マンション冒険（マンションクエスト）

日銀の利上げ姿勢が緩まりません。住宅ローン金利が上がれば普通は住宅・不動産の価格は下落します。ところが、人気マンションは金利上昇の影響を直接、受けない例が多くあります。一体なぜなのでしょう？

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

■日経電子版では、「購入編」の全8話を一挙先行配信中！

1 都心新築マンション価格はもうすぐ下がる？

2 中古マンションなら価格は下がる？

3 値上がりが続くなら「とにかく早く買う」が正解？

4 やたら高いマンション、「買っているのは外国人」は本当か？

5 マンション購入層の実像は？

6 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

7 住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

8 マンション高騰はいつまで続くのか？

全体的に高値は続くが、個別物件の優勝劣敗は開く。都23区や地方主要都市のタワマンは安泰と考える人がいます。ただ、既に主要エリアのタワマンでもジワジワ『差』が広がっています。その実態に迫ります。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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6 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

7 住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

8 マンション高騰はいつまで続くのか？

外国人の購入だけがマンション高値を招いているわけではないなら、誰が買うのか。取材すると、意外と国内から根強い需要があることが浮き彫りになります。国内購入者は一体どんな実像をもっているのでしょう。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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６ 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

７ 住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

８ マンション高騰はいつまで続くのか？

やたら高いマンション。外国人が買い漁っているといった噂がささやかれます。ただ、海外から購入は増えても、高騰の主因と位置づけられるほどのデータはありません。値上がりにはもう少し複雑な背景があります。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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6 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

7 住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

8 マンション高騰はいつまで続くのか？

新築も中古もなお総じて上昇傾向なら「とにかく早く買う方がいい」と考えがちですが、踏みとどまって冷静に考える必要があります。買う価格は高くても資産価値を維持・向上する物件ばかりではないからです。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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6 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

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8 マンション高騰はいつまで続くのか？

新築はなお上昇でも、中古マンションなら下がるのでは－と考えたくなります。実際、東京都心の一部の価格は「頭打ち」の兆候はあります。ただ、冷静に点検すると大幅な下落は見込みにくい事情も多くあります。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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6 23区や地方の主要都市のタワマンなら安泰か？

7 住宅ローン金利が上がると、マンション価格はどうなる？

8 マンション高騰はいつまで続くのか？

高騰が続いてきた新築マンション。さすがに需要が息切れしているところに住宅ローン金利も上昇し、「もう下がる」という予測も聞かれるようになりましたが、本当でしょうか？客観的データから検証します。

ナビゲーター：堀大介（日本経済新聞社 記者） 

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