Dvořák & Zedník Wealth Management

Akcie i nemovitosti. Maximální zabezpečení. Funkce, které v Excelu ani v nástrojích brokerů jen tak nenajdete. All-in-one v D&Z One, naší nové evidenční platformě pro klienty Dvořák & Zedník Wealth Management. Jak vznikala a v čem je pro nás splněným snem? Jak Claude nahradil milionový rozpočet? V čem je D&Z One lepší než Excel a která vylepšení ještě chystáme? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Od Excelu po brokery

(5:35) AI vývojář

(9:09) Data na jednom místě

(17:52) Bezpečnost jako priorita

(20:43) Gamechanger Claude

(24:46) Časová a finanční náročnost

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

ATH. All time high. Pojem, který je v době vysokých valuací prakticky všudypřítomný. Stejně jako otázky, jež napadají mnoho investorů i našich klientů. Nevyplatí se počkat? Nepřijde po období tržních maxim velký pokles? Kdy končí momentum a začíná propad? Vyplatí se sázka na časování, nebo čas samotný? A jak často jsou trhy na svém vrcholu? Odpovědi rozebíráme v nové epizodě věnované právě tématu ATH.

📖 Obsah epizody

(0:00) Vyplatí se čekat?

(5:44) Statistika vs. emoce

(9:35) Plánování majetku

(13:42) Lekce z Japonska

(19:17) Čas, nebo časování?

(22:25) Likvidní rezerva

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Riziko a volatilita. Dva pojmy, které mnoho investorů vnímá jako synonyma. Je to ale správně? Kdy je volatilita skutečně riziková a kdy se jí naopak není důvod bát? Jak s ní souvisí investiční cykly? Co je sekvenční riziko? Jak funguje volatilita na nemovitostním trhu? A které tři věci si osvojit pro její zvládání? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Obávaná volatilita

(3:31) Sekvenční riziko

(9:58) Volatilita u nemovitostí

(14:36) Realitní fondy

(17:26) Co když praskne bublina?

(21:45) Jak zvládat volatilitu?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Je na obzoru zdanění investičních nemovitostí a jak by mohlo vypadat v praxi? Kam až může růst úrokových sazeb státních dluhopisů vyhnat ceny hypoték? Blíží se Česko na hranu Lafferovy křivky? Jak se daří novému ETF na pražskou burzu? A kterou velkou věc vypustil do světa slavný Vanguard? Přinášíme tradiční souhrn nejzajímavějšího dění posledních týdnů, od akciových a realitních trhů až po novinky v naší společnosti.

📖 Obsah epizody

(0:00) Hranice 100 milionů pokořena

(6:39) Platforma pro investory

(10:30) Nekonečná renta

(13:36) Damir Špoljarič a jeho fond

(17:01) Zdanění investičních nemovitostí

(23:57) Podoba zdanění v praxi

(28:58) Zvýšení daně z dividend

(32:13) Lafferova křivka v Česku

(37:28) Globální ETF od Vanguardu

(41:40) ETF na pražskou burzu

(43:42) Blíží se zvýšení nájmů?

(49:08) Růst úrokových sazeb

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Norský ropný státní fond. Prestižní Nobelova nadace. Americké univerzity od Harvardu po Yale. Nebo také Česká národní banka. Ti všichni patří mezi významné institucionální investory, jejichž portfolia stojí za pozornost. Jak přistupují k alokaci prostředků i čerpání renty? Proč se Norové neshodnou s Američany na private equity? Jak akcie zachránily Nobelovu nadaci a co stojí za pravidlem 60/40? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Záchrana Nobelovy nadace

(5:49) Od ropy ke státnímu fondu

(10:27) Jak investují Norové?

(14:33) Americké nadační fondy

(20:08) Strategie Harvardu i ČNB

(26:07) Nekonečný investiční horizont

(30:46) Čerpání renty

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Domácí investoři se dočkali. Wood & Company již v září uvede na trh ETF zaměřené na pražskou burzu, která v posledních letech roste dvouciferným tempem. V čem se chystaná novinka liší od předchozích pokusů? Jaká bude její cenovka a v čem jsou výhody i slabiny pražského indexu? Kdy dává smysl přidat ETF kopírující PX do svého portfolia? A v čem Česko vyvažuje americké indexy? O tom všem ve speciální epizodě na téma pražské burzy.

📖 Obsah epizody

(0:00) Historie českých ETF

(3:36) Jaká bude cenovka?

(7:24) Složení indexu a vliv ČEZ

(13:27) Vyplatí se pražský index?

(19:53) Česko jako diverzifikace?

(23:21) Sektorová rizika

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Co v srpnu hýbalo světem cenných papírů a nemovitostí? Která poučení si jde odnést z dění na korejském trhu? Jak za poslední dekádu vyrostly ceny v Praze a vyplatí se ještě nakupovat bez páky? Praskne AI bublina cirkulárních zisků? Co predikuje ČNB? A kterou novinku chystáme pro naše klienty? O tom všem v nových Perspektivách, pravidelném souhrnu aktuálního dění v akciích i realitách.

📖 Obsah epizody

(0:00) 100 milionů i DZ One

(8:59) Korejská horská dráha

(14:22) Praha jako large cap

(24:22) Praskne AI bublina?

(29:39) Úrokové sazby a výhled ČNB

(36:47) Vanguard zlevňuje

(41:30) AI v nemovitostech

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Proč platit za správu majetku, když si můžu portfolio spravovat po svém? Otázka, která k wealth managementu nevyhnutelně patří a která zazněla i na některých úvodních schůzkách s našimi současnými klienty. Otázka, která si zaslouží speciální prostor. Co vše obnáší naše služby? Kdy ETF nestačí a proč se vyplatí myslet na kontinuitu? V čem investování připomíná sport a jak pomáhá ping pong s klientem? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Proč platit za správu?

(4:04) ETF není strategie

(9:03) Kontinuita a nástupnictví

(16:16) Portfolio pod jednou střechou

(18:48) I šampioni mají trenéry

(24:19) V dobrém i ve zlém

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jsou dividendové fondy ten nejlepší způsob, jak čerpat z portfolia? Jak vypadá jejich zdanění v Evropě i Spojených státech? Které výhody nabízí akumulační indexy a proč si dát pozor na vysoké yieldy? V čem mentální aspekty poráží tvrdá čísla? A proč nám dividendy připomínají akciovou garáž? O tom všem v nové epizodě! Tentokrát na téma dividend a jejich role v investorově portfoliu.

📖 Obsah epizody

(0:00) Dividendy jako garáž

(4:08) Proč upřednostnit kapitálový výnos?

(8:45) Akumulace, nebo distribuce?

(13:18) Zdanění v Evropě a USA

(17:02) Dividendové zkreslení

(20:45) Proč preferujeme akumulační indexy?

(26:43) Naše práce s klienty

(31:01) Pozor na vysoké yieldy

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Advokát, ekonom a zakladatel Talers, butikové skupiny zaměřující se na M&A transakce, mezigenerační obměnu i korporátní a byznysové poradenství. To je náš vzácný host Zdeněk Mikuláš. Po úvodní epizodě věnované tématu kontinuity a mezigenerační obměny jsme tentokrát zmapovali konkrétní způsoby práce s rodinným majetkem. Kdy zvolit svěřenský fond a jaké jsou jeho výhody? Co by mělo být součástí rodinné ústavy? Proč jsou nadační fondy trendy? A kde je hranice mezi zelenou a červenou zónou? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Jak funguje rodinná ústava?

(4:00) Kde hledat rodinné hodnoty?

(10:15) Možnosti majetkové struktury

(14:50) Nadační fond jako trend

(21:57) Rodinný holding a jeho přínos

(31:54) Kolik stojí provoz fondu?

(37:19) Zelená, nebo rudá zóna?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Advokát, ekonom a zakladatel Talers, butikové skupiny zaměřující se na M&A transakce, mezigenerační obměnu i korporátní a byznysové poradenství. To je Zdeněk Mikuláš, vzácný host další epizody na téma předávání majetku. Kdy je správný čas začít řešit kontinuitu? Jaký je postup při neshodách mezi generacemi a na které případy se dá v praxi narazit? Čím Zdeňka dokázal jeden z klientů vyvést z míry? A kdy se spíš než předat vyplatí prodat?

📖 Obsah epizody

(0:00) Kontinuita v rodině i byznysu

(7:30) Kdy začít?

(11:59) Když klient překvapí

(15:43) Podnikatelské generace

(20:07) Jak probíhá mezigenerační obměna?

(29:01) Model tří kruhů

(34:37) Společníci a ředitelé

(39:37) Kontinuita, nebo exit?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jsou tady nové Perspektivy a s nimi přehled aktuálního dění v akciích i realitách! Proč slavná Magnificent 7 zaostává za zbytkem S&P i evropskými indexy? Kterou strategii doporučují data Vanguardu při výběrech z portfolia? Jaká je situace na hypotečním trhu a jak se (ne)staví v Praze? Jsou české nemovitosti v porovnání se zahraničím anomálií? A je na obzoru ochlazení realitního trhu? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Kup a drž

(2:22) Magnificent 7 pod palbou

(7:44) Kontinuita je klíč

(10:20) Nová data: pravidlo 4 procent nestačí?

(15:17) Hypoteční trh nepolevuje

(19:50) FOMO v regionech

(24:04) Jak se staví v Praze?

(28:26) Provence, nebo garsonka?

(32:13) Kam poroste realitní trh?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Ochrana kapitálu, geografická diverzifikace i prémiové služby. To vše patří mezi důvody, proč investoři stále častě vyhledávají privátní bankovnictví u nás i v zahraničí. Pro koho je ale private banking opravdu vhodný? Jaká je situace na českém trhu a jak si stojíme v porovnání s alpskými zeměmi? Proč je ve Švýcarsku bankovní tajemství svaté a jak vysoké mohou být místní poplatky? A v čem všem dokážeme našim klientům při cestě za privátním bankovnictvím pomoci? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Proč privátní bankovnictví?

(2:21) Jak vypadá český private banking?

(8:00) Geografická diverzifikace a její výhody

(13:01) Pro koho je privátní bankovnictví?

(17:30) Jak na jednání s bankami?

(23:31) Když AI nestačí

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Spisovatel, podnikatel, filozof. A také profesionální investor do nemovitostí, který v přehlížených regionech na severu vybudoval vlastní realitní portfolio. To je náš další host, Ondřej Jerman. Jak ho liberecká garáž dostala na cestu investora? Nakupoval by dnes ještě za cash? Pro koho je vhodné investování na severu? A dá se ještě na nemovitostech vůbec zbohatnout? To i spoustu dalšího v nové epizodě! Na konci navíc s dárkem pro nejrychlejší posluchače.

🎙️Host epizody: Ondřej Jermanhttps://www.ondrejjerman.cz

📖 Obsah epizody

(0:00) Od garáže k portfoliu

(4:40) Kdy říct dost?

(10:02) Boostovat, nebo diverzifikovat?

(15:04) Má smysl nakupovat za cash?

(18:15) Praha, nebo Most?

(21:27) Budoucnost regionů

(25:30) Kritika a rizika

(31:57) Investoři vs. retail

(35:12) Příležitosti mimo Prahu

(38:36) Majetek a wealth management

(44:29) Dárek pro posluchače

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Nadvýnos. Sen každého investora a pověstný svatý grál, ke kterému vede mnoho i málo cest zároveň. Jaké jsou nejčastější chyby při jeho hledání? Proč se nevyplatí podceňovat vyhlazování volatility nebo finanční inženýrství? Dá se globální trh porazit? A jaká je při hledání superalfy role wealth manažera? Poslechněte si v nové epizodě!

📖 Obsah epizody

(0:00) Dá se porážet trh?

(3:04) Svatý grál investování

(8:58) Hon za superalfou

(12:58) Vyhlazování volatility

(18:15) Finanční inženýrství

(22:15) Cesta investora

(24:39) Role wealth manažera

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Zápisy ze schůzek, reporting, zpracování a vizualizace dat i kalkulačka na lombardní úvěry. Nejen s tím vším nám i klientům pomáhá AI. Proč je naším cílem AI first přístup? A v čem chceme být lídrem na trhu? Poslechněte si v nové epizodě.

📖 Obsah epizody

(0:00) Gamechanger Claude

(5:36) Vizualizace je klíč

(9:04) AI startup

(12:09) Modelování scénářů

(16:21) AI a finance

(22:47) Čísla jednoduše

(27:01) Lombardní kalkulačka

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Lepší penzijko. Emise státních dluhopisů. Po 27 letech nový metropolitní plán pro Prahu. Nebo aktuální čísla o růstu cen nemovitostí v hlavním městě i nejlevnějších okresech. To jsou jen některé z novinek, které v posledních týdnech zahýbaly českou realitní i akciovou sférou. Co přinesou a jak by k nim měli investoři přistupovat? Probrali jsme v dalším díle Perspektiv, speciálu věnovanému aktuálnímu dění na trzích.

📖 Obsah epizody

(0:00) Novinky na realitním trhu

(6:22) Příležitosti pro investory

(11:39) Nový metropolitní plán

(15:03) Vzniká realitní bublina?

(21:05) Lepší penzijko a jeho stav

(24:06) Povinné spoření a opt out?

(32:33) Nové státní dluhopisy

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Se kterými typy klientů se v praxi potkáváme? Jak vypadá správa majetku pro institucionální investory? Kdo jsou budovatelé a v čem se jejich strategie liší od rentiérů? A co doporučujeme každému, kdo očekávaně i neočekávaně přišel k velkému majetku? Rozebrali jsme v nové epizodě věnované typologii našich klientů.

📖 Obsah epizody

(0:00) Kdo jsou naši klienti?

(2:50) Jak investují nadace?

(7:16) Cesta budovatele

(14:54) Rentiéři a jejich pilíře

(24:00) Majetek a životní změny

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Kolik. Kde. Proč. Jaké má portfolio silné i slabé stránky. Které příležitosti se rýsují na obzoru. A které hrozby je naopak nutné zohlednit. Všechny tyto okruhy pokrývá náš strategický plán, odrazový můstek do spolupráce s každým novým klientem.

Proč je pro nás nedílnou součástí úvodního procesu? Jak modelujeme majetkové scénáře? Co všechno klient získá a kolik za to zaplatí? Rozebrali jsme strategický plán od A do Z.

📖 Obsah epizody

(0:00) Hledání majetkové mapy

(3:06) Rizikový profil

(6:53) Status quo jako benchmark

(12:35) Proč zeštíhlit portfolio?

(16:42) Od analýzy k řešení

(19:32) Kolik stojí strategický plán?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jak v praxi uvažujeme nad situacemi klientů? Co všechno obnáší audit majetku a jeho optimalizace? Proč padlo rozhodnutí vyměnit starý činžovní dům za novostavbu a jak mohou správně nastavené investice vylepšit cash flow i dlouhodobé výnosy až o desítky procent? O tom všem v první ze série case studies s anonymizovanými příběhy našich klientů.

📖 Obsah epizody

(0:00) Case study z praxe

(1:48) Od činžáku k novostavbě

(7:49) Jak (ne)diverzifikovat

(11:47) Portfolio konzervativního investora

(15:47) Očekávání vs. realita

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jak si vedou Trumpem rozbouřené trhy? Kam investuje ČNB? Chystá se ETF na českou burzu? Jaký vývoj čeká hypotéky a kam směřují nemovitostní trhy od Kanady po UK? Co znamenají všudypřítomné reklamy na nové developerské projekty?

To i spoustu dalšího jsme rozebrali v Perspektivách! Novém formátu, ve kterém každý měsíc představíme hlavní novinky ze světa cenných papírů, kapitálových trhů i nemovitostí.

📖 Obsah epizody

(0:00) Strategie, nebo S&P 500?

(6:18) Kam investuje ČNB?

(12:05) Svět ETF fondů

(15:32) Nové ETF na obzoru?

(19:25) Končí levné peníze?

(23:32) Brno, nebo Ostrava?

(27:05) Rostou nemovitosti i v zahraničí?

(30:32) Přichází ochlazení trhu?

(34:58) Inflace a reálný růst

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Hledání příležitostí. Detailní due diligence. Náročné financování i realizace zisku. A samozřejmě výstavba samotná. To vše je nedílnou součástí realitního developmentu. Jak vypadají jednotlivé kroky v praxi? Kolik vlastního kapitálu je potřeba a jaké výnosy očekávat? Proč je pro banky klíčová předprodanost? A kdy nastává nejlepší čas pro retailového investora? Poslechněte si v nové epizodě plné Honzových zkušeností z praxe. 

📖 Obsah epizody

(0:00) Je nemovitost povinnost?

(3:17) Naše nemovitostní architektura

(6:39) Výhody a rizika developmentu

(12:04) Jak probíhá due diligence?

(18:21) Jaké zhodnocení očekávat?

(24:44) Vlastní zdroje, nebo páka?

(34:36) Realizace zisku

(37:57) Největší šance? Předprodej!

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jak v praxi vypadá exit z realit? Jak přemýšlet o likviditě, diverzifikaci i rebalancování majetku? Jak využít refinancování a úvěrové nástroje pro uvolnění kapitálu? Ale také kdy je ten správný čas říct si „dost“? O tom všem byl náš vyprodaný workshop pro pokročilé investory, na kterém vystoupila ta největší jména české realitní scény.

Unikátní know-how v podání Martina Kořenka, Anny Hrbkové, Ivany Birtové, Tomáše Kučery nebo našich příspěvků může pomoci každému investorovi, který řeší postupný exit z nemovitostního portfolia nebo směřuje k vybudování druhého majetkového pilíře v oblasti cenných papírů. Kompletní záznam všech přednášek 👇

https://www.dvorakzednik.cz/online-workshop-realitni-diverzifikace/

📖 Obsah epizody

(0:00) Realitní hvězdy na jednom místě

(4:16) Exit i cenné papíry

(9:25) Financování pro realitní investory

(12:18) Kdy je dost opravdu dost?

(14:43) Coming soon

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Kdy je pravý čas řešit diverzifikaci? Vyplatí se kvůli snížení rizika obětovat nejlepší scénáře? Má i zdánlivě nekonečný růst českých nemovitostí svůj strop? A proč je místo hledání jehly v kupce sena někdy lepší koupit celou kupu? To i mnohem víc jsme probrali v další epizodě věnované diverzifikaci (nejen) pro realitní investory.

📖 Obsah epizody

(0:00) Proč diverzifikovat?

(5:27) Rizika českých nemovitostí

(12:20) Nejlepší vs. nejhorší scénář

(16:12) Jehla, nebo kupka sena?

(20:37) Kdy začít?

(24:21) Jak pomůžeme s diverzifikací?

📖 Workshop pro realitní investory

https://www.dvorakzednik.cz/online-workshop-realitni-diverzifikace/

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Ideální portfolio? Takové, které investorovi umožní v noci dobře spát. Jak ho postavit v praxi? Vyplatí se věřit garantovaným výnosům a jaké zisky reálně očekávat na kapitálových trzích? Na které red flagy je třeba dávat pozor? A proč i v investování platí, že méně je někdy více? O tom všem v epizodě věnované rizikům i příležitostem při skládání portfolia.

📖 Obsah epizody

(0:00) Méně je více

(4:37) Existuje garantovaný výnos?

(8:46) Investiční red flagy

(12:38) S bitcoinem na dvojnásobek?

(14:43) Co patří do ideálního portfolia?

(19:16) Doporučení pro investory

(23:51) Jak skládáme klientská portfolia?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Na kterých principech stojí faktorové investování? Jak vzniká faktor a co patří mezi klíčové ukazatele ve světě akcií? Je reálné hledat ve faktorové zoo vlastní cestu? A jak s tím vším naložit v praxi? To a mnohem více jsme probrali v další epizodě, tentokrát na téma faktorového investování. Kubu při této příležitosti doplnil ve studiu náš analytik Matouš Rendl, který se faktorům dlouhodobě věnuje.

📖 Obsah epizody

(0:00) Jak se dělí investiční rizika?

(4:07) Základy faktorového investování

(7:55) Jak definovat faktor?

(10:09) Akcie a jejich klíčové faktory

(14:31) Práce s faktory v praxi

(19:21) Pro a proti faktorového investování

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Šest měsíců. Tak dlouho už jsou služby Dvořák & Zedník Wealth Management k dispozici prvním klientům. Ve správě máme bezmála 100 milionů korun. Za sebou cenný feedback a posílení našich nástrojů i týmu. A před sebou spoustu další práce i vytyčených cílů.

Co nás v úvodních měsících nejvíce překvapilo? S jakými klienty jsme se potkali a v čem nám pomohla jejich zpětná vazba? Kde jsme se posunuli a na čem ještě pracujeme? Proč stavíme investiční komunitu? O tom všem je nová epizoda.

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

K investování patří nejistota. K efektivnímu řízení portfolia zase boj s ní. Jak na něj, to ví nejlépe analytik Matouš Rendl, který společně s Kubou stojí za vývojem našeho vlastního modelu pro finanční plánování.

Jak se staví nástroj proti nejistotě? Které výhody přináší zapojení Monte Carlo simulací nebo korelační matice? Jak si poradit s černými labutěmi? A jaká vylepšení náš model ještě čekají? To vše i mnohem víc ve speciální epizodě o plánování portfolia.

📖 Kapitoly

(0:00) Analytik, nebo vývojář?

(3:39) Zbraň proti nejistotě

(6:32) Korelační matice

(9:26) Monte Carlo simulace

(15:49) Predikce cash flow

(19:08) Náš model a jeho vývoj

(25:29) Hledání správných dat

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

V Blšanech hrál fotbal s budoucím reprezentantem. V Německu dělal datovou vědu. V Česku vybudoval úspěšný vzdělávací projekt Rozbité prasátko. A k tomu všemu napsal knižní bestseller o pasivním investování s 15 tisíci prodanými výtisky. Než se naplno pustil do správy majetku, stihl toho náš Kuba Dvořák víc než dost.

Proč si studium na ČVUT předem spočítal? Co stálo za vznikem Rozbitého prasátka? V čem ho posunul rozhovor u Vojty Žižka? Proč opustil dobře placenou práci a odmítl světového fotbalistu? A jak ho to všechno dovedlo k wealth managementu?

📖 Kapitoly

(0:00) Z fotbalu na ČVUT

(5:02) Inspirace Johnem Boglem

(10:47) Natoč podcast, napiš knihu

(18:44) Finfluencer na plný úvazek

(25:51) Cesta k wealth managementu

(32:41) Skin in the game

(37:24) Vznikne investiční think tank?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Město, kde čtvrtina světových jeřábů staví 24/7. Město zakládající si na bezpečnosti, luxusu i podpoře byznysu. Město, kde by podle některých měl alespoň jednu nemovitost vlastnit každý, kdo to s investováním a diverzifikací myslí vážně. Jaká je ale dubajská realita? Náš Honza Zedník ji během posledních dnů poznával na vlastní kůži. A má o čem vyprávět.

Co se ve městě děje během probíhajícího válečného konfliktu? Kde může na realitní investory čekat zklamání? Jaká je životní úroveň místních dělníků? A co by měl udělat každý, kdo o nemovitosti v Dubaji uvažuje? To vše i mnohem víc v další epizodě našeho investičního povídaní.

📖 Kapitoly

(0:00) Život v ostřelované Dubaji

(10:23) Jak se staví v řízené ekonomice?

(14:59) Vady na dubajské kráse

(20:24) Dubajská vs. česká vláda

(27:01) Dubaj a reality: na co si dát pozor?

(38:25) Jak na nemovitosti v zahraničí?

(43:38) Honzovy zkušenosti z Anglie

(52:52) Dobrý správce jako klíč

(55:51) Naše workshopy

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Financial Independence, Retire Early. FIRE. Zkratka, která slibuje finanční nezávislost, vysněnou rentu a pohodlný život bez práce. Sen mnoha investorů může ale mít i svou odvrácenou stranu. Přináší FIRE skutečnou svobodu, nebo jen další závazky? Jak velké bohatství je potřeba? Je lepší vsadit na cenné papíry, nebo nemovitosti? Proč je čerpání z portfolia složitější než jeho vybudování? A jak vypadala Honzova osobní zkušenost s FIRE?

📖 Kapitoly

(0:00) FIRE: motivace i inspirace

(3:29) Cesty k finanční nezávislosti

(6:59) Jak vypadá FIRE portfolio?

(11:27) Cenné papíry, nebo nemovitosti?

(14:57) Čerpání renty a pravidlo 4 procent

(20:35) Jak se v praxi žije FIRE?

(26:52) Konec, nebo začátek?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Proč se většině investorů nevyplatí splácet hypotéku předčasně? Které hypoteční parametry jsou klíčové? Jak se dívat na aktuální úrokové sazby? A dává v roce 2026 investiční hypotéka stále ještě smysl? Odpovídáme Hospodářským novinám na otázky, které zajímají potenciální realitní investory.

📖 Kapitoly

(0:00) Čím delší dluh, tím lépe?

(2:20) Proč splatnost poráží úrokovou sazbu?

(7:03) Jak řešit problém s cashflow?

(8:50) Jsou dnešní hypotéky drahé?

(13:02) Co určuje výši hypotéky?

(14:52) Vyplatí se ještě vstupovat na trh?

(16:12) Banka, nebo hypoteční poradce?

(18:40) Jak pomáhá náš hypoteční tým?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Prodat firmu nebo portfolio je velké rozhodnutí. To nejtěžší ale může přijít až po něm. Co udělat s nově nabytým kapitálem? Jak a s kým diverzifikovat? Zvolit raději privátní bankovnictví, nebo wealth management? A nebude vlastně jednodušší vrátit se do původního byznysu?

Když před rokem exitoval velkou část svého realitního portfolia, Honza Zedník si tím vším prošel. A má na co vzpomínat. Proč se nespokojil s golfem a grilováním? Jak přemýšlel o rozdělení kapitálu do investičních hromádek? V čem se vyplatí sepsat si černé labutě? Poslechněte si v další epizodě našeho investičního povídání.

📖 Kapitoly

(0:00) Nejtěžší je prodat

(3:34) Grilování místo strategie

(11:16) Jak plánovat před exitem?

(15:42) Proč myslet na černou labuť?

(22:12) Jak se vyhnout rozhodovací paralýze?

(26:34) Co by Honza zpětně udělal jinak?

(30:32) Investiční hromádky nestačí

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Svěřit někomu majetek není jen tak. Proč do toho jít právě s námi? V čem je naše know-how unikátní? Jaké výhody přináší butikový přístup? A proč nabízíme levnější služby než konkurence? Představujeme pět důvodů, proč si pro správu majetku vybrat Dvořák & Zedník Wealth Management.

📖 Kapitoly

(0:00) Od nemovitostí po cenné papíry

(7:31) Realitní strategie s přidanou hodnotou

(12:34) Index jako benchmark

(18:27) Naše cenová politika

(24:53) Proč nemáme výkonnostní poplatek?

(30:56) Zkušenosti z realit i Rozbitého prasátka

(33:26) Nevíme všechno, známe všechny?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Pro koho jsou vhodné investice do nemovitostí? Je úspěch na realitním poli o know-how, nebo náhodě? V čem dokáží příjmy z nájmu překonat kapitálové dividendy? A může být vůbec investice do nemovitostí pasivní? Představujeme strategii, se kterou ve Dvořák & Zedník Wealth Management přistupujeme k současnému realitnímu trhu.

📖 Kapitoly

(0:00) Praskne realitní bublina?

(6:26) Proč patří nemovitosti do portfolia?

(9:37) Páka: skvělý sluha, zlý pán

(16:27) Kdy dát přednost cenným papírům?

(19:37) Nájem jako podpora cashflow

(22:54) Nemovitost, nebo starost?

(27:58) Jak vybudovat realitní portfolio?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Kolik stojí správa portfolia cenných papírů a s jakými částkami počítat u nemovitostí? Proč jsme v cenové politice dali přednost jednoduchosti před komplexními modely? Platí se u nás výkonnostní poplatek? A jaký balíček služeb vám dokážeme nabídnout?

Nad tématem poplatků jsme ve Dvořák & Zedník Wealth Management strávili dlouhé hodiny. Ať je totiž investiční strategie jakákoliv, poplatky mají na její výkonnost zásadní dopad. I proto si zaslouží speciální epizodu.

📖 Kapitoly

(0:00) Jak nacenit komplexní služby?

(2:47) Více miliard, méně desetin

(5:10) Kolik stojí nemovitostní portfolio?

(8:30) Ekosystém našich služeb

(12:59) Strategický plán a jeho hodnota

(14:49) Nastavením portfolia to nekončí

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Napište nám na info@dvorakzednik.cz. Rádi si s vámi naplánujeme nezávaznou úvodní schůzku.

📺 Všechny epizody můžete sledovat také na našem YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Zakladatel a CEO VSHostingu i projektu Gi21 Capital. Profesionální pilot. A také jedna z klíčových postav kapitálového fondu Lighthouse Ventures. Málokdo toho profesně má za sebou tolik jako Damir Špoljarič, premiérový host ve studiu Dvořák & Zedník Wealth Management.

Proč na 98 % start-upů čeká odmítnutí? Kde hledat potenciální jednorožce? Co pro fondy znamená nástup AI a proč Evropa tak moc zaostává za Amerikou? Na to vše i mnohem víc přišla řeč v bezmála hodinové epizodě věnované světu venture kapitálu.

📖 Kapitoly

(0:00) Představení Damira

(1:20) Z IT do investičního fondu

(5:09) Kde najít ten správný start-up?

(9:54) Řídit fond jako firmu

(13:26) Rozvoj start-upu a role investora

(20:17) Jak na nastavení valuace

(26:13) Investoři jako plaché laně

(31:01) AI or Die

(37:49) Proč Evropa zaostává za Amerikou?

(43:22) Stav fondu a jeho fungování

(50:15) Plány na rozvoj

(52:57) Private markets jako cesta?

(56:48) Od muzea po divadlo

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Mnichov i Brusel. Finfluencing i politika. Inspirace v knihách i lidech. To všechno patří do cesty, která vedla k založení Dvořák & Zedník Wealth Management. V dalším videu z představovací série proto probíráme naše kariéry, projekty, hodnoty i filozofii. A také otázky, které je namístě vyjasnit.

(0:00) Od robotiky k investicím

(3:31) Proč právě wealth management?

(8:24) Bohatý táta, chudý táta

(11:06) Exit z Bruselu i portfolia

(15:49) DIY, nebo wealth management?

(19:08) Přidaná hodnota poradce

(23:08) Reportáž a její následky

(29:03) Naše hodnoty

✉️ Rádi byste o wealth managementu a jeho přínosech zjistili více?

Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Ceny nemovitostí rostou dvojciferným tempem, aukce jsou denní realitou a ČNB chystá přísnější pravidla pro investiční hypotéky. Má stále smysl vstupovat do realit? S jakými riziky je nutné počítat? A může v Česku dojít na obávaný japonský nebo americký scénář? O tom všem je naše speciální epizoda věnovaná aktuální situaci na českém realitním trhu.

(0:00) Situace na trhu a opatření ČNB

(5:14) Přehřátý realitní trh v praxi

(7:28) Nový trend, nebo opakování historie?

(10:54) Může v Česku dojít na japonský scénář?

(15:45) Vzniká v regionech bublina?

(20:39) Banky přitvrzují. Přidá se stát?

(25:02) Margin call jako reálná hrozba?

(30:30) Investovat, nebo čekat na pokles?

(35:35) Nejlepší čas na diverzifikaci?

✉️ Zaujal vás wealth management a jeho přínosy?

Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Jaká je naše investiční filozofie? Proč pasivní investování ovládlo nejen americké trhy? V čem dokážeme našim klientům pomoci a jaké výnosy reálně očekávat? Představujeme strategii, se kterou ve Dvořák & Zedník Wealth Management přistupujeme ke kapitálovým trhům i správě portfolia.

👥 Jsme Jakub Dvořák, autor vzdělávacího projektu Rozbité prasátko a knižního bestselleru Průvodce pro pasivní investování, a Jan Zedník, dlouholetý realitní investor se zkušenostmi s budováním rozsáhlého nemovitostního portfolia i řízením stavební společnosti.

📰 Kubův článek o indexové bublině:

https://rozbiteprasatko.cz/indexova-bublina/

✉️ Chcete nás poznat více?

Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz

📺 Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Nechcete být na investování sami? Ve Dvořák & Zedník Wealth Management jsme tu pro všechny, kteří chtějí svůj majetek ochránit a nechat růst. 📈

👥 Jsme Jakub Dvořák, autor vzdělávacího projektu Rozbité prasátko a knižního bestselleru Průvodce pro pasivní investování, a Jan Zedník, dlouholetý realitní investor se zkušenostmi s budováním rozsáhlého nemovitostního portfolia i řízením stavební společnosti.

Chcete nás poznat více?

Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz ✉️

Sledovat nás můžete také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Majetek může být výzva. Jak vám s ní dokážeme pomoci? Kdy je nejlepší čas spojit síly? A co všechno nás společně čeká? Představujeme spolupráci s námi krok po kroku, od prvního kontaktu až po exekuci investičního plánu.

Jsme Jakub Dvořák, autor vzdělávacího projektu Rozbité prasátko a knižního bestselleru Průvodce pro pasivní investování, a Jan Zedník, dlouholetý realitní investor se zkušenostmi s budováním rozsáhlého nemovitostního portfolia i řízením stavební společnosti.

Chcete nás poznat více? Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz nebo vyplňte kontaktní formulář na https://www.dvorakzednik.cz.

Naše rozhovory můžete sledovat také na YouTube:

https://www.youtube.com/@dvorakzednik

Proč jsme založili Dvořák & Zedník Wealth Management? Jaké služby nabízíme? Co naopak neděláme? A jak vypadá ideální klient? To i mnohem více probíráme v našem úvodním povídání. Jsme Jakub Dvořák, autor vzdělávacího projektu Rozbité prasátko a knižního bestselleru Průvodce pro pasivní investování, a Jan Zedník, dlouholetý realitní investor se zkušenostmi s budováním rozsáhlého nemovitostního portfolia i řízením stavební společnosti.

Rozhodli jsme se spojit naše síly a know-how ze světa kapitálových trhů a investičních nemovitostí. Naším cílem je přinést na český trh službu, která na něm dosud chyběla. Službu, která klientům pomůže dát jejich majetku směr, strategii i ochranu. V Dvořák & Zedník Wealth Management totiž věříme, že úspěchem to teprve začíná.

Chcete nás poznat více?Ozvěte se nám na info@dvorakzednik.cz nebo vyplňte kontaktní formulář na https://www.dvorakzednik.cz.