Недвижимость с Валерией Мозгановой

Еще лет десять назад платформы всего лишь размещали объявления о продаже, выступая пространством, где продавец встречает покупателя. Сегодня ведущие площадки определяют свою цель как объединение собственников и покупателей недвижимости с добросовестными профессионалами рынка — риелторами и застройщиками. И как считают в «Авито Недвижимости», в этом уравнении не обойтись без ИИ-технологий

Неделя результатов — это, наверное, самое правильное определение. Только одни результаты пока еще не достигнуты, хотя игроки рынка КРТ очень рассчитывают, что это произойдет в ближайшее время, а другие не только достигнуты, но и изучены: ВЦИОМ, например, анализирует особенности загородной жизни россиян, а «Циан» — положение дел на арендном рынке крупнейших городов страны

Неделя была короткой, но продуктивной — как методички Росреестра, особо актуальные в начале высокого дачного сезона. А вот у игроков офисного рынка из числа непрофильных девелоперов коротко не получается: ведь им надо решать архиважный вопрос — как выдерживать конкурентную борьбу с профессиональными офисными застройщиками

Всю неделю на Бизнес ФМ эксперты размышляли о судьбах жилого сегмента — как московского, так и общероссийского. Надо ли пересматривать гарантийные сроки на новостройки? Как перенастроить работу управляющих компаний в сегменте многоквартирных домов? Почему первичный рынок Москвы сжимается, а его покупатели в итоге приобретают совсем не то, к чему присматривались изначально…

На этой неделе слово взял сильный пол. Вместе с Бизнес ФМ начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов рассуждает о возможностях ИИ и важности создания российской инженерной школы, коммерческий директор по коммерческий недвижимости MR Кермен Мастиев — о перспективах строительства в Москве офисов класса В, а коммерческий директор компании «Главстрой регионы» Алексей Артошин — о роли криптокапитала на рынке недвижимости

На этой неделе обсуждаем две крайне важные для жилого рынка темы. Первая — что новоселы хотят увидеть в своем проекте и как узнать, чего действительно они хотят. Вторая — как программы КРТ и МПТ, реновация, создание ТПУ и девелоперская активность меняют облик столичных районов и останутся ли в Москве места с хотя бы относительно дешевыми новостройками. Ну и традиционно послушаем рекомендации Росреестра — на сей раз игрокам арендного сегмента

Центральная тема недели — креативные кластеры Москвы. Хотя, конечно, собеседники Бизнес ФМ больше рассуждают не про креатив как таковой, а про экономику процессов, протекающих в сегменте. Ну а уж промежуточные итоги на рынке новостроек и рынке городской аренды — это просто про экономику, без всякого креатива.

Какие недвижимые сегменты сегодня вправе считаться лидерами? На рынке ипотеки это неожиданно вторичка, а на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость — готовый арендный бизнес. Хотя вот это как раз вполне ожидаемо — тренд сформировался еще в прошлом году и продолжается в этом

Середина марта стала для российского рынка недвижимости временем размышлений. Игроки сегмента ИЖС размышляли о том, что такое высоколиквидный продукт, игроки сегмента МКД — о том, хватает ли строительной техники на их стройплощадках, игроки отельного сегмента — о том, насколько архитектура влияет на экономику гостиничных проектов

Всю предпраздничную неделю игроки рынка недвижимости давали друг другу рекомендации: Росреестр рассказывал, на что обращать внимание при подаче документов, профессионалы рынка коммерческой недвижимости объясняли, чему офисные УК могут поучиться у коллег из жилого сегмента, а производители стройматериалов советовали, какие противопожарные характеристики здания стоит оценивать покупателям квартир в МКД

Российский рынок недвижимости знакомится с наконец-то появившимися правилами строительства яхтенных гаваней, приветствует топ-20 регионов-лидеров национального рейтинга качества жизни в субъектах РФ и продолжает обсуждать детали нового зеленого стандарта для объектов коммерческой недвижимости

В столице обсуждают, можно ли еще до весны переломить январский тренд на снижение всех рыночных показателей, отнять у Новой Москвы лидерство по продажам жилой и коммерческой недвижимости и заставить места общего пользования в жилых комплексах работать исключительно по назначению. А тем временем в России девелоперы, инвесторы, экономисты и банкиры решают судьбы зданий с историей

Несовершенство нормативно-правовой базы рынка недвижимости буквально не дает экспертам спать. Среди наиболее заметных предложений — создание официального рейтинга управляющих компаний многоквартирных домов и переход с четырехлетнего на двухлетний «шаг» кадастровой оценки всей недвижимости страны. Вовсю идет формирование зеленых стандартов для объектов коммерческой недвижимости и работа по нормированию технологий для строительства из CLT-панелей. А нововведения в правила «гаражной амнистии» вообще уже приняты и подробно разъяснены Росреестром

Теперь в рамках семейной ипотеки супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками — но это лишь одно из положений новых правил. Теперь едва ли не каждый владелец ТЦ готов его продать — но это вовсе не означает, что он больше не верит в свой актив. Теперь гостиничные инвесторы вынуждены начинать проекты на менее бурном туристическом рынке — но к провалу их могут привести не внешние сложности, а собственная недальновидность

Почему сегменты light industrial и офисной недвижимости в прошлом году стали инвестиционными лидерами столичного рынка недвижимости? Почему эти сегменты, по идее, не потеряют своей инвестпривлекательности в этом году, хотя эксперты и призывают девелоперов и инвесторов к осторожности? И почему аналитики жилого сегмента пребывают в смятении, бесконечно повторяя: с одной стороны, с другой стороны…

С председателем комитета государственного строительного надзора города Москвы Антоном Слободчиковым Бизнес ФМ беседовала в самом конце 2025 года. Обсуждали, с каким настроением ведомство и его «подопечные»-застройщики завершают год, какие планы строят на 2026-й и почему в Мосгосстройнадзоре уверены, что контроль — это инструмент не наказания, а развития

Рассказ генерального директора Централизованной библиотечной системы Западного административного округа Москвы Ольги Орловой

Чего зрители обычно не видят и слушатели не знают? Рассказ главы концертного зала «Зарядье» Ольги Жуковой

Интервью с первыми лицами ключевых инфраструктурных объектов Москвы, России, Европы и мира — уже в марте на BFM.ru

Можно ли при максимально консервативном подходе за неполные десять лет кратно вырастить бизнес? Каким должен быть многоквартирный дом, чтобы найти отклик в сердцах, а главное — в кошельках современных потребителей? Чем жилые комплексы похожи на офисные центры и почему вместе они кардинально отличаются от промышленно-логистических объектов? Собеседник Бизнес ФМ — партнер и генеральный директор девелоперской компании Hutton Илья Давыдик

А если о недвижимости, но не о конкретике, не о цифрах и объемах, не о квадратных и кубических метрах, а о материях куда более тонких — о жарких эмоциях и холодном расчете, о системных подходах и спонтанных решениях? И собеседник для этого более чем подходящий — руководитель холдинга LEGENDA​ Василий Селиванов. И повод для начала разговора отличный: буквально месяц назад LEGENDA открыла свой флагманский офис продаж в Москве, да не где-нибудь, а на Воздвиженке

Исторические здания (не обязательно объекты культурного наследия, а просто здания с долгой, богатой и не всегда целиком счастливой биографией), которые девелоперская компания берет под свое крыло, бережно перекраивает, концептуально пересматривает и предлагает уже в качестве современных офисных объектов, — крайне узкий и крайне любопытный сегмент современного офисного рынка Москвы. А West Wind Group — по сути, ключевой и тоже крайне любопытный игрок этого сегмента. «Это здания, которые находятся обычно в плачевном состоянии, и мы их действительно приводим в современный вид, при этом сохраняем значительную часть их характера, их исторического духа», — так в разговоре с Бизнес ФМ описал работу своей компании генеральный директор West Wind Group Константин Мартынычев

Как чувствует себя сегодня крупная девелоперская компания, сделавшая ставку на региональную экспансию? Какие именно регионы выстрелили за последние два-три года и почему именно они? Есть ли универсальный девелоперский рецепт регионального «покорения» и как игроку рынка недвижимости в любой, даже самой непростой экономической ситуации оставаться интересным, востребованным и перспективным? Собеседник Бизнес ФМ — президент компании GloraX Дмитрий Кашинский

Молодые инвесторы рынка недвижимости — начинающие, не очень опытные, вне зависимости от возраста способные наделать множество ошибок и набить шишки величиной с кулак. Можно ли уберечь их от этого, изменив классический паттерн? К чему им можно посоветовать присмотреться, а от чего — бежать, не раздумывая и как можно быстрее? И вообще, насколько интересна сегодня сфера real estate с инвестиционной точки зрения, а если интересна, то всеми ли своими сегментами? Об этом рассказал управляющий партнер девелоперской компании STENOY Илья Фролов

Что такое артаменты и благодаря чему термин «эгоизм» может быть окрашен в позитивные тона? Об этом BFM.ru побеседовал с Юнной Эрвиц — управляющим партнером компании IQ Estate, являющейся девелопером премиального апарт-комплекса D'oro Mille

Репутация на сегодняшний день — одна из ключевых характеристик работы компании на рынке. Именно о силе бренда, о том, легко ли завоевать положительную репутацию и трудно ли ее удержать, поговорили с генеральным директором Группы «Аквилон» Москва Дмитрием Рогатых

Ответ основателя компании Shurshalina Real Estate Марии Шуршалиной, возможно, удивит начинающих игроков инвестиционного рынка, но инвесторов с опытом наверняка заставит согласно закивать головой: инвестиции должны быть прежде всего умными. А если речь идет о зарубежных инвестициях — особенно. И рынок ОАЭ в нынешнем его состоянии — отличная основа для иллюстрации сказанного

За последние годы ипотека если не стала дирижером жилого рынка, то, по крайней мере, прочно закрепила за собой партию первой скрипки. Сегодня сложно представить себе «безыпотечный» рынок жилья, причем как первичный, на котором действуют льготные программы с субсидируемыми государством ставками, так и вторичный, на котором пока этих программ нет. В каком состоянии ипотечный рынок подходит к концу 2022 года? Что ждать потенциальным заемщикам в ближайшем будущем и в отдаленной перспективе? Стоит ли поторопиться с оформлением кредита или лучше подождать? Об этом беседуем с вице-президентом, заместителем руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгением Дячкиным

CEO Metropolitan Premium Properties, партнер Metropolitan Group Никита Кузнецов — о современном рынке Дубая, его традиционных преимуществах, новых возможностях и появившихся партнерах

Рассказ председателя совета директоров, сооснователя Kalinka Group Екатерины Румянцевой о рынке недвижимости эпохи цифровой экономики

Рассказ генерального директора Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергея Георгиевского. Business FM эксклюзивно раскрывает подробности будущего конкурса

Рассказ основателя и директора по развитию бизнеса компании Electronic Mushroom Евгения Оленева