de l'audace et de la persévérance. Ils discute et mettent l'accent sur l'investissement immobilier, la formation essentielle, et encouragent à rénover pour valoriser les propriétés Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Maxime Sears, entrepreneur of Mon Spray, shares his success in building modernization. He underscores the necessity of boldness and perseverance. They discuss and emphasize real estate investment, essential training, and advocate renovation to enhance property value. An interview by: Samuel Lapointe

Thierry Samlal, Executive Vice President, Capital Markets PMML, presents the statistics for the month of November 2023 for the multi-residential market in the province of Quebec. Stay tuned for market trends by listening to the full episode!

Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des capitaux PMML présente les statistiques pour le mois de novembre 2023 pour le marché multilogement pour la province de Québec. Rester à l'affût des tendances du marché en écoutant l’épisode complet !

In this video, Thierry Samlal, Executive Vice President of PMML Capital Markets, presents the affordability index and approval timelines in the construction sector. An enlightening perspective for real estate market stakeholders.

Dans cette vidéo, Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, PMML Marché des Capitaux, présente l'indice d'abordabilité et les délais d'approbation dans le secteur de la construction. Une vision éclairante pour les acteurs du marché immobilier.

Michel Deslauriers, Directeur du Centre Jonathan Wener à l'Université Concordia, évoque sa carrière immobilière de 30 ans, mettant l'accent sur son rôle dans la création d'un programme éducatif en immobilier. L'interview explore les impacts de la pandémie sur l'immobilier commercial, les espaces de bureau et le commerce de détail, soulignant la valeur des interactions en personne et abordant les défis du secteur du commerce de détail. Michel élabore sur les potentiels des marchés immobiliers secondaires, un déploiement rapide du capital, des permis efficaces et une croissance en dehors des centres urbains, offrant des perspectives précieuses sur les défis et les opportunités immobilières dans le contexte de l'évolution de la dynamique liée à la pandémie. ___________ Michel Deslauriers, Director of Jonathan Wener Center at Concordia University, discusses his 30-year real estate career, emphasizing his role in creating a real estate education program. The interview explores pandemic impacts on commercial real estate, office spaces, and retail, underlining the value of face-to-face interactions and addressing retail sector challenges. Michel advocates for secondary markets, swift capital deployment, efficient permits, and growth outside urban centers, providing valuable insights into real estate challenges and opportunities amid evolving pandemic dynamics.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Magalie Cuvillier, Investisseuse immobilier, insistent sur le travail acharné, la positivité, l'importance de systèmes de gestion et de professionnels qualifiés, tout en soulignant que l'immobilier offre la possibilité de liberté financière avec une croissance bien planifiée. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Magalie Cuvillier, Real Estate Investor, emphasizes the importance of hard work, positivity, effective management systems, and qualified professionals. She highlights that real estate provides the opportunity for financial freedom through well-planned growth. An interview by: Samuel Lapointe

Découvrez le volet hypothécaire et financier avec Mathias Hachey, Vice-président Exécutif, et Vincent Lavoie, Premier Vice-président, tous deux courtiers hypothécaires chez PMML. Ensemble, ils partagent leurs perspectives sur les objectifs immobiliers et de financement pour l'année 2024. Ne manquez pas les prochains épisodes de la série de Podcast Prêt à Investir avec Mathias Hachey et ses prochains invités. ___________ Explore the mortgage and financial aspects with Mathias Hachey, Executive Vice President, and Vincent Lavoie, First Vice President, both mortgage brokers at PMML. Together, they share their insights on real estate and financing goals for the year 2024. Don't miss the upcoming episodes of the 'Ready to Invest' Podcast series with Mathias Hachey and his upcoming guests.

Thierry Samlal, Executive Vice President, PMML Capital Markets, presents the sales statistics for the land for the month of November 2023 and for the province of Quebec. Stay tuned for market trends by listening to the full episode!

Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des capitaux PMML présente les statistiques de ventes du terrain pour le mois de novembre 2023 et pour la province de Québec. Rester à l'affût des tendances du marché en écoutant l’épisode complet !

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Mike Jager, Associé de Rosefellow., discute des étapes clés, les défis surmontés et les moments décisifs qui ont façonné son chemin vers le succès dans l'immobilier. Un récit motivant et riche en enseignements. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Mike Jager, Associate at Rosefellow, discusses the key milestones, challenges overcome, and decisive moments that have shaped his journey to success in real estate. A motivating and insightful narrative. An interview by: Samuel Lapointe

Dans cette vidéo, Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, PMML Marché des Capitaux, présente les faits saillants de l’année 2023 pour les immeubles de constructions neuves et récentes dans la catégorie des immeubles multilogements.

In this video, Thierry Samlal, Executive Vice President, PMML Capital Markets, presents the highlights of the year 2023 for newly constructed and recent buildings for Multifamily asset class.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Pier-Luc Ouellette, Président de Juste Du Pin, ainsi que Jeffrey Petriello, Président de Xpert Liquidateur, discutent des tendances du marché, les conseils d'investissement et les parallèles passionnants entre l'immobilier et les univers de J.I. Capital & Académie Tag Karting. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Pier-Luc Ouellette, President of Juste Du Pin, and Jeffrey Petriello, President of Xpert Liquidator, discuss market trends, investment advice, and exciting parallels between the real estate industry and the worlds of J.I. Capital & Académie Tag Karting. An interview by: Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Natalie Voland, Présidente de Gestion immobilière Quo Vadis inc. , explique les tendances, les défis et les opportunités du marché immobilier actuel. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Natalie Voland, President of Real Estate Management at Quo Vadis Inc., discusses the current trends, challenges, and opportunities in the real estate market. An interview by: Samuel Lapointe

Dans cet épisode de notre podcast, Frederick Ducasse, courtier immobilier commercial PMML dans la région du Saguenay Lac Saint-Jean, expose les pièges souvent négligés de la gestion immobilière. Il met en garde contre la sous-estimation des coûts d'entretien et d'exploitation, souligne l'importance cruciale de la diligence raisonnable à l'achat, insiste sur la nécessité de diversifier le portefeuille immobilier et met en lumière les risques liés à l'ignorance des tendances du marché local. Il souligne également les conséquences potentielles d'un financement inapproprié, offrant ainsi des conseils essentiels pour les investisseurs immobiliers souhaitant maximiser leur rendement. ______ In this episode of our podcast, Frederick Ducasse, PMML commercial real estate broker in the Saguenay Lac Saint-Jean region, exposes often overlooked pitfalls in property management. He warns against underestimating maintenance and operating costs, emphasizes the crucial importance of due diligence in purchasing, insists on the need for diversifying the real estate portfolio, and highlights the risks associated with ignoring local market trends. He also underscores the potential consequences of inappropriate financing, providing essential advice for real estate investors looking to maximize their returns.

Frederick Ducasse est courtier immobilier commercial établi dans la région du Saguenay Lac Saint-Jean. Fort d'une expérience antérieure en tant que leader d'une équipe de courtiers résidentiels, Frederick a fait le choix de franchir un nouveau cap en se consacrant exclusivement aux propriétaires et investisseurs immobiliers multi résidentiels et commerciaux. Sa transition vers cette sphère exigeante a été marquée par son intégration au sein de l'équipe de PMMGabriel MinvilleL, où son expertise et sa vision ont trouvé un terrain fertile pour s'épanouir. Au fil de notre discussion, Frederick partage des perspectives uniques sur sa région d'adoption, sur les défis et opportunités du marché immobilier commercial, offrant ainsi un aperçu précieux pour les investisseurs immobiliers. __ Frederick Ducasse is a commercial real estate broker based in the Saguenay Lac Saint-Jean region. With prior experience leading a team of residential brokers, Frederick made the decision to take a new direction by exclusively focusing on multi-residential and commercial property owners and investors. His transition into this demanding sphere was marked by his integration into the PMML team, where his expertise and vision found fertile ground to thrive. Throughout our discussion, Frederick shares unique perspectives on his adopted region, the challenges, and opportunities within the commercial real estate market, providing valuable insights for real estate investors

Olivier Payne, courtier immobilier PMML s'entretient avec Patrice Ménard, Président et fondateur de PMML, soulignant l'importance du closing dans une transaction, des outils et d’une base de données immobilière collaborative. L’épisode révèle une discussion authentique, tout en discutant de la symbiose entre l'IA et les compétences humaines dans le monde de l'immobilier. L'entrevue a été produite en octobre 2023 ______ Olivier Payne, PMML commercial real estate broker, discusses with Patrice Ménard, President and founder, emphasizing the importance of closing in a transaction, the tools and collaborative real estate database. This episode unveils an authentic discussion, while exploring the symbiosis between AI and human skills in the real estate world The interview was produced in October 2023

Roxann Bédard est courtier hypothécaire chez PMML.Sa spécialisation auprès des investisseurs multilogements et son expertise croissante dans le financement d'immeubles commerciaux sont des éléments centraux de cette riche discussion. Roxann offre partage son approche entrepreneuriale et de l'utilisation judicieuse de son vaste réseau pour le bénéfice de ses clients. L'échange se concentre également sur sa philosophie et son implication dans de nombreux événements de réseautage. __ Roxann Bédard is a mortgage broker at PMML. Her specialization in working with multifamily property investors and her growing expertise in commercial real estate financing are pivotal aspects of this insightful conversation. Roxann shares her entrepreneurial approach and the astute use of her extensive network for the benefit of her clients. The discussion also delves into her philosophy and active involvement in numerous networking events.

Benoît Laurin, courtier immobilier commercial PMML s'entretient avec Patrice Ménard, Président et fondateur, mettant l'accent sur l'adaptabilité au marché, le développement du leadership, et l'ouverture de l'actionnariat aux courtiers. Il aborde l'utilisation de la technologie, notamment l'intelligence artificielle et la blockchain, pour améliorer les transactions. Benoît met en avant la vigueur du marché et les performances de son équipe, dépassant les 100 millions de transactions. Patrice et Benoît expriment leur confiance dans le marché de la région de l’Outaouais, soulignant les opportunités émergentes malgré les obstacles. L’entrevue a été produite en octobre 2023 ______ Benoît Laurin, a commercial real estate broker at PMML, engages in a discussion with Patrice Ménard, President and Founder, focusing on market adaptability, leadership development, and opening ownership opportunities for brokers. He delves into the use of technology, including artificial intelligence and blockchain, to enhance transactions. Benoît highlights the market's strength and his team's performance, surpassing the 100-million transaction mark. Patrice and Benoît express their confidence in the Outaouais region's market, emphasizing emerging opportunities despite the obstacles. The interview was conducted in October 2023

Travaux, Responsabilité & Négociation lors d’une transaction avec Florian Leterrier Anthony Harchaoui, Vice-Président chez PMML s'entretient avec Florian Leterrier, Vice-Président chez PMML. Ils discutent des transactions immobilières avec une attention particulière sur divers aspects clés. Leur discussion englobe l'inspection des propriétés, la responsabilité liée aux travaux de rénovation et la finesse nécessaire dans la négociation des prix. Ils explorent en détail les réparations majeures et mineures, les obligations incombant au vendeur, les attentes de l'acheteur, tout en soulignant l'importance cruciale d'une documentation rigoureuse et d'une communication claire afin de prévenir tout malentendu. ________ Anthony Harchaoui, Vice President at PMML, speaks with Florian Leterrier, Vice President at PMML. They discuss real estate transactions with a particular focus on various key aspects. Their discussion encompasses property inspection, liability related to renovation work, and the finesse required in price negotiation. They delve into the details of major and minor repairs, seller obligations, buyer expectations, all while emphasizing the crucial importance of rigorous documentation and clear communication to prevent any misunderstandings. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre du Montréal Real Estate Strategy & Leasing Conférence sur le marché immobilier Montréalais et son équilibre après la fluctuation économique ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 27 septembre 2023

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Jean Charles Goyeche, de chez Rebel Investissement. Il partage sa passion pour l'immobilier commercial, soulignant le rôle de sa famille dans leur entreprise, Rebel Investissement. Ils discutent de l'équilibre vie professionnelle-familiale et de la construction d'un héritage familial. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Jean Charles Goyeche, from Rebel Investissement, shares his passion for commercial real estate, emphasizing the role of his family in their business, Rebel Investissement. They discuss the balance between professional and family life and building a family legacy.

Dans cet épisode, Julien Parent, courtier hypothécaire PMML et Gabriel Minville, directeur des opérations PMML, discutent des conditions actuelles du marché de la construction neuve et récente et les options de financement hypothécaire offerts aux constructeurs. ______ In this episode, Julien Parent, PMML mortgage broker, and Gabriel Minville, PMML Director of Operations, discuss the current conditions of the new and recent construction market, as well as the mortgage financing options available to builders.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Ray Junior Courtemanche, Développeur immobilier, partage sa saga entrepreneuriale. Du défi initial face au refus des banques à la création de projets novateurs tels qu'Espace W et Moana Park, Ray met en lumière l'importance de la détermination et du soutien de l'équipe. En résumé, une leçon magistrale sur la résilience entrepreneuriale et la construction de bases solides pour prospérer malgré les hauts et les bas. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Ray Junior Courtemanche, Real Estate Developer, shares his entrepreneurial saga. From the initial challenge of facing bank rejections to the creation of innovative projects like Espace W and Moana Park, Ray highlights the importance of determination and team support. In summary, a masterclass on entrepreneurial resilience and the construction of solid foundations to thrive despite the ups and downs.

Économie québécoise Christian Pomerleau, Courtier Vice-Président Exécutif chez PMML s'entretient avec Emma Braham, Directrice Générale de l'Institut du Québec, explorant les interactions de l'économie québécoise. Des taux d'intérêt à la pénurie de main-d'œuvre, en passant par les défis du marché de la construction, découvrez les perspectives éclairantes d’un économiste sur les scénarios possibles et ls pistes de solutions collectives. ________ Christian Pomerleau, Executive Vice President Broker at PMML, discusses with Emma Braham, General Manager of the Quebec Institute, exploring the interactions of the Quebec economy. From interest rates to labor shortages, and challenges in the construction market, discover the enlightening perspectives of an economist on possible scenarios and collective solution pathways. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre du Montréal Real Estate Strategy & Leasing Conférence sur le marché immobilier Montréalais et son équilibre après la fluctuation économique ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 27 septembre 2023

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, tous deux courtiers Immobiliers PMML, présentent le marché immobilier commercial, en mettant en avant l'industriel. Ils présentent les statistiques de marché du mois d'octobre pour la province de Québec. Rester à l'affût du marché ! ________ Melissa Jacob and Laurent Paquin, both PMML real estate brokers, present the commercial real estate market, with a focus on the industrial sector. They showcase the market statistics for the month of October for the province of Quebec. Stay tuned to the market!

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Francois Gagnon, Vice-Président Exécutif, courtier immobilier chez PMML. Découvrez les avantages investir en construction neuve, ainsi que la gestion efficace des immeubles. Ils discutent également des types de profil d'investisseurs et de multiple sujets tels que l’option d’optimisation et de construction neufs dans le multilogements. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Francois Gagnon, Executive Vice President, real estate broker at PMML. Discover the benefits of investing in new construction, as well as the effective management of buildings. They also discuss investor profile types and multiple topics such as the option of optimization and new construction in multi-unit housing

Synergie Constructive pour une Efficacité Énergétique Optimale avec Vanessa Vézina-Massicotte Étienne Racicot, Courtier Associé chez PMML s'entretient avec Vanessa Vézina-Massicotte, Déléguée développement des affaires chez Hydro-Québec. Ils abordent les bénéfices de l'efficacité énergétique et examinent les incitatifs proposés par Hydro-Québec pour les nouvelles constructions. Cela inclut, notamment, l'accès à des subventions et le bénéfice d'un soutien technique adapté à chaque projet, et ils mettent l'accent sur la manière dont ces éléments peuvent contribuer à une construction plus durable et économiquement avantageuse. ________ Étienne Racicot, Associate Broker at PMML, speaks with Vanessa Vézina-Massicotte, Business Development Delegate at Hydro-Québec. They discuss the benefits of energy efficiency and examine the incentives offered by Hydro-Québec for new constructions. This includes, in particular, access to subsidies and the benefit of technical support tailored to each project. They emphasize how these elements can contribute to more sustainable and economically advantageous construction. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre du Montréal Real Estate Strategy & Leasing Conférence sur le marché immobilier Montréalais et son équilibre après la fluctuation économique ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 27 septembre 2023

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Guillaume Lachance, Fondateur de MGM Construction, partage son expérience en immobilier commercial et multilogement, mettant l'accent sur son expérience en tant qu'électricien de métier et son parcours d'entrepreneur en rénovation et chauffage. On souligne l'importance du réseautage, de la formation continue, et de l'adaptabilité dans un marché immobilier changeant. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ________ Guillaume Lachance, Founder of MGM Construction, shares his experience in commercial and multi-family real estate, focusing on his background as a professional electrician and his entrepreneurial journey in renovation and heating. The importance of networking, continuous education, and adaptability in a changing real estate market is emphasized.

In October 2023, despite high interest rates, the Quebec real estate market is showing stabilization and robust confidence. Thierry Samlal, Executive Vice President, Capital Markets PMML, presents the market statistics for the month of October for the province of Quebec.

En octobre 2023, le marché immobilier du Québec, malgré des taux d'intérêt élevés, montre une stabilisation et une confiance robuste. Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif, Marché des capitaux PMML, présente les statistiques de marché du mois d'octobre pour la province de Québec.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Nick Slobodinuk, Vice-Président Exécutif, courtier immobilier PMML. Découvrez deux experts en immobilier discutant de stratégies, mentalité positive, et gestion du stress en immobilier, Ils évoquent aussi les spécificités et opportunités du marché canadien, et l'importance d'investir stratégiquement pour contrer l'inflation tout en mettant de l’avant l'importance de la communication dans une transaction et l'impact des tendances du marché. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Nick Slobodinuk, Executive Vice President, PMML real estate broker. Discover two real estate experts discussing strategies, positive mindset, and stress management in real estate. They also discuss the specificities and opportunities of the Canadian market, and the importance of investing strategically to counter inflation while emphasizing the importance of communication in a transaction and the impact of market trends.

Naviguer dans l'immobilier industriel : Stratégies et Perspectives avec Cedric Kessous ( entrevue réalisée en anglais ) Anthony Harchaoui, Vice-Président chez PMML s'entretient avec Cedric Kessous, Principal chez Bayview Partners. Ils discutent du rôle crucial des émotions dans les transactions immobilières, soulignant l'importance de la négociation des termes et du confort des vendeurs lors des transactions. Cedric partage également son parcours personnel, qui l'a mené du droit à l'immobilier, et met l'accent sur l'importance de la patience, de la transparence, ainsi que sur l'impact significatif de la pandémie sur le secteur. Pour finir, ils se penchent sur des sujets tels que la location, le financement, les prix d'achat, et les taux de capitalisation, de l’immobilier industriel. ________ Anthony Harchaoui, Vice President at PMML, speaks with Cedric Kessous, Principal at Bayview Partners. They discuss the crucial role of emotions in real estate transactions, emphasizing the importance of negotiating terms and ensuring seller comfort during transactions. Cedric also shares his personal journey from law to real estate and highlights the importance of patience, transparency, and the significant impact of the pandemic on the industry. Finally, they delve into topics such as leasing, financing, purchase prices, and capitalization rates in industrial real estate. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre du Montréal Real Estate Strategy & Leasing Conférence sur le marché immobilier Montréalais et son équilibre après la fluctuation économique ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 27 septembre 2023

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Yan Chartrand, investisseur et optimisateur immobilier, discute de l'importance de l'authenticité, des relations positives, et de l'équilibre vie-travail. Il souligne en discutant avec Samuel de la valeur des expériences et des relations sur les succès matériels dans le domaine de l'immobilier et de l'entrepreneuriat. Conclusion, ceux qui réussissent dans la vie et sont également ceux qui réussissent leur vie. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _____ Yan Chartrand, an investor and real estate optimizer, discusses the importance of authenticity, positive relationships, and work-life balance. In conversation with Samuel, he emphasizes the value of experiences and relationships over material success in the fields of real estate and entrepreneurship. In conclusion, those who are successful in life are also those who succeed in their personal lives.

Sanaa Benzakour, Co-Fondatrice PMML. Découvrez les ambitions de PMML à long terme, visant à établir des bases solides pour une expansion nationale et internationale, tout en soulignant l'importance des normes élevées et de la puissance dans les actions quotidiennes. Enfin, ils concluent en mettant l'accent sur l'importance de la puissance, de la force magnétique et de l'énergie positive pour atteindre les objectifs. ______ Sanaa Benzakour, Co-Founder of PMML. Discover PMML's long-term ambitions aimed at establishing solid foundations for a national and international expansion, while emphasizing the importance of high standards and power in daily actions. Finally, they conclude by highlighting the importance of power, magnetic strength, and positive energy to achieve goals.

Sophia Meliani, courtier immobilier PMML, accueille lors d’une entrevue David Salomon, Vice-Président, Développement des affaires, Groupe Broccolini. Ils discutent de l'évolution de Broccolini, un développeur immobilier diversifié, abordant des projets emblématiques et l'importance de l'efficacité énergétique. Lors de cet épisode, ils discuteront des défis, de la stratégie financière, de l'intégration des normes ESG, et de l'expansion future de l'entreprise. ______ Sophia Meliani, real estate broker at PMML, welcomes David Salomon, Vice-President, Business Development, Broccolini Group, in an interview. They discuss the evolution of Broccolini, a diversified real estate developer, covering iconic projects and the importance of energy efficiency. In this episode, they will discuss the challenges, financial strategy, integration of ESG standards, and the future expansion of the company.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, courtiers chez PMML, partagent leurs expertises sur l'analyse du cycle de vie dans l'immobilier, tout en soulignant l'importance de l'impact environnemental, l'adoption d'approches circulaires et régénératives, et les avantages des bâtiments certifiés LEED. ______ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, brokers at PMML, share their expertise on life cycle analysis in real estate, emphasizing the importance of environmental impact, the adoption of circular and regenerative approaches, and the benefits of LEED-certified buildings.

Hydro-Responsabilité : Vers une gestion durable avec Eddy Dureuil Christian Pomerleau, Vice-Président Exécutif chez PMML s'entretient avec Eddy Dureuil, Co-Fondateur & Vice Président, Solutions Ecotime Inc.. Ils discutent de leurs visions pour l'avenir de la gestion de l'eau, mettant en lumière les enjeux et les opportunités qui s'y rattachent. Eddy souligne également l'importance du rôle du Québec dans la gestion mondiale de l'eau , surtout, les implications de la tarification de l'eau basée sur la consommation, les défis posés par les fuites d'eau, et souligne la nécessité de l'engagement des promoteurs immobiliers dans ce domaine. ________ Christian Pomerleau, Executive Vice President at PMML, speaks with Eddy Dureuil, Co-Founder & Vice President, Solutions Ecotime Inc. They discuss their visions for the future of water management, highlighting the challenges and opportunities aHydro-Responsabilité : Vers une gestion durable avec Eddy Dureuil ssociated with it. Eddy also emphasizes the importance of Quebec's role in global water management, particularly the implications of water pricing based on consumption, the challenges posed by water leaks, and underscores the need for real estate developers to engage in this area.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Philippe Foisy, actuaire et entrepreneur immobilier, de l'ingénierie financière dans l'immobilier commercial, mettant en avant sa société Beatimo dont il en est le président et le fondateur. Ils discutent de l'importance d'une approche sophistiquée à long terme et discutent du programme APH Select, ses avantages et risques. Philippe conclut en parlant de son projet de fondation “Les Marchands de Bonheur”, visant à promouvoir la gratitude dans la société. ______ Philippe Foisy, an actuary and real estate entrepreneur, discusses the financial engineering of commercial real estate, highlighting his company Beatimo, of which he is the president and founder. They talk about the importance of a sophisticated long-term approach and discuss the APH Select program, its benefits and risks. Philippe concludes by talking about his foundation project "Les Marchands de Bonheur," aiming to promote gratitude in society.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Mathias Hachey, Vice-Président Exécutif et Vincent Lavoie, Premier Vice-Président, tous deux courtier hypothécaire PMML, partagent leur début chez PMML, en mettant en avant leur complicité fusionnelle au niveau professionnelle. Ils soulignent l'importance de rester informé et actif malgré l'incertitude économique. De plus, ils mettent en avant leur expertise pour s'adapter aux besoins de chaque client et encouragent l'engagement continu dans le marché immobilier malgré les fluctuations économiques, mettant en lumière les opportunités potentielles. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe ______ Mathias Hachey, Executive Vice-President and Vincent Lavoie, First Vice-President, both PMML mortgage brokers, share their beginnings at PMML, highlighting their close professional bond. They emphasize the importance of staying informed and active despite economic uncertainty. Additionally, they highlight their expertise to adapt to the needs of each client and encourage continued engagement in the real estate market despite economic fluctuations, highlighting potential opportunities.

Découvrez le parcours de Jessika Lahaie, courtier immobilier chez PMML, qui a su s'imposer comme un leader dans le marché immobilier multirésidentiel de la région de Sherbrooke. De ses débuts à son ascension fulgurante au sein de l’équipe, Jessika partage son histoire professionnelle . En parallèle, elle révèle sa passion pour les compétitions de ATV et motocross, démontrant une détermination et un dynamisme hors du commun. Un témoignage inspirant qui saura en inspirer plus d’un. __ Discover the journey of Jessika Lahaie, commercial real estate broker at PMML, who has established herself as a leader in the multi-residential real estate market in the Sherbrooke region. From her beginnings to her rapid ascent within the team, Jessika shares her professional story. Simultaneously, she unveils her passion for ATV and motocross competitions, showcasing extraordinary determination and dynamism. An inspiring testimony that is sure to inspire many.

Dans cet épisode, Eric Pouliot, Premier Vice-Président et Sylvain Lévesque Vice-Président Exécutif, tous deux chez PMML, l'importance d'une comptabilité claire et précise pour garantir le succès d'une demande de financement et la valorisation adéquate de l'entreprise. Ils soulignent que des dossiers bien entretenus, avec des comptes clairs et à jour, sont essentiels pour obtenir un financement plus élevé et gagner la confiance des prêteurs. _________ In this episode, Eric Pouliot, First Vice President, and Sylvain Lévesque, Executive Vice President, both at PMML, discuss the importance of clear and accurate accounting to ensure the success of a financing application and the proper valuation of the company. They emphasize that well-maintained files, with clear and up-to-date accounts, are essential for obtaining higher financing and earning the trust of lenders.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, courtier immobilier PMML discutent de l'importance des certifications LEED, mettant en avant le Québec avec plus de 1 400 projets certifiés. Ils expliquent les catégories de certifications LEED soulignant l'importance de l'ESG et le rôle de LEED dans la durabilité et l'économie verte. ______ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, PMML real estate brokers, discuss the importance of LEED certifications,rankings and highlighting Quebec with over 1,400 certified projects. They explain the categories of LEED certifications, emphasizing the significance of ESG and LEED's role in sustainability and the green economy.

Dans cet épisode, Eric Pouliot, Premier Vice-Président et Sylvain Lévesque Vice-Président Exécutif, tous deux chez PMML, discuteront de l'importance d'une démarche stratégique dans la recherche de financement. Il différencie également les résidences pour personnes âgées autonomes de celles qui fournissent des soins, et met en évidence la nécessité d'analyser minutieusement chaque résidence selon ses particularités. ______ In this episode, Eric Pouliot, Senior Vice-President, and Sylvain Lévesque, Executive Vice-President, both at PMML, will discuss the importance of a strategic approach in seeking financing. They also differentiate between independent senior residences and those that provide care and highlight the need for a thorough analysis of each residence according to its specific characteristics.