BUSINESS FM

Пентхаус за криптовалюту, резиденция стоимостью сотни миллионов долларов и обмен частного острова на замок — что стоит за необычными сделками с элитным жильём? В юбилейном, пятидесятом выпуске программы о недвижимости на Business FM Дилара Абдрахманова разбирает громкие покупки и нестандартные способы обмена активами. Говорим о сделке в комплексе Arte Surfside в Майами, покупке Кеном Гриффином пентхауса на Манхэттене и понятии «трофейная недвижимость». Обсуждаем, какую роль в цене играют редкая локация, панорамный вид и уникальность объекта, а также почему состоятельные покупатели переводят часть капитала из цифровых активов в недвижимость. Выпуск — о мотивах покупателей ультралюкса, бартере и том, какие уроки из этих историй могут извлечь собственники и инвесторы.

Почему акции могут падать после сильного квартального отчёта? Как понять, оправдывают ли себя вложения технологических гигантов в ИИ? И всегда ли подешевевшая бумага — инвестиционная возможность? В десятом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM разбираем корпоративную отчётность с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Обсуждаем выручку, прибыль, свободный денежный поток и капитальные расходы. Объясняем, что такое ширина рынка и «ловушка стоимости», какие особенности есть у компаний малой и средней капитализации и почему прогноз руководства иногда важнее результатов прошедшего квартала. Также говорим о подготовке портфеля к публикации отчётов, возможностях и ограничениях лимитных ордеров и хеджирования. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Что меняется, когда права на финансовый актив получают цифровую форму? Может ли токенизация ускорить расчёты и обеспечить торговлю круглосуточно? И кто отвечает за сохранность активов и восстановление доступа? В девятом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM обсуждаем цифровую финансовую инфраструктуру с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Разбираем принцип распределённого реестра, перспективы токенизации и роль регулирования. Объясняем, почему круглосуточная работа технологии не гарантирует ликвидность, а цифровая форма инструмента не отменяет инвестиционные риски. Также говорим о защите персональных данных, хранении клиентских активов, мобильных сервисах и проверке KYC при открытии брокерского счёта. Отдельно уточняем: на момент записи Neomarkets не предоставляла доступ к токенизированным инвестиционным инструментам. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цифровые активы относятся к высокорисковым инструментам. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Выпуск № 33 — «Как инвесторы рассматривают стартапы?». Вы отправили заявку в венчурный фонд. Что происходит дальше и на каком этапе стартап получает деньги? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай разбирает шесть этапов рассмотрения проекта: первичный отбор и скоринг, встречи с командой, согласование Term Sheet, проверку Due Diligence, окончательное решение и закрытие сделки. Какие критерии использует фонд? Зачем проверяет документы, финансы и права на программный код? Почему даже после подписания Term Sheet инвестиции могут не состояться? Также Марат рассказывает, как Activat VC использует ИИ для первичной оценки заявок.

Как обмен жемчужного колье на особняк на Пятой авеню стал частью истории Cartier и чему эта сделка может научить современных инвесторов? В новом выпуске программы о недвижимости на Business FM Дилара Абдрахманова рассказывает, как архитектурное наследие становится основой для бизнеса и укрепляет статус бренда. На примерах Cartier, Ralph Lauren, Dior и других мировых марок разбираем, почему исторические здания превращают во флагманские бутики, клубы и деловые пространства. Обсуждаем, как уникальная архитектура и престижная локация влияют на привлекательность объекта для клиентов и арендаторов. Выпуск — о сохранении характера зданий, технологических рисках для стоимости активов и роли недвижимости с историей в долгосрочной стратегии бизнеса.

Почему налоговые поступления растут, а бизнес продолжает испытывать трудности? Всегда ли закрытие ИП означает прекращение работы? И может ли крепкий тенге надолго сдержать инфляцию? В «Деловом утре» на Business FM Рустам Максутов обсуждает эти вопросы с председателем совета директоров Solva Group Галимом Хусаиновым. Гость объясняет разницу между ростом доходов бюджета и выполнением плана, разбирает последствия налоговой реформы для разных сегментов бизнеса и рассказывает, почему для устойчивого снижения инфляции необходимо развивать внутреннее производство. Также в выпуске — цены на бензин и дизель, условия строительства нового НПЗ, связь нефтяной выручки с курсом тенге и роль правовой защиты в привлечении инвесторов в Казахстан.

Выпуск № 32 — «Как презентовать стартап на питчинге?». Как за три–пять минут объяснить инвестору суть стартапа и заинтересовать его дальнейшим разговором? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай разбирает структуру питча: от описания продукта и проблемы клиента до бизнес-модели, оценки рынка, конкурентов и команды. Какие результаты стоит показать в презентации? Зачем нужны TAM, SAM и SOM? Как связать запрос на финансирование с конкретными целями? Обсуждаем, почему попытка рассказать о проекте всё мешает выступлению и как сделать слайды понятной опорой для рассказа.

Как обновить коммерческую недвижимость и повысить её привлекательность для арендаторов? В новом выпуске на Business FM Дилара Абдрахманова разбирает три направления модернизации: гибкие пространства, умные технологии и удобные сервисы для людей. Рассказываем, с чего начать обновление объекта, как сократить эксплуатационные расходы и выбрать решения под свой бюджет.

Почему цена облигации может снижаться даже при фиксированном купоне? Что такое дюрация и кредитный спред? И какие расходы важно учитывать перед покупкой долговых инструментов? В восьмом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM обсуждаем облигации с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Разбираем, как процентные ставки влияют на стоимость бумаг, почему высокая доходность требует внимательного анализа и какие характеристики эмитента стоит изучать. Говорим о государственных и корпоративных облигациях, еврооблигациях, биржевых и внебиржевых сделках. Также обсуждаем пороги входа, комиссии и доступность инструментов для разных категорий клиентов. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Как проверить бухгалтерский учёт и вовремя заметить ошибки в базе 1С? В выпуске «Делового утра» на Business FM Рустам Максутов и Данияр Даутов обсуждают автоматизацию бухгалтерского контроля с Лолитой Закировой, представляющей группу компаний Axisa, и Романом Скориным, ИИ-инженером и техническим директором Axis AI. Гости рассказывают, как сервис проверяет бухгалтерские базы, формирует подробный отчёт для специалиста и краткую сводку для руководителя. Обсуждаем, какие ситуации требуют дополнительного внимания, как организована защита загружаемых данных и почему профессиональное суждение бухгалтера остаётся необходимым. Подробнее о сервисе: axis-ai.kz.

За искусственным интеллектом стоят не только алгоритмы, но и чипы, серверы, электроэнергия, охлаждение и сырьевые материалы. Как устроена эта цепочка и на что обращать внимание инвестору? В седьмом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM обсуждаем инвестиции в ИИ-инфраструктуру с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Разбираем, где могут возникать ограничения в цепочке поставок, почему высокий спрос не всегда превращается в высокую прибыль и какие риски создаёт зависимость поставщиков от нескольких крупных заказчиков. Также говорим о тематических списках наблюдения, секторном анализе и квартальной отчётности: какие показатели изучать и как понять, сохраняет ли актуальность первоначальная инвестиционная идея. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Как подготовить квартиру к продаже или сдаче в аренду без больших затрат? В новом выпуске на Business FM Дилара Абдрахманова разбирает основы хоумстейджинга: от расхламления и уборки до небольшого ремонта, подбора текстиля и качественных фотографий. Рассказываем, как подчеркнуть достоинства жилья и создать хорошее первое впечатление на показе.

Выпуск № 31 — «Как написать первое сообщение инвестору?». Что написать инвестору в LinkedIn или WhatsApp, чтобы он сразу понял, кто вы и с каким предложением обращаетесь? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай разбирает структуру первого сообщения: представление и контекст знакомства, описание продукта одним предложением, достигнутые результаты в цифрах и конкретный запрос. Почему не стоит растягивать приветствие на несколько сообщений? Какие метрики помогают показать потенциал стартапа? Как обозначить сумму раунда и цели финансирования? Обсуждаем, как уместить главное на одном экране телефона и оставить подробности для дальнейшего разговора.

Как придерживаться инвестиционной стратегии, когда новости и котировки постоянно меняются? Почему частые сделки могут мешать, а регулярные покупки не гарантируют большей доходности? В шестом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM обсуждаем психологию инвестора с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Разбираем, как составить финансовый план на три–пять лет, определить условия его пересмотра и отделять значимые события от рыночного шума. Объясняем принцип регулярного инвестирования — Dollar-Cost Averaging — и рассматриваем пять распространённых ошибок новичков. Также говорим о возможностях и ограничениях демо-счёта, роли персонального менеджера и шагах, которые стоит пройти перед первыми реальными операциями. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Выпуск № 30 — «Как вступить в контакт с инвестором?». Вы нашли подходящего инвестора — как начать с ним разговор? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай разбирает пять способов первого контакта: заявку на сайте фонда, сообщение в LinkedIn, знакомство на мероприятии, обращение в мессенджере и warm introduction — представление через общего знакомого. Почему стоит начинать с официальных каналов? Что написать, если у вас появился номер инвестора? Как основатели его портфельных компаний могут помочь с рекомендацией и оценкой будущего партнёра? Обсуждаем, как сочетать разные способы знакомства и проявлять инициативу без навязчивости.

Как выбрать помещение для первого бизнеса и избежать лишних расходов? В новом выпуске на Business FM Дилара Абдрахманова рассказывает, как оценить локацию и поток потенциальных клиентов, проверить инженерные системы и просчитать затраты на ремонт. Обсуждаем арендные каникулы, повышение ставки, возврат депозита и условия выхода из аренды — всё, что стоит учесть до подписания договора.

Стоит ли покупать акции компании на IPO? Что нужно знать перед вложением в частный бизнес? Как получить доступ к рынку недвижимости через REIT и когда пересматривать структуру портфеля? В новом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM разбираем эти вопросы с Гульнур Ботахановой — Director of Sales, Neomarkets, экспертом в области Brokerage, Asset Management, Private Equity & Venture Capital. Обсуждаем, как оценивать бизнес перед выходом на биржу, чем отличаются ранние и поздние венчурные инвестиции и почему условия выхода из сделки важно изучать заранее. Говорим о диверсификации, трёх подходах к ребалансировке и роли аналитики в инвестиционных решениях. Отдельно уточняем разницу между участием в IPO и вложениями на стадии pre-IPO, а также объясняем, почему доступность отдельных инструментов зависит от категории инвестора. Рекламный материал Neomarkets Ltd. Лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Почему рост зарубежной акции не всегда означает такой же рост доходности в тенге? Как золото реагирует на процентные ставки и что происходит с облигациями при изменении стоимости денег? В четвёртом выпуске «Пульса рынка с Neomarkets» на Business FM Гульнур Ботаханова, Director of Sales, Neomarkets, эксперт в области брокерских услуг, управления активами, прямых и венчурных инвестиций, объясняет взаимосвязь валют, сырьевых рынков и долговых инструментов. Обсуждаем роль золота в портфеле, влияние инфляции и макроэкономической статистики, расходы на конвертацию валют и торговые операции. Также разбираем, как работают стоп-лосс, тейк-профит и отложенные заявки — и почему они не исключают рыночных рисков. Рекламный материал Neomarkets Ltd., лицензия AFSA № AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции связаны с риском потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Как спланировать ремонт, чтобы сохранить качество и не выйти за рамки бюджета? В новом выпуске программы о недвижимости на Business FM Дилара Абдрахманова разбирает экономику обустройства жилья — от черновых работ и инженерных систем до отделки, мебели и хранения. На чём нельзя экономить при монтаже электрики и сантехники? Какие материалы позволяют сократить расходы на отделку? Как выбрать кухню, шкафы и мягкую мебель без переплаты за бренд? Обсуждаем локальное производство, выбор фурнитуры и практичные решения для интерьера, а также объясняем, почему подробную смету и спецификацию стоит согласовать с подрядчиком до начала работ. Выпуск для тех, кто готовится к ремонту квартиры или дома и хочет принимать продуманные решения на каждом этапе.

Как выбрать между долгосрочным инвестированием и активной торговлей — и можно ли совмещать эти подходы? В программе «Пульс рынка с Neomarkets» на Business FM обсуждаем, как соотнести инвестиционные инструменты со своими целями, опытом и допустимым риском. Гульнур Ботаханова, Director of Sales, Neomarkets, эксперт в области брокерских услуг, управления активами, прямых и венчурных инвестиций, объясняет особенности деривативов, еврооблигаций и внебиржевых сделок. Также в выпуске — как упорядочить анализ рынка, что учитывать при выборе автоследования и чем отличаются розничные и профессиональные клиенты. Почему прошлой доходности недостаточно для оценки стратегии и что важно выяснить до первой сделки? Разбираем в подкасте. Рекламный материал Neomarkets Ltd., лицензия AFSA-A-LA-2023-0003. Информация носит общий характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Торговля финансовыми инструментами связана с высоким риском, вплоть до полной потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Выпуск № 29 — «Как подготовиться ко встрече с инвестором?». Встреча с инвестором назначена. Что подготовить, кроме презентации и питча? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай объясняет, почему подготовку стоит начинать с изучения будущего партнёра. Разбираем, что можно узнать из его биографии, инвестиционного портфеля и разговоров с основателями компаний, которые уже получили финансирование. Какие вопросы помогут оценить репутацию инвестора? Как общие интересы помогают наладить контакт? Какие показатели стартапа нужно знать без подсказок и как объяснить, сколько денег вы привлекаете, на что их потратите и какого результата рассчитываете достичь?

В гостях программы «Деловое утро» на Business FM — Мухаммед Шамшилов, директор дистрибуции Geely Kazakhstan. Вместе с ведущими Рустамом Максутовым и Данияром Даутовым обсуждаем развитие Geely, новые модели, технологии и обслуживание автомобилей. В этом выпуске: — новый кроссовер и обновление модельного ряда; — востребованные Coolray, Atlas, Monjaro, Okavango и Emgrand; — адаптация автомобилей к казахстанским условиям; — мастер-аккаунт, управление со смартфона и обновления программного обеспечения; — отличия официальных поставок от параллельного импорта; — гарантийное обслуживание, доступность запчастей и дилерская сеть. Как изменился покупатель китайских автомобилей? Почему при выборе машины важно учитывать не только цену, но и дальнейшее обслуживание? И какие функции стоит проверить на тест-драйве? Ответы — в нашем интервью.

Выпуск № 28 — «Что такое vesting и cliff?». Два сооснователя разделили стартап поровну, но через полгода один решил уйти. Должен ли он сохранить половину компании, которую продолжит развивать другой партнёр? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай объясняет, как работают вестинг и клиф — механизмы, связывающие закрепление доли с продолжительностью работы в стартапе. На примере четырёхлетнего вестинга разбираем, как сооснователь постепенно зарабатывает свою долю, зачем нужен годовой клиф и что происходит при раннем выходе из команды. Также обсуждаем dead equity — долю ушедшего основателя, которая может осложнить привлечение инвестиций.

Что происходит в бухгалтерии, пока собственник занимается продажами и развитием бизнеса? Почему даже опытный специалист может не заметить проблему и в какой момент его нужно подключать к обсуждению сделки? В этом выпуске «Делового утра» на Business FM Рустам Максутов и Данияр Даутов обсуждают слепые зоны собственника с представителями группы компаний Axisa Лолитой Закировой и Татьяной Горбачёвой. Говорим о доверии и контроле, последствиях договоров, подписанных без участия бухгалтера, различиях между деньгами на счёте и прибылью, а также ситуациях, когда компании необходим независимый взгляд. На примерах из практики разбираем, как действия самого руководителя влияют на качество учёта и почему понятные правила взаимодействия помогают предотвращать дорогостоящие ошибки. Выпуск для предпринимателей, руководителей и бухгалтеров, которые хотят лучше понимать друг друга и финансовую картину бизнеса.

Как искусственный интеллект меняет рекламу и привычки покупателей? Почему успешная кампания в Казахстане может не сработать в Узбекистане или Кыргызстане и что бизнесу важно учитывать при продвижении? В программе «Деловое утро» на Business FM Рустам Максутов и Данияр Даутов обсуждают эти вопросы с Виктором Грязновым, директором Yandex Ads в Центральной Азии, и Адильбеком Кадирбаевым, руководителем отдела по развитию рекламных продуктов Yandex Ads в Центральной Азии. В выпуске — поиск товаров с помощью нейросетей, развитие рекламы в Telegram и на Smart TV, влияние скидок на решение о покупке и доверие к контенту, созданному ИИ. Гости объясняют, почему локализация не ограничивается переводом объявлений и зачем работать со всеми этапами пути клиента — от первого знакомства с брендом до покупки.

Можно ли участвовать в развитии искусственного интеллекта, не делая ставку на одну компанию? Во втором выпуске «Пульса рынка с NeoMarkets» на Business FM разбираемся, как работают диверсификация, ETF и готовые инвестиционные стратегии. Гульнур Ботаханова, Director of Sales, Neomarkets, эксперт в области брокерских услуг, управления активами, прямых и венчурных инвестиций, объясняет, что поддерживает интерес к технологическому сектору и почему даже перспективный тренд не исключает снижения стоимости активов. Обсуждаем, как выбирать стратегию, на что смотреть помимо прошлой доходности, какие расходы учитывать при работе с брокером и чем общая рыночная аналитика отличается от индивидуальной инвестиционной рекомендации. Информация носит общий характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестирование связано с риском потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Как состав арендаторов влияет на доходность и стоимость коммерческой недвижимости? В новом выпуске подкаста Business FM разбираем концепцию Tenant Mix — подбор арендаторов, от которого зависят устойчивость арендного потока, риски простоя и привлекательность объекта для инвесторов. Обсуждаем роль крупных якорных арендаторов и небольших компаний, баланс между стабильными платежами и высокой арендной ставкой, а также риски зависимости от одного бизнеса. Почему самое щедрое предложение не всегда оказывается выгодным и что важно узнать о финансовом состоянии арендатора до подписания договора? Отдельное внимание — обеспечительным платежам, индексации аренды и технической готовности помещений. Выпуск поможет собственникам торговых площадей, офисов и стрит-ритейла внимательнее оценить качество арендаторов и факторы, от которых зависит долгосрочный доход.

Первый выпуск программы «Пульс рынка с NeoMarkets» на Business FM — о событиях и тенденциях, которые определяют ситуацию на мировых финансовых рынках. Гульнур Ботаханова, Director of Sales, Neomarkets, эксперт в области брокерских услуг, управления активами, прямых и венчурных инвестиций, рассказывает, как процентные ставки влияют на инвестиции, что движет ценами на нефть и золото и почему внимание участников рынка привлекает инфраструктура искусственного интеллекта. Также обсуждаем, как работает автоследование, какие риски связаны с кредитным плечом и на что обращать внимание при выборе инвестиционной стратегии. Почему прошлой доходности недостаточно для принятия решений и с чего начинать формирование портфеля? Ответы — в первом выпуске. Рекламный материал Neomarkets Ltd., лицензия AFSA-A-LA-2023-0003. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестирование связано с риском потери вложенных средств. Прошлые результаты не гарантируют будущих.

Выпуск № 27 — «Как контролировать стартап после инвестиции и не мешать фаундеру?». Деньги вложены в стартап — как теперь следить за развитием компании и не мешать основателю работать? В выпуске Business FM венчурный инвестор, основатель Activat VC Марат Толыбай рассказывает о своём startup-friendly подходе: инвестор помогает советами, получает регулярную отчётность и оставляет фаундеру самостоятельность в принятии решений. Обсуждаем, какие показатели важно отслеживать, как часто запрашивать отчёты и почему отклонение от бизнес-плана ещё не означает провал. Отдельно разбираем тревожные сигналы: задержки отчётности, уход от конкретных цифр и потерю связи с основателем. Что делать, если доверие утрачено, и почему тщательный выбор команды до сделки важнее попыток управлять ею после инвестирования?

Как продать коммерческую недвижимость: оформить сделку со зданием или передать покупателю долю в ТОО, которому оно принадлежит? В новом выпуске программы о недвижимости на Business FM Дилара Абдрахманова разбирает два подхода к продаже бизнес-центров, складов и торговых площадей. Обсуждаем, как структура сделки влияет на налоги, оформление документов и действующие договоры аренды. Почему покупатели опасаются приобретать компанию вместе с объектом? Какие скрытые долги и обязательства требуют проверки? Как финансовый и юридический аудит, а также гарантии продавца помогают снизить риски? Выпуск — о том, почему подготовку к продаже стоит начинать заранее и оценивать не только цену объекта, но и расходы, обязательства и условия выхода из актива.

За что покупатели элитной недвижимости в Казахстане готовы платить миллионы долларов и почему роскошный особняк может годами ждать нового владельца? В новом выпуске подкаста Business FM разбираем закрытый рынок ultra-luxury и то, как меняются представления о дорогом жилье. Обсуждаем, почему приватность, безопасность и технологическая автономность выходят на первый план, как устроены конфиденциальные продажи и какую роль в переговорах играет готовность покупателя быстро закрыть сделку. Рассказываем, почему владельцы просторных усадеб присматриваются к пентхаусам, а дорогой авторский интерьер может стать препятствием при перепродаже. Отдельное внимание — ликвидности: как индивидуальные пожелания к «дому мечты» влияют на возможность впоследствии вернуть вложенные средства.