پادکست نوسان

طلا فقط از ترس جنگ و تورم بالا نمی‌رود، این بار هم‌زمانی رشد طلا، مس و حتی بیت‌کوین، سؤال‌های جدی‌تری درباره اعتماد به دلار، اوراق بدهی و وضعیت اقتصاد جهانی ایجاد کرده است. در این قسمت، روند طلا و مس، خرید طلا توسط بانک مرکزی چین، چشم‌انداز کامودیتی‌ها و رابطه متفاوت طلا با بازده اوراق را بررسی می‌کنم.

بعد از آن به سراغ اقتصاد ایران می‌روم، از فشار تحریم و محدودیت‌های صادرات نفت تا تورم، کاهش قدرت خرید، کسری بودجه و سناریوهای قیمت دلار. وضعیت بورس، اوراق سلف سکه، پیش‌فروش خودرو و در نهایت چیدمان یک سبد دارایی متنوع برای افق بلندمدت هم بخش‌های دیگر این قسمت هستند.

موضوعات این قسمت:

• طلا و تغییر رفتار بازار جهانی
• خرید طلا توسط بانک مرکزی چین
• مس؛ شکاف عرضه و تقاضا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
• سودآوری شرکت‌های معدنی طلا و مس
• نفت، تنگه هرمز و تحولات باب‌المندب
• تورم آمریکا، نرخ بهره و بازار اوراق
• بیت‌کوین، طلا و دارایی‌های خارج از کنترل دولت‌ها
• تحریم، صادرات نفت و فشار بر اقتصاد ایران
• تورم، رکود و کاهش قدرت خرید مردم
• کسری بودجه و درآمدهای مالیاتی دولت
• سناریوهای قیمت دلار تا پایان سال
• وضعیت رفاه ایران در شاخص لگاتوم
• بورس و جریان ورود و خروج نقدینگی
• اوراق سلف موازی سکه بانک مرکزی
• پیش‌فروش خودرو و اثر احتمالی آن بر طلا و دلار
• ورود پله‌ای و چیدمان سبد دارایی

«این اپیزود در روز جمعه 20 شهریور ماه ضبط شده است.»

در این اپیزود نوسان مسیر دلار، طلا و بورس را در سایه تورم، تنش‌های سیاسی و افت صادرات نفت بررسی کرده‌ام؛ از رفتار هیجانی در خرید طلا و روند بازار جهانی مس تا تله ارزش جایگزینی شرکت‌های مستهلک در بورس و تورم آمریکا و نرخ اوراق قرضه و تحولات بازار بعد از سخنرانی وارش رئیس فدرال رزرو ، خرید طلای چین و وضعیت مس  گفتم. در ادامه، سناریوهای پیش‌روی اقتصاد و راه‌های متوازن‌سازی سرمایه در این شرایط را بررسی می‌کردم.

موضوعات این قسمت:

« این اپیزود در روز جمعه 13 شهریورماه ضبط شده است»

قیمت طلا، دلار و آینده بازارهای ایران دوباره در نقطه‌ای قرار گرفته‌اند که نمی‌شود فقط بوسیله ی یک نمودار آن را تحلیل کرد. در این قسمت نوسان، من سراغ اثر تنش‌های ژئوپلیتیک، وضعیت دلار و آمریکا و چین، چشم‌انداز طلا تا محدوده ۵۰۰۰ دلار، و فرصت‌های مس و نقره می‌روم. در بازار ایران هم تورم، تنگنای ارزی، مذاکرات ایران و عمان، بورس و رکود مسکن را بررسی می‌کنم .

در این قسمت نوسان چه موضوعاتی را بررسی می‌کنیم؟

وقتی طلا، دلار و بورس هم‌زمان بالا می‌روند، لزوماً یعنی اقتصاد در حال بهتر شدن نیست. در این قسمت از نوسان، من سراغ رکورد جدید طلا، رشد سکه و دلار، بدهی ۴۰ تریلیون دلاری آمریکا و موج ورود پول به صندوق‌های طلا رفته‌ام تا ببینیم پشت این جهش‌ها چه اتفاقی افتاده است.

از طرف دیگر، شامخ چهاردهمین ماه رکود را نشان می‌دهد و تورم تولیدکننده برای ماه‌های آینده هشدار می‌دهد. درباره بورس، صندوق‌های اهرمی و طلا، فشارهای جدید بر تجارت ایران و صندوق‌های ارزی هم صحبت می‌کنم تا ببینیم در چنین اقتصادی، واقعاً کدام دارایی می‌تواند ارزش پول ما را حفظ کند.

تورم فقط قیمت‌ها را بالا نمی‌برد؛ آرام‌آرام قدرت تصمیم‌گیری ما برای آینده را هم می‌گیرد.

در این قسمت از پادکست «نوسان»، درباره ریشه‌های تورم و فقر در ایران و اینکه چرا رفتار مردم در خرید طلا، دلار و سایر دارایی‌ها همیشه آن‌قدرها هم «هیجانی» نیست، با فرزاد فخری زاده صحبت می‌کنیم.

از اثر کانتیلون و سود دولت از تورم تا اینکه چرا طلا، نقره، مس، سهام و مسکن هرکدام نقش متفاوتی در حفظ ارزش دارایی دارند.

در ادامه، یک نقشه راه عملی برای مدیریت دارایی خانوار می‌بینیم:
• ترکیب طلا و نقره برای پوشش تورم و ریسک‌های سیاسی
• صندوق‌های سهامی برای استفاده از رشد شرکت‌ها در بلندمدت
• صندوق درآمد ثابت و نقدینگی برای هزینه‌های اضطراری و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
• مسکن به‌عنوان سرپناه و امنیت، نه صرفاً ابزار سودآوری

همچنین درباره تنوع‌بخشی، قاعده ۵۰ هزار دلار، اهمیت یادگیری مداوم و مهم‌تر از همه، حفظ کیفیت زندگی در شرایط اقتصادی پرنوسان صحبت می‌کنیم.

در این اپیزود نوسان به این سوال ها پاسخ می دهیم :

-قیمت جهانی طلا چه روندی را در پیش خواهد گرفت و دلار در ایران چه مسیر قیمتی را دنبال خواهد کرد؟

-آیا تقاضا در بازار ارز مدیریت می شود؟ -افزایش تنشهاچه تاثیری در اقتصاد ایران، بورس و زندگی مردم خواهد داشت؟

-آیا محرکهای قیمت مسکن فعالند؟ کدام مولفه ها بر قیمت مسکن و رونق این بازار تاثیر دارند؟

در این قسمت نوسان، از عادی‌سازی جنگ و تأثیر آن بر زندگی، کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری صحبت می‌کنیم؛ اینکه چرا بازارها به تنش‌ها عادت می‌کنند و چرا تصمیم‌گیری را نباید مدام به «ببینیم چی می‌شود» موکول کرد.

همچنین وضعیت قیمت جهانی طلا، نرخ بهره آمریکا، فدرال رزرو، پیش‌بینی اونس جهانی، خرید طلای چین و کاهش خرید طلا در ایران را بررسی می‌کنیم.

در بخش بازارهای داخلی هم سراغ قیمت دلار، تخصیص ارز، واردات، احتمال کمبود کالا، تورم، بورس، صندوق‌های طلا و درآمد ثابت می‌رویم و درباره تأثیر تغییرات ارزی بر قیمت کالاها حرف می‌زنیم.

و در پایان، نگاهی داریم به بازار مسکن تهران، متوسط قیمت مسکن و مناطق پررونق پایتخت.

در این قسمت از «نوسان» فقط به قیمت‌ها نگاه نمی‌کنیم؛ دنبال این هستیم که پول هوشمند دقیقاً به کدام بازارها رفته، از کجا خارج شده و چه سیگنالی برای آینده بازارها دارد.

از تصمیم‌های بانک‌های مرکزی و اقتصاد آمریکا گرفته تا روندهای اقتصاد جهانی که می‌توانند روی طلا، دلار، بورس و سرمایه‌گذاری ما اثر بگذارند، صحبت کردیم .

در این ویدئو می‌بینید:

در این قسمت از ویدئوکست نوسان، به سراغ بررسی مسیر قیمت دلار، طلا و سکه تا پایان امسال و سال آینده رفتم تا ببینیم با توجه به روند نقدینگی و تحولات سیاسی باید منتظر چه عددهایی باشیم. همچنین وضعیت بازار بورس، پیش‌بینی بیت‌کوین و ماجرای قیمت بنزین و بازار خودرو رو بررسی کردم.

بخش‌های اصلی این ویدیو:

– تحولات سوخت و بنزین

– پیش‌بینی قیمت دلار و نقدینگی

– تحلیل بازار طلا، سکه و اونس جهانی

– وضعیت تولید و قیمت خودرو

– پیش‌بینی بیت‌کوین و بازارهای جهانی

– بررسی بورس، صنایع پیشرو و صندوق‌ها

– بازار مسکن و تورم کالا و خدمات

اگر فکر می‌کنید با خرید طلا ، امنیت مالی‌تان تضمین شده است، این گفت‌وگو می‌تواند نگاهتان را کاملاً تغییر دهد.

در این قسمت از پادکست نوسان، کیاداود اسفندیاری میزبان دکتر علی سعدوندی است تا در این گفت و گو، ، واقعیت‌های کمتر دیده‌شده اقتصاد ایران را بررسی کنند؛ از بحران پنهان امنیت سایبری و هک بانک‌ها گرفته تا ریشه‌های تاریخی بیماری هلندی، سرمایه‌داری رفاقتی و آینده اقتصاد کشور.

در این ویدیو، سناریوهای ۵ سال آینده ایران را بررسی می‌کنیم و به پرسش‌های مهمی پاسخ می‌دهیم:

• چرا استراتژی «فول طلا» دیگر به‌تنهایی پاسخگو نیست؟ چگونه با استفاده از دارایی‌های غیرهمسو، یک پورتفوی مقاوم بسازیم و سهم طلا و سکه را هوشمندانه مدیریت کنیم؟

• بحران پنهان شبکه بانکی چیست؟ پشت پرده مدیریت رانتی و از بین رفتن اطلاعات حیاتی دو بانک بزرگ کشور چه واقعیت‌هایی وجود دارد؟

• سناریوی آنتروپی تا چه اندازه جدی است؟ تجربه لبنان و سوریه چه هشداری درباره دوقطبی‌های اجتماعی، بی‌ثباتی و بی‌نظمی در ایران به ما می‌دهد؟

• راهبرد بقا و حفظ معیشت چیست؟ چرا نگهداری طلای فیزیکی، ارتقای دارایی‌های مصرفی و حتی داشتن یک کلبه روستایی می‌تواند بخشی از استراتژی مدیریت ریسک باشد؟

• چگونه با یادگیری یک مهارت درآمدزای موازی، در برابر تعدیل نیرو، رکود اقتصادی و ورشکستگی کسب‌وکارها از خود محافظت کنیم؟

این قسمت علی سعدوندی و کیاداود اسفندیاری درباره مسئولیت‌پذیری فردی، مدیریت ریسک، رواداری و آینده ایران صحبت می‌کنند و نشان می‌دهند در شرایطی که رانت، نااطمینانی و فرار سرمایه بر اقتصاد سایه انداخته، چگونه می‌توان با تصمیم‌های هوشمندانه، امنیت مالی و ماندگاری بیشتری برای خود ساخت.

تحلیل دقیق شرایط فعلی منطقه، موضوع اصلی قسمت ۵۳ برنامه نوسان است. در این پادکست با حضور دکتر رحمان قهرمان‌پور، به بررسی این سوال حیاتی می‌پردازیم که آیا سایه جنگ بر سر ایران سنگین‌تر شده است؟
ما در این برنامه سناریوهای مختلفی از جمله حمله نظامی، محاصره اقتصادی و حمله به سناریوی ونزوئلا را تحلیل کرده‌ایم. چرا ترامپ ترجیح می‌دهد به جای درگیری گسترده، از عملیات‌های سریع و قاطع استفاده کند؟ نقش ناو هواپیمابر جیرالد فورد و سامانه پدافندی تاد (THAAD) در موازنه قدرت منطقه چیست؟
در این ویدیو خواهید دید:

و تاثیر تحولات بر اقتصاد و بازارها …

این برنامه در روز شنبه 11 بهمن ضبط شده است .

بحران ارزی و تورم: تحلیل نوسانات شدید دلار و تورم نقطه به نقطه بالای ۵۰ درصد

قیمت دلار و طلا در هفته‌ای که گذشت رکوردهای عجیبی را ثبت کرد. در این ویدیو از پادکست “نوسان”، به تحلیل دقیق بازارها و اتفاقات اقتصاد ایران می‌پردازیم. از دلار ۱۴۰ هزار تومانی تا نوسانات شدید طلا و نقره؛ آیا ما در آستانه یک ابر تورم غیرقابل کنترل هستیم؟

در این اپیزود می‌بینید:

 * تحلیل بازگشت عبدالناصر همتی به بانک مرکزی و تاثیر آن بر سئو (سیاست‌های ارزی و اقتصادی).

 * چرا لایحه بودجه مجلس می‌تواند باعث جهش دوباره تورم شود؟

 * بررسی قیمت نقره و پیش‌بینی‌های جهانی برای سال ۲۰۲۶.

 * تاثیر واردات بدون انتقال ارز بر قیمت دلار بازار آزاد.

 * نشانه های فروپاشی اقتصادی و بررسی وضعیت فقر و مهاجرت نخبگان.

*  پیش بینی قیمت جهانی طلا

* وضعیت نقره و مس

* دلار قیمت واقعی خودشه؟

* پیش بینی یورونیوز از قیمت دلار و ابر تورم در ایران

بازدهی صندوق های طلا در یک سال اخیر به عدد خیره‌کننده ۱۸۰ درصد رسید، اما چرا شاهد خروج پول سنگین از این صندوق‌ها در دی ماه ۱۴۰۴ هستیم؟ در این اپیزود از پادکست “نوسان” با کیا داود اسفندیاری و آیسان مخبر، به تحلیل وضعیت بازارها و تحلیل بورس پس از رکورد دوم تاریخی خروج پول حقیقی می‌پردازیم. در این ویدیو تحلیل‌های زیر را از دست ندهید:

* تورم نقطه به نقطه: تورم خوراکی‌ها از ۷۰ درصد عبور کرد اما مسکن عقب ماند.

* دلار صادراتی: بررسی نرخ دلار ۱۰۶ در صنعت کاشی و پتروشیمی و تاثیر آن بر سودآوری سهام.

* صندوق های سرمایه گذاری: مقایسه بازدهی صندوق‌های درآمد ثابت، جسورانه و املاک و …

* بحران تولید خودرو: تولید سایپا با کاهش شدید روبرو شده است.

* ورود و خروج پول: تحلیل خروج از صندوق طلا و مقصد بعدی نقدینگی.

قیمت خودرو در بازار ایران دوباره رکورد زد و ترمز بریده است؛ اما دلیل اصلی این گرانی چیست و تا کجا ادامه دارد؟ در این ویدیوکست نوسان، به تحلیل کامل بازار خودرو و دلایل عجیب اختلاف قیمت کارخانه و بازار آزاد می‌پردازیم. ما با بررسی دقیق آمار، نشان می‌دهیم چرا خرید خودرو دیگر یک سرمایه‌گذاری مطمئن نیست و قدرت خرید مردم برای یک ماشین معمولی مثل تویوتا کرولا کراس در مقایسه با کشورهای دیگر چقدر فاجعه‌بار شده است.

در این قسمت موضوعات جنجالی زیر را بررسی می‌کنیم:

اگر به دنبال پیش بینی قیمت خودرو در ماه‌های آینده هستید و می‌خواهید بدانید با بودجه خود چه ماشینی بخرید (یا نخرید!)، این تحلیل اقتصادی و خودرویی برای شماست.

بودجه ۱۴۰۵؛ نقشه دولت برای جیب مردم و شوک بزرگ به بازارها بودجه ۱۴۰۵ منتشر شد و سیگنال‌های ترسناکی برای اقتصاد ایران به همراه دارد. در این ویدیو، لایحه بودجه سال آینده را از دیدگاه «نوسان» کالبدشکافی کردیم. آیا ما با یک ابر رکود فاجعه‌آمیز روبرو هستیم؟ در این تحلیل به موارد زیر پرداخته‌ایم

: * قیمت بنزین و حامل‌های انرژی در سال ۱۴۰۵ چقدر افزایش می‌یابد؟

* چرا دولت به دنبال افزایش ۵۰ درصدی مالیات است؟

* سیگنال‌های بودجه برای بازار بورس؛ صعود یا سقوط؟

 * پیش‌بینی وضعیت بیکاری و نرخ بهره در سال آینده

این بودجه به شدت انقباضی بسته شده و به نظر می‌رسد دولت خود را برای روزهای سخت آماده کرده است. در ادامه درباره ی پیش بینی بازار طلا سکه مسکن و بورس هم صحبت کردیم .

پیش‌بینی قیمت طلا و دلار در روزهایی که بازار میان دوگانه ترسناک «سقوط سنگین» یا «تورم بالا» گیر کرده است، به یکی از بزرگترین دغدغه‌های مردم تبدیل شده. در این قسمت از پادکست نوسان، به تحلیل این موضوع می‌پردازیم و در این ویدیو سیاست‌های مداخله‌ای بانک مرکزی، از حراج سکه تا سیاست‌های امنیتی و جرم‌انگاری در بازار ارز را بررسی می کنیم و از بازار سهام و مسکن و مس و نقره برای شما می گوییم .

 «با اسپانسر این قسمت ، طلاسی هوشمندانه سرمایه‌گذاری کن .»

شوک ناگهانی به قیمت دلار و طلا | چرا دلار گران شد؟ تو این قسمت از پادکست نوسان می‌خوام پرده از یک اتفاق پنهانی بردارم که همین دو سه روز پیش افتاد و مستقیم روی قیمت دلار بازار آزاد تاثیر می‌گذاره. دولت بدون سر و صدا و بدون بخشنامه، خیلی از واردکننده‌ها رو از دلار توافقی (۷۰ تومنی) محروم کرد و فرستاد سمت دلار تالار دوم ! این یعنی عملاً کف قیمت دلار داره بالا میاد. وقتی وزیر اقتصاد اعتراف می‌کنه ۶۵۰ هزار شغل از دست رفته و تورم تولیدکننده بالای ۴۶ درصده، یعنی موج گرانی تو راهه. تو این وضعیت، یه عده از صندوق‌های طلا خروج پول زدن؛ آیا وقت فروشه یا خرید؟ ما نمودارها رو بررسی می کنیم تا ببینیم قیمت جهانی طلا و دلار به کدوم سمت میرن. بررسی وضعیت صندوق های بورسی ، قیمت خودرو و پیش بینی های بازار طلا و نقره از بخش های دیگه ی این اپیزود .

  «با اسپانسر این قسمت، طلاسی، هوشمندانه سرمایه‌گذاری کن.»

 این اپیزود روز چهارشنبه 19 آذر ضبط شده است .

سکه از پارسال تا امروز 147 درصد رشد داشته است و طبق برآوردهای بازار آتی طلا، احتمال افزایش 68 درصدی دیگر تا مرداد سال آینده وجود دارد. در اپیزود جدید از پادکست «نوسان» وضعیت شاخص‌های کلان اقتصادی و چشم‌انداز بازارهای مالی ایران و جهان را بررسی  می کنم .

در این ویدیو به تحلیل تورم 49.9 درصدی مصرف‌کننده، وضعیت بحرانی کسب‌وکارها، پیش‌بینی قیمت دلار بر اساس ک متغیرهای سیاسی، و همچنین آینده انس جهانی طلا بر اساس گزارش‌های گلدمن ساکس می‌پردازم. همچنین وضعیت بازارهای موازی نظیر نقره، بیت‌کوین، بورس و خودرو را با نگاهی به داده‌های آماری تحلیل می کنم .

«این اپیزود در روز چهارشنبه 12 آذر ضبط شده است.»

ابرتورم ایران: آیا راهی برای خروج از بحران وجود دارد؟ در این اپیزود از پادکست نوسان، میزبان دکتر علی سعدوندی اقتصاد دان ، موسس کلینیک اقتصاد و استادیار سابق دانشگاه wollongong و نماینده CT bank در دبی هستیم تا به تحلیل اقتصاد کلان ایران بپردازیم: نشانه های ابرتورم: بررسی دقیق شاخص‌ها و علائم ورود اقتصاد ایران به ابرتورم. نقش و عملکرد بانک مرکزی: تحلیل وظایف و کارکرد بانک مرکزی ایران در مهار بحران تورمی و سیاست‌های پولی. حفظ دارایی در شرایط تورمی: راهکارهای عملی و استراتژی‌های سرمایه‌گذاری برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم افسارگسیخته. چشم‌انداز بازار مسکن: آیا در حال حاضر زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در مسکن است؟ بررسی تجارب جهانی: سیاستگذاری‌های کلیدی در بحران‌های ۲۰۰۸ و کرونا و درس‌هایی برای ایران. فرصت پنجره جمعیتی: چگونگی استفاده ایران از پتانسیل پنجره جمعیتی برای رشد اقتصادی. این ها محورهای گفتگو من در این اپیزود نوسان با دکتر سعدوندی ست .

راه های ارتباطی با آقای دکتر سعدوندی :

Instagram: @econclinic

Telegram: @EconClinic

Site: www. econclinic.com

پیش بینی و تحلیل بازار مسکن از چند جنبه قابل بررسی است. قیمت و وضعیت رکود و‌ رونق که از طریق تعداد و میزان معاملات سنجیده می شود. در این اپیزود پادکست نوسان با نگاهی تحلیلی وضعیت بازار مسکن را بررسی می‌کنم: تأثیر تورم، نقدینگی، نرخ بهره، ساخت‌وساز، انتظارات مردم و نقش بازارهای موازی مثل دلار و طلا. همچنین داده‌های معاملات، قیمت مناطق، رفتار خریداران و فروشندگان، و چالش‌های تامین مالی سازندگان را مرور می‌کنم. همچنین تاثیر سناریوهای کلی را بر بازار املاک و مستغلات بررسی می کنم و در پایان، به پرسش‌های شما در همین زمینه پاسخ می دهم .

؛ در این اپیزود پادکست نوسان، من کیاداود اسفندیاری، به سراغ پیش‌بینی قیمت دلار و آینده بازار می‌روم و بررسی می‌کنم که چرا معاملات آتی طلا برای مرداد آینده سیگنال رشد ۶۲ درصدی می‌دهد ومی بینیم که دلار محاسباتی به 114 هزار تومان رسیده است. در ادامه به بررسی نرخ بهره اخزا ، مقایسه صندوق‌های طلا و درآمد ثابت و خروج پول از صندوق ها و ورود آن به دارایی‌های امن می پردازم