地產好學聲

銀行體系裡，自由工作者常常被歸類為「高風險族」。 沒有固定薪資、收入波動大，房貸真的比較難辦嗎？ YouTuber查理分享他的買房經驗，人生第一間房甚至不打算自住，而是當作資產配置，來聽聽他的買房故事！ -- Hosting provided by SoundOn

Youtuber 查理念了9年化學工程， 卻選擇放棄高薪工程師工作。 他的創業起點，居然是開Podcast錄音室？ 究竟開一間錄音室到底要投入多少資金？ 他又是如何從零開始，打造自己的內容事業版圖？ / 【 查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp -- Hosting provided by SoundOn

人生進入40、50歲，心態真的慢慢改變了。 有些事情不再那麼執著，有些人卻變得更珍貴。 這些年，我們各自經歷風浪，也在起伏之中學會放下。 三小朋友再聚首，是回顧，也是感謝， 很開心，走過這些年，我們依舊在彼此身邊。 -- Hosting provided by SoundOn

睽違三年，我們四個人再度合體。 這些年，我們各自在人生不同的軌道上前行，也走過屬於自己的逆境與低谷。 當我們來到了40、50歲， 開始重新思考工作、家庭、金錢與成功的意義。 曾經執著的目標，現在還重要嗎？ 走過風浪之後，我們的心態又發生了哪些轉變？ -- Hosting provided by SoundOn

馬年運勢重新大洗牌！新的一年，究竟誰的買房運最好？哪些生肖屬於「運勢旺盛組」？又有哪些生肖需要特別留意？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師帶大家解密！ / 徐玉蘭的人生八字應用課：https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網：https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

新的一年想轉運，第一步就從「家」開始。馬年整體氣場怎麼走？財位在哪裡？過年期間有哪些一定要做、又有哪些最好避免？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師，用最簡單的方法，帶大家打造居家招財好風水，讓好運從年初就開始進門。 / 徐玉蘭的人生八字應用課：https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網：https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

政府研擬修訂《租賃專法》，包括延長租約保障、限制續約租金調漲幅度等措施，引發房東與房客兩方不同聲音。有人認為將提升租屋市場穩定度、保障租客權益；也有人擔心，過度管制可能降低房東出租意願，進而影響市場供給。究竟這次修法，會讓租屋市場更健康，還是帶來更多市場變數？ / 地產秘密客專屬優惠連結：https://nordvpn.com/tsvpn ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心，交給NordVPN就對了！ -- Hosting provided by SoundOn

上班族要存幾年才能買房？這一集邀請房市專欄作家顏博志，他來分享年輕時為了存頭期款，過著極度拮据的生活，一個月生活費居然只花300塊！讓他在24歲就買下人生第一間房，從那時開始踏入房地產之路，一步步翻轉人生，來聽聽他一路走來的故事！ -- Hosting provided by SoundOn

（聊天集來了）3年前，宅女小紅來上我們的節目聊裝潢，當時我(Ting)還拍胸脯保證：「放心，我的裝潢預算一定不會比她跟Sam高！」結果呢….（拜託請不要笑我～） / 《何百芮的地獄戀曲》 2026.1.4 起每週日上架兩集 21:00 ▶ 電視首播 八大戲劇台 22:00 ▶ 串流上架 台灣大哥大MyVideo、Netflix -- Hosting provided by SoundOn

（聊天集來了）2026年我們正式邁入40歲，而我們的老朋友宅女小紅，也跨進了人生的5字頭。當年齡跨入了下一個檻，開始重新思考人生節奏，心境似乎也跟著悄悄改變，究竟我們如何面對「年齡焦慮」？ / 《何百芮的地獄戀曲》播出時間 2026.1.4起每週日上架兩集 21:00 ▶ 電視首播 八大戲劇台 22:00 ▶ 串流上架 Netflix、台灣大哥大MyVideo -- Hosting provided by SoundOn

台股站上3萬點大關，護國神山台積電股價衝破1700元，股市一片欣欣向榮，但目光從股市轉向房市的話，過去因台積電題材而爆紅的區域，市場稱作「台積電概念宅」，成為這一波量縮重災區了嗎？！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來詳解近期「土方之亂」到底在亂什麼？很多建商跳腳說土方處理清運費暴漲，到底土方佔營建成本的多少比例？對房價的影響程度如何？ / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購，不像冷凍，像現做！餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃；還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃（刀削麵Ｑ彈、湯頭很可以～） 好學聲聽眾的限時優惠，滿$998免運費：https://mymore.tw/decocoffeehome2601 -- Hosting provided by SoundOn

「買房比上班賺！」這句話你聽了覺得刺耳嗎？對比財政部統計的各縣市房地合一課稅金額、稅率和件數統計資料，發現全台有幾個區域漲幅特別的高！究竟從這些數據又解讀出什麼訊號？ -- Hosting provided by SoundOn

台灣房市冷颼颼，越來越多人把資金轉向海外地產，但在海外買房，其實有很多的眉角要注意！這一集邀請很早就投資海外房產的理財前輩淡如姐，從財商與長期投資的角度，帶你一次了解海外置產最常被忽略、卻最致命的 3 大風險！？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破2.3萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造富人腦袋 I ｜提升收入：突破只靠節流的瓶頸，主動創造更高收入 C｜投資放大：從零開始建立適合你的投資方式，讓錢自動替你工作 H｜豐收人生：不只會賺，更要會守、會享受，打造長久幸福 -- Hosting provided by SoundOn

日本匯率甜、房價相對親民，吸引不少台灣人赴日買房。這一集邀請在日本投資房產始祖級的人物吳淡如，從財商、長期投資的角度，帶大家重新思考，日本房地產，現在到底還適不適合買？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破2萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造富人腦袋 I ｜提升收入：突破只靠節流的瓶頸，主動創造更高收入 C｜投資放大：從零開始建立適合你的投資方式，讓錢自動替你工作 H｜豐收人生：不只會賺，更要會守、會享受，打造長久幸福 -- Hosting provided by SoundOn

2025進入最後倒數，2026房市到底怎麼走？尤其政策一直是影響房地產非常重要的關鍵，緊接2026又要選舉了，政府對於房地產會繼續「壓」，還是慢慢鬆手？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起拆解2026房市可能的幾種走向！ -- Hosting provided by SoundOn

為什麼很多人越努力，越存不到錢？！而且薪水永遠跟不上通膨怪獸！這一集邀請我們敬重的前輩吳淡如，她用自己20多年的投資與理財實戰經驗，帶大家重新思考，退休金該存多少，怎麼存，才真的存得到？ / 【 吳淡如｜財商必修課 】已經破萬人加入學習！ 👉 https://shifuclass.com/zDWra 輸入折扣碼「ts300」可以有$300折扣 透過RICH 財商模型，帶你打好人生財務底層邏輯： R｜重構思維：跳脫窮思維，打造富人腦袋。 I ｜提升收入：突破只靠節流的瓶頸，主動創造更高收入。 C｜投資放大：從零開始建立適合你的投資方式，讓錢自動替你工作。 H｜豐收人生：不只會賺，更要會守、會享受，打造長久幸福。 8小時課程，收錄 30 實例 + AI財商軟體 + 一堂直播課：《巴菲特的理財心法：台灣人也能用的版本》帶你看見如何把財富自由變成人人做得到的日常法則。 -- Hosting provided by SoundOn

央行12/18召開今年最後一次理監事會議，一如預期，央行利率「連七凍」，沒有祭出第八波，但也沒有打算鬆綁，究竟央行緊縮房市管控要持續到多久？這一集邀請地產活字典黃舒衛一起來解析！ -- Hosting provided by SoundOn

2025房市面臨明顯量縮與盤整，買賣移轉棟數預估恐低於27萬戶，今年不只中古屋議價擴大，預售市場買氣也明顯降溫，建商開始收斂開價策略，這一集邀請好朋友徐佳馨來一起回顧2025房地產大事件，接下來2026房市怎麼走？ / 「將來銀行」美股&美國ETF服務全新上線！即日起至2025年底，打開將來銀行APP，單筆買美股ETF享前三筆買進0手續費；定期定額享0.1% 超低手續費優惠！ 活動詳情：https://event.nextbank.com.tw/usstocks 投資並非全無風險，投資人開戶、交易前應了解自身財務狀況及風險承受度，並詳閱投資相關說明文件。 -- Hosting provided by SoundOn

台北市房價居高不下，預售開價普遍突破百萬俱樂部，讓很多人只能望屋興嘆！今天特別邀請房市專家何世昌分析雙北房市現況，一起來找看看台北市還有哪幾個區域，房價不用三位數，比較有機會可以入手？ / 幫我們好友漢皇二代鼎翔分享，他們家最近在士林新案「漢皇韶光」官網：https://www.sinyi-rema.com.tw/project?number=hxrh -- Hosting provided by SoundOn

最近一位準備交屋的朋友，很灰心的來跟我們說：「不是說首購族貸款沒問題嗎？怎麼成數這麼少、利率這麼高？」這一集邀請到我們的好朋友何世昌一起來聊聊現在市場上的房貸申請現況，就算是首購也難以拿到利率地板價的原因是什麼？ / 限時優惠【LaPO】全功能無線充電行動電源，一台就免運：https://gbf.tw/aqwmv -- Hosting provided by SoundOn

很多人以為「豪宅＝很貴」，但真正的豪宅其實有一套清楚的評斷標準。這一集邀請從業近20年的全地產店長Josh，帶大家一起破解「真豪宅 vs. 假豪宅」，以及有錢人的買房思維有什麼不一樣？ / 限時優惠【LaPO】全功能無線充電行動電源，一台就免運：https://gbf.tw/aqwmv -- Hosting provided by SoundOn

台南玉井出生的 Josh，踏入房仲業將近20 年，現在是全地產店長的他，回憶起以前曾經為了開發同一位屋主，連續被拒門在外12次，但他每一次都在門口留下手寫信，直到第13次，屋主終於被他的真誠打動，讓他成功開發到房源。這一集他來分享自己是如何從菜鳥業務，一路成為仲介店長的職涯養成故事！ -- Hosting provided by SoundOn

現在房價高漲，很多人看著身邊的親友陸續買房難免會有「買房焦慮」，明明還沒準備好，卻還是會感到焦慮，要怎麼克服這樣的情緒內耗？這一集再度邀請臨床心理師洪培芸來聊一聊。 洪培芸新書《十倍放大》：https://reurl.cc/1km8jQ -- Hosting provided by SoundOn

臨床心理師、也是暢銷作家的洪培芸，高雄人北漂工作在台北租房18年，在去年買下人生第一間房，而且直接攻頂大安區！ 這一集，她分享自己從租屋到買房的心路歷程： ・不靠家人，如何靠自己存到第一桶金？ ・第一次買房，怎麼突破「怕買錯」、「怕買貴」的心理障礙？ 洪培芸新書《十倍放大》：https://reurl.cc/1km8jQ -- Hosting provided by SoundOn

上一集我們跟Sway聊到他20年的地產經歷，但其實大家最關心的還是，預算有限到底要怎麼挑好房子？這一集再度邀請Sway來帶大家破解挑房必看的關鍵細節，哪些格局不能買、哪些陷阱要特別當心？ / Sway音樂巡演購票連結：https://www.opentix.life/event/1980091510647840769?fbclid=IwQ0xDSwN-aB9leHRuA2FlbQExAHNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR5HM55worioNVRnkOLOyCSnt7nX27Vhf_2-0-HztRDKtPRspjaDb7QW5YBwvQ_aem_DXLYdOY62N446V4sf9dEDA / Sway《#自住剛需購屋指南》限量贈品版 購書連結 博客來：https://reurl.cc/GNWQWv 誠品 ：https://reurl.cc/VWk7KA MOMO ：https://reurl.cc/Mzq9Yv 金石堂：https://reurl.cc/LnRVvK ------------------------------ 電子書 購書連結： 博客來：https://reurl.cc/jrXbm1 KOBO ：https://reurl.cc/3M8dll Readmoo：https://reurl.cc/0WVY0K -- Hosting provided by SoundOn

很多人的書櫃裡一定都放著這本書 《黑心建商的告白》，這本轟動地產圈的作者Sway，被稱為揭開台灣房市黑幕的第一人，踏入房地產20年他，待過建商、代銷、仲介，當過記者到成為房市專家，這一集特別邀請他來分享入行20年來，在房市第一線看到的故事與真相！ / Sway《自住剛需購屋指南》限量贈品版 購書連結 博客來：https://reurl.cc/GNWQWv 誠品 ：https://reurl.cc/VWk7KA MOMO ：https://reurl.cc/Mzq9Yv 金石堂：https://reurl.cc/LnRVvK ------------------------------ 電子書 購書連結： 博客來：https://reurl.cc/jrXbm1 KOBO ：https://reurl.cc/3M8dll Readmoo：https://reurl.cc/0WVY0K -- Hosting provided by SoundOn

很多人以為都更只是蓋房子、跑程序、等政府核可，但真正走在第一線的人都知道，最難的從來不是法規，而是「人」。這一集再度邀請深耕建築業20年的陳威丞，來聊聊推動都更背後的故事與真相！ -- Hosting provided by SoundOn

入行20年、談過上百個都更案，成功率卻不到10%！都更，聽起來是城市重生的希望，但真正走在第一線的人都知道，這條路，真的不好走。 從地主不願配合、案子卡關，到歷經無數次協調與等待，每一個成功的都更案，都是一場長期抗戰！ 這一集邀請在建築業深耕多年的陳威丞，聊聊都更這條路的辛酸血淚。 -- Hosting provided by SoundOn

澳洲這幾年房地產市場相當火熱，尤其是布里斯本，吸引越來越多海外買家進場。究竟布里斯本房市在熱什麼？澳洲買房又有什麼需要特別注意的眉角？這一集邀請在澳盛地產集團工作的台灣房仲Luke聊聊。 / 🏠 Luke 與澳盛地產集團誠摯邀請您參加第11屆台灣國際房地產博覽會！ 📅 11/7（五）– 11/9（日） 📍 地點：台北世貿中心 🎁 現場好禮相送！ 凡來攤位洽談，即可獲得精美禮品；現場下訂，享有專屬驚喜優惠 admin@ausproudrealestate.com.au About 澳盛地產集團 總部設於布里斯本與墨爾本，於全澳擁有8間分公司。 布里斯本年度銷售額突破10億澳元，為澳洲華人地產龍頭之一。 秉持「客戶至上、誠信為本、合作共贏」的核心理念。 We only recommend properties we’d invest in ourselves. 業務涵蓋：房產開發、項目建造、高端公寓、聯排別墅、土地別墅套餐、一二手房銷售、物業管理及移民服務。 -- Hosting provided by SoundOn

我們現在人在澳洲布里斯本，這趟房地產考察之旅，真的被澳洲這五大文化衝擊給嚇到！ ✓澳洲人竟然不比價！ ✓為了少繳稅，寧願少排班 ✓換車竟然還能賺錢 ✓路邊居然攔不到計程車 ✓ 連裝個窗簾都要社區管委同意 這一集邀請到我們在澳洲的地陪Luke，他曾是台灣老師、 後來一家人移居到布里斯本，現在從事房仲工作， 一起聊聊澳洲的日常與文化差異。 -- Hosting provided by SoundOn

溫馨提醒：本集因錄音卡故障，音訊由剪輯師透過 AI 模型修復，因此音質會與以往稍有不同，敬請見諒 🙏 買房不是交屋就結束，真正的大魔王，其實是「公設點交」！這一集，我們再度邀請驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總，一起聊聊公設點交那些不能說的祕密，哪些細節最容易被忽略？又該怎麼面對建商不願改善缺失的狀況？ -- Hosting provided by SoundOn

*溫馨提醒：本集因錄音卡故障，音訊由剪輯師透過AI模型修復，因此音質會與以往稍有不同，敬請見諒🙏 對多數買房的人來說，完成交屋就代表終於走到最後一哩路。 但其實，真正的最終關卡才正要開始，那就是「公設點交」。 這一集，我們邀請到驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總，一起來聊聊公設點交流程到底該怎麼做？有哪些容易被忽略的眉角、又該如何在驗收時自保？ -- Hosting provided by SoundOn

連假心事放送最終章！你是不是也有過這樣的經驗，明明真誠待人、不說閒話，甚至刻意展現友善，卻還是莫名被排斥、被誤會，甚至被討厭？這一集再度與兩位好朋友崴爺與萊恩一起拆解6個最常被誤會的「不討喜地雷」，聊聊怎麼在人際關係裡，保持真誠、又不失去自己。 -- Hosting provided by SoundOn

連假來點心事放送！這集邀請兩位好友崴爺、萊恩，一起來聊聊「大人的戀愛學」。 我們四個人正好處在不同階段的感情關係，也都曾在愛裡迷惘過、學習過，最後慢慢找回自己的節奏。 感情，從來不是找到「完美的人」就會一帆風順， 而是你們還願不願意磨合、還想不想一起走下去。 當人生進入不同階段，我們怎麼重新定義愛？ 聊聊戀愛、關係、磨合與選擇，這一集，獻給每一個經歷過愛情的你。 -- Hosting provided by SoundOn

內政部9/18通過租賃條例部分條文修正草案，主要內容包括保障3年租期、限制租金漲幅還有「租霸下車」條款…，這些調整的背後是因為租屋市場出現了哪些結構性問題？這一集再度邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

房市冷清清，建商大降價時代來了嗎？根據實價登錄資料，今年上半年六都預售屋交易量年減幅度超過五成，市場明顯降溫，緊接928檔期到來，今年預售案量如何？和去年同期比起來有什麼變化？哪些指標案即將推出？ / 倒數72小時關團，好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價下殺48折，優惠只要$4,290元，一台就免運：https://gbf.tw/9jm6r -- Hosting provided by SoundOn

央行上週理監事會議利率連六凍，房市信用管制依舊沒鬆綁！會中聚焦在預售屋排撥與貸款問題，總裁還特別提醒買預售屋的人「不要只聽代銷話術」，根據《預售屋定型化契約》，當銀行貸款成數與當初預期落差超過30%時，可解約不賠違約金，不過實務上這樣真的能解嗎？ / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價下殺48折，優惠只要$4,290元，一台就免運：https://gbf.tw/9jm6r -- Hosting provided by SoundOn

最新聯徵中心統計資料出爐，2025年Q2全台房貸利率衝上2.41%，創下新高，核貸成數也連續下滑，台北甚至不到七成！這集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起揭開這波房貸限貸令的真相，到底哪些區域最難貸？又會哪些物件銀行放貸會特別保守？ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來聊我們以往比較少聊到的主題「開店經濟學」！想開店創業，不是先選址、再裝潢那麼簡單。很多人花百萬裝潢，結果客人不進門、品牌感也做不出來，問題往往就出在「空間設計沒想清楚」。 我們邀請到打造台灣人氣名店、米其林三星餐廳的店面設計專家洪嘉彥設計師，聊聊開一間成功店面，從空間規劃到品牌五感體驗，設計到底該怎麼做，才能讓顧客想拍照、願意回訪、越開越成功？ / 課程資訊： 📌課程名稱：創業課線上課程【創業X品牌行銷不踩雷必修課】 📌課程時數：296分鐘 📌限時33折優惠：超早鳥$3,880元(原價$12,000元) 📌優惠期限：09/10 10:00 - 09/23 23:59 📌輸入限量折扣碼「SAMTING」還能再折300元喔！ 👉選購連結：https://reurl.cc/WObR7y 有任何問題歡迎加入梯梯學堂Line官方帳號 🔗https://lin.ee/YFol5TM -- Hosting provided by SoundOn

房市政策連出兩招，先鬆新青安、再放寬換屋期限，大家紛紛問：「水龍頭開了，房市是不是又要熱起來？」這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起來拆解政策鬆綁背後的訊號與實際影響。 / 屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜： 優惠倒數，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！ 👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX -- Hosting provided by SoundOn

（0912更新：感謝聽眾溫馨提醒，後面結尾突然斷掉，已更新好音檔喔！）還記得那些曾經一戶難求的熱門重劃區嗎？當年可說是站在房市浪頭上的天選之地，但現在居然一起擠進了「十大賣壓重劃區排行榜」！到底這些區域發生了什麼事？ / 屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜： 限時優惠7天，秘密客粉絲限定，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！ 👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX -- Hosting provided by SoundOn

很多人認為，財富來自努力工作、拼命存錢，但陳重銘老師的媽媽，只有國中學歷、靠縫紉貼補家用，卻在那個人人都把錢存進銀行的年代，做出一個改變三代命運的決定。 所謂「富媽媽」與「窮媽媽」的差別，不在收入，而在觀念。 這一集陳老師從自己的媽媽的故事談起，聊聊什麼才是真正受用一生的金錢思維。 / 陳重銘《富媽媽窮媽媽：從零開始打造現金流的10堂財務練習課》 超早鳥46折倒數！把握機會省$4,312！ 立即預購👉 https://cmy.tw/00AnPx 領券折$500👉 https://cmy.tw/00AeOy 📌預購才有！老師親簽2025新書《富媽媽窮媽媽》，只送不賣！ 📌老師加碼！3折加購APP、抽$3,688發財金！ 新書連結：https://reurl.cc/1Ol4lW -- Hosting provided by SoundOn

2025年住宅補貼開跑啦！本次補貼重點有兩大項：自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，而且今年放寬了申請門檻，利率真的是超級甜，到底有多少好康？究竟申請流程又該怎麼跑？這一集我們幫大家把重點通通整理好！ / 🏠🎉 114年度住宅補貼9/1-9/30限時申請中！ 不論你是剛買房準備成家、還是想幫老屋換新裝， 只要符合申請資格！千萬不要錯過助你安心住的好機會！ 📌 自購住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 250 萬、最長補貼20年 📌 修繕住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 80 萬、最長補貼15年 🔹補貼專區： https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx 🔹線上申請：https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/ 📆 申請時間：9/1（一）至 9/30（二）17:00 📞 諮詢專線：02-7729-8003 -- Hosting provided by SoundOn

遺產繼承，不是你想的那樣簡單，你以為頂客族的財產，都能留給最親密的另一半？根據民法，當配偶過世卻沒有子女、父母時，兄弟姊妹也有繼承權。甚至連夫妻一起打拼買下的房子，也可能變成「兄弟姊妹共有」，現實就是這麼殘酷！這一集邀請台灣遺囑協會理事長劉韋德律師，來告訴你怎麼保護最重要的人。 / 台灣遺囑協會網站：https://sites.google.com/view/twwillassoc -- Hosting provided by SoundOn

兩年前，我們飛到溫哥華開箱當地的商辦，幕後推手正是來自台中、擁有30年豪宅品牌背景的建商二代，閣睿國際置業執行長徐睿隆Jason。16歲移居加拿大的他，在當地創立建設公司，陸續推出住宅與商辦案。這一集他來分享身為一個台灣人，在海外蓋房的挑戰與故事，以及富人資產配置與國際地產趨勢的第一手觀察。 -- Hosting provided by SoundOn

大部分人覺得遺囑是遙遠的晚年課題，但意外與疾病可能隨時都會來！遺囑不只是財產分配，更是留給家人的一份心意與保障，這一集邀請台灣遺囑協會理事長劉韋德律師，聊聊為什麼「預立遺囑」其實比你想的更迫切，以及怎麼寫才有法律效力？ / 台灣遺囑協會網站：https://sites.google.com/view/twwillassoc -- Hosting provided by SoundOn

央行二屋限貸五成，讓不少原本打算「先買再賣」的換屋族轉向「先賣再買」，但偏偏現在市場景氣反轉，要賣房也不是那麼容易，面對成交時間拉長、看屋人變少，有什麼讓「房子賣得更快」的撇步？換屋族又有哪些不能忽略的關鍵眉角要注意？ / 徐佳馨新書 誠品：https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x8ztg 博客來：https://bookstw.link/7x8zw7 金石堂：https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x9242 -- Hosting provided by SoundOn

國泰第二季房價指數出爐，南北房價出現明顯背離，房市交易持續降溫，究竟下半年房市怎麼走？最近又有哪些訊號要特別注意？接下來9月央行理監事會議有機會放寬管制措施嗎？這一集邀請地產小甜心徐佳馨來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這集來賓是我的老同學陳威誌，他在交大念完建築碩士之後，做了一件很多人想都不敢想的事，就是前往日本，進入世界級建築大師隈研吾的事務所工作，而且一路做到設計經理，參與過不少國際大型案子。 在日本工作的那幾年，其實也不是那麼輕鬆…日本職場文化一向出了名的講求嚴謹、重紀律，工時又很長。他來分享在海外工作的那些年，所遇到的文化衝擊與挑戰。 -- Hosting provided by SoundOn

買預售屋簽約、驗屋到交屋，一切看起來都很美好，不過一但過程中遇到鳥事，就可能變成法律糾紛現場，這時候我們該怎麼做才能保障自己的權利呢？這一集同樣邀請查克律師來幫大家說明。 / 【地產秘密客】Ｘ【啾團Podcast】 一場探索「我想成為什麼樣的人」的深刻對談 時間：2025/08/10(日) 14:00-17:00 (13:30報到) 地點：高雄市大東文化藝術中心演講廳（鳳山區光遠路161號） 報名連結：https://www.beclass.com/rid=3050054686cb013ecd79 指導單位：勞動部勞動力發展署 高雄市政府勞工局 主辦單位：高雄市政府勞工局勞工教育生活中心 承辦單位：財團法人塑膠工業技術發展中心 -- Hosting provided by SoundOn

「因為當過警察，讓我更懂怎麼打這場官司！」查克律師從當警察開始努力存第一桶金買房，後來決定轉戰法律界，還取得美國UVA法學碩士成為專職律師，這一集邀請他來聊聊自己轉換跑道的心境與轉折，以及一路走來買房的歷程。 -- Hosting provided by SoundOn

全台七大都會區房價，近5年漲幅超過5成，尤其是新竹，漲幅甚至幾乎是100%！房價這麼高，但居然35歲以下青年購屋族反而變多了！原因是什麼？這一集邀請台灣房屋集團趨勢中資深經理陳定中聊聊。 / 超好用英國清潔品牌，好學聲專屬限時優惠倒數：https://lihi.cc/bEWrc -- Hosting provided by SoundOn

央行限貸令上路後，最近陸續聽到不少慘痛的斷頭戶案例，到底是發生了什麼事，購屋客又該如何自救？如果現在還沒交屋，有哪些事可以事先做準備、降低風險？這一集邀請到法拍小哥陳俊廷一起來聊一聊！ / 超好用英國清潔品牌，好學聲專屬限時優惠中 ，任選三件就免運：https://lihi.cc/bEWrc -- Hosting provided by SoundOn

最近匯率強升、房貸卡關，央行在上月理監事會議，房市信用管制同樣維持不變，也意味著買房族的申貸瓶頸，還會持續一陣子！在這一波限貸風暴中，究竟哪一類的物件成為「超難貸」的地雷？這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

2025年全台預售屋將迎來14萬戶交屋潮，但交屋只是開始，真正的噩夢可能是遇到「裝潢蟑螂」！ 這一集邀請我們到好友夫妻倆Simon和Ann，來揭露他們新婚房遇到裝潢蟑螂的真實血淚史，不但被設計師「話術」工程一拖再拖，付了大筆工程款，結果到最終留下的，竟然是爛尾的工業風空屋！ 究竟他們是怎麼掉入陷阱？裝潢蟑螂有哪些話術與手法？面對裝修合約、付款方式等各項細節與流程，民眾又該如何自保？ -- Hosting provided by SoundOn

如果兄弟姐妹其中一人欠債，繼承來的「公同共有不動產」，會因共有人欠債被強制法拍嗎？如果繼承到複雜產權的土地如何變現？本集再次邀請信義房屋契約部林祐民代書，用淺顯易懂的方式帶大家一次了解繼承不動產的細節與眉角！ -- Hosting provided by SoundOn

全台繼承者們注意了！據內政部統計，2024年Q1全台有1.79萬棟不動產完成繼承移轉，等於每4分鐘就有一件正在辦理房產繼承。如果房屋繼承人不只一位時，該怎麼分產？公同共有與分別共有又有什麼不一樣？這一集邀請信義房屋契約部的林祐民代書，帶大家搞懂繼承房地產的眉角與地雷。 -- Hosting provided by SoundOn

央行「不鬆綁」信用管制，對建商來說壓力到底有多大？最近陸續傳出有小型建商貸款卡關、財務出問題，這也使得大型建商紛紛跳出來喊話，深怕小建商連環倒拖垮房市信心，接下來可能會引發哪些連鎖效應呢？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

央行本週四(19)召開今年第二次的理監事會議，一如預期，央行利率連五凍，也沒有祭出第八波的房市管控措施，看似風平浪靜，但實際上市場壓力沒減少，央行選擇「按兵不動」背後的真正原因是什麼？接下來9月理監事會議，可能會出現什麼新動作？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來剖析。 -- Hosting provided by SoundOn

房市交易量縮，但銀行房貸排撥時間拉長的情形，似乎還沒有緩解！最近網路上就有傳出，年薪不到150萬辦新青安遭拒貸？像我們身邊有朋友預售屋即將對保，除了公股銀行不承接二屋以上貸款外，也有壽險業不受理20坪以下的物件，究竟最近銀行房貸排撥跟核貸方案有哪些變化，這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

你有聽過Mecanoo嗎？來自於荷蘭的建築事務所，作品遍布全球，包含英國伯明罕圖書館、美國波士頓市政大樓、以及高雄衛武營國家藝術文化中心、高雄新車站、台南市立圖書館總館⋯每一個都是地標級的特色建築。 這一集邀請Mecanoo荷蘭建築事務所亞洲區總監林宜萱（Rachel）建築師，來聊聊身為一個土生土長的台灣人，在荷蘭建築事務所工作11年的故事，在工作的過程有遇到哪些挑戰跟文化衝擊呢？ -- Hosting provided by SoundOn

曾是銀行職員，後來轉戰房地產銷售業務工作，一做就做超過40年，期間歷經了好幾次的景氣循環，也曾創下過單日簽約13戶的超狂紀錄，來聽聽代銷金牌業務員金媽的故事。 / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購，不像冷凍，像現做！餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃；還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃（刀削麵Ｑ彈、湯頭很可以～） 優惠倒數即將關團：https://mymore.tw/decocoffeehome2506 -- Hosting provided by SoundOn

從小從咖啡館長大，後來大學卻去念了八竿子打不著的國劇戲，曾跑過劇團、做過美編設計、數據分析工作，再到團媽經紀人。他是萬萬兩的品牌創辦人尚恩，憑藉著認真好學不怕失敗的性格，讓他一創業就做出年銷千萬顆的爆款水餃，究竟背後有哪些辛酸血淚？ / 吃了一口就愛上、吃了會想再回購，不像冷凍，像現做！餃皮Q彈不易煮破的「萬萬兩」水餃；還有獲得台北國際牛肉麵節的「牛肉麵」也很好吃（刀削麵Ｑ彈、湯頭很可以～） 尚恩給好學聲聽眾的限時優惠：https://mymore.tw/decocoffeehome2506 -- Hosting provided by SoundOn

這一集我們來到 YouTuber 賴瑞在台中的家！當初他用總價700萬，買下約24坪的中古老屋，為了省裝潢預算，決定不請設計師，自己買書研究風格，找統包一步步完成翻修。究竟他裝潢費省了多少錢？如果要自己找統包做裝潢又要注意什麼事呢？ -- Hosting provided by SoundOn

最近房仲圈出現前所未見的「檢舉潮」，傳出有檢舉達人掃蕩網路上未下架物件，已經有人遭地政機關依《不動產經紀業管理條例》開罰，消息一出，全台房仲狂刪舊文、發免責聲明，到底是出了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

輝達執行長黃仁勳本週一5/19一宣布海外總部落腳「北士科」，很多區域民眾嗨喊「坐等房價起飛」、「老宅都更有望了」就像全區一起中了大樂透，到底輝達選擇落腳北士科，對房市會有哪些影響？本集邀請地產小甜心徐佳馨來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

最近詢問海外地產的人似乎變多了，尤其倫敦房地產，一直是不少台灣人關注的置產國家，無論作為子女留學自用或當包租公賺取租金，這裡的租屋需求跟行情向來很不錯。 這一集特別邀請在英國工作的世邦魏理仕CBRE國際住宅業務部副董事Eric，來解密倫敦市中心房價跟房市現況，以及如果台灣人要去倫敦買房可以在當地貸款的嗎？倫敦買房又要要注意哪些事？ / 了解英國房地產，提供CBRE Eric聯繫方式： Eric.chou@cbre.com Instagram：ericpjc -- Hosting provided by SoundOn

房價高漲、貸款限縮，最近問海外房地產的人似乎變多了！到海外買房，第一步應該先評估什麼？究竟買海外地產最大的風險在哪？又有哪些事情要特別注意？ -- Hosting provided by SoundOn

新台幣本週一強勁升值，引發市場恐慌情緒。究竟匯率變動對房地產市場有何影響？台幣升值=進口建材變便宜，建商成本下降，是否有機會會讓利呢？這一集邀請地產活字典黃舒衛聊一聊。 / 倒數12小時關團，大家敲碗的「雪坊優格」再度開團！他們家的優格不含香料、色素、防腐劑與化學添加物，品質很好，大家可以放心買起來。 天氣越來越熱，大推他們家的優格和冰淇淋，限時折扣專區在這：https://gbf.tw/8tcjt -- Hosting provided by SoundOn

看中古屋最常聽到「這戶有人在談了要快」、「屋主急售但價格很殺」，這一集來拆解房仲常見話術，到底背後藏著什麼套路？購屋客要怎麼應對，才能不被牽著走？這一集邀請百億房產教練Renba一起來聊聊！ / 大家敲碗的「雪坊優格」再度開團！他們家的優格不含香料、色素、防腐劑與化學添加物，品質很好，大家可以放心買起來。 天氣越來越熱，大推他們家的優格和冰淇淋，限時折扣專區在這：https://gbf.tw/8tcjt -- Hosting provided by SoundOn

最近預售屋交屋糾紛頻傳，其中最大條的就是，還沒驗屋就被要求先撥款？！還有建案外觀落架顏色居然跟模型DM差很大？！這集我們來幫大家整理預售屋常見糾紛，購屋客遇到該怎麼辦？ -- Hosting provided by SoundOn

關於人生的第一間房，有人是北漂工作定居而買房，也有人是為了結婚而買。對當時才33歲的吳若權來說，買房是不得不，而且必須要立即搬家！因為母親突然「腦幹出血」中風倒下，隨之而來的家庭變故，也迫使他買下人生第一間房，照護母親長達20多年的他，來分享自己買房的經驗以及針對銀髮宅特別重視的事。 / 《這題我不會》Podcast： Apple: https://reurl.cc/bWR1aX -- Hosting provided by SoundOn

高房價、物價漲，現在很多上班族，都會想辦法靠斜槓創造更多收入！在IG擁有超過16萬粉絲的30節約男子，30歲前，曾經是個負債月光族，33歲，成為全職自媒體，藉由「文字變現」累積300萬收入，這一集他要用自己走過的方法，教上班族如何創造第二收入？ / 30節約男子《三百萬元的文字變現力》電子書：https://portaly.cc/setsuyaku_0 -- Hosting provided by SoundOn

我們常說，「30、40、50歲，人生每一個階段，買房的需求大不同。」這一集邀請我們的好朋友崴爺、萊恩，一起來聊聊人生進入成齡階段，買房的思維又跟年輕時不同了，從地段挑選、醫療機能、格局規劃、安全設計，到退休資產配置，什麼樣的房子，才能真正符合退休族的需求與想要呢？ -- Hosting provided by SoundOn

我們進入房地產將近20年，在這個市場待越久、越學會謙卑。常常有人問我們：「房價接下來會漲還是會跌？」但房地產的漲跌，不是任何一個人說了算，而是受到全球經濟、利率走勢、政府政策面等多重因素影響。這一集由股市隱者來訪問我們，關於2025年房地產市場的觀察與走向。 / 快速變動的時局，更需要聰明的置產配置，選擇重劃區起漲點，置產增值首選－北士科國際灣區，層峰爭藏親水首席，以水岸、綠意、科技、藝術完美交融的新貴之居，更是未來城市生活的極致想像。 新潤興業攜手日商大林組、美國HBA頂尖國際設計團隊，以現代美學與匠心工藝勾勒不凡親水地標，國際飯店級大器尺度大美生活，每一處細節皆臻於完美。新潤士科大院. 規劃26至53坪，2至3+1房。 限量優惠付款方案首付199萬起！ 歡迎來電：02-2820-2688 預約賞屋 -- Hosting provided by SoundOn

台灣房市走向，不外乎就是受到全球經濟、利率走勢跟政府政策影響，川普關稅戰，對房地產會出現哪些影響？接下來商用不動產市場怎麼走？ / 正對北教大第一排 市中心稀有大棟距 大安ONE｜https://project.utmost.com.tw/zip-demo/DaAnOne/0408/ -- Hosting provided by SoundOn

川普對各國祭出對等關稅政策，血洗全球股市！這場突如其來的貿易風暴，對全球經濟有哪些衝擊，會因此陷入「停滯性通膨」危機嗎？而令外界關注的中美貿易戰再度開打，川普在今日凌晨宣布對中關稅「提高至125%」，接下來可能會引發哪些連鎖效應？ -- Hosting provided by SoundOn

美國總統川普對全球宣布「對等關稅」，引發全球市場震盪，不但美股四大指數全面跳水，台股也迎來黑色星期一，台股暴跌超過2000點史上最慘，在這種非常時期，接下來投資股市的朋友該如何因應？這一波關稅危機對哪些產業影響最大？還有哪些產業會成為這波危機的黑馬？ -- Hosting provided by SoundOn

精品公關女王仲誼公關創辦人岳啟儒在30出頭歲買下人生第一間房，後來在公館投資了一間小套房打算當包租婆，出租給學生卻不幸遇到火災！到底發生了什麼事？來聽聽她從來沒有公開過的買房史。 -- Hosting provided by SoundOn

時尚精品公關女王仲誼公關創辦人岳啟儒，不是富家女出生，在毫無資源背景勇敢選擇創業路，靠著在精品圈的努力耕耘，現在搖身一變成為國際精品公關界女王，愛馬仕、LV、DIOR都是她的客戶，究竟她是如何辦到的？來聊聊她的創業故事。 -- Hosting provided by SoundOn

法國，對很多人來說是一個夢幻的國度，尤其是喜歡老東西的我們，特別喜歡巴黎老宅的設計、歷史與文化。這一集邀請巴黎豪宅仲介「鐵塔女王」Alicia來分享巴黎房價、政策法規與房市現況等，到底在巴黎買房當包租公婆要注意哪些事？法國政府對於當地的首購族又有哪些利多措施？ -- Hosting provided by SoundOn

巴黎豪宅仲介Alicia出生單親家庭，媽媽一手撐起三個孩子的生計，在沒有背景、毫無資源又完全不懂法文的狀況下，帶著20萬台幣買了單程機票勇闖巴黎，慢慢一路從藝術跨足成為巴黎豪宅仲介，到底她是如何辦到的？來聽聽她一路走來的奮鬥故事。 「鐵塔女王」Alicia粉絲團：https://www.facebook.com/aliciainparis -- Hosting provided by SoundOn

今年央行招開第一次理監事會議宣布利率連四凍，並下修今年的經濟成長預估值從3.13%下修到3.05%，另外會上大家最關心的第八波信用管制，雖然沒有更進一步管控，一切看似沒變的情況下，其實也隱藏了央行的潛台詞，究竟對接下來房市會有哪些影響？ -- Hosting provided by SoundOn

擁有74萬訂閱的美國YouTuber「莎白Elizabeth」，從美國來台灣定居已經有15年，中文超級流利的她，在桃園租房子多年，一直到今年終於在台灣有了一家人的起家厝，一起來聽聽莎白來台灣定居、結婚生子到最近買房的故事。 -- Hosting provided by SoundOn

財政部再出新招，針對舊制房產沒有取得成本紀錄的屋主，在去年把房子賣掉的，除了把豪宅獲利率從17％調高到20％，並新增「單價」列入豪宅門檻，對哪一類屋主受到影響？對中古屋市場會有什麼影響？ -- Hosting provided by SoundOn

台積電日前宣布擴大赴美投資1000億美元，興建3座新晶圓廠、2座先進封裝廠，以及1個研發中心，從房市的角度來看，這幾年全台灣不少行政區都有隨著台積電設廠就喊漲，究竟台積電赴美投資對接下來台灣房市有什麼影響？有沒有哪些訊號是值得特別關注？這一集邀請徐佳馨來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

最新全台房貸負擔率出爐，2024第3季全台平均來到46.80%，季增0.78%，其中台北市民壓力爆棚，收入有7成拿來繳房貸，房價這麼貴，想要買房的首購族，到底還有哪些單價比較友善的區域呢？緊接就要邁入房地產傳統大檔期329檔期，今年的預售推案量如何？ -- Hosting provided by SoundOn

無論景氣如何，好時機也會有賠售的物件，壞時機也會有賺錢的交易，樂居統計在2016-2020年間賠售筆數最多的社區跟生活圈，除了大環境的影響，最重要的當然就是入手的價格也很重要，到底在景氣反轉時，什麼樣的房子最容易成為賠錢貨？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

之前我有個朋友，本來在國外的大學教電影，他看了日劇「房仲女王」，就突然覺得當房仲是一件很酷的事，後來居然跑去應徵房仲業，然後才發現房仲生活跟他想得完全不一樣！到底仲介生活都在做什麼？真的可以賺的盆滿缽滿嗎？這一集邀請到信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德阿德來聊一聊～（結果被發了滿滿的雞湯🥸） -- Hosting provided by SoundOn

大S因流感併發肺炎猝逝於日本，享年48歲，讓人感嘆人生無常，該如何預立遺囑，似乎成為每個人必修的課程，這一集邀請權麒法律事務所負責人、巴毛律師混蘇團的巴毛律師一起來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

這幾年台灣住宅公設一直不斷在進化，除了提升功能性外，還要美的跟飯店一樣！這一集再度邀請操刀過許多豪宅公設空間的工一設計總監王正行，來聊一聊台灣住宅的公設空間美學。 / 工一設計新書《從一到無限：一個設計品牌的誕生 》：https://reurl.cc/A6WWQY -- Hosting provided by SoundOn

設計工作對於美跟想法通常是很主觀的，由三個男同學一起合夥開設計公司共同創業在業界堪稱少見。這一集邀請操刀過台灣豪宅公設、接待中心、商空到住家裝修的工一設計總監王正行來聊一聊三個大男生一路走來的創業故事。 / 工一設計新書《從一到無限：一個設計品牌的誕生 》：https://reurl.cc/A6WWQY -- Hosting provided by SoundOn

我們入行15年來歷經過房市景氣大好與大壞，這一集要來聊那些年，我們錯過的大漲指標，又有哪些區域跟台積電一樣是績優股呢？ -- Hosting provided by SoundOn

今天是除夕夜，祝大家蛇來運轉，蛇年發大財！這一集邀請我們的好朋友徐佳馨一起來聊聊，蛇年房市怎麼走？想買房的人又要注意哪些事？ -- Hosting provided by SoundOn

從國營事業鐵飯碗工作，轉職成為專業投資人的股海老牛，他的投資心法「抱緊處理」源自於股神巴菲特的價值投資，這套方法可以左手拿股利，右手賺價差，面對川普2.0時代，接下來股市該如何佈局？ 股海老牛新書《2025強勢抱緊股》購書連結： https://reurl.cc/8689rd https://reurl.cc/yDGK1y / 【本集節目由 知識衛星 贊助播出】 2025 知識衛星高峰會：打破閾值、湧現增長 ♦ 32 位大師親臨｜領軍人物與行業權威親臨現場互動 ♦ 2 天精彩議程｜7 大主軸深度分享，多元進階精華 ♦ 未公開進階內容｜講師獨家揭露專業知識與實戰經驗 ♦ 超值高性價比｜40 萬課程價值，現場學習僅不到 5,000 元 ♦ 3 個月回放權限｜無限次回顧，反覆深度學習 票量有限，趕緊前往了解：https://hi.sat.cool/PeI4z 2/16 號結帳輸入專屬優惠碼 「tingsam200」，再享 $200 元折扣！ -- Hosting provided by SoundOn

當租屋族將近十年的下班女子的討好人生LU & CHI，兩個人都是北部人，眼看台北高房價負擔不起，決定脫北到高雄定居買房，前後看過300間房，每一間房都有仔細筆記評比，終於在因緣際會買下現在住的房子，後來又再入手了一間工作室，一起來聽聽她們的脫北買房故事。 -- Hosting provided by SoundOn

台中人買房很重視「品牌」！大家知道台中建商軟硬體超拼，品牌建商也很多，這一集同樣邀請森林、Yoga一起來分享台中有哪些特別厲害的建商跟社區物管服務？ -- Hosting provided by SoundOn

台中好事聯播網電台DJ、《地產達人秀》Podcaster森林、Yoga，兩位都是靠自己買房子，一起來分享他們一路走來的買房經驗，如何從無殼蝸牛晉身有殼一族？ -- Hosting provided by SoundOn